Западный опыт контроля строительства - это то, чего нам не хватает? Или же наш подход им бы не помешал?
https://youtu.be/sAzGoY3uJ2E?si=0KKCoSwzR3pJ0UXr=1

Что такое Wellness-недвижимость и какие решения внедряют застройщики

Тренд на здоровый образ жизни становится все более популярным. В сфере недвижимости это направление также активно развивается: застройщики все чаще приходят к идее создания комфортной для человека и безопасной для экологии жилой среды.
В связи с этим все большую популярность получают жилые комплексы, которые ориентированы на здоровый и eco-friendly («экологически чистый») образ жизни своих резидентов. По прогнозу аналитического агентства Technavio, размер мирового рынка Wellness-недвижимости вырастет на $575,9 млрд с 2022 по 2027 год.
Наиболее значимым критерием Wellness-недвижимости является наличие спа, бассейна, тренажерных пространств, систем очистки и фильтрации воды и воздуха, а также экологичность строительных материалов и использование энергоэффективных технологий.

Подробнее по ссылке

На прошедших выходных прошли праздничные мероприятия и фестивали в честь Масленицы. В арт-парке «Никола-Ленивец» в Калужской области сожгли скульптуру «Черная гора», представляющую собой 22-метровый вулкан, который символизирует переход от зимы к весне.
Подробнее по ссылке
Фото: Рустам Шагиморданов
https://maslenitsa.nikola-lenivets.ru/

Мораторий на отрицательные заключения государственной экспертизы проектной документации продлили до 31 декабря 2024 года. Подробности в прилагаемом письме Минстроя РФ.

Строительство научно-производственного комплекса «Энкор» в ОЭЗ Дубна

📍Место: г. Дубна, Московская область
🔎Годы строительства: 2020-2021

💡С 2020 года наша компания занималась реализацией проекта строительства завода Научно-производственного комплекса «ЭНКОР».
🔹Здесь мы осуществляли функции технического заказчика и проводили строительный контроль.
🔹Площадь вновь возводимых строений составила 18 000 кв.м., площадь участка под благоустройство - 34 000 кв.м.
🔹Здание представляет собой объем, состоящий из трех блоков:
- производственная часть;
- склад комплектующих;
- административно-бытовая часть.
🔹Несущий остов выполнен из сборного железобетона, 3-х этажный АБК из монолитного железобетона, ограждающие конструкции стен – из вертикально расположенных сэндвич-панелей, покрытие – мембранная кровля с утеплителем по профлисту и металлическим фермам.
🔹В здании применены технологические системы хранения компонентов, современные механизмы перемещения сборочных модулей, системы автоматизации и сохранения энергии.

Благодарим заказчика, в лице компании "ЭНКОР" за доверие и возможности в реализации интересного проекта!

#истории_успеха

В Саратовской области по данным министерства инвестиционной политики наблюдается высокая деловая и инвестиционная активность. Компания «Оригинал» выбрала 10 крупных инвестиционных проектов на территории Саратовской области, которые по нашему мнению значительно повлияют на инвестиционный климат области.

1. Развитие территории бывшего аэропорта «Саратов Центральный»
📅 Срок реализации: 2023-2036 гг.
💰Объем инвестиций: 100 млрд. рублей.
👤Создание около 5000 рабочих мест.
Площадь нового района составит 222 га.
Общая площадь жилого фонда — 926 тысяч кв.м. Жилые дома планируются этажностью 5-14 этажей. Из социальной инфраструктуры: 5 школ на 3 300 мест, 15 детсадов на 1 840 мест. Также, предусматриваются храм, пожарная часть, гостиница, торговый центр и бассейн.

2. Технопарк Saratov Digital
📅Срок реализации: 2021-2027 гг.
💰Объем инвестиций: 3 млрд. рублей.
👤Создание около 4000 рабочих мест.
Образцом для создания технопарка в Саратове послужил Пермский технопарк Morion Digital. Технопарк представляет собой единую сетевую инфраструктуру и среду для развития проектов и талантов в области технологий и предпринимательства. Специализация технопарка: информационно-коммуникационные технологии, радиоэлектронная промышленность и приборостроение, электротехническая промышленность.

3. Столыпинский индустриальный парк
📅Срок реализации: 2022-2027 гг.
💰Объем инвестиций: не менее 20 млрд. рублей.
👤Создание более 650 рабочих мест.
Индустриальный парк – это свободные земельные участки на территории Саратовской области площадью 84,8 га. Все участки для резидентов подготовлены под промышленное строительство с подведенными инженерными коммуникациями. Количество резидентов: не менее 25 резидентов к 2030 г.

4. Строительство набережной в сторону Затона
📅Срок реализации: 2023-2026 гг.
💰Объем инвестиций: 1 млрд 460 млн рублей.
Главной задачей данного проекта является развитие прибрежной территории, создание инфраструктуры для отдыха и достойного облика города.

5. Комплексный туристический проект «Парк-отель «Созвездие Гагарина»
📅Срок реализации: 2023-2026 гг.
💰Объем инвестиций: около 2 млрд. рублей.
👤Создание более 150 рабочих мест.
Парк-отель будет расположен рядом с местом приземления Гагарина. В состав проекта войдут: гостиница 3* (120 номеров), ресторан, акватермы, СПА комплекс, термальный комплекс (бани, сауны), медцентр, конференц зона, спортивная инфраструктура, развлекательная инфраструктура. Потенциальный туристический поток оценивается в 26000 человек в год.

6. Реконструкция ЖД вокзала
📅Срок реализации: 2023-2025 гг.
💰Объем инвестиций: около 2,7 млрд. рублей.
Основными целями проекта является развитие и обновление железнодорожной инфраструктуры Саратовской области, придание облику фасада черты, характерные историческому облику вокзалов начала XX века.

7. Строительство линии скоростного трамвая
📅Срок реализации: 2022-2024 гг.
💰Объем инвестиций: около 17,3 млрд. рублей.
Результатом станут новые скоростные трамвайные линии, связывающие окраины Заводского и Ленинского районов - Комсомольский поселок и Поливановку. Скорость движения трамваев будет увеличена в пять раз.

8. Центр обработки данных, г. Балаково
📅Срок реализации: 2021-2030 гг.
💰Объем инвестиций: 30 млрд. рублей.
👤Создание более 460 рабочих мест.
Крупнейший в Европе дата-центр. Первый запуск ЦОДа планируется уже осенью 2024 г.

9. Строительства западного обхода Саратовского железнодорожного узла
📅Срок реализации: 2023-2025 гг.
💰Объем инвестиций: более 55 млрд. рублей.
👤Создание более 120 рабочих мест.
По прогнозу, к 2027 году объём перевозок через Саратовский узел удвоится и составит около 125 млн тонн. Вывод движения за город улучшит экологическую обстановку, позволит развивать городское пространство.

10. Южный обход Саратова с мостом через Волгу
📅Срок реализации: 2023-2026 гг.
💰Объем инвестиций: 134 млрд. рублей.
Южный обход с мостовым переходом должен стать продолжением объездной дороги вокруг Саратова, тем самым замкнув кольцо вокруг Саратовской агломерации. Протяженность моста составит 11,9 км.

#аналитика

Алгоритм действий инвестора для строительства и реконструкции в г. Москва

1. Получение градостроительного плана земельного участка
2. Предпроектные работы
3. Оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства
4. Проектные работы
5. Согласование схемы движения транспорта и пешеходов на период проведения работ на проезжей части (если предполагается занятие улично-дорожной сети при проведении строительных и ремонтных работ)
6. Получение технического заключения о соответствии проектной документации сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москва
7. Согласование проведения работ в технических и охранных зонах метрополитена
8. Получение положительного заключения экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий
9. Получение разрешения на строительство
10. Оформление ордера (разрешения) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москва
11. Выдача разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений, в том числе грунтов

Конечно, это не весь перечень документов, а основные вехи, в которых заключены дополнительные документы, необходимые для каждой конкретной задачи и исходя из конкретных градостроительных условий.
В дальнейших постах мы будем подробнее разбирать каждый из пунктов. Следите за обновлениями и оставайтесь с нами!

#услуга_Originalprojects
#Originalprojects_технический_заказчик

Торгово-офисный центр Рубин

📍Место: г. Саратов
🔎Годы реконструкции: 2015-2019

💡С 2015 по 2019 года наша компания производила реконструкцию здания ДК «Рубин» в торгово-офисный центр.
🔹Здесь мы занимались генеральным проектированием и осуществляли инвестиционно-строительный консалтинг.
🔹Планировка здания была изменена с учетом актуальных запросов ритейл-рынка. Фасады здания учитывают ранее используемое название ДК. Плоскости фасадов разделены на треугольные грани разных оттенков серого, с яркими акцентами красного цвета на входных группах.
🔹Общая площадь здания после реконструкции составляет около 17 000 кв.м. Объект включает в себя офисную и торговую части, разделенные противопожарными преградами.
🔹Большая площадь стен выполнена по технологии мокрого фасада с локальными включениями участков из композитных панелей.
🔹Благоустройство территории ТОЦ «Рубин» предусматривает зоны тихого отдыха вокруг фонтана и зоны активного отдыха вдоль улицы Высокая.

#истории_успеха

В 2023 году в Москве приняты решения о реализации 38 проектов комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью свыше 423 гектаров.
По проектам комплексного развития территорий в столице на месте бывших промзон и неэффективно используемых участков появятся современные городские кварталы с комфортабельным жильем, вся необходимая инженерная и дорожная инфраструктура.
«Объем инвестиций в редевелопмент всех площадок оценивается примерно в 15 трлн рублей. Бюджетный эффект за время реализации проектов составит около четырех триллионов рублей».
Благодаря развитию проектов КРТ получит не только современное жилье в обрамлении объектов соцкультбыта и развитой инфраструктуры, но и новые современные производства, а это означает новые инвестиции и рабочие места.

Подробнее по ссылке