شبکه مهندسان ناظر،محاسب،مجری استان تهران
🟥 ناظر سازه اجرای سازه دفنی ۱۴۰۲/۱۱/۲۳ 🔎 @nzaratehran
🟥 ناظر سازه
کلاف بندی افقی + کلاف قائم + دیوار ۳۵ سانتی
مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان
۱۴۰۲/۱۱/۲۳
🔎 @nzaratehran
کلاف بندی افقی + کلاف قائم + دیوار ۳۵ سانتی
مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان
۱۴۰۲/۱۱/۲۳
🔎 @nzaratehran
شبکه مهندسان ناظر،محاسب،مجری استان تهران
دریافت دوره تضمین از سازنده قبل از خرید ملک نوساز 🔎 @nzaratehran
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📌فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت.
🔹ضریب ۱/۳۵ همون حداقل سود سازنده هست که ۳۵ درصد در نظر گرفته شده
🔹فرض بگیرید یک ساختمان پنج طبقه مسکونی با یک طبقه همکف با زیربنای هر طبقه ۱۶۰ متر مربع باشد و با کسر راپله آسانسوری میشه ۱۴۰ مترمربع مفید کل ۱۴۰۵ میشه ۷۰۰ متر مربع حالا هزینه ساخت جایی که آپارتمان ۵۰ تومان باشه حداقل هزینه ساخت زیربنا کل بدون نصبیجات متری ۱۲ میلیون تومان میشه حالا زیر بنا کل پنج به اضافه یک بود میشه ۶ طبقه ۱۶۰ متری مجموعا زیر بنا کل میشه ۹۶۰ متر مربع یعنی هزینه کل میشه۹۶۰۱۲ =۱۱/۵۲۰ میلیارد تومان حالا به این عدد ۳۵ درصد سود اضافه کن میشه ۱۵/۵۵۲ میلیارد تومان که اگر این عدد تقسیم بر متری ۵۰ میلیون تومان نوساز آپارتمان منطقه بشه حداقل سهم مفید سازنده حدودا میشه ۳۱۱ متر مربع مفید که با تقسیم ۳۱۱ بر ۷۰۰ متر مربع حداقل درصد سهم سازنده میشه حدودا ۴۵ درصد سازنده و ۵۵ درصد مالک حالا. بیشتر شد بستگی به برندت تو منطقه و متریال خوب
🔎 @nzaratehran
🔹ضریب ۱/۳۵ همون حداقل سود سازنده هست که ۳۵ درصد در نظر گرفته شده
🔹فرض بگیرید یک ساختمان پنج طبقه مسکونی با یک طبقه همکف با زیربنای هر طبقه ۱۶۰ متر مربع باشد و با کسر راپله آسانسوری میشه ۱۴۰ مترمربع مفید کل ۱۴۰۵ میشه ۷۰۰ متر مربع حالا هزینه ساخت جایی که آپارتمان ۵۰ تومان باشه حداقل هزینه ساخت زیربنا کل بدون نصبیجات متری ۱۲ میلیون تومان میشه حالا زیر بنا کل پنج به اضافه یک بود میشه ۶ طبقه ۱۶۰ متری مجموعا زیر بنا کل میشه ۹۶۰ متر مربع یعنی هزینه کل میشه۹۶۰۱۲ =۱۱/۵۲۰ میلیارد تومان حالا به این عدد ۳۵ درصد سود اضافه کن میشه ۱۵/۵۵۲ میلیارد تومان که اگر این عدد تقسیم بر متری ۵۰ میلیون تومان نوساز آپارتمان منطقه بشه حداقل سهم مفید سازنده حدودا میشه ۳۱۱ متر مربع مفید که با تقسیم ۳۱۱ بر ۷۰۰ متر مربع حداقل درصد سهم سازنده میشه حدودا ۴۵ درصد سازنده و ۵۵ درصد مالک حالا. بیشتر شد بستگی به برندت تو منطقه و متریال خوب
🔎 @nzaratehran
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
شن و ماسه به انگلیسی
🔎 @nzaratehran
🔎 @nzaratehran
مهندس ناظر کیست؟
نماینده اصلی مراجع قانونی
ماده ۳۳ آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
🔎 @nzaratehran
نماینده اصلی مراجع قانونی
ماده ۳۳ آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان
🔎 @nzaratehran