Новострой-Ка
2.33K subscribers
1.35K photos
103 videos
18 files
636 links
Авторский канал про новостройки и не только. Новости, аналитика, эксклюзивные предложения от застройщиков. Эксперт рынка недвижимости с 25 летним опытом. Регион – Мск и обл., Сочи. ; связь:@EdvardProfi
т. +79161538040, 10-23 ежедн. консультации.
Download Telegram
✉️Прилетел новый проект
⚡️Старт закрытых продаж проекта Квартал Серебрянный Бор от St Michael
🎯Москва, ул. Берзарина 37
Цена брони — 200 000 руб.
Возможна ипотека и 100% оплата (рассрочек на старте нет).

👉О проекте:
— 15 минут от Москва-Сити🚘🏍
— Потолки от 3 м, высокие окна в пол
— Пентхаусы от 150 м2 с окнами на 3 стороны света
— Квартир 504, мест в паркинге 110
— Более 300 га природной заповедной территории Серебряного бора
— Ключи 31.12.2027
— Финансирование Сбер
— Класс энергоэффективности здания A
🔳Квартирография:
студии от 19м2 до 27м2 - 86 квартир,
1к-2Е-2к от 31м2 до 52м2 - 248 квартир,
3Е-3к от 50м2 до 88м2 - 110 квартир,
4Е-4к от 70м2 до 165м2 - 60 квартир
😳Минимальные цены от 512 000 руб/м2 на старте, далее удорожание.
Без отделки

📞Консультации/бронь - контакты в описании канала, whapsApp #стартпродаж *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
😁Когда накопил на первоначальный взнос в новостройку...
Началась рабочая неделя, застройщики продолжают битву за покупателя.
Скидки и акции

🏗Застройщик ГК Эталон
Скидки действуют до 31 марта
• до 30% Nagatino i-Land🎖, Shagal🎖🎖
• до 25% на апартаменты в Voxhall🎖
• до 20% в Десятка🥉, Voxhall, Серебряный фонтан🎖
#эталон

🏗Застройщик ГК ФСК
До 31 марта действуют скидки на выделенный пул квартир при 100% оплате/стандартной ипотеке
• до 20% в апарт-комплекс «Движение. Говорово»🥉
• до 19% в ЖК «Sydney City»🎖
• до 18% в ЖК «Рихард»🥈
• до 17% в ЖК «Rotterdam»🥇
• до 16% в апарт-комплексе «Движение.Тушино»🥉
• до 13% в ЖК «Sky Garden»🥇, «Римский»🥉
• до 12% в ЖК «Режиссер»🎖
• до 10% ЖК «Датский квартал» (?)
#фск

🏗Застройщик ГК Самолет
Скидка до 6% на проекты в Москве и МО
Действует только при 100% оплате. Не суммируется с другими акциями.
Необходимо поставить платную бронь с 14 до 20 марта и выйти на сделку до 31 марта.
#самолет


🏗Застройщик ГК MG Group
ЖК «City Bay»
🥈
Действующие скидки при 100% оплате и стандартной ипотеке
• 5% на 1, 3 и 5 очередь
• 5% на 2 очередь (2-37 этажи)
• 15% на 2 очередь (выше 38 этажа)
• 20% на акционные пул квартир в 1 и 2 очереди
#mrgroup

🏗Застройщик ГК Стройком
До 31 марта в ЖК «Новые Ватутинки мкрн. Заречный»🎖 и
«Новые Ватутинки мкрн. Центральный»🎖
доступна скидка до 1 340 000 руб.
До 1 120 000 руб. на 2ккв.
До 1 320 000 руб. на 3ккв.
До 1 340 000 руб. на 4ккв.
Действует при 100% оплате, стандартной ипотеке от 16%, субсидированной ипотеке от ДОМ РФ/МКБ (Семейная ипотека от 6%, IT-ипотека от 5%, Господдержка от 8%)

🏗ГК Стройинвест
В марте в ЖК «Фестиваль парк» 🥇 доступна скидка до 15% на выделенный пул квартир
Скидка действует при 100% оплате и стандартной ипотеке.
#скидки #акции
📞Консультации - контакты в описании канала, WhapsApp *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
🤔Аналитики Банка ДОМ.РФ изучили выбор клиентов, оформивших ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с начала 2024 года: наибольшим спросом пользуются дома площадью от 100 кв. м до 150 кв. м, при этом преобладают одноэтажные здания.
🌿В число регионов, где в проектах ИЖС зафиксирована средняя площадь от 150 кв.м., вошли Подмосковье (около 180 кв. м), Санкт-Петербург (178 кв. м), Ленинградская область (около 170 кв. м), Удмуртская Республика (165 кв. м) и Пензенская область (161 кв. м).
ТОП-10 регионов включает Челябинскую (160 кв. м), Тюменскую (160 кв. м), Новосибирскую (151 кв. м), Тульскую (142 кв. м) области и Пермский край (около 140 кв. м).
🏡Что касается этажности проектов, 56% клиентов Банка ДОМ.РФ остановили свой выбор на одноэтажных домах. Доля двухэтажных в выдачах 2024 года составила 43%, трехэтажных и выше — 1%.
🌳На дома из каких материалов (кирпич, дерево, каркасные дома и пр.) клиенты банка предпочитают оформлять ипотеку, аналитики ДОМ.РФ не сообщают.
#ижс #ипотека
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Душевный и залипательный ролик про Дом Logos 👀

🥉Премиальный комплекс апартаментов находится рядом с Даниловской площадью. И как видно в ролике, локация топовая, близко к Садовому и паркам, низкоэтажная историческая застройка. Под окнами сквер, рядом модный Даниловский рынок.
ЖК выглядит не плохо, но апартаменты.
😎В бенефициарах ООО СЗ ЛОГОС числится г-н Гордеев С.Э. (ПИК)
🗝Дом распродан на 56%, ключи в конце 2024.
Минимальная цена студии в 26,6 м² – 15 800 000 ₽
Апартаменты 63.7 м² с европланировкой о трех окнах продаются за 35 868 000 ₽

👉Для любителей апартов в центре по 600k за метр – контакты в описании, выберем лучшие, кэш-бэк. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
⚡️Прислал застройщик. Коммерция ЖК Дзен-Кварталы
👉ГК «А101» объявляет о старте продаж помещений для бизнеса в домах 6.1 и 6.2 в районе «Дзен-кварталы»
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
👍 Активный трафик и высокую востребованность коммерческим объектам обеспечат:
👍 транспортная доступность (650 м. до 2х станций метро)
👍расположение в близком соседстве с другими городскими районами и СНТ. (~135 тыс. жителей с соседних ЖК)


В продаже 56 лотов для бизнеса различного назначения:
🔠 Площадь лотов - от 23,7 - 148 м²
💸 Стоимость от 8,1 - 44,1 млн ₽
🔝 Высота потолков - от 3,8 до 7,41 м
🏗 Срок сдачи III квартал 2025 г.
✔️Выгодное расположение домов для сдачи помещений в аренду или открытия собственного бизнеса
рядом въезды в район с крупных автодорог
✔️остановки общественного транспорта
улицы и пешеходные маршруты вдоль фасадов
✔️часть фасадов выходит на зелёную зону с торговыми павильонами
✔️2 детских сада по соседству — каждый на 150 мест
✔️рядом дома бизнес-класса (платёжеспособная аудитория)

Внешний трафик привлекут популярные объекты в шаговой доступности
🚴‍♀️благоустроенная набережная Ивановского пруда
🤸‍♀️школа Москомспорта (олимпийский резерв)
🚑современная городская больница в 1,5 км

👨‍👩‍👦‍👦Численность населения (потенциальные клиенты)
✔️14,5 тыс. жителей — прогнозируемая численность населения ЖК «Дзен-кварталы»
✔️около 17 тыс. жителей — соседний район «Бунинские кварталы»
✔️около 33,6 тыс. жителей — соседний район «Бунинские луга»
✔️около 70 тыс. жителей — соседний район «Скандинавия»
#коммерция #а101
📞Выбрать помещение, консультации – контакты в описании канала, WhapsApp *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
⚡️Прислал застройщик Брусника. Эксклюзивно для Новострой-Ка
🎖🎖В ЖК «Первый Квартал» доступна скидка 3% на выделенный пул квартир
Скидка действует при 100% оплате и стандартной ипотеке.
В акции учувствуют 8 лотов:
• Студия 20.54 м², базовая цена 6 400 000 ₽
• Студия 24.81 м², базовая цена 6 520 000 ₽
• 2Еккв. 40.54 м², базовая цена 8 470 000 ₽ - 2 шт.
• 2Еккв. 42.95 м², базовая цена 9 550 000 ₽
• 3Еккв. 62.08 м², базовая цена 12 630 000 ₽
• 3Еккв. 61.43 м², базовая цена 12 770 000 ₽
• 3Еккв. 63.17 м², базовая цена 13 740 000 ₽
Дополнительный кэш-бэк для подписчика канала
ЖК «Первый квартал» – это 5 корпусов, 4 из которых распроданы и сданы. В 5 корпусе из 334 квартир продано 164.
✔️Справочно: Брусника занимает 1 место в РФ по потребительским качествам своих домов, а ЖК «Первый Квартал» в этой категории занимает 2 место по Московской области. #брусника #акции #скидка
📞Забронировать квартиру по акции – контакты в описании канал, WhapsApp *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
📈Повышение
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
Застройщик ГК ЛСР
🫤1 апреля планируется повышение цен во всех проектах
Успейте забронировать до указанной даты на текущих условиях.
#лср #повышение
🏇Старт продаж нового проекта «VESPER Кутузовский» — скоро на Новосирой-Ка

⭐️Квартал Vesper Кутузовский будет состоять из 10 домов высотой от 7 до 18 этажей, в которых запроектировано 655 квартир площадью от 48,2 до 652,3 м².

🏗Общая площадь ЖК составит 158 299 м², включая двухуровневый подземный паркинг на 1001 машин. Важной частью проекта станет благоустройство благоустройство внутри квартала.
⭐️О проекте:
— Большая часть квартир с чистовой отделкой и оборудованной ванной
— 3 корпуса без отделки
— Эксклюзивные форматы — пентхаусы, квартиры с патио и террасами.
— Приватная инфраструктура
— Собственный ландшафтный парк

🪂Комплекс будет построен по адресу: Кутузовский проспект, земельный участок 12/32/1.

Девелопер Vesper планирует инвестировать в реализацию квартала более 70 млрд рублей.

📐Проектировщики – ODA Architecture (США) и «Спектрум Холдинг» (Россия).
🙄У застройщика затейливый нейм: ООО СЗ ДИВИНУС ИММОБИЛА, ИНН 7730219101
Ввести комплекс в эксплуатацию планируется в первом квартале 2028 года.
⭐️Цены:
71.8 млн за квартиру с 1 спальней 70 кв.м. с чистовой отделкой
от 750 тысяч за кв.м. без отделки

🤔Есть мнение, что ЖК «Vesper Кутузовский» — это очень серьёзная заявка на качество проекта и отделки. Актуально и для проживания, и для инвестиции. Топовый продукт, актуальный на долгие годы.
👀Изучаем документы, следим за новостями, оставляем заявки, ждем пресейл.
✍️Проектная декларация тут.
📞Контакты в описании канала. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
📡Поступил очередной сигнал от братьев по разуму.
⚡️Скидки и акции
Застройщик Самолет
ЖК «Богдановский Лес»🥉
В марте действует скидка до 8% на квартиры при 100% оплате и ипотеке.
#самолет

Застройщик Основа
ЖК «Nametkin Tower»🥉
В марте действует скидка до 5% на апартаменты
Формы оплаты: 100% оплата и стандартная ипотека
#основа

Застройщик Аквилон
ЖК «Indy Towres»🎖
В марте доступна скидка до 7% при 100% оплате и стандартной ипотеке. Действует от базовой стоимости.
#аквилон

Застройщик ДСК-1(ФСК)
Скидки на выделенный пул при 100% оплате/стандартной ипотеке
• до 18% в ЖК «1-й Ленинградский»🎟
• до 16% в ЖК «1-й Донской»🥉
• до 15% в ЖК «Южный»🎟
• до 14% в ЖК «Южная Битца»🎟
• до 10% в ЖК «1-й Лермонтовский»🎟
• до 8% в ЖК «1-й Ясеневский»🎟
• до 3% в ЖК «1-й Измайловский»🥉
#дск1

Застройщик PIONEER
Скидки на ограниченный пул квартир при стандартной ипотеке и 100% оплате
• до 15% в ЖК «High Life»🎖
• до 10% в ЖК «Pride»🎖, «Life Варшавская»🎖
#pioneer

#скидка #акция
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой
Контакты в описании канала. WhatsApp
Мысли вслух про торговую недвижимость.
В материале диалог с как-бы позитивным инвестором и как-бы аргументами в пользу вливания в «коммерцию». Подкрепил все цифрами, примерами и сравнением с инвестициями в жилую недвижимость с целью сдачи в аренду.
🤔Задумывались о таких инвестициях? #коммерция