Новострой-Ка
2.51K subscribers
1.2K photos
97 videos
17 files
551 links
Авторский канал про новостройки и не только. Новости, аналитика, эксклюзивные предложения от застройщиков. Эксперт рынка недвижимости с 25 летним опытом. Регион – Мск и обл., Сочи. ; связь:@EdvardProfi
т. +79161538040, 10-23 ежедн. консультации.
Download Telegram
❗️ Подготовил 5 готовых кейсов по траншевой ипотеке.
Расчеты и ипотечные предложения актуальны на момент публикации. г. Москва.

1. Студия 23,8 м2 в ЖК «Сиреневый парк»🥇
Р-н Метрогородок, ул. Тагильская
м. Бульвар Рокоссовского, 15 минут пешком
Застройщик: AFI Development
Класс недвижимости: Комфорт
Отделка: чистовая
Этаж: 13 / 25
Ключи: 3 кв. 2026

2. Студия 20,8 м2 в ЖК «Дзен-кварталы»
Новая Москва, поселение Сосенское
м. Коммунарка, 20 минут пешком
Застройщик: А101
Класс недвижимости: Комфорт
Отделка: черновая, без стен
Этаж: 12 / 12
Ключи: 1 кв. 2026

3. 2к кв. 69,5 м2 в ЖК «Stories на Мосфильмовской»🥇
Р-н Раменки, ул. Мосфильмовская
м. Аминьевская, 5 минут пешком
Застройщик: October Group
Класс недвижимости: Бизнес
Отделка: черновая, без стен
Этаж: 12 / 29
Ключи: 3 кв. 2026

4. 2Ек кв. 42,1 м2 в ЖК «1-й Ясеневский»
Новая Москва, поселение Мосрентген, ул Адмирала Корнилова
м. Ольховая, 10 минут на транспорте
Застройщик ДСК-1
Класс недвижимости Комфорт
Отделка: подчистовая «White bоx»
Этаж: 2/18
Ключи: 2 кв. 2026

5. 2Ек кв. 46,4 м2 в ЖК «Rotterdam»🥇
Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе
м. Нагатинская, 10 минут пешком
Застройщик ГК ФСК
Класс недвижимости Бизнес
Отделка: подчистовая «White bоx»
Этаж: 3/29
Ключи 3 кв. 2025

#кейсы #ипотека
🥇- проект с высокой оценкой потребительских качеств, рекомендован к покупке.

☎️Получить консультацию очень просто, всегда на связи:
@EdvardProfi или WhatsApp
В сообщении укажите название проекта.
🔻Если не увидели проект в ленте канала – пишите л.с., посмотрим какие есть программы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💫Покупатель попросил скидку и чуть не сломал рынок недвижимости Сочи.

Умеют Неометрийцы потешные ролики снимать.
В этой истории все закончилось благополучно – клиент пожалел застройщика, отказался от скидки и катастрофы не случилось.
😎Не сомневаюсь, что после очередного планового повышении цен, клиентов в офисе продаж начнут угощать икоркой, семья Рахимджана станет сказочно богатой, в охранники выстроится очередь из бодибилдеров 1й лиги, трассу Джубга-Адлер откроют через месяц, менеджеры от души протюнингуют свои тушки, а мажоритары прикупят себе еще пару золотых ботинок. Если, конечно, не начнем опять клянчить требовать скидку.
☎️Купить апартаменты в ГК Нескучный Сад со скидкой: @EdvardProfi или WhatsApp
#сочи #нескучныйсад #лучшее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💫Старт продаж нового проекта «Страна.Парковая»

📍г. Мытищи

👍Специальная скидка для подписчиков до 3% при покупке на старте продаж.

Уже можно бронировать вариант планировки квартиры (см. квартирографию)

🏗О проекте:
1. ЖК «Страна. Парковая»
Московская область, г. Мытищи, ул. Комарова – ул. Институтская
Кадастровый номер ЗУ: 50:12:0101003:16321
Застройщик: Страна. Девелопмент
Класс недвижимости: Комфорт
Класс энергоэффективности здания: A++
Количество квартир: 1069
Количество мест в паркинге: 590
Отделка: черновая, возможен дозаказ
Ввод в эксплуатацию: III кв. 2026
Выдача ключей: 15.02.2027
Квартирография:
Студии и 1 комнатные - 245 квартир:
студии 19 – 21м2
1к кв. 41 – 45м2
2 комнатные - 640 квартир:
2Ек кв 34 – 49м2
2к кв. 57 – 77м2
3 комнатные - 164 квартиры
3Ек кв 51 – 68м2
3к кв 70 - 79м2
4 комнатные - 20 квартир
79 – 126м2
#стартпродаж

☎️ Забронировать квартиру на старте продаж со скидкой:
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кейсы: 4 квартиры до 25 000 000 руб. в ЖК «Shagal», которые можно приобрести в рассрочку с минимальным ПВ

• 1ккв. 43,2 м², этаж 10 / 17
• Студия 31,6 м², этаж 5 / 9
• 1ккв. 41,1 м², этаж 12 / 17
• 2Еккв. 45 м², этаж 5 / 17

По программе возможен переход на ипотеку до или после внесения промежуточного платежа.
🏗О проекте:
Начало строительства ЖК: IV кв. 2020
Окончание строительства ЖК: IV кв. 2026
Жилая площадь объектов: 291 240 м²
Домов в ЖК: 12, сдано 2
Строится: 10
Всего квартир в ЖК: 4 353
Квартир в продаже: 285
Награды и Премии ТОП ЖК
2024 год
🎖1 место, Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, высотные дома
🥇2 место, Лучший жилой комплекс-новостройка в Старой Москве, доступное жилье
2023 год
🎖1 место, Лучший жилой комплекс-новостройка в г. Москва
⚡️По версии ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков), ЖК «Shagal» занимает 2 место в ТОП лучших новостроек Москвы по уровню потребительских качеств.
#лучшее #кейсы #рассрочка
☎️ Забронировать квартиру в ЖК «Shagal»:
@EdvardProfi или👉WhatsApp
Появились уточненная квартирография и цены по проекту ЖК «Страна. Парковая» в Мытищах – см. слайд.
О проекте писал 👉тут . Отделка в квартирах - подчистовая «улучшенная черновая».
Застройщик выставил на старт продаж 318 квартир из 1069. Балконы-лоджии в проекте есть, но не большого размера.
🔹Планировки по запросу.
Напоминаю, что на старте продаж доступна эксклюзивная скидка до 3%
#стартпродаж
☎️ Забронировать квартиру на старте со скидкой:
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💫Застройщик Dominanta после апрельского пресейла вывел на старт продаж проект HideOUT.
Анонс проекта читать 👉тут


Помните 👉рекламный ролик👈 с Буруновым и альтернативно большими актерами?

⭐️С сегодняшнего дня вы можете оставлять заявку на покупку квартиры в ЖК «HideOUT» на нашем канале. Ценник смотрите на слайде. Застройщик пока предлагает 153 квартиры от 33,6 м2 до 117,3 м2
🔑Передача ключей ожидается в 3 кв. 2028.
Класс недвижимости: бизнес
Все квартиры сдаются с отделкой White box
Высота потолков составляет от 3,25м и до 6,3м в пентхаусах.
#dominanta #новыйпроект

☎️ Забронировать квартиру в ЖК "HideOUT":
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Презентация hideOUT.pdf
8.8 MB
В дополнение к верхнему посту - презентация проекта HideOUT
Субсидирование в ЖК «Северный порт»

Друзья! Знаю, что среди вас есть интересующиеся проектом ЖК «Северный порт».
Сегодня застройщик прислал для вас хорошую новость: до 30 июня на лоты с 2 спальнями возможно субсидирование от застройщика

Программа доступна в Сбербанке, Альфа-банке и Уралсибе.

Сбербанк:
• Господдержка 7%-7,9% на весь срок

Альфа-банк:
• Стандартная ипотека 0,11%-2,98% на 12 месяцев
• Стандартная ипотека 11,5 % -12,99% на весь срок
• IT-ипотека 2,5%-3,1% на весь срок
• Господдержка 2,99 % на 12 месяцев
• Господдержка 5,5%-5,7% на весь срок
• Семейная ипотека 2,99 % на 12 месяцев
• Семейная ипотека 3,5%-4,1% на весь срок

Уралсиб:
• Семейная ипотека 6%

❗️От выбранной ставки зависит сумма удорожания квартиры.
🔹Сейчас в продаже 1й очереди 230 квартир, в т.ч. 89 квартиры с 2 спальнями (от 3Ек-кв и выше).
🔑Передача ключей планируется в 4 кв. 2028
#ипотека #лучшее #legenda

☎️ Оформить ипотеку\забронировать квартиру в ЖК «Северный порт»:
@EdvardProfi или 👉WhatsApp
Сегодня 6 застройщиков прислали обновленные программы по рассрочкам и ипотеке.
Кто спрашивал по программам в ЛСР? Сергей, Анна – как по заказу 😁

🏗Застройщик Страна Девелопмент
ЖК «Страна.Парковая»

Доступны рассрочки, лимит ограничен.
• На студии — срок до декабрь 2025 г.
• 2Еккв. — срок до марта 2026 г.
• 2ккв и 3еккв 00 срок до июня 2026 г.
Скидки при рассрочке:
• 5% при ПВ 20%
• 8% при ПВ 30%, если транш раз в 3 квартала
• 5% при ПВ 30%, если транш раз в год
• 10% при ПВ 40%, если транш раз в 3 квартала
• 8% при ПВ 40%, если транш раз в год
Ипотека (стандартная и субсидированная), аккредитация во всех ключевых банках.
#странадевелопмент

🏗Застройщик Dominanta
Проект «hideOUT»

Запущена рассрочка на лоты с 3 по 9 этажи со сроком на 36 месяцев
• ПВ 50%, платежи раз в квартал
• Можно перейти на ипотеку после заключения ДДУ
#dominanta

🏗Застройщик Forma
ЖК «Republic»

Доступные варианты рассрочек в июне:
• ПВ — 40%; 2 платеж — 10% (через 6 месяцев), 3 платеж — 50% (не позднее апреля 2025 г.)
• ПВ — 50%; 2 платеж — 25% (через 6 месяцев); 3 платеж — 25% (не позднее апреля 2025 г.)
• ПВ — 30%; 2 платеж — 10% (через 6 месяцев); 3 платеж — 60% (не позднее апреля 2025 г.)
#forma

🏗Застройщик Брусника
ЖК «Первый квартал»
🥇
До 25 июня продлена рассрочка с ПВ 10%
• Ежемесячный платеж: 40 000 руб.
• Срок: 7-18 месяцев
• Без удорожания и без скидки на квартиру
Предложение действует на все квартиры при подписании ДДУ по 25 июня (включительно).
#брусника

🏗Застройщик ASTERUS
ЖК «ALIA»

Доступна ипотека в ВТБ.
• Ставка от 11,5% на весь срок
• ПВ от 20,1%
• До 30 лет, до 100 000 000 руб.
• Удорожание рассчитывается индивидуально.
#asterus

🏗Застройщик ГК ЛСР
Ставки по субсидированию стандартной ипотеки в ВТБ
• Ставка 12% на весь срок, ПВ от 30,1%
• Ставка 12,5% на весь срок, ПВ от 20,1%
• Ставка 13,2% на весь срок, ПВ от 15,1%
• Ставка 3,4% на 1 год, далее 17,4%, ПВ от 30,1%
• Ставка 3,9% на 1 год, далее 17,9%, ПВ от 20,1%
• Ставка 4,6% на 1 год, далее 18,6%, ПВ от 15,1%
• Ставка 8,9% на 2 года, далее 17,4%, ПВ от 30,1%
• Ставка 9,4% на 2 года, далее 17,9%, ПВ от 20,1%
• Ставка 10,1% на 2 года, далее 18,6%, ПВ от 15,1%
Действует в проектах «WAVE», «Парксайд», «Дмитровское небо», «Лучи» (корме к5-9), «Зиларт»🥇 (кроме Spark), «Обручева 30». Расчет от базовой цены без применения скидок.
#лср
#рассрочка #ипотека
🥇- проект с высокой оценкой потребительских качеств, рекомендован к покупке.
☎️ Получить консультацию:
@EdvardProfi или WhatsApp
📈Повышение цен (Сочи)

14 июня в 17:00 состоится повышение цен В ГК "Нескучный сад" до 100.000 рублей за кв.м.
О проекте я уже неоднократно рассказывал, со всей ответственностью отношу его к категории #Лучшее

Пример расчета доходности 👉тут

🔑Передача дольщикам: декабрь 2025
Эскроу: БАНК ВТБ (ПАО)

#повышение #сочи #нескучныйсад
☎️ Консультации по проекту Нескучный Сад:
@EdvardProfi или WhatsApp
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM