Новостройки Одессы
961 subscribers
301 photos
10 videos
3 files
85 links
Напрямую от застройщиков. Быстрое бронирование, согласование спец.условий
Актуальная информация.

@IrinaShu
+380504902049

https://instagram.com/novostroyki.odessa

Обзоры на YouTube - https://www.youtube.com/channel/UCJdAdDI4j0aKJkGEkMG1FjQ
Download Telegram
Год, конечно, был незабываемый!
Поздравляю вас, мои дорогие, с наступающим!😊

Пусть в новом году у вас будет много радости и здоровья.

Пусть новости будут только приятными. Чтобы вы всегда могли найти новые возможности в любых ситуациях.

Чтобы в вашей жизни была любовь и интерес – два ярких стимула двигаться дальше.

Чтобы в следующем году вы точно купили квартиру, если еще не успели этого сделать.

Спасибо, за то что были со мной в этом году! Отметьте новый год хорошенько!😍
Сколько нужно денег, чтобы сделать инвестицию в квартиру? Часть 1.

Все зависит от типа инвестиций, который вам интересен. Есть варианты:

✔️ купить по минимальной цене с котлована и продать в течение строительства или после сдачи дома;

✔️ купить в строящемся или сданном доме и сдавать квартиру в аренду.

В этом посте рассмотрим вариант с перепродажей недвижимости. Как с ней поступить:

Ситуация 1️⃣ Объект находится в привлекательной локации, цена с котлована минимальная. Исходя из анализа рынка, который вы провели, ближе к сдаче дома цена увеличится минимум на 20%. У застройщика есть предложения по рассрочке с разными первыми взносами (чем меньше первый взнос, тем дороже стоимость квартиры). В этом случае надо выбирать либо покупку со 100% оплатой, либо рассрочку с первым взносом 50%.

💵 Для инвестиций потребуется сумма от $15 000 до $50-80 000

Ситуация 2️⃣ Объект в привлекательной локации, есть тенденция к росту цены. И застройщик ещё предлагает рассрочку без удорожания. Такие объекты редко можно встретить на рынке, но они есть. В этом случае, есть смысл оформить рассрочку с минимальным первым взносом. Если вам удалось купить на предстарте продаж, то заработать на перепродаже можно уже через полгода.

💵 Для инвестиций нужна сумма от $5 000

Скоро будет следующей пост для инвесторов арендного бизнеса 🔥 А пока вопрос: какой способ инвестиций для вас интереснее — перепродажа или всё же аренда?
Сколько нужно денег, чтобы сделать инвестицию в квартиру? Часть 2.

В посте ранее мы рассматривали вариант инвестиций в перепродажу. А как поступить с покупкой квартиры под аренду:

1️⃣ Если брать объект в готовом доме, то чаще всего нужно оплатить всю стоимость сразу. Это:

▪️ от $28 000 [1-комнатная в спальном районе];
▪️ от $40 000 [центральные районы].

Плюс ремонт, мебель, техника [от $350 за кв.м].

💵 Готовая для аренды квартира в спальном районе будет стоить от $40 000, в Приморском — от $55 000.

2️⃣ Если всей суммы на покупку квартиры и ремонт у вас нет, то остается вариант квартиры в строящемся доме. За 2-3 года вы можете постепенно оплатить всю стоимость квартиры. Также у застройщиков бывают предложения по длительным рассрочкам до 5 лет. Главное — правильно выбрать тот вариант рассрочки, где вам комфортно платить и переплата будет небольшая.

💵 Для первого взноса вам вполне хватит несколько тысяч долларов. И каждый месяц/квартал вам обязательно надо совершать платежи по рассрочке.

💰 Если считать доходность инвестиций при сдаче квартиры в аренду, то 👉 чем дешевле вы купили квартиру, тем меньше будет срок окупаемости.

Но не всегда это самый важный фактор. Для части инвесторов арендный бизнес —  это не вопрос доходности, а как сбережение капитала в недвижимости.

❗️ Важно следить за актуальностью квартир. Если видите, что тренды меняются — продавайте старые квартир, пока на них не упала цена, и покупайте новые.
🔥🔥🔥 Долгожданный СТАРТ ПРОДАЖ🔥🔥🔥

Новой Жемчужины в КАДОРР СИТИ
(ул.Краснова)

✔️современный комплекс формата Город в городе
✔️в продаже квартиры и коммерческие помещения
✔️ первый взнос от 4%
✔️рассрочка на период строительства


Хотите купить самые ликвидные квартиры в ПЕРВЫЙ ДЕНЬ ПРОДАЖ - пишите @IrinaShu
или звоните 📲 050 490 20 49
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

Дешевле рынка на 20%

3-ком квартира в доме в 700 метрах от пляжа - 56 000 дол.
100% оплата

Продажа в течение суток.

Детали по телефону 0504902049
Квартира с ремонтом ЖК Одесские традиции
ул.Воробьева, 1

Цена застройщика – 51 500 дол.
У нас в продаже – 48 000 дол. (можно оплатить поэтапно первый взнос 31 тыс дол, остаток до сентября 2022 года)

Детали по телефону +380 67 952 84 39
При покупке апартаментов наши клиенты часто задают вопрос - какие отличия апартаментов от квартир.

Можно ли апартаментами распоряжаться так же, как и квартирой?

Можно ли продать/подарить?

Можно ли прописаться?

Какие налоги будут при продаже?

На эти вопросы отвечаю в видео. https://youtu.be/JVDXXPexPjU
За последние несколько месяцев цены на новостройки начали стремительно повышаться.

Может возникнуть иллюзия, что любая недвижимость, купленная сейчас, значительно возрастет в цене.

Но на самом деле это не так.

Обилие предложений в строящихся и сданных домах, а также количество реальных конечных покупателей все же будут влиять на рынок.

Нашим клиентам-инвесторам я всегда подбираю объекты, которые при любых ситуациях на рынке, будут ликвидны и принесут максимальный доход.

В этом видео поделилась несколькими советами, в какие объекты лучше инвестировать в 2021 году.

Если тема инвестиций вам откликается, вы давно думаете об этом, но вам не хватает знаний рынка - пишите мне @IrinaShu, поможем выбрать лучшие объекты для инвестиций на рынке одесских новостроек. https://youtu.be/144jwVqYscA
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔶 ВЫ УЖЕ ЗНАЕТЕ О НОВЫХ ПРОЕКТАХ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА?

Каждый из вас может стать обладателем квартир на Ришельевской, Успенской, Думской и Софиевской. Их осталось очень мало, а в этом вопросе лучше не медлить.

А вы уже нашли то, что искали?

Агентство недвижимости Ирины Щучко
+38 050 490 20 49
🔸Вы не пропустили анонс моего марафона по инвестициям для начинающих? Я расскажу о стратегиях инвестирования, о страхах инвесторов, рисках и ошибках. Буду гости-инвесторы, ответы на ваши вопросы, а также я расскажу вам о своём полном курсе по инвестициям.

Все, кто зарегистрируются, смогут участвовать бесплатно🔥 Вот ссылка на регистрацию ⤵️

https://bit.ly/38MKYHO