Большинство населения страны не способно платить за содержание жилья суммы, требуемые для его нормальной эксплуатации. Об этом в интервью АиФ сказал председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства Андрей Широков. «Средний по России платеж за содержание общедолевого имущества – 25 рублей за кв. метр в месяц. Это копейки! Платежи должны быть минимум в 4 раза выше, на уровне 100 рублей за «квадрат»», – добавил эксперт.

По его словам, недофинансирование приводит к деградации инфраструктуры, однако повысить плату власти не могут, так как «народ не поймет». Возможно, приватизация жилья была одной из самых больших ошибок 90-х, считает Широков.

«Потому что она породила огромный класс «нищих собственников», не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, не имеющих достаточно средств на его обслуживание и ремонт», – пояснил он.

По оценке специалиста, при нынешнем уровне развития экономики 60% населения России должны были бы жить в арендном жилье, а не в собственных квартирах.

«А мы всех без разбора загнали в частную собственность. И продолжаем загонять дальше, с помощью ипотеки», – отметил Широков.

Можно было бы на добровольной основе, за счет экономических стимулов деприватизировать часть квартир, создав сегмент арендного субсидированного жилья, полагает председатель комитета ТПП РФ.

«В первую очередь, для малоимущих. Да, владеть им будет муниципалитет, но он будет нести и всю ответственность за его содержание», – заключил он.

Полностью интервью с Андреем Широковым читайте на сайте aif.ru. #новости #жкх

Передел ипотечного рынка
Банки получили дополнительные лимиты по ипотечным госпрограммам в размере 2,3 трлн руб. Лидеры все те же сообщили в ДОМ.РФ. В госкорпорации уточнили, что лимиты были распределены между участниками рынка в январе и основная часть ушла крупнейшим игрокам — Сберу и ВТБ. В ТОП финансовых организаций, получивших самый весомый объем средств, также вошли также Альфа и Банк ДОМ.РФ.
Больше всего средств, говорится в сообщении, выделено на «Семейную ипотеку»: лимиты по ней увеличены на 1,2 трлн руб. «Льготной ипотеке на новостройки» добавили 1 трлн руб., «Дальневосточной» — 31 млрд руб.
Большая часть лимитов, по данным ДОМ.РФ, была распределена между крупнейшими игроками ипотечного рынка. Так, Сбер получил 700 млрд руб. на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд руб. — на «Семейную ипотеку».
Новые лимиты по госпрограммам позволят банкам выдавать больше льготных ипотек, и интерес со стороны заемщиков вырастет.

Инвесторам в зарубежную недвижку на заметку.
Монголия построит "Умный город" на исторической земле Чингисхана
Правительство Монголии приняло решение о возведении нового города с населением в полмиллиона человек на территории бывшего Каракорума, который в свое время был объявлен столицей Монгольской империи.
Согласно заявлению Совета Министров, в пределах 50 километров от будущего города, который будет спроектирован в соответствии с концепцией "умного города", также будет создан международный аэропорт, названный в честь Мункэ Хана - внука Чингисхана.
Одним из ключевых элементов нового административного центра станет президентский дворец, а переезд правительства и министерств будет осуществляться поэтапно.
Известно, что общая площадь нового Каракорума составит более 25 тысяч гектаров, что превышает площадь Улан-Батора в 2,6 раза.
Подсмотрено у t.me/alliance_of_digital_leaders
#зарубежом

⚡️Беспроцентная рассрочка в ГК Эталон
• ЖК Shagal, ЖК Nagatino i-Land
— ПВ 5% (но не более 30%)
— Ежемесячный платеж от 50 000 руб.
• ЖК Voxhall
— ПВ 10%
— Ежемесячный платеж от 50 000 руб.
• ЖК Десятка
— ПВ 10%
— Ежемесячный платеж от 30 000 руб.
#эталон #рассрочка
Скидки и акции
АЛЬФА ПРОДЖЕКТ: Идеал
⚡️Акция «Купи квартиру — выиграй миллион»⚡️
По окончанию строительства розыгрыш 1 000 000 руб. среди купивших квартиру
#альфапроджект
⚡️Скидки и акции
Кортрос: ILOVE
Квартира дня с предчистовой отделкой — 2Еккв. 47 м
Цена без скидки: 20 492 000 руб.
Цена со скидкой: 19 467 400 руб.
✨Скидка 4% доступна при 100% оплате или ипотеке без субсидирования.
#кортрос
⚡️Программа «Кешбэк от застройщика»
в ГК ФСК/ДСК-1 продлена до 20 февраля
возможный ПВ от покупателя — 0%, 5%, 10% или 15%.
Проекты, участвующие в программе:
— Шереметьевский, корп.1, корп.2, корп. 3
— 1-й Измайловский, корп. 1, корп. 2
— Первый Донской, корп.1, корп.2, корп. 4
— 1-й Южный, корп. 1.2, корп.2
— Первый Лермонтовский, корп.5.1
— Первый Ленинградский, корп.6
— Южная Битца, корп.7, корп. 8
— The Lake, корп.1
— Sky Garden, корп.1
— Sydney City, корп. 5.1, корп. 5.2
#фск #дск1 #ипотека
⚡️В ЖК «Бристоль» действует акция: скидка до 2 400 000 руб. или отделка в подарок!
Дома сданы, ключи на сделке.
Минимальные цены:
1ккв. от 32,63 м — от 9 089 155 руб.
2ккв. от 53,26 м — от 14 030 497 руб.
#ключ #акция
📞Консультации: +79161538040

#Внимание! ⚡️⚡️
Следственный комитет России проводит проверку в связи с возможно незаконным строительством ЖК EVO (ЭВО) от DOGMA по ряду уголовных статей.
Жители Реутова считают, что ЖК EVO (ЭВО) строится незаконно, так как Реутов является самым густонаселённым городом страны, о чем неоднократно говорил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Публичные слушания и обсуждения не проводились.
Чиновники Реутова и Подмосковья действуют только в интересах застройщиков и коммерческих структур.

Школы и детские сады перегружены, роддом отсутствует, в поликлиниках не хватает специалистов. Социальная инфраструктура категорически перегружена.
👀Подсмотрено у «Инсайдера» t.me/cool_construction
😎Что известно каналу Новострой-Ка:
Разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской обл., подписано 1-м замминистра ведомства, Ращепкиной Л.В.
Проектное финансирование – СБЕР
- продажи квартир начались в августе 2023г.
- в корпусах 1-2 продано 20% квартир (112 из 576), в корпусах 3-4 – 11% (68 из 622), в корпусе 5 на 311 квартир продажи не открыты.
#Рекомендую пока воздержаться от покупки квартиры в ЖК ЭВО😎
#dogma #evo

🎯Последнее время в сети часто встречается негатив про Донстрой - девелопер чуть ли не на ладан дышит и вот-вот загнется. Т-канал «черной бороды» прям таки регулярно бомбит эфир и про застройщика и про вливающий миллиарды в его проекты ВТБ:
https://t.me/oabch/3817
https://t.me/oabch/3982
https://t.me/oabch/4008
https://t.me/oabch/4018
https://t.me/oabch/4051
https://t.me/oabch/4091
💂🏻‍♀️Либо это что-то личное, либо «борода» избыточно информирован.
Рекомендую, прежде чем отдавать сбережения в Донстрой, хорошо подумать. Могу предложить проекты не хуже.
#донстрой

OZON это вам не WB
Секрет успеха для маркетплесов.
Но смогут ли теперь некоторые курьеры посещать такой «святой склад»?🕌
👀Подсмотрено у Агитпроп
#новости

👍Качественный ЖК!🎖🎖🎖
Условия на февраль по ЖК Лестория:
🟢 -50 000р/м2 от прайса на выделенный пул квартир при 100% оплате;
🟢 -46 000р/м2 от прайса на выделенный пул квартир при ипотеке;
🟡 -16 000р/м2 при рассрочке

*Рассрочка с ПВ 15% и аж до ноября 2025г. с ежемесячными платежами, аналогичными как если взять в ипотеку под 8%.
😇*Требуется подтверждение платежеспособности покупателя.
📞Подобрать квартиру в ЖК Лестория, получить консультацию: +79161538040
WhatsApp
#сочи #лестория #скидки #знаккачества

Спрос на жилье в России в январе упал из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, хотя цены все еще растут. Узнали, когда же они все-таки начнут снижаться:

✔️ Уже в январе по сравнению с показателями прошлого года спрос на жилье в новостройках по России снизился в среднем на 20%. В Москве потенциальный спрос на новостройки оказался на 16% меньше относительно января прошлого года.

✔️ На вторичном же рынке негативная динамика еще более ярко выраженная - активность покупателей упала на 26% в годовом выражении.

✔️ Но несмотря на явные признаки кризиса на российском рынке жилья, цены пока не снижаются. Новостройки в среднем по стране подорожали за последний год на 18,2% - до ₽129,8 тысячи за «квадрат». Что же касается цен на вторичное жилье, то темпы роста здесь были более скромными - в среднем по стране квадратный метр подорожал на 14,8% - до ₽110,5 тысячи.

✔️Эксперты уверены, что уже в ближайшем будущем рынку жилья придется отреагировать на новые суровые реалии. Правда, падения стоимости "квадрата" стоит ждать лишь во вторичном сегменте, и здесь сползание цен, скорее всего, начнется весной. В результате квартиры за ближайший год могут подешеветь на 10% и более.

✔️А вот новостройки из-за высокой себестоимости строительства в 2024 году не подешевеют больше, чем на 5-7%, да и то лишь в некоторых сегментах. Если же застройщики не договорятся с банками по комфортным ставкам по ипотеке, то цены и вовсе вырастут на 10-15%. @ria_realty

Мои партнёры, продажники недвиги из Сочи, утверждают, что есть 5 основных психотипа покупателей. Этого типа, “аля 90-е” сыграл менеджер -продажник Бачуки Тутисани, на суете – Александр Аникиенко.
Еще 4-х типов (семьянин, одинокая леди, новичок, профессионал) опубликую позже, когда коллеги смонтируют видосики.
И как-нибудь расскажу из своей практики о типе №6 – чиновник-коррупционер.
Объект, что мелькает в кадре – гостиничный комплекс Нескучный Сад. Есть мнение, что покупка апартов в Нескучном Саду - правильная инвестиция. Если есть 1 час свободного времени, посмотрите разбор кейсов по проекту. Потом ко мне на связь. +79161538040 или WhatsApp
#сочи #нескучныйсад