🏗️ Desta preoccupazione la situazione societaria di #Astaldi, azienda attiva nella realizzazione della MM4 (socia al 9,6% della Concessionaria e al 32% del consorzio dei costruttori) oltre ad essere coinvolta nella galleria base del Brennero e nella linea C della Metro di Roma. Il declassamento di S&P ha ufficializzato una crisi aziendale il cui esito è ancora da scrivere e che mette a rischio i contratti tuttora posseduti da un’azienda il cui fatturato 2017 è di ca. 3 mld.

💰 Per ora l’azienda rassicura il sindaco Sala sulla realizzazione della #metropolitana. La situazione finanziaria di Astaldi da un lato conferma la volatilità di un settore che vive di grandi commesse pubbliche, che sopravvive quindi grazie ad un contributo pubblico derivato da un’imposizione nei confronti della collettività, dall’altro fa apparire all’orizzonte la fusione con Salini-Impregilo (a sua volta nata da una fusione ☺️). Il futuro possibile soggetto Astaldi-Salini-Impregilo costituirebbe il nono gruppo in Europa tra le imprese di costruzioni, in Italia diverrebbe di gran lunga il primo soggetto del settore. Il fatturato consolidato del 2017 sommato delle due aziende arriva a ca. 9 mld.

👊 Una simile concentrazione potrebbe essere un problema nel panorama dei General Contractor italiani, tanto forte da rendere vana ogni concorrenza teorica sulle grandi opere, tanto potente da dettare le politiche infrastrutturali del paese. Ci troveremmo quindi davanti ad un centro di potere reale che condizionerà fortemente il futuro economico di Mlano e della Lombardia, lanciate verso le #Olimpiadi2026.

"Noi siamo i sopravvissuti alla settimana della moda, del food, della fotografia, dell’arte, al salone, al fuorisalone, al tempo dei libri e al tempo di attesa dell’80 notturno".
Il nostro intervento di venerdì scorso, al presidio per #MACAO.
👉 http://www.offtopiclab.org/macao-alziamo-i-decibel/ 👈

🔒 Continua la colonizzazione del “salotto" da parte dell’industria del lusso: l’#UrbanCenter (l'ultimo spazio pubblico della Galleria V. Emanuele) chiude i battenti per trasferirsi in Triennale, il bando è pubblicato con scadenza il 13 novembre.

👜 I criteri per vincere? "un punteggio massimo di venti punti verrà assegnato alla vendita di accessori di #design di pregio o di abbigliamento anche di alta sartoria. Un massimo di 15 punti per la profumeria di #lusso e di dodici punti per la vendita di oggetti d'arte e di antiquariato. Dieci i punti assegnati per i progetti di vendita di arredamento..”

💰 Per i più curiosi il nuovo canone di affitto sfiora 1,2 mln di euro l'anno. Attendiamo con ansia il giorno in cui per entrare in galleria occorrerà pagare un ticket o vi sarà selezione all’ingresso e respingimenti per chi non userà il dress code previsto.

Lungo. Breve. Difficile. Ripetitivo. Intrigante. Caleidoscopico.

📌 Un mese e mezzo di attività, 210 iscritti, e ogni giorno (o quasi) una pillola di info e soda caustica su Milano e dintorni.
Per migliorare abbiamo bisogno di un parere: avete 3 minuti da regalarci? Scriveteci come stiamo andando su offtopic@autoproduzioni.net
Grazie!

🔑 Milano: il costo degli #affitti, con 18 euro/mq di media, è record nel Paese. La media nazionale è esattamente la metà (fonte Idealista). L'aumento sui 12 mesi è del 5,8%, con punte fino al +14%.

🚪 Al sensibile aumento della domanda corrisponde anche una contrazione dell'offerta, impoverita dall'abuso dell'#affittobreve a uso speculativo che genera in centro storico (analisi Halldis) una bolla di prezzo che sfiora i 200 euro/giorno.

🏠 Al costo dell'affitto si aggiunge il problema legato alle spese condominiali: Milano è la città più cara d’Italia per le #spesecondominiali (171 euro/mese, ancora il doppio della media nazionale). Tra le fonti dell'alto tasso di morosità (1/4 dei condomini secondo stime ANACI) vanno segnalate entrambe le fonti di sperequazione: la povertà NON è un crimine.

🎓 Martedì scorso il neo rettore Franzini ha incontrato l'Assemblea di #cittastudi, il coordinamento che per 2 anni ha riunito studenti, lavoratori dell'ateneo e abitanti del quartiere per il mantenimento del polo universitario; un passaggio che, come previsto, chiarisce definitivamente l'indisponibilità del nuovo rettore a tornare indietro sul trasloco in area ex-Expo.

📌 All'ombra del singolo episodio, altri passaggi si chiariscono:
1. le istanze più interessanti (università bene comune, diritto alla città..) restano appannaggio della componente studentesca e radicale con l'eccezione del tema #partecipazione su cui si potrebbe aprire un primo confronto tra le parti.
2. il #sindacato porta a casa un risultato importante orientando la scelta del rettore e confermando il suo peso in ateneo.
3. i comitati di residenti, appartenenti ad un contesto sociale meno avvezzo a forme di resistenza, scontano la disattenzione della politica verso una vertenza che porta una marca territoriale tanto forte quanto incompresa.

👊 Due ipotesi di lavoro? Un osservatorio sul trasferimento in #arexpo e un presidio sulle trasformazioni di città studi a tutela della vivibilità della zona. Di qui in poi la partita si giocherà sul filo tra informazione (svelare numeri e strategie) e attivazione (dal basso piuttosto che governata da un assessore). L'amministrazione cittadina resta una volta di più all'angolo in funzione di "regolatore d'interesse", mentre nuovi player finanziari si propongono come promotori delle grandi politiche urbane.

🚧 600 metri di lunghezza, 4 di altezza, 700 mila euro di spesa. Sono i numeri del #muro costruito da FS, in concerto con la prefettura, per dimezzare lo spaccio in via Orwell. Il passaggio sui binari che aveva giustificato l'opera a scarico di reponsabilità e tutela della proprietà è, per ammissione di FS, quasi azzerato dalle barriere pre-esistenti.

💉 Un giro da un kg al giorno di #eroina e 5 euro la dose, per una storia notiziabile prima con accenti morbosi ("il muro che nessuno contesterà", "i ragazzi dello zoo di rogoredo") quindi repressivi: blitz rumorosi e un po' di polvere mediatica da spendere in giornata.

👊 Riduzione del danno ridotta al lumicino, l'aspetto sanitario assente da ogni prosa istituzionale, il trasloco lontano dallo sguardo come panacea d'ogni male. Sono queste le linee d'indirizzo di una politica che non fa mai i conti con le dipendenze e le loro cause sociali ma apre, quando possibile, un nuovo assessorato ai muri e ai traslochi. Ieri un senatore #PD meneghino ha chiesto a Salvini un presidio di ps a tempo indeterminato.

#segnalazioni
👊🏿 Tratto dall'appello #NoCPR:
"Anni fa eravamo riusciti a ottenere la quasi completa estinzione dei CIE in Italia grazie a un grande movimento eterogeneo che sia da dentro che da fuori queste strutture ne aveva messo in luce la disumanità e l’inutilità dal punto di vista pratico. Invitiamo quindi tutti i cittadini, le associazioni, i comitati, i collettivi, i sindacati e le realtà sensibili a questo tema sul territorio lombardo alla prima riunione regionale per opporsi all’apertura di questa struttura che secondo noi non dovrebbe semplicemente esistere, sia a Milano che altrove"

👉 Oggi, h18, via Sansovino 9 (Municipio3, Milano).

🚒 Ieri sera è scoppiato un #rogo nel capannone dell'IPB di via Chiasserini 21, zona Bovisasca. La temperatura raggiunta dai rifiuti ha ritardato l'intervento dei vigili del fuoco e causato un ferito, sei ore dopo anche la Rieco di Novate è andata in fiamme.

🔥 Lo scorso anno furono 21 gli incendi di questo tipo in Lombardia, quello di ieri è il n. 17 del 2018 e questa volta le fiamme lambiscono l'area della circonvallazione piuttosto delle campagne pavesi. L'accumulo di #materieplastiche non smaltite, e la sua gestione legale e non, sono i principali imputati del record di incendi in regione.

⚠️ Il Comune di Milano ha invitato a tener chiuse le fineste e pubblicato una laconica nota che conclude con "si prevede che l'incendio durerà per tutta la giornata di lunedì 15 ottobre". L'ARPA ha escluso gravi rischi per la salute ma al momento non c'è chiarezza su cosa stia bruciando. La #pistadolosa resta insistente come la colonna di fumo sul nord-ovest milanese.

✌️ #RojavaResiste è progetto di solidarietà attiva e comunicazione nato nel 2014 a Milano. Con un primo viaggio, oltre 50 incontri, un libro e un fumetto all'attivo, ha sostenuto la costruzione della scuola Gramsci di Kobane e la campagna "bimbi di Kobane".
📌 Quotidianamente fa informazione sul/dal fronte, il prossimo 8 novembre sarà al "Piano Terra" per una serata con combattenti internazionali YPJ/YPG, e da oggi è presente anche su telegram con un canale 👉 https://t.me/rojavaresiste

Doppio appuntamento oggi per la crew offtopica:
🏙️ Al #MACRO, Museo d'arte contemporanea di Roma, siamo ospiti di una giornata sul "Diritto alla città". Verso le 15 interverremo con una prognosi della #cittàpubblica che parte da Milano per tornare sulle tracce di H. Lefebvre dopo un'incursione nella gig economy. 👉 https://www.museomacro.it/evento/il-diritto-alla-citta-1-10-temi-10-tavoli-100-invitati

🌊 Sempre oggi alle 19.30 vi aspettiamo, come di consueto al Piano Terra di Milano, dove faremo assieme il punto sul "progetto Navigli" dopo il tradimento del debat public e la rinuncia della giunta a portare il tema in consiglio comunale.
Ne nascerà la convocazione di un #presidio? 👉 http://www.offtopiclab.org/navigli-aperti-buona-idea-ma-nel-merito-e-nel-metodo-diciamo-no/

🏚️ Maggio 2016. Beppe Sala promette, in caso di elezione, "zero case popolari sfitte" in 2 anni da inizio mandato.
Settembre 2016: primi 2 appalti per 11 mln di euro e 276 alloggi avviano il piano #zerocasevuote (assegnazione al 2018, costo medio 16 mila euro/alloggio)
Marzo 2017: l'aggiornamento del piano prevede il recupero di 1171 alloggi popolari sfitti entro fine anno, cifra nuovamente ridimensionata a quota 525.

🏡 Aprile 2018: il Comune di Milano vara il #contacase: cruscotto digitale per monitorare in maniera trasparente la ristrutturazione del patrimonio erp di proprietà pubblica. L'obiettivo aggiornato? 3000 case in 3 anni. Nonostante sia stato presentato come il cuore del #pianoperiferie, il ritardo cumulato nei primi 6 mesi porterebbe a un ulteriore gap di 283 alloggi a fine percorso.

😞 "[una sezione] fotografica per illustrare il prima e dopo di un appartamento [...] apparirà una volta che saranno segnalati i primi alloggi ristrutturati". A sei mesi dal lancio e con centinaia di case "recuperate" nulla di tutto ciò è online. Nonostante l'obiettivo dichiarato (D. Corritore, MM) "dare casa in tempi certi a migliaia di cittadini che ne hanno bisogno" sul sito non c'è una sola indicazione circa il numero di alloggi assegnati.
Provare per credere http://www.comune.milano.it/wps/portal/ist/it/servizi/casa/case_popolari/conta_case

🛣️ Lo avevamo previsto in tempi non sospetti e i bilanci 2017 lo confermano: TEEM, BreBeMi e Pedemontana sono una costante voragine di debito pubblico e simboleggiano il fallimento del #projectfinancing, con i privati che guadagnano da concessioni e soci pubblici che pagano per garantire i mutui contratti con le banche e concedono #defiscalizzazioni per non perdere la faccia.

💰 #TEEM ha cumulato perdite per 32 mln a fronte di un fatturato di 55, #BreBeMi ha segnato 39mln di perdite su un fatturato di 62 e ha dovuto diminuire il capitale sociale, #Pedemontana (cui servirebbero ben 2 mld per la fine lavori) 7,5mln di perdite su un fatturato di 31. E ci siamo limitati agli ultimi 365 giorni.

🚗 Le nuove autostrade lombarde NON funzionano. Lo dicono gli automobilisti (con più convinzione degli ecologisti) lo dichiarano tariffe smodate e scontistica da supermarket, lo gridano le migliaia di ettari di territorio agricolo sacrificato sull'altare della betoniera a finanziamento pubblico.

🔥 Sono passati 8 giorni dall'#incendio del deposito abusivo di #rifiuti speciali, nel capannone i.p.b. italia di via Chiasserini. Qui, dal mese di settembre, nonostante reiterate segnalazione alla città metropolitana e un sopralluogo della locale, 16 mila m3 di materiale vario sono stati stoccati fino al giorno del rogo.

⚗️ Le fiamme e la colonna di fumo sono state visibili per giorni, poi l'attenzione si è spostata sul pericolo #diossina a causa della compresenza di materie plastiche e bassa temperatura di combustione: i dati #ARPA evidenziano il superamento fino a 22 volte (!) della soglia di 0,3 piccogrammi per m3 (che è però da considerarsi limite di un'esposizione prolungata e non un picco istantaneo).

🗑️ Diversi elementi lasciano propendere per l'ipotesi #dolosa, mentre ancora non è chiaro come tale mole di rifiuti possa raggiungere indisturbata la circonvallazione di #Milano. E' tempo di pensare alle quasi 30 mln di T che la Lombardia produce ogni 12 mesi e ai 343 incidenti che hanno toccato impianti di #stoccaggio e processamento negli ultimi 4 anni.

📌 79.294 euro e 8 centesimi è la cifra spesa per le sole intercettazioni a ridosso dell'inaugurazione di Expo 2015. Un danno alla collettività ed uno agli attivisti intercettati nel tentativo di reprirmene, fallendo, le condotte individuali.

Con 45 (su 45) archiviazioni, dopo che il reato di devastazione e saccheggio era già caduto per altri tronconi dell'attività repressiva, si chiude forse definitivamente l'operazione giudiziaria che (nei mille giorni dall'apertura, attesa e scomposta, dell'esposizione) ha inseguito le tracce dei protagonisti degli incidenti.

🚉 #ScaloFarini è la prima di 6 aree strategiche ferroviarie del territorio metropolitano che di qui a #Milano2030 saranno completamente riprogettate. Ieri è stato presentato il bando internazionale per la sua rigenerazione, con scadenza a 30 giorni.

🏗️ I 600 mila mq totali saranno così articolati: 60mila (unità Valtellina) di proprietà di #COIMA attraverso il Fondo Mistral, quasi altrettanti destinati al nuovo polo di Brera2, cui si sommano le funzioni residenziali e direzionali, 300 mila mq destinati a verde. Il masterplan porterà a un bando di 2ndo livello finalizzato alla progettazione esecutiva, aperto ad altri soggetti (!) con apertura cantieri nel 2022.

💰 Il progetto sarà deciso la prossima primavera all'insegna della deregulation, delle nuove residenze utili a intercettare abitanti "solventi", della privatizzazione di aree concesse da oltre un secolo ad FS per gestire un servizio pubblico e che oggi sono amministrate da una S.p.A. (#SistemiUrbani) come rigorosa proprietà privata. L'intero pacchetto viene venduto con termini patinati: ascolto delle comunità locali, innovazione, connessione centro-periferia, verde. L'esito prevedibile? Residenze da 10.000 €/mq, co-housing con selezione all'ingresso e aree verdi sterilizzate.

🎓 Lo IED, i Istituto Europeo di Design, è una "scuola professionale privata italiana di design, moda e arti visive, che offre corsi post-diploma, master e specializzazioni". Nato nel 1966 ha 12 sedi (7 in Italia) attraverso cui eroga almeno 30 corsi triennali post-diploma.

😒 Dopo inchiesta interna con consulenza della PWC, risale ad agosto l'istanza di commissariamento per la Fondazione Morelli (proprietaria) in relazione ai goffi tentativi di far certificare retroattivamente i corsi della sede di Torino ma non soltanto. Il caso riguarda almeno 200 ex-studenti ancora ignari del riconoscimento legale del loro percorso di studi.

💰 Al centro dello scandalo anche il cambio repentino di cariche alla direzione dell'Istituto ai danni dell'ex presidente Di Giacomo. Il direttore di Triennale S. Boeri (co-amministratore della Fondazione) è in prima linea per il commissariamento. In ottobre l'ultima beffa: maxi-aumento ai 3 consiglieri che sfiorano i 300 mila euro l'anno di compenso.

📌 Oggi alle 18.30 interverremo in #Triennale all'interno di un seminario del dottorato #URBEUR dal titolo "#Milano oggi: grandi trasformazioni urbane, nuovi attori e nuove logiche".

🌇 A partire dall'introduzione di due ricercatori dell'Università di Milano Bicocca sulla riconversione dell'area Garibaldi-Repubblica (#PortaNuova) e del quartiere storico della Fiera (#CityLife), si ragionerà sui protagonisti di questo segmento del mercato immobiliare milanese e sul motore finanziario di tali trasformazioni.

👥 Introducono: Guido Anselmi e Veronica Conte (Unimib). Interverranno oltre a noi Alessandro Coppola (GSSI), Valeria Fedeli (Polimi), Serena Vicari (Unimib). Modera: Bertram Niessen (CheFare)
Abstract dell'incontro 👉 https://bit.ly/2PQR92w

🏚️ Il patrimonio immobiliare #sfitto di Milano, pubblico e privato, ha raggiunto nel 2012 quota 80 mila alloggi sfitti, una cifra esorbitante in una città in cui l’emergenza abitativa è all’ordine del giorno e dove il valore del mattone (anche in conseguenza della limitazione dell’offerta) è il più alto del paese.

💰 Nelle prossime settimane il Comune di Milano pubblicherà un bando pubblico attraverso cui proporre incentivi agli operatori privati che concederanno in locazione i propri immobili “in via transitoria” per offrire una risposta all’ emergenza abitativa. Un'operazione da 1,3 mln di euro che, piuttosto che disincentivare lo sfitto attraverso l'imposizione tributaria, rischia di mettere a valore la #rendita.

👊 Oltre alla carota ogm, la riassunzione in MM spa del boss degli sgomberi Armando Sozzi, fa presagire il bastone: un giro di vite annunciato, su cui i comitati di #lottaperlacasa si stanno già organizzando. Dopo i cortei in Via Giambellino, in Barona ed in Corvetto dell'ultimo mese, si coordineranno gli sforzi per rivendicare il primato del diritto all'abitare?