#про_деньги_по_пятницам

Когда-то я увлекалась ведами. И запомнила оттуда, что все люди делятся на 4 основные группы: ремесленники, воины, торговцы, преподаватели.

Ремесленник сразу отпадает: Бог дал мне руки, но вложил туда только телефон и никаких талантов 🫣

Воин - тоже мимо.

Но хуже всего из меня получается торговец.

Совершенно.
Не умею.
Ничего.
Продавать.

Вчера выставила на продажу платье для фигурного катания. И говорю себе: «Олеся, не будь слабаком. Когда спросят цену - говори 5 тыс.» Тем более, что это реальная цена.
И что вы думаете, написала мне девушка, спросила о цене. И что я ответила?
4 тыс. 🤯🤯🤯

В общем, платье она купила и говорит: «У вас такая демократичная цена, а то обычно платья так дорого стоят…».🤯🤯🤯

Как-то я так коляску прогулочную продала…. За 5 тыс, а потом девушка, которая ее купила, выставила ее уже за 7.

В общем, решила дать себе еще один шанс и послушала в Антиклубе у Виктории Шергиной эфир про Авито. Разные лайфхаки, как продавать на этой площадке.
Буду пробовать.

Хотя мне кажется на Сахалине Авито плохо работает, только Сах.ком.

Но, как говорится, чтобы продать что-то ненужное, нужно сначала найти что-то ненужное. Так что чем заняться на выходных я уже придумала.

Все вырученные средства (если они будут) пойдут в пенсионный портфель 🥰

А у вас какие планы на выходные? Какие площадки используете для продажи ненужных вещей?

Посылочку получила 🥰Добавляю в утренний уход гиалуронку.

Продолжаю про уход за кожей.
Начало здесь и здесь.

Предыстория.
В наш чат ЖК закидывает знакомая объявление: продаёт лишние упаковки чистого ретинола — 0,3% и 1%.
Я, человек, который когда-то где-то слышал фразу «ретинол — это главный анти-age», мгновенно пишу ей, что мне он нужен.

0,3% уже забронировали.

Ну и ладно, подумала я, что там эти цифры вообще значат? Бронирую 1%.
Л - логика.

К счастью, я додумалась проконсультироваться с косметологом ChatGPT, который мне доступно объяснил:
начинать с ретинола 1% — это не просто плохая идея. Это очень, очень и очень плохая идея.

После этого-то я и попросила составить мне грамотную систему по уходу за кожей.

Ниже — мой полный вечерний уход ⤵️

#ИИ_для_мам_и_не_только

Вечерний уход: 3 разных сценария

1⃣ Дни ретинола (сейчас 2 раза в неделю, начинала с 1-го)

💚Очищение
Двойное очищение:
• мицеллярная вода
• гель для умывания

💚Ретинол (0,1% Celimax)
Наношу точечно или тонким слоем, избегая уголков носа и зоны под глазами.
Поначалу было легкое жжение, но теперь кожа его переносит отлично.

💚Пауза 10–15 минут
ChatGPT говорит - это важно: выдержать паузу после очищения, до ретинола и после ретинола.

💚Крем
Использую питательный и восстанавливающий Dr. Jart Ectoin-Infused.
Вот в этот крем влюбилась. Очень крутая текстура. Без запаха с эмолентами.
Пишут, что он для очень сухой кожи.

2⃣ Дни бакучиола (1 раз в неделю)
Начинала с 2-х раз в неделю, потом 1 раз заменила на ретинол.
Это мягкая альтернатива ретинолу.

💚Очищение

💚Бакучиол-концентрат (маслянистый) OPU от Ирены Понарошку
Купила в прошлом году в Краснополянской косметике, но активно пользоваться начала только сейчас, когда поняла, для чего это.

💚По желанию — крем
Если кожа напитанная и комфортная → крем не наношу.
Если хочется дополнительного увлажнения → Dr. Jart.

3⃣ Ночи восстановления (все остальные дни)
Увлажнение и укрепление барьера.

💚Очищение

💚Лёгкая сыворотка (та, что без активов)

💚Гиалуроновая сыворотка
Новая Eucerin Hyaluron-Filler + Elasticity. Буду пробовать.

💚Крем Dr. Jart Ectoin
Запечатывает влагу, укрепляет барьер, делает кожу мягкой и напитанной.


Вывод от ChatGPT, почему такая схема работает:
ретинол — антиэйдж, заломы, тон, плотность
бакучиол — мягкая поддержка работы ретинола
гиалуроновая — увлажнение и упругость
Dr. Jart — восстановление барьера
чередование активов — чтобы не раздражать кожу

Ну и конечно всегда интересно, чем пользуетесь вы. Я, конечно, верю иногда ИИ, но не всегда ))
Больше все-таки стараюсь людям доверять. 🤎

Начнем неделю позитивно 🥳
#деньгиэтонесмешно

Ситуация.

Мы опять без няни вторую неделю.
За это время уже столько полезностей переслушала/пересмотрела:

🍃Экспресс-курс по недвижимости.
🍃Вебинар по оформлению LinkedIn.
🍃Вебинар по Авито.

Полезности надоели, хочу просто мини-сериал или классную комедию посмотреть.

Хэлп ми!
Вот прям щас надо 🍿
Посоветуйте что-нибудь легкое, пожалуйста. 😄

А то мы с Ксюшей на тв заставки пока залипаем ))

А я напишу, что нового узнала про недвижимость 😊

Я сегодня молодец. Большое дело сделала.
Которое заняло ровно 5 минут.

Перевыпустила карту казахстанского банка. Виртуальную. Пластик тоже заказала.

Виртуальная на 5 лет. А пластик - лотерея. Какая будет у курьера, такую и привезет.

Теперь нужно второе большое дело сделать.

Сообщить о новых счетах в налоговую.
Потому что для перевыпуска пришлось улучшить свою карту и добавить еще 3 валюты. Теперь 7 валют и по каждой отчитываться в налоговую. 🤨

#про_деньги_по_пятницам

Про недвижимость и не только.

Когда-то миллион лет назад, когда у меня была школа балета и я искала хореографа, пришла к нам девушка.
И вот с этой девушкой постоянно выходили какие-то недопонимания.
Я все списывала где-то на то, что я неправильно объяснила, где-то — на обстоятельства.

Но закончилось это ровно тем, что эта девушка просто не пришла не занятие. Никого не предупредив.

Просто она передумала у нас работать. 😠

И вот с тех пор:
если у меня сразу не возникает коннект с кем-то или чем-то, я с этим прощаюсь.

Причем тут недвижимость?

Есть у нас квартира в Питере, с которой постоянно что-то идет не так. 🤷‍♀️

Косяки застройщика, неадекватные жильцы (соответственно, жалобы соседей), судебные дела, потому что мы вовремя не приняли парковочное место, а за него оказывается к/у давно начислялись (тут конечно сами виноваты).

Я предлагаю мужу, может, пора эту квартиру продавать.

В общем, к какому-то решению пока не пришли. Почему?

Потому что изначально не было стратегии, что мы будем делать в случае А, В и С.

Это как в инвестициях в отдельные акции. Обязательно нужно продумывать, что вы будете делать, если стоимость акции упадет, вырастет, останется на месте.

Как раз на экспресс-курсе на прошлой неделе рассказывали про несколько видов стратегий вложений в недвижимость (на фото).

Все как всегда: сначала план и стратегия, потом уже действия.

Вот за что я люблю фондовое инвестирование. Там за тебя уже думают профессионалы. 🙋‍♀️

На днях я сделала удивительное открытие.
Оказывается, мой канал… читают.

И, что особенно приятно, читают не только мой муж, друзья и приятели 🫶

Написала мне женщина и попросила помочь разобраться, с чего начать свой путь в инвестициях.
Дважды просить меня не пришлось. Я обожаю кому-нибудь что-нибудь рассказывать

(преподаватель из меня точно лучше, чем торговец 👌),

и вот уже, мы проводим воскресное утро за чашечкой чая и разговорами про инвестиции.

И знаете… я ведь давно вынашиваю идею инвест-завтраков.
Кажется, это был знак ✨

С первым днем зимы!

#деньгиэтонесмешно
Жду ваши мемы в комментариях 😎

#про_деньги_по_пятницам

Есть известная фраза:
зарплата мужа — это деньги семьи, а зарплата жены — это зарплата жены.
Так вот, в нашей семье это распространяется и на накопления.
Муж откладывает на образование детей, а я — сама себе строю пенсионный портфель.

Суммы, надо сказать, у нас кратно разные.
Поэтому я со своим российским портфелем постоянно экспериментирую, муж же после 2022 года стал достаточно консервативен в инвестициях.

Наслушавшись разных финансовых блогеров, я «агитировала»мужа купить фонды денежного рынка на высоких ставках и вот уже год капаю ему на мозги предлагаю купить ОФЗ.

Но для мужа мои источники, видите ли, не слишком авторитетные 🤷‍♀️

Зато, как только увидел новость на РБК, говорит:
- Может, купить облигации? 😠😠😠

Однако, когда я стала очень популярным блогером писать про финансы, муж сам спросил моего совета, куда вложить детские накопления.
Спросил МОЕГО совета! 🍦

В общем, распределили пока так: на половину суммы купили ОФЗ, на четверть валютные облигации и еще четверть - фонды на акции.

(Хотя честно? От российских акций ближайшие лет 7–10 ничего грандиозного не жду… Но это между нами.)

И вот вчера (или позавчера) пришли купоны по облигациям. Если вы подписаны хоть на один финансовый канал, то скорее всего, вы это знаете, потому что абсолютно все вчера выложили свои скрины с купонной доходностью.
Чудненько же.

Так что муж, иногда женщин надо слушать 🥰

P.S. кстати эту новостную ссылку мне тоже муж прислал. Почитайте! 👋

#про_деньги_по_пятницам

У всех такой ленивый декабрь, как у меня?

На работе вроде отпуск, няня есть, Меркурий, кажется, даже не ретроградит.

Но посты всё равно не пишутся 🤔

Расскажу, что сегодня хочу купить в свой российский портфель.
(Ну как, портфель, так, сумочку пока 😊)

Думали мы как-то про
инвестиции в коммерческую недвижимость.
Идея прекрасная, но цена входа - просто космос.

Поэтому я пошла как всегда по простому пути — буду покупать

фонды на коммерческую недвижимость.

Суть та же, но цена более дружелюбная.

Подробнее можно почитать здесь.

Если вам надо, пришлю таблицу со списком этих фондов, кратким описанием и ценами — очень удобная шпаргалка.

Просто напишите в комментариях кодовую фразу:

«Олеся, какие фонды?! Новый год на носу!»