💰 «Золотые визы» и доходность недвижимости в 2025 году

Многие инвесторы выбирают «золотые визы», чтобы совместить возможность легально проживать за границей и одновременно получать доход от недвижимости. Но в 2025 году далеко не все юрисдикции обеспечили реальную прибыль: в одних странах цены росли, а в других — активы обесценился, а арендный доход снизился.

Давайте разберём ключевые рынки и их динамику в 2025 году:

1️⃣ ОАЭ — стабильный рост

▪Цены на жильё в Дубае выросли на 12,8%, в премиум-районах — более 15%.
▪Аренда приносит 6–8% годовых, совокупная доходность — до 20%.
▪Особенно выгодны объекты в Dubai Marina и Downtown Dubai.

2️⃣ Сербия — стабильность и умеренный рост

▪Квартиры в Белграде подорожали на 6%.
▪Стабильный рынок, без резких колебаний.
▪Подходит консервативным инвесторам, доступно жильё любой стоимости.

3️⃣ Турция — высокие риски

▪Инвестиционный порог: $200 000.
▪Реальный доход почти нулевой из-за обесценивания лиры.
▪Рынок нестабилен, возможны потери при фиксации прибыли.

4️⃣ Греция — рост замедлился

▪Инвестиционный порог для престижных объектов: €800 000.
▪Средний рост цен в 2025 году — 7,7%.
▪Ограничения на краткосрочную аренду снижают доходность.

5️⃣ Кипр — стабильность без доходности

▪Стоимость жилья от €300 000.
▪Цены практически не растут, доход от аренды — 3–4%.

6️⃣ Таиланд — стагнация

▪Минимальная инвестиция: $500 000.
▪Рынок почти без роста, цены падают или растут минимально.
▪Аренда частично компенсирует, но доходность невысокая.

📌 Выводы

В 2025 году достойную финансовую прибыль иммигрантам-инвесторам предлагали в основном ОАЭ и Сербия. В остальных странах рост капитала либо замедлился, либо нивелировался инфляцией, валютными рисками и ограничениями регуляторов.

Поэтому при выборе «золотой визы» важно учитывать не только стоимость недвижимости, но и ликвидность рынка, реальные доходы от аренды и возможные риски. Наши эксперты помогут подобрать оптимальное направление и оформить ВНЖ или ПМЖ легально, с максимальной доходностью на инвестиции.

Как сегодня реально открыть счёт в Европе

🇷🇸 Почему именно Сербия остаётся рабочим вариантом для открытия счёта

В последние годы открыть банковский счёт в Европе стало заметно сложнее. Многие страны ужесточили требования, часть банков вовсе перестала работать с нерезидентами, а стандартные запросы всё чаще заканчиваются отказами без объяснений.

Сербские банки сохранили лояльность с иностранными клиентами, где по-прежнему можно:

▪открыть счёт для личных целей или бизнеса;
▪работать с европейскими контрагентами;
▪использовать международные платёжные системы;
▪управлять средствами онлайн;
▪выстраивать долгосрочные финансовые отношения без постоянных рисков закрытия счёта.

Доступны счета для:

✔️ физических лиц — расчетные и мультивалютные счета для повседневных операций, хранения средств, переводов и оплаты услуг, с поддержкой дебетовых карт и доступом к онлайн-банкингу.

✔️ бизнеса — корпоративные счета для международной компании, IT-проектов, торговли и услуг, с возможностью работы в нескольких валютах.

Что важно понимать заранее

Правильная подача документов напрямую влияет на результат, поэтому сопровождение здесь играет решающую роль. Банк проверяет цель открытия, источник средств и прозрачность документов. В большинстве случаев нужен личный визит.

Мы не просто подаём заявки — выстраиваем процесс так, чтобы счёт действительно открыли. Анализируем вашу ситуацию, подбираем банк с реальными шансами на одобрение, готовим документы с правильной логикой и ведём вас до полного запуска счёта с онлайн-банкингом.

👉 Открыть счет

@Uliana_IW

Самая быстрая программа гражданства за инвестиции

👉 Когда одного паспорта становится недостаточно

За последние годы мир сильно изменился. Сегодня второе гражданство — это уже не роскошный максимум, а базовый минимум для тех, кто хочет сохранить свободу передвижения, финансовую гибкость и личную безопасность.

Среди существующих программ гражданства именно Сан-Томе сегодня воспринимается как взвешенное и прагматичное решение.

Гражданство Сан-Томе за инвестиции рассматривают как:

▪способ расширить свободу передвижения;
▪альтернативную юрисдикцию на будущее;
▪дополнительный уровень защиты семьи;
▪инструмент международной мобильности.

Основные показатели программы (с момента запуска — сентябрь 2025):

▪Средний срок рассмотрения заявки — 2,5 месяца;
▪Самое быстрое одобрение — 4 недели;
▪Общее количество одобренных заявок — 27.
▪Наибольшее количество заявок поступает от граждан Германии, Индии, России, Китая и Нигерии.

🌐 На рынке по-прежнему существуют альтернативы — Вануату, Турция и другие.

Какие программы действительно остаются рабочими — мы подробно разбираем в этой статье.
Но со временем условия не упрощаются. Напротив — на рынке уменьшается количество программ, которые доступны за инвестиции.

Свяжитесь с нами

📩 @Uliana_IW

Визы талантов в 2026

Мир окончательно переходит к селективной иммиграции

Глобальный тренд на селективную иммиграцию становится всё заметнее. С начала 2026 года количество «универсальных» долгосрочных виз сократилось — их заменяют программы для перспективных специалистов. Талантам обещают меньше бюрократии, но требуют больше подтверждений реальных навыков. Об этом говорят последние новости из Франции, ОАЭ, США и других популярных стран.

Давайте посмотрим, какие сейчас тенденции в разных странах:

🇫🇷 Франция повышает зарплатные пороги по Passeport Talent и Голубой карте ЕС, добавляя языковые и интеграционные требования.

🇺🇸 США всё активнее выдают визы O-1 инфлюенсерам и digital-профи, но H-1B теряет предсказуемость из-за проверок и задержек.

🇬🇧 Великобритания расширяет визы для топ-талантов, но сужает «постдипломное окно» для обычных выпускников.

🇦🇺 Австралия и вовсе показывает, что «достижения» — это не только дипломы, но и практический вклад (вплоть до найденной уязвимости в госсистеме).

🌏 Азия действует агрессивнее: Тайвань, Южная Корея, Вьетнам и ОАЭ упрощают правила, сокращают путь к ПМЖ и предлагают социальные льготы.

Талантливые специалисты всё чаще выбирают Азию вместо Запада. Там появляются новые иммиграционные программы с более выгодными условиями. А в Европе и США требования становятся строже — выше пороги по зарплате и больше проверок.

Не знаете, какую страну выбрать? Наши эксперты помогут подобрать лучший вариант и оформить визу для талантов.

👉 Подробный разбор изменений по ЕС, США и Азии, с кейсами и нюансами — в полной статье.

Почему классические юрисдикции для iGaming больше не работают

📈 Рынок iGaming продолжает стремительно расти. В 2025 году глобальный объём онлайн-гемблинга превысил $95 млрд, а к 2034 году прогнозируется рост до $257 млрд.

Рынок растёт — регулирование ужесточается

Регуляторы усилили контроль, банки стали осторожнее, платёжные системы требуют реального комплаенса, сроки и бюджеты выросли в разы.

Невис предлагает понятную структуру лицензирования, адекватные требования и возможность быстро выйти на рынок без лишней бюрократии. При этом юрисдикция лояльна к международным проектам и криптоплатежам, что делает её особенно привлекательной для iGaming.

Игорная лицензия на Невисе подойдет тем, кто:

▪запускает новый онлайн-гемблинг проект;
▪работает с международной аудиторией;
▪использует криптоплатежи;
▪хочет быстрее выйти на рынок;

Готовы начать?
Свяжитесь с нами для индивидуальной консультации.

📩 @Uliana_IW

Множественное гражданство без плана

✖️Когда «больше» не значит «лучше»

Семь паспортов в кармане легко воспринимаются как универсальная страховка: больше гражданств — значит больше свободы и меньше рисков. Но на практике «коллекция» без стратегии часто превращается в источник постоянных ограничений и лишнего внимания:

▪усиленный банковский комплаенс;
▪вопросы о происхождении средств;
▪риск налоговых обязательств в неожиданных юрисдикциях;
▪путаница с документами и продлениями;
▪воинские обязанности;
▪ограничения на выезд;
▪даже конфликты наследственных режимов.

❓Почему количество паспортов всё чаще становится проблемой, а не преимуществом — разбираем в статье.

Рабочая стратегия — не коллекционирование, а осознанная комбинация гражданств под конкретные задачи: банки, налоги, мобильность, наследование.

❓ Как продавать товары на Amazon

Масштабируйте бизнес в США

Платформа Amazon — это крупнейший американский маркетплейс. На нем делают покупки клиенты не только из Америки, но и из многих других стран. Маркетплейс контролирует около 37–38% всей электронной коммерции страны. Более 60% американцев начинают поиск товаров именно на Amazon, а почти 9 из 10 покупателей предпочитают его другим платформам.

На практике выход на Amazon начинается с регистрации компании в США и открытия корпоративного счёта.

🇺🇸 Преимущества регистрации компании в США

▪Оптимизация налогов: возможность грамотно планировать налогообложение при выборе штата.
▪Конфиденциальность: отсутствие публичного раскрытия данных владельцев и акционеров обеспечивает защиту информации о бенефициарах и активах.
▪Доступ к международному рынку: компания получает возможность работать с миллионами клиентов на американском рынке, включая Amazon и другие крупные платформы.

🇺🇸 Корпоративный счёт для работы с Amazon

При регистрации компании мы также помогаем открыть корпоративный счёт, идеально подходящий для ведения бизнеса на Amazon в США. Это позволяет:

▪Принимать платежи от Amazon без ограничений.
▪Управлять финансами компании, разделяя личные и бизнес-транзакции.
▪Обеспечивать прозрачность операций для налоговой и партнёров.
▪Быстро масштабировать бизнес, продавая товары на Amazon.

👉 Открыть компанию в США

Какой штат выбрать?

✔️ Делавэр подходит компаниям, которые планируют привлечение инвестиций, благодаря надёжной правовой системе и гибкому корпоративному законодательству.

✔️ Вайоминг — оптимален для малого и среднего бизнеса. Есть единственное требование — ежегодный отчёт с указанием зарегистрированного адреса, имени управляющего и стоимости активов, что делает ведение компании максимально простым и прозрачным.

Получите компанию и корпоративный счёт в США, полностью готовые для выхода на международный рынок.

👉 Бесплатная консультация!

@Uliana_IW

Как изменились налоги в странах ЕС для хайнетов, пенсионеров и инвесторов в 2026 году?

Налоги — один из главных факторов при выборе страны для переезда, особенно для людей с высоким доходом или крупным капиталом.

📌 Мы проанализировали изменения налоговой политики в ЕС с 2026 года. В фокусе — новые правила во Франции, Греции, Германии, Италии, Испании и Португалии для инвесторов, предпринимателей, цифровых кочевников, пенсионеров, наёмных специалистов и состоятельных лиц.

• Франция отказалась от налога на богатство и налогообложения по гражданству, но усилила контроль за холдинговыми структурами, используемыми для оптимизации.
• Греция пошла по пути снижения налогов: льготы для молодых работников, семей с детьми и арендодателей, особенно в регионах.
• Германия резко усилила проверки инфлюенсеров — доходы от рекламы, бартер и «фиктивные переезды» под особым контролем.
• Италия повысила паушальный налог для хайнетов, но сохраняет привлекательные режимы для ценных кадров, пенсионеров и готовит стимулы для диджитал-номадов.
• Испания обсуждает дополнительные налоги на владельцев нескольких объектов недвижимости — пока без принятия, но курс очевиден.
• Португалия готовит повышение налога на покупку недвижимости для нерезидентов, делая исключения лишь для будущих налоговых резидентов и долгосрочной аренды.

👉 Полный разбор по странам, с цифрами, условиями и скрытыми рисками — в статье.

🇨🇦 Запустите международный бизнес с канадской General Partnerships!

Ищете идеальное решение для электронной коммерции и банковских операций?
Мы рады предложить вам возможность приобрести готовую канадскую компанию General Partnerships (GP), зарегистрированную в Онтарио и полностью готовую к работе!

Почему выбирают канадские компании?

• Мгновенный старт: компания готова к использованию с первого дня.
• Активные счета и карты: у GP уже есть банковский счет в Bank of Montreal и корпоративная дебетовая карта Mastercard.
• Нулевая налоговая ставка на иностранный доход — доходы, полученные за пределами Канады, не облагаются налогом. Вы платите налоги только в своей стране налогового резидентства.
• Престиж и авторитет: канадские компании пользуются доверием международных банков и платежных систем.
• Легкость интеграции: простое взаимодействие с банками и платежными системами.

Как начать?

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы зарезервировать доступную канадскую GP. Наши специалисты помогут вам быстро интегрировать эту структуру в ваш бизнес.

👉 Записаться на бесплатную консультацию!

Альтернатива классическим банкам

🏦Больше чем банк: почему выбирают финтех-платформы

За последние годы финансовая система изменилась радикально, и дело не только в санкциях или цифровизации. Банки пересмотрели подход к клиентам: усилили комплаенс, ужесточили требования к источникам средств, стали осторожнее с международными переводами и всё чаще отказывают в обслуживании без объяснений.

Процессы, которые ранее занимали считанные дни, теперь парализованы избыточной бюрократией, что приводит к систематическим задержкам платежей. Открытие счёта, переводы за границу, операции с криптоактивами — всё это стало сложнее, медленнее и менее предсказуемо.

С какими проблемами сталкиваются наши клиенты:

• Открытие счетов затягивается или заканчивается отказом.
• IBAN получить всё сложнее.
• Криптооперации вызывают сомнения в происхождении средств.
• Международные платежи идут долго или блокируются.

За 2025 год мы успешно открыли более 150 счетов на финтех-платформах. Вместо банковской бюрократии вы получаете свободу действий: понятные условия, быстрые международные переводы и возможность легально работать с криптоактивами.

Кому подходят финтех-платформы

👉 Малому и среднему бизнесу — компании, работающие с зарубежными клиентами, e-commerce и экспортные услуги.

👉 IT и консалтингу — разработчики, агентства и специалисты, которые получают оплату из-за рубежа, в том числе в криптовалюте.

👉 Холдинговым офшорным структурам — бизнесу, которому нужен европейский IBAN и стабильная платёжная инфраструктура.

👉 Фрилансерам, трейдерам, майнерам и самозанятым, которым важно свободно управлять доходами без ограничений классических банков.

Эксперты International Wealth помогут разобраться в доступных финтех-решениях, оценить риски и подобрать оптимальный формат с учётом ваших задач.

Записаться на консультацию

@Uliana_IW

🌐 Международный банковский счёт «под ключ»

ОТКРОЙТЕ КОРПОРАТИВНЫЙ СЧЁТ НА ОСТРОВАХ КУКА

Открытие банковского счёта на Островах Кука идеально подходит для тех, кто хочет управлять капиталом за рубежом с минимальными усилиями и полной конфиденциальностью.

Что включено:

• Мультивалютность — возможность работать с USD, EUR, GBP и другими валютами.
• Предоплаченные карты — для удобных международных платежей.
• Высокий уровень безопасности — соблюдение всех стандартов AML/KYC.
• Минимальный депозит — от $100 000, для полноценного доступа к банковским услугам.
• Доступ для нерезидентов.

Преимущества банковского счёта:

▪Возможность вести личные и корпоративные операции.
▪Управление средствами в нескольких валютах в рамках одного счёта.
▪Быстрое проведение международных переводов.
▪Полная конфиденциальность и защита активов.
▪Удалённое оформление — весь процесс онлайн, без визитов в банк.

Мы сопровождаем вас на каждом этапе: консультируем, подготавливаем и проверяем все документы.

Свяжитесь с нами!

@Uliana_IW

🇨🇭ТОП-4 швейцарских банков для нерезидентов

Счёт в Швейцарии: как выбрать банк и пройти комплаенс

Швейцария остаётся одной из самых стабильных юрисдикций для международного банковского обслуживания. Высокие стандарты комплаенса, развитая инфраструктура private banking, мультивалютные решения и удобные инструменты для расчётов и управления активами делают её привлекательной не для анонимности, а для надёжности и качественного сервиса.

Лучшие швейцарские банки для нерезидентов:

▪SYZ Bank — мультивалютные счета, премиальные карты, индивидуальные инвестиционные стратегии, интеграция криптовалют через Syz Crypto.
▪Swissquote Bank — доступ к мировым рынкам, криптовалюты, ETF, фьючерсы; акцент на прозрачность и дистанционное управление.
▪UBS — классическая стабильность швейцарского банкинга, private banking, мультивалютные счета и глобальные расчёты.
▪Julius Baer — международное управление капиталом, инвестиционные решения, индивидуальный подход к клиенту.

👉 Узнать о доступных решениях

Почему банк может отказать в открытии счета

Счёт в Швейцарии чаще всего не открывают, если для банка недостаточно прозрачны источник средств и логика будущих поступлений. Если в ваших документах найдут мелкие ошибки (перевод, апостиль, сроки), или вы предоставляете несогласованные ответы на вопросы комплаенса. В итоге рассмотрение затягивается или банк отказывает.

Мы помогаем пройти этот путь без нервов и бумажной волокиты: заранее собираем нужные документы, выстраиваем понятную для банка финансовую картину, подбираем подходящий банк и сопровождаем до активации счёта.

Хотите понять, что подойдёт именно вам?
Запишитесь на консультацию — разберём ваш кейс и предложим рабочее решение.

👉 @Uliana_IW