Новострой-Ка
2.22K subscribers
1.35K photos
104 videos
19 files
640 links
Авторский канал про новостройки и не только. Новости, аналитика, эксклюзивные предложения от застройщиков. Эксперт рынка недвижимости с 25 летним опытом. Регион – Мск и обл., Сочи. ; связь:@EdvardProfi
т. +79161538040, 10-23 ежедн. консультации.
Download Telegram
🔐Четыре актуальных кейса расчетов по ипотеке

• 2к кв. в ЖК «Город в лесу»
Ключи 4 кв. 2025
Застройщик Level Group
⚠️есть риски по застройщику

• 3Ек кв. в ЖК «Upside Towers»
Ключи 4 кв. 2026
Застройщик Upside Development

• Студия в ЖК «Дзен-кварталы»
Ключи 1 кв. 2026
Застройщик А101

• 3Ек кв. в ЖК «Страна.Озерная»
Ключи 1 кв. 2026
Застройщик Страна Девелопмент. Москва
#кейсы #ипотека

☎️Получить консультацию @EdvardProfi
WhatsApp
💫Приветствую друзья!
Как всегда, в первой половине дня фильтровал поток новостей, сейчас делюсь самыми практичными предложениями.


⚡️Актуальные скидки и акции от пяти московских застройщиков.

🏗Застройщик Аквилон❗️
В мае действуют скидки при стандартной ипотеке и 100% оплате.
• до 15% в «Аквилон Signal»🎟
• до 7% в «Indy Towers»🎖
❗️Доп. скидка 100 000 руб. для региональных покупателей, не имеющих постоянной регистрации в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленобласти
#аквилон

🏗Застройщик MR Group
Скидки мая при 100% оплате и стандартной ипотеке.
• до 20% в «CITY BAY»🥈
• от 7 до 15% в «Павелецкая Сити»🥈
• до 12% в «Symphony 34»🎖
• 5% на все квартиры в «SLAVA»🥇
#mrgroup

🏗Застройщик AFI Development
До 31 мая действуют скидки при 100% оплате и стандартной ипотеке. Платная бронь (16 000 руб.) фиксирует стоимость

• до 15% на квартиры с отделкой в ЖК «Afi Tower»🥇
• до 10% на лофты в ЖК «Резиденции композиторов»🥇
• до 10% в ЖК «Резиденции Архитекторов»🎖
• до 8% на строящиеся квартиры в ЖК «Одинбург»🥇
• до 13% на выделенный пул в «AFI PARK Воронцовский»🥉

ЖК «Сиреневый парк»🥇
• до 15% на готовые 2ккв. и 3ккв.
• до 10% на 1ккв.
• до 4% на квартиры в 4 очереди
• до 8% на остальные квартиры
#afidevelopment


🏗Застройщик October Group
Проект «Stories на Мосфильмовской»🥇
До конца мая доступна скидка 7% на студии и 2ккв.
Согласование скидки происходит по факту встречи!
#octobergroup

🏗Застройщик ГК PIONEER
Действует скидка до 15% в ЖК «High Life»🎖, ЖК «Life Варшавская», ЖК «Pride»🎖
Распространяется на выделенный пул квартир при стандартной ипотеке и 100% оплате
#pioneer
#скидка #акция

🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК

☎️Получить консультацию @EdvardProfi
WhatsApp 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос упал. Интерес к льготной ипотеке под 8% в I квартале сократился на 32% в Москве и на 38% в Питере

📉В столице в I квартале 2024 года спрос на выдачу льготной ипотеки под 8% снизился на 32,3% относительно января-марта 2023 года, пишет РБК со ссылкой на данные ДОМ.РФ.

В Северной столице падение значительнее: на -38,3%.

👉Однако в прилегающих областях, напротив, покупательская активность выросла. Очень сильный прирост показала Ленинградская область: на +146,4%. В данной локации за первый квартал 2024 года подано 8 678 заявок на выдачу кредитов по данной льготной программе. В Московской области интерес вырос на +20,6%. Здесь с начала года подали 24 831 заявку.

При этом в лидерах по общему числу заявок, несмотря на падение спроса, остается Москва - 33 480 заявок. В ведущую пятерку также вошел Краснодарский край, где насчитывается 20 991 заявок, что на -9,9% ниже относительно показателя I квартала прошлого года.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💫К концу рабочего дня еще немного акционных предложений в ленту.

Актуальные скидки и акции, часть 2

🏗Застройщик ГК Хаттон Девелопмент
Проект «LUMIN»🎟, апартаменты
При покупке апартаментов — келлер в подарок.
Предложение ограничено.
#huttondevelopment

🏗Застройщик Broadway Group
Апарт-отель Смольная, 2 (н/о)
При бронировании до 15 мая студия доступна со скидкой
Базовая цена: 11 160 000 руб.
Цена со скидкой: 9 500 000 руб.

🏗Застройщик Sminex
Проект «Вестердам»🎟 (наследие Интеко)
На последние 4 квартиры действует скидка 10%
#sminex

🏗Застройщик Atlantis Capital
Действующие в мае скидки:
ЖК «Атлантис»🥉 Мытищи
• 9% на все квартиры по банкам ВТБ и ДОМ РФ
• 4% на все квартиры по банкам Сбербанк (не зарплатных клиентов), Альфа-банк, МКБ
ЖК «Мытищи сити»🎟
• Скидка на все квартиры 9% в 1 очереди
• Скидка на все квартиры 100 000 руб. 2 очереди
Применима при любой ипотеке, рассрочке, 100% оплате

• На студии и 2Екк 7%, при траншевой ипотеке в 1 очереди
• На 1кк, 2кк, 3кк, 3Екк 5%
Распространяется на все программы Сбербанка
#atlantiscapital

#скидка #акция

🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК

☎️Получить консультацию @EdvardProfi
WhatsApp
С добрым утром, Москва!😂
Седьмой день месяца май начну с обновления ипотечных предложений и рассрочек.

⚡️Актуальные формы оплаты предлагают 5 застройщиков

🏗Застройщик ГК ОСНОВА
ЖК «Гоголь Парк»
🥉
Доступна беспроцентная рассрочка
• ПВ от 20%
• Срок — 18 месяцев
#основа

🏗Застройщик ГК ФСК
В мае действует Траншевая ипотека на строящиеся объекты
• 1 транш 10% в день заключения договора
• 2 транш 90% — не позднее, чем за месяц до ввода
• Семейная ипотека 6%, Господдержка 8%, IT-ипотека 5%, Стандартная ипотека от 18,2%
• Возможно частично-досрочное погашение 1 транша. 2 транш перечисляется не более чем через 2 года от даты заключения договора
#фск

🏗Застройщик ГК ЛСР
Возможно субсидирование льготных программ в ВТБ
• Семейная ипотека 3,5% на весь срок
• Семейная ипотека 0,01% на 2 года, далее 6%
• Господдержка 5,5% на весь срок
• Господдержка 0,01% на 2 года, далее 8%
• IT-ипотека 2,5%
#лср

🏗Застройщик Tekta Group
ЖК «Era»
🥉
Доступна беспроцентная рассрочка
• ПВ от 30%, ежемесячные\ежеквартальные платеж
• Срок — до 30 марта 2026 г.
При ПВ от 30% вознаграждение выплачивается в полном объеме!
#tektagroup

🏗Застройщик Сибпромстрой
ЖК «Первый Зеленоградский»🥉
Действует ипотека без ПВ от застройщика без комиссии банку!
• Банки: Сбербанк, ДОМ РФ, СНГБ, Промсвязьбанк, ВТБ
• При покупке 1ккв. своих средств должно быть от 1 000 000 руб. по Семейной ипотеке
• Ставки: Семейная ипотека 6%, Господдержка 8%, IT-ипотека 5%
⚡️2ккв. не осталось!

Действует ипотека от Альфа-банка
• Семейная ипотека от 3,5%, удорожание 6,5%
• Господдержка от 5,5%, удорожание 4%
❗️Скидки не применимы
#cибпромстрой

#рассрочка #ипотека
🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК

☎️Получить консультацию @EdvardProfi
WhatsApp 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐️Сегодня три застройщика обновили скидки и акционные предложения в пяти жилых комплексах.

🏗Застройщик ГК КОРТРОС
Действующие скидки в мае при 100% оплате и стандартной ипотеке.
Суммируются со скидкой 1% при ЭР (электронная регистрация).
ЖК HEADLINER🥇
• 13% в корп. 10, 9, 8
• 11% в корп. 4, 5, 6, 7

ЖК Равновесие🥉
• 10% на квартиры в 1 очереди
• 11% на апартаменты в 1 очереди
• 9% на квартиры в 2 очереди
• 10% на апартаменты в 2 очереди
• 5% на апартаменты в 3 очереди

ЖК ILOVE🥉
• 18% на все квартиры в корп. 1
• 6% на все квартиры в корп. 2
• 9% на все квартиры в корп. 3 и 5
• 4% на все квартиры в корп. 4.1 и 4.2
#кортрос

🏗Застройщик ГК Страна Девелопмент
ЖК «Страна. Озерная» 🥇
Действует акция «Паркинг в подарок». В акции участвуют три квартиры: № 346, № 807, № 1229.
Суммируется с базовой скидкой, покупатель может выбрать паркинг стоимостью до 3 000 000 руб.
#странадевелопмент

🏗Застройщик MR Group
ЖК «Метрополия» 🥈

• Скидка до 18% на 2ккв. и 3ккв., 10% на 1ккв. в корп.: Vienna, Saint Petersburg, Stockholm, Venice
• Скидка 15% на 2ккв. и 3ккв., 10% на 1ккв. в корп.: Athens, Singapore, Istanbul, Hong Kong
• Скидка 15% на 2ккв. — 4ккв., 10% на 1ккв. в корп.: Amsterdam, Copenhagen, Florence, Barcelona
• Скидка 14% на 2ккв. — 4ккв., 11% на 1ккв., 10% на студии в корп.: Yekaterinburg, Veliky Novgorod, Vladivostok
#mrgroup

#скидка #акция

🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК

☎️Получить консультацию @EdvardProfi
WhatsApp

😎Рекомендую дублировать своё первое обращение ко мне по WhatsApp или звонком - в ТГ приходит много сообщений, ваше может потеряться. Так мы можем сработать оперативнее и не упустить "вкусный вариант"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выпускник АрхИФСИН? 👀Подсмотрено у Недвижимость Live
За 1 квартал 2024 года доля сделок по рассрочке выросла на 13%-19%

💫Этот способ оплаты стал новым гибким инструментом для покупки квартиры из-за выросшего ПВ по ипотеке, изменении ключевой ставки и снижения лимитов по Господдержке

С рассрочкой вы можете зафиксировать текущую стоимость квартиры и принять решение о выплате кредита в дальнейшем:
• Закрыть рассрочку с крупных поступлений
• Перейти на ипотеку на более позднем этапе
• Продать объект, получив разрешение на переуступку от застройщика

Многие покупатели уже пользуются этой возможностью: в карточках видно, как вырос % сделок по рассрочкам в Москве и Петербурге, а также показан топ популярных программ прямо сейчас
#рассрочка

😎Впервые я встретился с такой формой расчетов в далеком 1997 году при реализации квартир в одном из первых элитных домов в Хамовниках. Были покупатели, вносившие 30% стоимости квартиры сразу, а остаток гасили в течении 2 лет равными платежами ежемесячно. Помню фамилию одного такого клиента – Соловьев. Товарищ играл на бирже и рассрочка, как форма расчетов, пришлась ему в масть. Это не тот Соловьев, что из телевизора, у того борода была и Харлей.
В продолжение темы рассрочек отобрал варианты с актуальными формами оплаты:

🏗Застройщик AFI Development
ЖК «Одинбург»
🥇
Ипотека от Совкомбанка без % на 2 года, клиент платит только сумму основного долга
• ПВ о 20%
• До 30 лет, до 12 000 000 руб.
• Семейная ипотека 6%, Господдержка 8%
#afidevelopment

🏗Застройщик 5-й ДОНСКОЙ
ЖК «The Five»
🥉
Формы оплаты:
• IT-ипотека 5% на весь срок, ПВ от 20,1%
• Семейная комбо ипотека, ставка от 7,07%, до 30 000 000 руб., есть удорожание
• рассрочка без % с ПВ от 20% до 18 месяцев. Остаток — равные ежемесячные/ежеквартальные платежи
#5донской

🏗ГК Самолёт
Траншевая ипотека от ВТБ, без удорожания
• Господдержка 8%, Семейная ипотека 6%
• Ставка от 16,4% на апартаменты
• Не совместима с суб. ставками
• 1 транш — 500 000 руб. (апартаменты) / 1 000 000 руб. (квартиры)
• 2 транш — за 3 месяца до РВ. Возможно досрочное погашение.

Траншевая ипотека от Сбербанка, без удорожания
• Господдержка 8%, Семейная ипотека 6%
• Не совместима с суб. ставками
• Ставка от 18,1% на апартаменты
• Не совместима с суб. ставками
• 1 транш — 500 000 руб. (апартаменты) / 1 000 000 руб. (квартиры)
• 2 транш — за 3 месяца до РВ.

В проекте «NOVA»🥈 от Samolet Select действует беспроцентная рассрочка
• ПВ 20%
• Фиксированные ежемесячные платежи до 30 августа 2027 г:
100 000 руб. — от студий до 2ккв;
200 000 руб. — 3ккв. и 4ккв.;
300 000 руб. — 5ккв. и 6ккв.
• Остаток вносится до 30 сентября 2027 г.
#самолет

🏗Застройщик ГК ЛСР
Траншевая ипотека 1 руб. в месяц в ВТБ с автоматической выдачей второго транша
• При ПВ от 40%, 2 транш через 12 месяцев
• При ПВ от 60%, 2 транш через 24 месяца
• До 30 лет, от 1 500 000 руб.
• Господдержка 8%, Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%
Также возможна траншевая ипотека с ПВ от 20,1%
🌟Возможна скидка до 12% при ипотеке траншами во всех проектах, кроме 15 корп. ЖК «Лучи»🥉

Также в рассрочку можно купить коммерческие помещения на 1 этаже.
#лср

#рассрочка #ипотека


☎️Получить консультацию @EdvardProfi
WhatsApp
В ГК Эталон запущена Траншевая ипотека от ВТБ

• ПВ от 15,1%
• 1 транш — от 100 руб.
• 2 транш — перед вводом дома в эксплуатацию
• Господдержка 8%, Семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%, Стандартная ипотека 16,7%

☑️В карточке пример расчета квартиры в ЖК «Shagal»🎖🎖 по данной программе.
▫️Напоминаю, что ЖК «Shagal» занимает 2 место в ТОП новостроек Москвы по потребительским качествам дома. 1 место у элитного «Дом Лаврушинский» от Sminex.

#ипотека
☎️за покупкой👉 @EdvardProfi
WhatsApp
🔥В день великого праздника Победы приглашаю на новый канал 🔳ЧТОБЫ ПОМНИЛИ.
Ссылка для путешественников в прошлое: https://t.me/+TlZVde682BZhNWMy
✈️В проектах ГК Самолет действует «траншевая ипотека» от банков ВТБ и Сбербанк⚡️

Условия от банка ВТБ
Квартиры
• 1 транш 1 000 000 руб.
• 2-й транш за 3 месяца до РВ
Возможно досрочное погашение до перевода 2 транша

• Господдержка 8%, ПВ 30%
• Семейная ипотека 6%, ПВ 20%
Без удорожания (не совместима с субсидированными ставками)

Апартаменты
• 1 транш 500 000 руб.
• 2 транш за 3 месяца до РВ
Ставка от 16,4% (без удорожания)

Условия от Сбербанка
Квартиры
• 1 транш 1 000 000 руб.
• 2-й транш за 3 месяца до РВ

• Господдержка 8%, ПВ 30%
• Семейная ипотека 6%, ПВ 20%
Без удорожания (не совместима с субсидированными ставками)

Апартаменты
• 1 транш 500 000 руб.
• 2 транш за 3 месяца до РВ
Ставка от 18,1% (без удорожания)
Предложение действует 33 проектах Москвы и области на выделенный пул квартир до 31 мая, лимиты ограничены
☎️Консультация: @EdvardProfi
WhatsApp

#ипотека #самолет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭐️Актуальные скидки и акции на сегодня

🏗Застройщик УПК РОСТ
До 12 мая в проектах «Новые Ватутинки мкр. Заречный»🥇 и «Новые Ватутинки мкр. Центральный»🥇 доступна скидка 3% для многодетных семей (от 3 детей) - по удостоверению многодетной семьи.
#рост

Застройщик ASTERUS
ЖК «ALIA»
🥇
До 31 мая действуют скидки:
• до 15% на выделенный пул во 2 оч.
• до 8% на выделенный пул в 1 оч.
#asterus

🏗Застройщик 3S Group
ЖК «Foreville»
(-)
В мае на выделенный пул студий и 1ккв. действует скидка 5%
Применима при 100% оплате и стандартной ипотеке
#3sgroup

Застройщик СЗ Квартал-Инвестстстрой
ЖК «Новая Щербинка»
🥉
В мае действует скидка до 20% на выделенный пул квартир с отделкой.
💫Возможна доп. скидка 2% за быстрый вход на сделку:
• при 100% оплате — в течение 3 дней с момента бронирования
• при ипотеке — в течение 5 дней с момента бронирования
#кварталинвестстрой

🏗Застройщик ГК Р-Инвест
В мае действуют скидки:
• до 15% в ЖК «Солнечный парк»🎟
• до 20% в ЖК «Дом на Сиреневой»🎟
Скидки согласовываются дополнительно.
#ринвест


Застройщик Спартак
ЖК «LES»
🎟
До 15 мая действует акция: скидка до 25% или отделка в подарок.
Распространяется на ограниченный пул квартир!
#спартак

🏗Застройщик Родина
ЖК «Союз»
🥇
Весь май действует скидка до 10% на выделенный пул квартир.
#родина

🏗Застройщик ГК Эталон
В мае действуют скидки — рассчитываются индивидуально.
• До 30% на 1 оч. в ЖК «Shagal»🎖🎖
• До 25% в ЖК «Nagatino i-Land»🎖
• До 20% на 2 и 3 оч. в ЖК «Shagal», «Десятка»🥉, «Voxhall»🎖, «Серебряный фонтан»🎖
#эталон
🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК
#скидка #акция
☎️Консультация: @EdvardProfi
WhatsApp
💫Прилетела еще одна «квартира дня»* в ЖК «Лестория» (Сочи)
*ограниченное во времени предложение с максимальной скидкой, действует при оплате в ипотеку или 100% собственных средств. Рассрочка не применима.
Высокая инвестиционная привлекательность:
- Благоустроенная набережная вдоль реки Кудепста, путь к морю пешком займет не более 20 минут.
- После окончания строительства новой трассы, Лестория станет ближайшим жилым комплексом к горно-лыжному курорту Красная поляна.
- Служба заботы жилого комплекса обеспечивает полный комплекс услуг, в т.ч. сдачу в посуточную аренду вашей инвестиционной квартиры.
- Территория комплексного развития: школа, детсад, торговый комплекс

#квартирадня #акция #сочи #лестория
☎️Консультация: @EdvardProfi
WhatsApp
😎рекомендую при первом обращении писать WhatsApp - так я быстрее отреагирую. В ТГ большой поток сообщений - могу пропустить.
Скидки в Level Group.
В мае доступны скидки до 20% в проектах Level Group (Мск)⚠️

20% — на выделенный пул квартир и апартаментов во всех проектах

15% — на все квартиры и апартаменты в проектах: Level Причальный, Level Мичуринский (I, II, III этап), Level Нагатинская, Level Селигерская, Level Южнопортовая, Level Академическая, Level Бауманская, Level Нижегородская, Level Стрешнево

5% — на все квартиры на проекте Level Звенигородская

Скидки действуют при 100% оплате, стандартной ипотеке и рассрочке

⚠️Напомню, что 18 апреля в СМИ прошла информация о владельце компании Level Вадиме Мошковиче, как о потенциальном иноагенте – Минюст намеревался рассмотреть соответствующий депутатский запрос.
Результаты по запросу в Минюст пока не известны, поэтому риски для инвесторов в проекты Level, на мой взгляд, пока остаются.

#level #скидка
☎️Консультация: @EdvardProfi
WhatsApp