Думаєте, це будівництво чи меблі?
Насправді одна з найбільш недооцінених статей витрат — регулярне оновлення готелю після запуску.
Цінність готельного активу формується не лише під час будівництва. Вона підтримується роками завдяки своєчасним оновленням, які допомагають проєкту відповідати очікуванням гостей та залишатися конкурентним на ринку.
☑️ Більше про NUMO⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Насправді одна з найбільш недооцінених статей витрат — регулярне оновлення готелю після запуску.
У світовій практиці готелі щороку резервують близько 3–5% від доходу на майбутнє оновлення номерів, меблів, техніки та громадських просторів. А масштабні реновації зазвичай проводяться кожні 7–10 років.
Цінність готельного активу формується не лише під час будівництва. Вона підтримується роками завдяки своєчасним оновленням, які допомагають проєкту відповідати очікуванням гостей та залишатися конкурентним на ринку.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🌲Вже у липні відбудеться планове підвищення цін за м² у преміальному готелі Mélis!
Поточні умови інвестування:
• Вартість апартаментів: $83 200
• Вартість м²: від $3 735
• Перший внесок: від $20 800
• Прогнозована операційна прибутковість: до 10,4%
• Прогнозований річний прибуток: до $19 200
Зараз — найкращий момент, щоб зафіксувати умови до чергового етапу подорожчання.
☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Поточні умови інвестування:
• Вартість апартаментів: $83 200
• Вартість м²: від $3 735
• Перший внесок: від $20 800
• Прогнозована операційна прибутковість: до 10,4%
• Прогнозований річний прибуток: до $19 200
Зараз — найкращий момент, щоб зафіксувати умови до чергового етапу подорожчання.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏗️ Ринок змінюється швидше, ніж будуються готелі.
Тому перед початком будівництва Mélis ми оцінили не лише поточний попит, а й майбутні виклики: появу нових проєктів, зміну вподобань гостей, розвиток регіону та потребу в регулярному оновленні комплексу.
Чим більше сценаріїв враховано на старті, тим стійкішим залишається проєкт у майбутньому.
☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Тому перед початком будівництва Mélis ми оцінили не лише поточний попит, а й майбутні виклики: появу нових проєктів, зміну вподобань гостей, розвиток регіону та потребу в регулярному оновленні комплексу.
Чим більше сценаріїв враховано на старті, тим стійкішим залишається проєкт у майбутньому.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
Червень завершився помітним збільшенням нашої спільноти — до проєктів NUMO Development приєдналося ще 9 співвласників.
🏔 +5 співвласників WOL. Home. Karpaty, сервісних апартаментів у Буковелі.
🌲 +4 співвласники преміального готелю Mélis, що розташований у смерековому лісі.
Раді вітати нових резидентів у колі однодумців та впевнено рухатися далі, створюючи ліквідну нерухомість в Карпатах!
☑️ Більше про NUMO⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
🏔 +5 співвласників WOL. Home. Karpaty, сервісних апартаментів у Буковелі.
🌲 +4 співвласники преміального готелю Mélis, що розташований у смерековому лісі.
Раді вітати нових резидентів у колі однодумців та впевнено рухатися далі, створюючи ліквідну нерухомість в Карпатах!
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Звіт з будівництва Mélis за червень 🏗
📍У першій секції:
• завершується утеплення фасаду 1 секції, розпочато утеплення 2 секції;
• змонтовано каркаси вентильованого фасаду на 3, 4, 5, 6 та 7 поверхах;
• триває прихований монтаж сантехніки в апартаментах;
• ведуться ремонтні роботи в апартаментах з 2 по 6 поверхи;
• змонтовано гіпсокартонні конструкції на 2 та 6 поверхах;
• виконуються малярні роботи на 3, 4 та 5 поверхах;
• завершено монтаж скління апартаментів і ресторану на 9 поверсі;
• виконано монтаж закладних для перильних огороджень на 3, 4, 5, 6, 7 та 8 поверхах;
• завершено монтаж обладнання пожежної безпеки на покрівлі;
• завершено монтаж елементів прихованого монтажу в санвузлах на 4, 5 та 6 поверхах;
• завершено монтаж вентиляційних мереж на 7 поверсі;
• завершено влаштування електричних мереж в апартаментах 7 поверху;
• розпочато монтаж електричних мереж в апартаментах 8 поверху.
📍У другій секції:
• розпочато утеплення покрівлі;
• завершуються роботи з мурування на 8 поверсі;
• розпочато роботи у SPA-зоні;
• завершено штукатурні роботи на 5 та 6 поверхах;
• тривають штукатурні роботи на 8 поверсі;
• завершено монтаж ливневих і каналізаційних мереж до 8 поверху;
• завершено монтаж інсталяцій на 5 поверсі; • з
ршується монтаж інсталяцій на 6 поверсі;
• триває монтаж електричних мереж на 6 поверсі;
• завершено монтаж теплих підлог на 3 та 6 поверхах;
• змонтовано мережі опалення на 6 поверсі;
• розпочато підготовчі роботи для влаштування мереж зовнішнього водопостачання та каналізації.
📍Додатково:
• виконано вертикальні монолітні конструкції резервуара чистої води та пелетного бункера;
• підготовлено плиту перекриття пелетного бункера до бетонування;
• завершено роботи з облаштування вентиляції паркінгу;
• виконано підготовчі роботи до монтажу ліфтів у 1 секції.
☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
📍У першій секції:
• завершується утеплення фасаду 1 секції, розпочато утеплення 2 секції;
• змонтовано каркаси вентильованого фасаду на 3, 4, 5, 6 та 7 поверхах;
• триває прихований монтаж сантехніки в апартаментах;
• ведуться ремонтні роботи в апартаментах з 2 по 6 поверхи;
• змонтовано гіпсокартонні конструкції на 2 та 6 поверхах;
• виконуються малярні роботи на 3, 4 та 5 поверхах;
• завершено монтаж скління апартаментів і ресторану на 9 поверсі;
• виконано монтаж закладних для перильних огороджень на 3, 4, 5, 6, 7 та 8 поверхах;
• завершено монтаж обладнання пожежної безпеки на покрівлі;
• завершено монтаж елементів прихованого монтажу в санвузлах на 4, 5 та 6 поверхах;
• завершено монтаж вентиляційних мереж на 7 поверсі;
• завершено влаштування електричних мереж в апартаментах 7 поверху;
• розпочато монтаж електричних мереж в апартаментах 8 поверху.
📍У другій секції:
• розпочато утеплення покрівлі;
• завершуються роботи з мурування на 8 поверсі;
• розпочато роботи у SPA-зоні;
• завершено штукатурні роботи на 5 та 6 поверхах;
• тривають штукатурні роботи на 8 поверсі;
• завершено монтаж ливневих і каналізаційних мереж до 8 поверху;
• завершено монтаж інсталяцій на 5 поверсі; • з
ршується монтаж інсталяцій на 6 поверсі;
• триває монтаж електричних мереж на 6 поверсі;
• завершено монтаж теплих підлог на 3 та 6 поверхах;
• змонтовано мережі опалення на 6 поверсі;
• розпочато підготовчі роботи для влаштування мереж зовнішнього водопостачання та каналізації.
📍Додатково:
• виконано вертикальні монолітні конструкції резервуара чистої води та пелетного бункера;
• підготовлено плиту перекриття пелетного бункера до бетонування;
• завершено роботи з облаштування вентиляції паркінгу;
• виконано підготовчі роботи до монтажу ліфтів у 1 секції.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Досвідчені інвестори знають, що концентрація всіх коштів в одній точці, створює штучну залежність від єдиного фактора. Будь-яка локальна зміна відображається на вашому пасивному доході.
Професійний підхід до великого капіталу полягає у балансуванні між різними стадіями та типами активів.
Оптимальна стратегія — це розділення портфеля: одна частина коштів працює на етапі будівництва, інша генерує щомісячний стабільний дохід в уже діючих проєктах.
Саме тому в системі NUMO Development ми створюємо кілька різнопланових продуктів, що дозволяє нашим співвласникам реінвестувати прибуток і розподіляти ризики всередині однієї компанії.
☑️ Більше про NUMO⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Професійний підхід до великого капіталу полягає у балансуванні між різними стадіями та типами активів.
Оптимальна стратегія — це розділення портфеля: одна частина коштів працює на етапі будівництва, інша генерує щомісячний стабільний дохід в уже діючих проєктах.
Саме тому в системі NUMO Development ми створюємо кілька різнопланових продуктів, що дозволяє нашим співвласникам реінвестувати прибуток і розподіляти ризики всередині однієї компанії.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Значна частка інвесторів потрапляють у ситуацію, коли куплена ними нерухомість починає вимагати щотижневого залучення. Якщо на адміністрування активу ви витрачаєте власний час, цей дохід перестає бути пасивним — ви просто знайшли собі ще одну роботу.
Масштабування капіталу фізично неможливе без делегування. Коли управління об'єктом бере на себе професійна керівна компанія, як Ribas Hotels Group, інвестор отримує можливість оцінювати ринок ширше, заходити в нові проєкти та будувати свою систему активів.
☑️ Більше про NUMO⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Головний ресурс успішного інвестора — це фокус на стратегії та пошуку нових угод, а не постійний контроль побутових задач.
Масштабування капіталу фізично неможливе без делегування. Коли управління об'єктом бере на себе професійна керівна компанія, як Ribas Hotels Group, інвестор отримує можливість оцінювати ринок ширше, заходити в нові проєкти та будувати свою систему активів.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Бюджет готелю — це не просто перелік доходів і витрат. Це фінансова модель, яка допомагає прогнозувати роботу комплексу на рік уперед.
Ще до початку нового року оператор оцінює майбутню завантаженість, середній тариф, доходи від усіх сервісів комплексу та планує операційні витрати: на персонал, технічне обслуговування, експлуатацію й розвиток інфраструктури.
🌲 Саме такий підхід дозволяє ефективно управляти готелем, приймати зважені рішення та створювати передумови для стабільного фінансового результату.
☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Ще до початку нового року оператор оцінює майбутню завантаженість, середній тариф, доходи від усіх сервісів комплексу та планує операційні витрати: на персонал, технічне обслуговування, експлуатацію й розвиток інфраструктури.
🌲 Саме такий підхід дозволяє ефективно управляти готелем, приймати зважені рішення та створювати передумови для стабільного фінансового результату.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🌲 Ліквідність формується не в момент купівлі апартаментів, а протягом усього життєвого циклу активу.
На неї впливають професійне управління, стабільна операційна діяльність, регулярне оновлення комплексу, сильний бренд і локація, яка залишається затребуваною незалежно від сезону.
Поєднання цих факторів допомагає активу зберігати свою цінність і залишатися привабливим як для гостей, так і для майбутніх покупців.
☑️ Більше про NUMO⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
На неї впливають професійне управління, стабільна операційна діяльність, регулярне оновлення комплексу, сильний бренд і локація, яка залишається затребуваною незалежно від сезону.
Поєднання цих факторів допомагає активу зберігати свою цінність і залишатися привабливим як для гостей, так і для майбутніх покупців.
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3