NUMO Development
620 subscribers
324 photos
111 videos
165 links
🏗️ Будуємо прибуткову готельну нерухомість

🌲 Mélis — концептуальний готель у лісі!

🏬 Приватні апартаменти WOL. Home. Karpaty

https://www.numodevelopment.com/?utm_source=telegram&utm_medium=referral
Download Telegram
Звіт з будівництва Mélis за травень 🏗

📍У першій секції:
• ведеться прихований монтаж сантехніки в апартаментах;
• ведуться ремонтні роботи в апартаментах з 2 по 6 поверхи;
• змонтовано гіпсокартонні конструкції на 3 поверсі;
• завершено малярні роботи на 2 та 6 поверхах;
• триває монтаж скління апартаментів і ресторану на 9 поверсі;
• триває монтаж скління апартаментів і лобі на 1 поверсі;
• ведеться монтаж закладних для перильних огороджень на 3, 7 та 8 поверхах;
• триває монтаж обладнання пожежної безпеки на покрівлі;
• завершено монтаж елементів прихованого монтажу в санвузлах з 2 по 5 поверхи;
• завершено монтаж мереж вентиляції 7 поверху;
• розпочато влаштування електричних мереж в апартаментах 7 поверху.

📍У другій секції:
• завершуються монолітні роботи басейнів у SPA-зоні;
• завершено мурування внутрішніх стін до 7 поверху;
• тривають роботи на 8 поверсі;
• завершено штукатурні роботи на 4 поверсі;
• тривають роботи на 5 та 6 поверхах;
• влаштовано ливневі стояки до 7 поверху;
• влаштовано каналізаційні стояки до 7 поверху;
• завершено пайку мереж водопостачання та каналізації в санвузлах на 2, 3 та 4 поверхах;
• завершено монтаж мереж опалення в апартаментах 2 поверху;
• виконується монтаж мереж опалення в апартаментах 3 поверху;
• ведуться підготовчі роботи для влаштування мереж зовнішнього водопостачання та каналізації;
• завершено монтаж електричних мереж в апартаментах 2 та 3 поверхів;
• розпочато монтаж електричних мереж в апартаментах 4 поверху.

📍 Додатково:
• залито фундаментні плити резервуару чистої води та пелетного бункера;
• завершено роботи з облаштування вентиляції паркінгу.

☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
🌲 Щоб залишатися конкурентним, успішний готель має регулярно оновлюватися, адаптуватися до нових очікувань гостей та підтримувати високий рівень сервісу.

Тому частина доходу Mélis спрямовується на оновлення номерного фонду, меблів, техніки, зон відпочинку та інфраструктури — з обов’язковим збереженням і підсиленням природної концепції проєкту, щоб простір не втрачав зв’язку з Карпатами та залишався гармонійним із навколишнім середовищем.

Ця практика дозволить підтримувати дохідність проєкту у довгостроковій перспективі.

☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Інвестори часто оцінюють дохідну нерухомість через прогнозований прибуток. Проте не менш важливим показником є ліквідність активу — можливість вигідно продати його на вторинному ринку.

На що варто звернути увагу?

По-перше, інфраструктура. Якщо комплекс не має власних сервісів — SPA, ресторанів, зон відпочинку чи коворкінгів — з часом йому дедалі складніше конкурувати з новими проєктами.

По-друге, оточення та розвиток локації. Хаотична забудова, втрата природного ландшафту та відсутність єдиної архітектурної концепції можуть негативно впливати на привабливість об’єкта в майбутньому.

Ще один не менш важливий фактор — прозорість інвестиційної моделі. Інвестори значно охочіше купують об’єкти зі зрозумілими механіками управління, прогнозованим доходом та чітко структурованими договірними відносинами.

Саме тому в NUMO Development ми закладаємо ліквідність проєктів ще на етапі концепції та проєктування. Наша мета — створювати активи, які не лише генерують дохід сьогодні, а й залишаються популярними та цінними в майбутньому.


☑️ Більше про NUMO⭣ 
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Вартість апартаментів залежить не лише від ринку, а й від стадії реалізації проєкту.

На старті продажів інвестори отримують найвигіднішу ціну, адже беруть на себе більшу частину ризиків. У міру просування будівництва, появи готової інфраструктури та наближення до введення об'єкта в експлуатацію вартість м² закономірно зростає.

Саме тому однакові апартаменти в одному проєкті можуть коштувати по-різному залежно від етапу, на якому було прийняте інвестиційне рішення.

☑️ Більше про NUMO⭣ 
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Зростання дохідності не завжди означає підвищення вартості номера.

На фінансовий результат впливають заповнюваність, повернення гостей, додаткові послуги та якісний сервіс. Чим довше гість перебуває в комплексі та чим більше сервісів використовує, тим вищий дохід отримує готель.

Саме тому в Mélis ми приділяємо увагу номерному фонду та інфраструктурі, яка створює додаткову цінність для гостей і працює на дохідність проєкту.

☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Думаєте, це будівництво чи меблі?

Насправді одна з найбільш недооцінених статей витрат — регулярне оновлення готелю після запуску.

У світовій практиці готелі щороку резервують близько 3–5% від доходу на майбутнє оновлення номерів, меблів, техніки та громадських просторів. А масштабні реновації зазвичай проводяться кожні 7–10 років.


Цінність готельного активу формується не лише під час будівництва. Вона підтримується роками завдяки своєчасним оновленням, які допомагають проєкту відповідати очікуванням гостей та залишатися конкурентним на ринку.

☑️ Більше про NUMO⭣ 
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
🌲Вже у липні відбудеться планове підвищення цін за м² у преміальному готелі Mélis!

Поточні умови інвестування:

Вартість апартаментів: $83 200

Вартість м²: від $3 735

Перший внесок: від $20 800

Прогнозована операційна прибутковість: до 10,4%

Прогнозований річний прибуток: до $19 200

Зараз — найкращий момент, щоб зафіксувати умови до чергового етапу подорожчання.

☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏗️ Ринок змінюється швидше, ніж будуються готелі.

Тому перед початком будівництва Mélis ми оцінили не лише поточний попит, а й майбутні виклики: появу нових проєктів, зміну вподобань гостей, розвиток регіону та потребу в регулярному оновленні комплексу.

Чим більше сценаріїв враховано на старті, тим стійкішим залишається проєкт у майбутньому.

☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
🏗️ Як просувається будівництво — свіжі кадри з WOL. Home. Karpaty.

☑️ Більше про WOL. Home. Karpaty⭣
Сайт                Instagram 
YouTube          Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
Червень завершився помітним збільшенням нашої спільноти — до проєктів NUMO Development приєдналося ще 9 співвласників.

🏔 +5 співвласників WOL. Home. Karpaty, сервісних апартаментів у Буковелі.

🌲 +4 співвласники преміального готелю Mélis, що розташований у смерековому лісі.

Раді вітати нових резидентів у колі однодумців та впевнено рухатися далі, створюючи ліквідну нерухомість в Карпатах!

☑️ Більше про NUMO⭣ 
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
Звіт з будівництва Mélis за червень 🏗

📍У першій секції:
• завершується утеплення фасаду 1 секції, розпочато утеплення 2 секції;
• змонтовано каркаси вентильованого фасаду на 3, 4, 5, 6 та 7 поверхах;
• триває прихований монтаж сантехніки в апартаментах;
• ведуться ремонтні роботи в апартаментах з 2 по 6 поверхи;
• змонтовано гіпсокартонні конструкції на 2 та 6 поверхах;
• виконуються малярні роботи на 3, 4 та 5 поверхах;
• завершено монтаж скління апартаментів і ресторану на 9 поверсі;
• виконано монтаж закладних для перильних огороджень на 3, 4, 5, 6, 7 та 8 поверхах;
• завершено монтаж обладнання пожежної безпеки на покрівлі;
• завершено монтаж елементів прихованого монтажу в санвузлах на 4, 5 та 6 поверхах;
• завершено монтаж вентиляційних мереж на 7 поверсі;
• завершено влаштування електричних мереж в апартаментах 7 поверху;
• розпочато монтаж електричних мереж в апартаментах 8 поверху.

📍У другій секції:
• розпочато утеплення покрівлі;
• завершуються роботи з мурування на 8 поверсі;
• розпочато роботи у SPA-зоні;
• завершено штукатурні роботи на 5 та 6 поверхах;
• тривають штукатурні роботи на 8 поверсі;
• завершено монтаж ливневих і каналізаційних мереж до 8 поверху;
• завершено монтаж інсталяцій на 5 поверсі; • з
ршується монтаж інсталяцій на 6 поверсі;
• триває монтаж електричних мереж на 6 поверсі;
• завершено монтаж теплих підлог на 3 та 6 поверхах;
• змонтовано мережі опалення на 6 поверсі;
• розпочато підготовчі роботи для влаштування мереж зовнішнього водопостачання та каналізації.

📍Додатково:
• виконано вертикальні монолітні конструкції резервуара чистої води та пелетного бункера;
• підготовлено плиту перекриття пелетного бункера до бетонування;
• завершено роботи з облаштування вентиляції паркінгу;
• виконано підготовчі роботи до монтажу ліфтів у 1 секції.

☑️ Більше про Melis⭣
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Досвідчені інвестори знають, що концентрація всіх коштів в одній точці, створює штучну залежність від єдиного фактора. Будь-яка локальна зміна відображається на вашому пасивному доході.

Професійний підхід до великого капіталу полягає у балансуванні між різними стадіями та типами активів.

Оптимальна стратегія — це розділення портфеля: одна частина коштів працює на етапі будівництва, інша генерує щомісячний стабільний дохід в уже діючих проєктах.

Саме тому в системі NUMO Development ми створюємо кілька різнопланових продуктів, що дозволяє нашим співвласникам реінвестувати прибуток і розподіляти ризики всередині однієї компанії.

☑️ Більше про NUMO⭣ 
Сайт Instagram
YouTube Facebook
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM