Интересные тренды в финском домостроении (ИЖС). Александр Дубовенко из Wood Good побывал на финской выставке и рассказывает об увиденном.
(Шире – это вообще о трендах домостроения в Скандинавии, северных странах, типа нашей России. Финская широта будет даже сильно севернее, чем большинство обжитых территорий России, тем более что выставка происходила вообще на 1 тыс. км на север от Хельсинки, это аналог севера российской Карелии).

Для себя отметил пару трендов, о которых уже писал в канале и сам лично видел пару-тройку последних лет в ближнем Подмосковье. Дубовенко говорит о них:

1)Дома площадью 80-120 кв. м.
Я об этом писал много раз. Семьи сейчас небольшие, с 1-2 детьми. Потом с большой вероятностью дети уедут далеко от отчего дома, и он останется на двоих пожилых родителей. Или вообще на одного родителя. Куда пожилым людям 200-300 и более кв. м? Большие посиделки с гостями тоже уходят в прошлое.

2)Одноэтажные дома.
Тоже писал об этом. Пожилые люди боятся лестниц на второй этаж. Ну и если маленькая семья – зачем вообще второй этаж? Также это дополнительные траты на обогрев и обслуживание.

3)Плоская или с небольшим наклоном кровля.
Тоже писал об этом неоднократно. Плоская кровля проще в обслуживании и ремонте, она более функциональна. Дешевле стройка. Тем более если это одноэтажный дом. Есть проблема ската снега зимой и ранней весной. Дубовенко говорит, что в Финляндии услуга очистки кровель часто входит вообще в пакет услуг строительной компании – вам бесплатно будут очищать крышу.

4)Потому нужен доступ на крышу. Дубовенко показывает, что внешние лестницы на второй этаж и на крышу – это норма для Финляндии. У нас пока с этим плохо, общее мнение, что это портит внешний вид. Но функциональность важнее красоты.

Далее уже идут его наблюдения за организацией внутреннего пространства. Но здесь уже «хозяин – барин», ничего нельзя навязать и объяснить функциональностью.

Также отмечу тему тепловых насосов, всё более популярных в Скандинавии. На затраченный 1 КВт на работу насоса вы получаете 3-4 КВт тепла. Но сам насос дорогой в установке и обслуживании.
Дубовенко делает ещё одно наблюдение, о котором я писал не раз: стоимость электричества в России теперь примерно такая же, как в Финляндии и других странах Скандинавии. Мы стали страной с дорогим электричеством, особенно если соотносить наши средние доходы и средние доходы в Финляндии. Но у нас пока дешёвый газ (около $90 за 1000 кубометров для домов в Московской области, цена может различаться по регионам).

Мой прогноз: цена на газ для домохозяйств в России будет постепенно расти до общеевропейского уровня, т.е. примерно раза в 2-3 за следующее десятилетие (где-то до $200-250 и даже до $300 за 1000 кубометров). Тем более что внешние рынки Газпрому обрубают, и теперь он должен получать прибыль с внутреннего рынка.
Вот когда цена за газ станет такой, россияне (как минимум проживающие в ИЖС) начнут задумываться о тепловых насосах, о солнечных батареях на крышах домов, о ветряках, а также о теплосбережении.

Ну и про внешний вид домов. Скандинавы вообще всегда были аскетичны в этом плане. Уйдёт тряска по поводу внешней отделки и у нас, как маркера показного богатства. Наоборот, время во всём мире такое, что богатство надо скрывать от посторонних глаз.
https://rutube.ru/video/9c46d5edfc04bd1c0fd0d52c0845ccae/

(к предыдущему репосту)
В очередной раз напомню о главном несоответствии в России между ожиданием и реальностью.
Нет, это не про демократию.
Нет, это не про неравенство.
Нет, это не про вопрос войны и мира.
Нет, это не про отношения мужчин и женщин (и алиментов).
И так – по десяткам позиций, о которых можно гадать и гадать.

А это: желание россиян жить в частном доме и реальность – жизнь в городской малогабаритной квартире.

Снова поднял эти данные статистиков и социологов:
«В индивидуальных домах проживает 28,6% населения России, в том числе 15,6% в городских и 67,1% в сельских населённых пунктах. Ещё примерно 29% городских домохозяйств имеют дачу или загородный дом (второе жильё, в том числе с учётом «дачной амнистии»), и 37% городских семей хотели бы их иметь. По результатам данного опроса (ДОМРФ и ВЦИОМ – Т.), 68% российских домохозяйств, проживающих в городах, считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным типом жилья, в том числе около 60% населения городов-миллионников».

Около 2/3 россиян хотят жить в ИЖС (видел данные других исследований и про 70-80%). Но рынок и власти им могут предложить только человейник. Например, по той же льготной семейной ипотеке.

Не раз писал об истоках такого несоответствия. Как мы видим по сотням публичных уголовных дел региональных бояр, главное их кормление – взятки от застройщиков, крупных строительных компаний. А если человек или малый бизнес будет строить ИЖС – как с них взять кормление? И главное – за что? На своём частном куске земли россиянин может плевать на интересы (денежные) начальства

Второе – крупные компании строят социальную и инженерную инфраструктуру. За свой счёт. Все эти больницы, школы, детсады, опорные пункты полиции, пожарные депо, дороги, перекладывает коммуникации, строят газовые котельные, добавляют электромощности (в Москве даже был опыт строительства за счёт частного девелопера станции метро – Агаларовым у «Крокуса»). Плюс частник выкупает в муниципальный бюджет его землю. А с частника этот оброк уже не возьмёшь, муниципалитеты погрузятся в социальную тьму. У муниципалитетов нет денег за свой счёт делать всю эту социальную и инженерную инфраструктуру в пригородах, где расположатся ИЖС, никаких денег и благ от частных застройщиков они не получат.

На мой взгляд (в т.ч. я работал топ-менеджером в девелопменте и знаю процесс изнутри) вот эти денежно-земельно-оброчно-кормо-отношения и являются главным препятствием для развития ИЖС. Т.е. для развития загородки нужно менять всю структуру бюджетных отношений, законодательства, понятий у начальства. Но тем не менее, даже сквозь этот бетон ИЖС прорастает – в последние годы около 60% всего нового жилья приходится на частную застройку.
Если бы сняли эти проблемы, ИЖС занял бы 80-90% всего нового жилья в России. Человейники ушли бы в прошлое, а главным способом решения жилищных проблем в городе стал бы вторичный рынок квартир.

(Кстати, до 25-30% в цене квадратного метра в новостройках в городах составляют именно эти оброки деволперов на соц- и инж-инфраструктуру – которые они закладывают в цену квартир. Если вы хотите снизить цену на новостройки в городе, вы должны обязать муниципалитеты взять эти расходы на себя. Но муниципалитеты бедные, и этого не произойдёт)

что теперь эта девочка будет думать о россиянах?
о пользе распития легальных спиртных напитков?
о Кузбассе?
о сожительстве?
о т.н. мужчинах?
о т.н. России?
🥷

На фото – не совсем обычная гроза над штатом Арканзас (США).

Странное и пугающее явление иногда называют "спрайт".

Наука сейчас считает, что это высотный электрический разряд красноватого оттенка, формирующийся над грозовыми облаками на высоте 50-80 км. Однако изучить явление подробно не удавалось в связи с его редкостью и отсутствием технической базы на нужной высоте.

Удивительно, но спрайты необычно часто стали фиксировать над территорией США и Мексики начиная с лета 2025г. Эти засняты в сентябре.

Это прекрасно написанная песня, наполненная глубокими размышлениями о повседневной жизни, отношениях и чувстве общности среди людей. Она приглашает слушателя задуматься о простых вещах, которые делают жизнь значимой, и напоминает нам о важности замечать мелочи вокруг нас.

▌ Анализ текста песни

▌ Verse 1

- Описание: Начало утра, тишина и спокойствие, воздух, полный воспоминаний.
- Тема: Простота и красота повседневности, начало нового дня.

▌ Pre-Chorus

- Описание: Улицы города, утренняя рутина, мир, наблюдающий за нами.
- Тема: Цикличность жизни, новые впечатления каждый день.

▌ Chorus

- Описание: Люди, дающие и берущие друг у друга, надежда и ожидание.
- Тема: Общность и взаимосвязанность человечества, важность поддержки друг друга.

▌ Verse 2

- Описание: Окружающие ритмы жизни, отражение себя в привычных действиях.
- Тема: Саморефлексия, осознание своей роли в мире.

▌ Bridge

- Описание: Вопрос о возможности остановиться и заметить пульс мира.
- Тема: Важность осознанности и внимания к окружающему миру.

▌ Музыкальная структура

- Структура: Вершины, припев, соло (фортепиано и перкуссия), бридж, повторение припева, финал.
- Мелодия: Мягкая, спокойная, отражающая настроение текста.
- Инструменты: Фортепиано, перкуссия, возможно струнные инструменты для создания атмосферы.

Эта песня идеально подходит для размышлений и самоанализа, подчеркивая красоту и значимость мелочей в нашей жизни.