#про_деньги_по_пятницам

Про недвижимость и не только.

Когда-то миллион лет назад, когда у меня была школа балета и я искала хореографа, пришла к нам девушка.
И вот с этой девушкой постоянно выходили какие-то недопонимания.
Я все списывала где-то на то, что я неправильно объяснила, где-то — на обстоятельства.

Но закончилось это ровно тем, что эта девушка просто не пришла не занятие. Никого не предупредив.

Просто она передумала у нас работать. 😠

И вот с тех пор:
если у меня сразу не возникает коннект с кем-то или чем-то, я с этим прощаюсь.

Причем тут недвижимость?

Есть у нас квартира в Питере, с которой постоянно что-то идет не так. 🤷‍♀️

Косяки застройщика, неадекватные жильцы (соответственно, жалобы соседей), судебные дела, потому что мы вовремя не приняли парковочное место, а за него оказывается к/у давно начислялись (тут конечно сами виноваты).

Я предлагаю мужу, может, пора эту квартиру продавать.

В общем, к какому-то решению пока не пришли. Почему?

Потому что изначально не было стратегии, что мы будем делать в случае А, В и С.

Это как в инвестициях в отдельные акции. Обязательно нужно продумывать, что вы будете делать, если стоимость акции упадет, вырастет, останется на месте.

Как раз на экспресс-курсе на прошлой неделе рассказывали про несколько видов стратегий вложений в недвижимость (на фото).

Все как всегда: сначала план и стратегия, потом уже действия.

Вот за что я люблю фондовое инвестирование. Там за тебя уже думают профессионалы. 🙋‍♀️

На днях я сделала удивительное открытие.
Оказывается, мой канал… читают.

И, что особенно приятно, читают не только мой муж, друзья и приятели 🫶

Написала мне женщина и попросила помочь разобраться, с чего начать свой путь в инвестициях.
Дважды просить меня не пришлось. Я обожаю кому-нибудь что-нибудь рассказывать

(преподаватель из меня точно лучше, чем торговец 👌),

и вот уже, мы проводим воскресное утро за чашечкой чая и разговорами про инвестиции.

И знаете… я ведь давно вынашиваю идею инвест-завтраков.
Кажется, это был знак ✨

С первым днем зимы!

#деньгиэтонесмешно
Жду ваши мемы в комментариях 😎

#про_деньги_по_пятницам

Есть известная фраза:
зарплата мужа — это деньги семьи, а зарплата жены — это зарплата жены.
Так вот, в нашей семье это распространяется и на накопления.
Муж откладывает на образование детей, а я — сама себе строю пенсионный портфель.

Суммы, надо сказать, у нас кратно разные.
Поэтому я со своим российским портфелем постоянно экспериментирую, муж же после 2022 года стал достаточно консервативен в инвестициях.

Наслушавшись разных финансовых блогеров, я «агитировала»мужа купить фонды денежного рынка на высоких ставках и вот уже год капаю ему на мозги предлагаю купить ОФЗ.

Но для мужа мои источники, видите ли, не слишком авторитетные 🤷‍♀️

Зато, как только увидел новость на РБК, говорит:
- Может, купить облигации? 😠😠😠

Однако, когда я стала очень популярным блогером писать про финансы, муж сам спросил моего совета, куда вложить детские накопления.
Спросил МОЕГО совета! 🍦

В общем, распределили пока так: на половину суммы купили ОФЗ, на четверть валютные облигации и еще четверть - фонды на акции.

(Хотя честно? От российских акций ближайшие лет 7–10 ничего грандиозного не жду… Но это между нами.)

И вот вчера (или позавчера) пришли купоны по облигациям. Если вы подписаны хоть на один финансовый канал, то скорее всего, вы это знаете, потому что абсолютно все вчера выложили свои скрины с купонной доходностью.
Чудненько же.

Так что муж, иногда женщин надо слушать 🥰

P.S. кстати эту новостную ссылку мне тоже муж прислал. Почитайте! 👋

#про_деньги_по_пятницам

У всех такой ленивый декабрь, как у меня?

На работе вроде отпуск, няня есть, Меркурий, кажется, даже не ретроградит.

Но посты всё равно не пишутся 🤔

Расскажу, что сегодня хочу купить в свой российский портфель.
(Ну как, портфель, так, сумочку пока 😊)

Думали мы как-то про
инвестиции в коммерческую недвижимость.
Идея прекрасная, но цена входа - просто космос.

Поэтому я пошла как всегда по простому пути — буду покупать

фонды на коммерческую недвижимость.

Суть та же, но цена более дружелюбная.

Подробнее можно почитать здесь.

Если вам надо, пришлю таблицу со списком этих фондов, кратким описанием и ценами — очень удобная шпаргалка.

Просто напишите в комментариях кодовую фразу:

«Олеся, какие фонды?! Новый год на носу!»

Я себе позволить такого не могу. 🥺
Поэтому сегодня устроила подарочный шопинг день.
Ну как день…
пару часов.
Ну как пару часов…
~1 ч 37 мин 😉

Дальше у меня закончились физические, моральные и финансовые силы.

Зато не закончились финансовые мемы 🍃

В 2025 году раз в месяц я могу легально есть тортики.

11 месяцев сегодня крошке.

Сделать красивое инстаграм - фото на память ❌

Съесть половину торта, пока все на работе/школе ✔️

Мать года 🥳

#про_деньги_по_пятницам

В инвестициях есть правило 2 Д (сама придумала 😊)

Диверсификация и Дисциплина.

С дисциплиной вы уж как-нибудь сами разбирайтесь 🤷‍♀️

А с диверсификацией помогу.
Диверсифицировать можно (и нужно) не только по инструментам, но и по странам.
Про то, что обязательно нужно инвестировать в свою страну писала здесь.

А сейчас напишу, как можно покупать зарубежные активы.

1. Открываете брокерский счет в Freedom Finance Global
(Инструкция в комментариях).

2. Заказываете карту инвестора в Цифра банк.
Привязываете ее к D-счету в FFG.

3. Переводите деньги по СБП из любого российского банка.

Деньги сразу попадают на D-счет.
В приложении Freedom Broker перекидываете деньги с D-счета на торговый и покупаете зарубежные активы.

Все 😎
Это бесплатно.
Не благодарите.
Но пользуйтесь!