Новострой-Ка
2.42K subscribers
1.33K photos
103 videos
18 files
625 links
Авторский канал про новостройки и не только. Новости, аналитика, эксклюзивные предложения от застройщиков. Эксперт рынка недвижимости с 25 летним опытом. Регион – Мск и обл., Сочи. ; связь:@EdvardProfi
т. +79161538040, 10-23 ежедн. консультации.
Download Telegram
🏢Проект Sky View на Дружинниковской улице на Пресне обещал интересную колористику фасадов. В итоге Пресню украсили мрачные стаканы о четырёх гранях.
Архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры»: - «мы такого не рисовали…»
🏗Застройщик СЗ Киноцентр
Оценка ЕРЗ - 27,7 баллов🎟, т.е. на двойку с плюсом, класс «элитный»
#рейтинг
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры в ЖК Флора (СОЧИ) по акции «квартира дня*» разлетаются как куличи на Пасху в Евроспаре.
*ограниченное во времени предложение с максимальной скидкой.

🏗Очередь 4 (сдача 4 квартал 2025)
Литер 3
Площадь: 32.8
Этаж: 3

🎲С ремонтом = 13 644 800

Расчет по ипотеке:
Ипотека семейная с сохранением льготной ставки 6%
ПВ 3 800 000 рублей
Срок 30 лет
Платеж 72 000р. в месяц

Программа от Альфа-банка. Снижение базовой ставки с 17% до 10,5 на весь срок кредитования.

ПВ 3 500 000 рублей
Срок 30 лет
Платеж 107 000 в месяц
вместо 167 757❗️
⚠️Напоминаю, что для покупки квартиры не обязательно находиться в Сочи. Квалифицированная видеоконференция позволит вам всесторонне оценить будущую покупку. Провести сделку можно удаленно практически из любого города.
#сочи #флора #квартирадня
⚠️Владельца застройщика Level хотят признать иноагентом.

✔️4 депутата Госдумы обратились в Минюст с требованием проверить «антироссийские заявления» Вадима Мошковича, основного акционера Level Group — одного из крупнейших застройщиков Москвы.
Все четверо депутатов принадлежат одной партии «Справедливая Россия», так что нельзя считать вопрос решённым. В сети можно найти много заказных статей про Мошковича и исключать банальную конкурентную борьбу также не стоит.
✔️В случае признания Мошковича иноагентом, покупка недвижимости, например, в ЖК Level Нагатинская может считаться финансированием иноагента, т.к. Мошкович является бенефициаром компании-застройщика как в этом проекте, так и во всех остальных.
🏗В настоящий момент Level ведёт строительство 12-ти жилых комплексов в Москве с общим банком 649тыс. м² жилья из которого распродано 64% площадей.
✔️Если это ж-ж-ж — неспроста, проглядывается очевидный сценарий: заморозка всех финансовых операций компании, заморозка строительства, переход активов Level под тем или иным соусом к заказчикам банкета*.
⚠️С учетом вышесказанного, прием заявок на бронь в проектах компании мы приостановили. Все предложения от застройщика на нашем канале будут промаркированы соответствующей ссылкой. Если всё станет на свои места, мы обязательно вернёмся к сотрудничеству, поскольку Level умеет строить действительно качественные дома.
✔️Желающие войти в проект Level "несмотря ни на что" обращайтесь пожалуйста в любое крупное агентство недвижимости или напрямую к застройщику – возможно там объяснят происходящее, развенчают опасения и направят течение ваших мыслей в необходимое им русло*.
#level
*Мнения автора могут не совпадать с его точкой зрения😎
Подсмотрено у Монича
НОВОСТИ: ИПОТЕКА
Собрал для вас свежие новости от застройщиков по ипотеке
Как всегда, с оценкой потребительских качеств жк.

🏗Застройщик INGRAD
Запущена новая субсидированная программа, действует до конца 2024 г.
• ПВ от 20,24% (от 30,1% по Господдержке)
• Платеж в месяц — 2 024 руб.
Программа совместима с Господдержкой, Семейной ипотекой, IT-ипотекой и Стандартной ипотекой.
Распространяется только по ДДУ
#ingrad

🏗Застройщик ГК ФСК/ДСК-1
Действует субсидированная Семейная ипотека в МКБ
• Ставка от 4% на весь срок (до 30 лет)
• До 12 000 000 руб.
• ПВ от 20,01%
Программа распространяется как на строящиеся, так и на готовые объекты (не распространяется на апартаменты).
#фск #дск1

🪂ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА

🏗ЗАСТРОЙЩИК Центр-Инвест
Условия траншевой ипотеки:

ЖК «Фестиваль парк»🥇
• 1 транш — 30% (без удорожания) / 500 000 руб. (удорожание 5%) в день подписания договора
• 2 транш — остаток до 1 февраля 2025 г.

ЖК «Настоящее»🥈
• 1 транш — 30% (без удорожания) / 500 000 руб. (удорожание 5%) в день подписания договора
• 2 транш — остаток через 12 месяцев от даты заключения ДКП

ЖК «Will Towers»🥉
• 1 транш — 30% (удорожание 3%) / 500 000 руб. (удорожание 5%) в день подписания договора
• 2 транш — остаток до 28 июня 2024 г.
#центринвест

🏗Застройщик Сумма Элементов
ЖК «Дом Дау»🥈
Доступна Траншевая ипотека Сбербанка
• ПВ от 20%, ставка 20,2% / ПВ от 35%, ставка 18,7%
• На год: 1 транш — 30% при подписании ДДУ; 2 транш — 70% через год
• На 2 года: 1 транш — 50% при подписании ДДУ; 2 транш — 20% через год, 3 транш — 30% через 2 года
#суммаэлементов

#ипотека
🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК или нет оценки
📞Контакты в описании канала.
☎️ Получить консультацию
НОВОСТИ ИПОТЕКА часть2

🏗Застройщик LEGENDA
В ЖК «Северный Порт» Москва
доступна Семейная комбо-ипотека

• ПВ от 20%
• Ставка — средневзвешенная
• До 30 000 000 руб.
• Банки: Сбербанк, Альфа-банк, Ак Барс, Росбанк, Металлинвестбанк

🏗Застройщик Plus Development
ЖК «Детали»
Москва
Доступна субсидированная ипотека с удорожанием — рассчитывается индивидуально с менеджером застройщика.

• ДОМ РФ: Господдержка от 5,5%, Семейная ипотека от 2,9%, IT-ипотека от 2,5%, Стандартная от 11,9%
• ВТБ: Господдержка от 6,5%, Семейная ипотека от 4,5%, IT-ипотека от 3,5%, Стандартная от 12,9%
• Совкомбанк: Господдержка от 5,5%, Семейная ипотека от 3,9%, IT-ипотека от 3,9%, Стандартная от 11,99%
• Альфа-банк: Господдержка от 6,5%, Семейная ипотека от 4,5%, IT-ипотека от 3,5%, Стандартная от 10,5%
• Сбербанк: Господдержка от 6,5%, Семейная ипотека от 4,5%, IT-ипотека от 3,5%, Стандартная от 13,9%
#plusdevelopment

🏗Застройщик ГК ФСК
Действует Траншевая ипотека от ВТБ
• 1 транш — от 10% сразу после заключения ДДУ
• 2 транш — остаток не позднее, чем за месяц до даты ввода объекта в эксплуатацию, но не более чем 24 мес. от даты договора.
• ПВ от 15,1% (от 20,1% по Госпрограммам)
• Стандартная ипотека, Господдержка, Семейная ипотека, IT-ипотека
• Ставка фиксируется на весь срок
#фск
#ипотека
👁Какая связь между застройщиками и банками? Такая же, как между врачами и фармацевтами: без рынка болезней не было бы и рынка лекарств – это та самая тайна Гиппократа, которую клянутся не выдавать Минздрав, Минфин и Минстрой. #моимысли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С самого утра прилетели актуальные скидки и акции.
Хорошее начало дня, а не то, что
вчера

СКИДКИ И АКЦИИ

🏗Застройщик РОСТ
ЖК «Новое Летово»🥉Москва
До 30 апреля действует акция: при покупке студии или 1ккв. доступна кладовая по особой цене.
• Цена кладовой — 10 000 руб.
• Формы оплаты: 100% оплата или ипотека
#рост

🏗Застройщик ГК ЛСР
Действует акция «Кэшбэк от Застройщика»
Москва. Доступно в ЖК «ЗилАрт»🎖 (корпуса: TOWER, DIAMOND, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, GRAND🥉), ЖК «Лучи»🎟 (корпуса: 9, 12, 15, очередь 2: корпуса 1, 2, 3, 4), ЖК «Дмитровское небо»🥈 (этап 1 и 2)
#лср

🏗Застройщик: AFI Development
при 100% оплате и стандартной ипотеке

ЖК «Сиреневый парк»🥈 Москва
• Скидка до 15% на готовые 2ккв. и 3ккв.
• Скидка до 10% на остальные квартиры

ЖК «Одинбург»🎟 Моск. обл.
• Скидка до 8% на строящиеся квартиры

ЖК «AFI PARK Воронцовский»🥉
• Скидка до 13% на выделенный пул квартир

📈 AFI Development 25 апреля повышает цены в проектах! Зафиксировать цену можно платной бронью (16 000 руб), которая входит в стоимость. Срок — 14 рабочих дней при 100% оплате и ипотеке. #afidevelopment

#скидка #акция
🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК или нет оценки
📞Контакты в описании канала.
☎️ Получить консультацию
⭐️КВАРТИРА ДНЯ В ЖК Лестория (СОЧИ)

Купить в ЖК Лестория (СОЧИ) «квартиру дня*» считается большой удачей.
*ограниченное во времени предложение с максимальной скидкой.

#сочи #акция #квартирадня #лестория
НОВЫЙ ПРОЕКТ ИЖС
⭐️Коттеджный поселок «Велегож парк» от Gosman development


📍Тульская область, Заокский район, коттеджный поселок Велегож-Парк
❗️В продаже 33 коттеджа 74 кв.м., стоимость 10 – 10,5 млн.р.
Преимущества:
— Коттеджи с антресольным этажом
— Банный комплекс с подогреваемым бассейном
— Закрытая охраняемая территория
— Возможность сдачи коттеджей в аренду с помощью управляющей компании
— Благоустроенные пляжи реки Ока в 15 минутах транспортом
— Поселок в окружении лесных массивов
Коттеджный квартал представляет собой инвестиционный проект на 50 домовладений с участками площадью до 5 соток. Дома в квартале выполнены в современном архитектурном стиле FACHWERK. В квартале предложено 2 планировочных решения коттеджей площадью 66 и 74 кв. метров с мансардным этажом и панорамным остеклением. В домах выполнена чистовая отделка по авторскому дизайн-проекту. Каждый дом оснащен всем необходимым для проживания и сдачи в аренду.
На территории поселка есть банный комплекс с подогреваемым бассейном, чанами и кинотеатром на открытом воздухе. На территории поселка также расположены рестораны, теннисные корты, пляжный волейбол, конный клуб и детские площадки. В летнее время в поселке доступны основные виды водных развлечений: сапсерфинг, гребля, катание на катере и многое другое. Зимой работает горнолыжный центр «Заречье вилладж» с пунктом проката горнолыжного оборудования.

🎯Поселок расположен в Тульской области, в 110 километрах от Москвы. В 10 минутах езды от поселка есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины, аптеки, магазины фермерских продуктов, ресторан, фитнес-центр с бассейном. В 800 метрах от поселка протекает река Лебосня с несколькими пляжными зонами в окружении лесного массива. Также рядом располагаются уникальный Приокско-террасный заповедник, музей-заповедник художника Василия Поленова, Музей В.Ф. Руднева — командира легендарного крейсера «Варяг», Деревня Федора Конюхова.
#ижс #новыйпроект
📞Контакты в описании канала.
☎️ Получить консультацию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проект дома FACHWERK 74м2.pdf
6.3 MB
👆Презентация дома 74 кв.м. Велегож парк
Актуальные скидки и акции. Часть 2

🏗Застройщик УПК РОСТ
До конца апреля в ЖК «Новые Ватутинки мкр Заречный»🥇 и «Новые Ватутинки мкр Центральный»🥇 скидка до 7% при покупке квартиры по Госпрограммам в ВТБ (Семейная ипотека от 6%, Господдержка от 8%, IT-ипотека от 5%)
#рост

🏗Застройщик ГК Эталон
В апреле действуют скидки — рассчитываются индивидуально.
• Скидка до 30% в Nagatino i-Land🎖, Shagal🎖🎖
• Скидка до 20% ЖК Десятка🥉Voxhall🎖Серебряный фонтан🎖
#эталон


🏗Застройщик Р-инвест
ЖК «Дом на Сиреневой»
🎟 МО, Щелково
На выделенные лоты скидка до 20%
#ринвест

🏗Застройщик ГК «А101»
Действует акция «Привет, дом». При покупке квартиры можно приобрести сертификат в Hoff и М.Видео номиналом от 200 000 руб. до 2 000 000 руб.
Получить сертификат можно вместе с ключами, срок действия сертификата — 2 года.
#а101

🏗Застройщик UDS
ЖК «Kinetik»
🥇Москва
Квартиры со скидкой 5,9%
• 3Еккв. 58,35 м2 на 19 этаже
• 3Еккв. 58,35 м2 на 20 этаже
• 3Еккв. 58,35 м2 на 21 этаже
• 3Еккв. 58,35 м2 на 22 этаже
Доступна при 100% оплате и стандартной ипотеке
#uds

🏗Застройщик Tekta Group
ЖК «Era»
🥉Москва
Скидки до 10% на ограниченный пул лотов семейного формата (1 и 2 корп)
Действует до 30 апреля при 100% оплате и стандартной ипотеке
#tektagroup

🏗Застройщик Ikon Development
ЖК «Новый Зеленоград»
🥉
Доступна скидка до 10% на квартиры в готовых корпусах.
Также есть скидка до 3% в 3 корп.
Скидки действуют до 30 апреля при 100% оплате и стандартной ипотеке
#ikondevelopment

🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК или нет оценки
#скидка #акция
📞Контакты в описании канала.
☎️ Получить консультацию
💫Прилетели новости ипотеки

🏗Застройщик СЗ Альфа
ЖК «1-й Нагатинский»
🥉
Запущена новая программа — Траншевая ипотека
• 1 транш 30% выплачивается сразу
• 2 транш 30% до 30 июня 2024 г.
• 3 транш 40% до 31 декабря 2024 г.
• Семейная ипотека от 6%, Господдержка от 8%, IT-ипотека от 5%
• ПВ от 20,1%
❗️Действует до 30 апреля включительно
#альфа

🏗Застройщик ГК ФСК/ДСК-1
Программа «Кешбэк от застройщика»
• ПВ от клиента — 0%/5%/10%/15%
• Сочетаются с Семейной ипотекой, IT-ипотекой и Стандартной ипотекой
• Программа распространяется на выделенный пул квартир/апартаментов в проектах: "1-й Шереметьевский"🥈 (корп. 1, 2, 3), «1-й Измайловский»🥈 (корп. 1, 2), «Первый Донской»🥈 (корп.1,2, 4), «1-й Южный»🥉 (корп. 1.2, 1.3, 2), «Первый Лермонтовский»🥉 (корп. 5.1), «Первый Ленинградский» (корп. 6), «Южная Битца»🥉 (корп. 7, 8,10), «The Lake»🥇 (корп. 1), «Sky Garden»🥇 (корп. 1), «Sydney City»🎖 (корп. 5.1, корп. 5.2), Апартаменты «Движение. Говорово»🥉 (корп. 2)
#фск #дск1

🏗Застройщик INGRAD
В проектах МО по ДДУ доступна ипотека без ПВ от Альфа-банка — в том числе на старт продаж ЖК «Филатов Луг»🥉
• Господдержка 7,5%, Семейная ипотека 5,5%, IT-ипотека 4,5%, Стандартная ипотека 17,09%
Есть удорожание. По Господдержке необходимо иметь свои 10% в ПВ
📌Не совместима с суб. ипотекой, траншевой ипотекой, военной и жилищной субсидией. Не распространяется на нерезидентов.
#ingrad

🏗Застройщик ГК ЛСР
Доступна программа «Выгодный год» от Совкомбанка
Застройщик выплачивает банку субсидию (% за год + налог за доход ФЛ), заемщик платит только тело кредита (после года — полный платеж)
• ПВ от 20% (от 30% по Господдержке)
• Семейная ипотека 5,99%, Господдержка 7,99%
• На год — базовая цена без удорожания и скидок
• На 2 года — базовая цена с удорожанием 3%, без скидок
#лср

#ипотека
🎟🥉🥈🥇🎖- оценка/уровень потребительских качеств ЖК или нет оценки

📞Контакты в описании канала.
☎️ Получить консультацию