📈Повышение. Сочи

🏇А то я уже беспокоиться начал….Отлегло…

🪙Тем не менее, считаю гостиничный комплекс «Нескучный Сад» одним из лучших инвеспроектов. И не я один. Со всеми клиентами, что я вводил в проект, мы просчитывали-перепросчитывали прогноз и цифры, но даже с учетом средненегативного прогноза, cash-flow всегда выглядит вполне дружелюбно, а текущие цены пока только приближаются к точке безубыточности.
🚀Залетаем, пока ценник июньский? @EdvardProfi или 👉WhatsApp
🎁 + подарок от канала
#сочи #повышение #нескучныйсад #лучшее

✈️ Новости от Самолет. Ипотека

Улучшения условий по ипотеке - альтернатива господдержке!

➡️ СТАВКА 8% на 10 лет:
▫️Первоначальный взнос от 20%
▫️Возможность досрочного погашения
▫️По истечению 10 лет ставка от 18%
▫️Удорожание - 5%

➡️ Ставка 5.9% на 2 года:
▫️После - от 18%
▫️Первоначальный взнос от 20%
БЕЗ УДОРОЖАНИЯ

▫️Распространяется на проекты любой стадии строительства
▫️Доступна при выходе на сделку до 15 июля!

Условия действуют по всем проектам Московского региона

Выбрать квартиру в проектах ГК Самолет:
@EdvardProfi или 👉WhatsApp
🎁+ подарок от канала
#ипотека #самолет

🇷🇺Новости “оттуда”

Пост не про недвижимость, но для понимания общей картины мироздания почитать полезно.

🏹Переслано из 🔴НЕЗЫГАРЬ
1. Появилась информация о размере дивидендов, полученных первой сотней наиболее богатых людей в России. Возглавляет список Алекперов (Лукойл) со 177,4 млрд руб. Далее идут Михельсон со 105 млрд руб, Тимченко (Сибур) -84,6 млрд руб, Усманов (Металлоинвест), 79,9 млрд руб, Харитонин (Фармстандарт), 78 млрд руб. Всего первая сотня олигархата получила не менее 600 млрд руб дивидендов, эквивалент 3% доходов федерального бюджета, не считая поступлений из иных источников.

2. Особенность этого списка в том, что не менее 30% в нем занимают лица, имеющие резидентство или два и более гражданства преимущественно недружественных стран. Получатели наиболее масштабных дивидендов принадлежат к числу приватизаторов крупной госсобственности в 90-х, политически близких к группировке сислибов (системные либералы). Количество бенефициаров первой волны приватизации в первой двадцатке, принадлежащих к «старосемейной» группировке Волошина-Чубайса-Абрамовича составляют большинство. В отличие от «петербургских» олигархов, которых принято считать близкими к высшим эшелонам власти.

3. Характерно, что наиболее крупные компании, принадлежащие дивидендным бенефициарам, регулярно получают бюджетные кредиты и другие преференции и льготы на сотни миллиардов рублей (Мельниченко, Михельсон, Алекперов, Потанин, Абрамович, Лисин и др). Их объемы сопоставимы с дивидендными выплатами и по существу являются непрямыми каналами вывода бюджетных средств за рубеж через прямое перечисление средств, в том числе через номиналов, и косвенные биржевые операции в Лондоне. Корректировки Минфином и ЦБ Указов Президента, ограничивающие такие комбинации, значительно упрощают эти процессы.

4. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют, что сислибы, почти потеряв формальное присутствие во власти, сохранили определяющее влияние в банковско-финансовой сфере и способность воздействовать на точечные кадровые решения. К таковым можно отнести не только сохранение Силуанова на посту минфина и поразительную неуязвимость Набиуллиной вопреки провальным результатам ее деятельности во главе ЦБ. Но и внеочередное переназначение Шувалова на пост руководителя госкорпорации развития ВЭБ, через которую идет льготное финансирование большинства частных корпораций.

5. Увеличение личных активов первой сотни Форбса на протяжении последних лет ( около 40%) значительно опережает динамику доходов бюджета. В этой ситуации трудно объяснить инертность депутатов ГД, которые игнорируют существующий порядок предоставления беззалоговых льгот олигархату при росте их личных доходов. Целесообразно законодательно изменить Бюджетный кодекс, введя в него по примеру многих рыночных экономик, выделение кредитных ресурсов из бюджета под залог личной ликвидности владельцев или бенефициаров крупных корпораций.
#новости #деньги

🪙 Акции

Первые июльские акционные предложения поступили от двух застройщиков.

🏗ГК Эталон
В июле в проектах действуют скидки — рассчитываются индивидуально.
• Скидка до 32 % в ЖК «Nagatino i-Land»
• Скидка до 30 % в ЖК «Shagal»
• Скидка до 20% в ЖК «Voxhall», «Десятка»

#эталон

🏗Застройщик St Michael
До 15 июля действуют скидки в проектах:
• до 50% в ЖК «Зорге, 9»
• до 5% в «Квартал Серебряный бор» на лоты (от 21,28 м2 до 56,76 м2) из закрытых продаж
• ❗️ Спецакция от нашего канала «Брокерская скидка» 2% на все проекты
#stmichael
#скидка #акция

Консультации:
@EdvardProfi или WhatsApp
🎁 + подарок от канала за партнерскую сделку

Актуальные скидки и акции, часть 2

🏗Застройщик ДСК-1
ЖК «1-й Донской»
Моск. обл., ГО Ленинский, деревня Сапроново, ул. Калиновая

❗️ Для подписчиков действуют скидки до 15% на выделенный пул квартир:
1к кв., 23.6 м², этаж 24 / 24
1к кв., 40.2 м², этаж 14 / 14
2к кв. 56.3 м², этаж 10 / 24
3к кв. 73.6 м², этаж 6 / 21
4к кв. 88.8 м², этаж 2 / 12
#дск1

🏗Застройщик ЭЛИТА-ЭКО
Проект «D'ORO MILLE» (апартаменты)
До 31 июля действует скидка до 20% при 100% оплате.
О проекте:
Москва, р-н Дорогомилово, ул. Можайский Вал
Ключи: 2 кв. 2027
Отделка: подчистовая «White Box»
Распроданость: 5%
Финансирование: АО "БАНК ДОМ.РФ"
#элитаэко

#скидка
☎️Контакты:
@EdvardProfi или WhatsApp
🎁 + подарок от канала за партнерскую сделку

✨ Господдержка по ипотеке закончилась, но жизнь не останавливается.

🪙Актуальные формы оплаты

🏗Застройщик ГК «А101»
🔹В Сбербанке запущена стандартная ипотека с субсидированной ставкой 8%
• Ставка 8% на срок 1, 2 и 5 лет, далее стандартная ставка.
• Удорожание от 9,4%
• Срок кредита: от 15 до 30 лет
#а101

🏗Застройщик ASTERUS
ЖК «ALIA»
Москва, р-н Покровское-Стрешнево, ул. Лётная
Ключи: 4 кв. 2025
Распроданность квартир: 56%
🔹Запущена новая рассрочка «5% +5% + 5% +5% + 80%» без удорожания:
• ПВ 5%
• Ежеквартальные платежи — 5%
• Остаток 80% — до 31 мая 2025 г.
Условия распространяются на квартиры в III очереди со сроком сдачи в IV кв. 2025 г.
#asterus

🏗Застройщик Upside Development
Проект «Upside Towers»
Москва, р-н Бутырский, Огородный пр.
Ключи: 4 кв. 2007
Распроданность квартир: 7%
🔹Актуальные варианты покупки квартиры:
• Семейная ипотека, IT-ипотека
• Субсидированная ипотека от Альфа-банка, МКБ, ВТБ, Сбербанка и ДОМ РФ

• Рассрочка на год с ПВ от 50% без удорожания
Ежемесячные/ежеквартальные платежи
Можно перейти на ипотеку

• Рассрочка с ПВ от 30% до июня 2026 г.
Удорожание 11%
Ежемесячные/ежеквартальные платежи
#upsidedevelopment
#ипотека #рассрочка

☎️Всегда на связи для консультаций
@EdvardProfi или WhatsApp
🔻Не увидели интересующий вас проект? - напишите л/с, оставьте заявку. В листинге канала 491 жилой комплекс в Москве и области + лучшие инвестиционные предложения в курортных городах. Бесплатно подберу недвижимость с максимальной выгодой
🎁 + подарок от канала за партнерскую сделку. Это традиция.

✨Подобрал самые интересные акционные предложения по московским новостройкам

🏗Застройщик ГК «А101»
Действует акция «Аренда бонус»: покупатель вносит ипотечные платежи, а аренду квартиры оплачивает Яндекс баллами, которые начислил застройщик.
• Аренда на срок не менее 11 месяцев
• Баллы необходимо активировать в течение 6 месяцев после начисления
• Только стандартные ипотечные программы, льготная ипотека и субсидированная
Распространяется на ЖК «Скандинавия», «Прокшино», «Дзен‑кварталы», «Бунинские кварталы», «Деснаречье» и «Дом на Зорге»
#а101

🏗Застройщик Level Group
До конца июля действует скидка 15% при 100% оплате, стандартной ипотеке и рассрочке.
Доступно в проектах: «Level Причальный», «Level Мичуринский» (I, II и III этапы), «Level Нагатинская», «Level Селигерская», «Level Южнопортовая», «Level Академическая», «Level Бауманская», «Level Нижегородская», «Level Стрешнево», «Level Звенигородская».
#levelgroup

🏗Застройщик MR Group
Скидки по 4 проектам застройщика в июле при 100% оплате и стандартной ипотеке:

ЖК «CITY BAY»:
• от 5% до 20% в 1 очереди
• от 5% до 20% во 2 очереди (2-37 этажи)
• 13% во 2 очереди (выше 38 этажа)
• 5% в 3 и 5 очередях

ЖК «Павелецкая Сити»:
• от 12% до 18% в 1 очереди
• от 2% до 17% во 2 очереди

ЖК «Symphony 34»:
• 7% на 2 этаж, 3% на остальные квартиры с отделкой MR Ready
• 12% на студии, 7% на 2 этаж и 5% на остальные квартиры с отделкой MR Base

ЖК «SLAVA»
• 4% на все квартиры
#mrgroup

🏗Застройщик Центринвест
До 15 июля в проектах Центр-Инвест действуют скидки
• до 20% в ЖК «Will Towers»
• до 15% в ЖК «Фестиваль парк» на готовые квартиры
• до 10% в ЖК «Настоящее»
#центринвест

#скидка #акция

☎️Всегда на связи для консультаций 👉🏻
@EdvardProfi или WhatsApp
🔻Не увидели интересующий вас проект? - напишите л/с, оставьте заявку. В листинге канала 491 жилой комплекс в Москве и области + лучшие инвестиционные предложения в курортных городах. Бесплатно подберу недвижимость с максимальной выгодой
🎁 + подарок от канала за партнерскую сделку.

💫Старт продаж

Поступили в продажу первые квартиры в проекте «Мангазея на Тульской». Квартирографию и цены смотрите на слайде.
Подписчики, ранее фиксировавшие свой интерес, сегодня получат предложения по броням с хорошим профитом.

☎️Войти в проект:
@EdvardProfi или WhatsApp
🎁 + подарок от канала за партнерскую сделку.
#стартпродаж #мангазея

✨В июле в проектах Брусники доступны рассрочки

Распространяются на все квартиры — без удорожания и скидок. В конце срока остаток можно перевести в ипотеку.

ЖК «Первый квартал»🎖
• ПВ 10%, срок: 5 — 17 месяцев
• Платеж: 40 000 руб. — 70 000 руб.

• ПВ 30%, срок: 5 — 17 месяцев
• Без платежей

ЖК «Квартал Метроном»🎖
• ПВ 15%, срок: 18 месяцев
• Платеж: 50 000 руб. — 70 000 руб.

ЖК «Квартал МОНС» и «Квартал Издание»
• ПВ 20%, срок: 18 месяцев
• Платеж: 50 000 руб. — 70 000 руб.

ЖК «Дом А»
• ПВ 30%, срок: 30 месяцев
• Платеж: 150 000 руб.

🎖- ЖК с высокой оценкой потребительских качеств #лучшее

🎈Застройщик не первый год занимает 1-е место в РФ по потребительским качествам строящихся домов.

#брусника #рассрочка
☎️Купить квартиру в проекте Брусники:
@EdvardProfi или WhatsApp