Жилищное строительство I кв. 24 г..pdf
1.1 MB
Обзор многоквартирного жилищного строительства от ДОМ.РФ за I квартал 2024 года📁
«Крупнейшие застройщики продолжают наращивать предложение
жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов».
Много интересных данных для тех, кто любит цифры:
✅️Операционные результаты 5 крупнейших застройщиков РФ;
✅️Показатели жилищного строительства;
Характеристики жилищного строительства: Этажность, Квартирография, Класс жилья
Уровень реализации строящегося жилья по состоянию на 01.04.2024
«Крупнейшие застройщики продолжают наращивать предложение
жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов».
Много интересных данных для тех, кто любит цифры:
✅️Операционные результаты 5 крупнейших застройщиков РФ;
✅️Показатели жилищного строительства;
Характеристики жилищного строительства: Этажность, Квартирография, Класс жилья
Уровень реализации строящегося жилья по состоянию на 01.04.2024
#утреннийдайджест
📰 «Ведомости» пишут, что с момента последнего заседания совета директоров ЦБ 26 апреля появились данные, которые усиливают аргументы в пользу сохранения жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного времени. Об этом заявил зампред Банка России Алексей Заботкин. Он предположил, что на июньском заседании будет рассматриваться повышение ключевой ставки вместо ее сохранения на текущем уровне.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что вице-премьер России Марат Хуснуллин рассчитывает сломать тренд по избыточному ветшанию коммунальной системы в стране в 2026 году. Объем программы по модернизации коммунальных объектов в России можно оценить в 4,5 трлн рублей до 2030 года.
📰 «Известия» узнали, что в России планируют запустить жилищные вклады уже в 2025 году. На законопроект есть положительный отзыв правительства, он одобрен Госдумой в первом чтении. Принять документ планируется в этом году.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%. В апреле 2024 года из более чем 20 тыс. двухкомнатных квартир на рынке новостроек столицы в продаже было всего 86 квартир с двумя спальнями площадью менее 44 кв. метров.
📰 Forbes сообщает, что в Москве по итогам апреля впервые за последние 12 месяцев объем предложения высокобюджетных квартир в аренду показал небольшой прирост в 1%. На протяжении всего года рынок элитной аренды Москвы демонстрировал рекордно низкие показатели по объему доступных квартир, с каждым месяцем показатель опускался до новых минимумов.
📰 «Ведомости» пишут, что с момента последнего заседания совета директоров ЦБ 26 апреля появились данные, которые усиливают аргументы в пользу сохранения жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного времени. Об этом заявил зампред Банка России Алексей Заботкин. Он предположил, что на июньском заседании будет рассматриваться повышение ключевой ставки вместо ее сохранения на текущем уровне.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что вице-премьер России Марат Хуснуллин рассчитывает сломать тренд по избыточному ветшанию коммунальной системы в стране в 2026 году. Объем программы по модернизации коммунальных объектов в России можно оценить в 4,5 трлн рублей до 2030 года.
📰 «Известия» узнали, что в России планируют запустить жилищные вклады уже в 2025 году. На законопроект есть положительный отзыв правительства, он одобрен Госдумой в первом чтении. Принять документ планируется в этом году.
📰 Еще «Известия» рассказывают, что запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%. В апреле 2024 года из более чем 20 тыс. двухкомнатных квартир на рынке новостроек столицы в продаже было всего 86 квартир с двумя спальнями площадью менее 44 кв. метров.
📰 Forbes сообщает, что в Москве по итогам апреля впервые за последние 12 месяцев объем предложения высокобюджетных квартир в аренду показал небольшой прирост в 1%. На протяжении всего года рынок элитной аренды Москвы демонстрировал рекордно низкие показатели по объему доступных квартир, с каждым месяцем показатель опускался до новых минимумов.
📄Сделки с подаренной недвижимостью вызывают много вопросов: можно ли вообще ее продавать, на каких условиях, какой налог придется заплатить?
Разбираем наглядно в инфо-карточках🔝
#справочная
Разбираем наглядно в инфо-карточках🔝
#справочная
📊Печальный антирекорд: больше НЕТ городов-миллионников* с ценой м² ниже 100 тыс. рублей!
По данным «Циан. Аналитики» в начале года психологический рубеж преодолели Челябинск и Волгоград, а последним — весной — Воронеж. Год назад м² стоил меньше 100 000 ₽ в пяти городах (туда входили Омск и Пермь).
*В настоящее время 16 городов РФ имеют население свыше 1 млн человек.
По данным «Циан. Аналитики» в начале года психологический рубеж преодолели Челябинск и Волгоград, а последним — весной — Воронеж. Год назад м² стоил меньше 100 000 ₽ в пяти городах (туда входили Омск и Пермь).
*В настоящее время 16 городов РФ имеют население свыше 1 млн человек.
#утреннийдайджест
📰 «Известия» выяснили, что российские власти вернулись к идее отказа от бумажных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Комиссия Госсовета по направлению «Коммуникации, связь, цифровая экономика» рекомендовала Минцифры проработать этот вопрос. Гражданам, не имеющим доступа к «Госуслугам» и интернету, могут оставить бумажные носители.
📰 ТАСС пишет, что мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны. Об этом сообщила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что средний чек россиян при покупке стройматериалов летом 2024 года, в период активного проведения работ, может составить 3,6 тыс. рублей, увеличившись на 7% год к году.
📰 «Известия» выяснили, что российские власти вернулись к идее отказа от бумажных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Комиссия Госсовета по направлению «Коммуникации, связь, цифровая экономика» рекомендовала Минцифры проработать этот вопрос. Гражданам, не имеющим доступа к «Госуслугам» и интернету, могут оставить бумажные носители.
📰 ТАСС пишет, что мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны. Об этом сообщила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что средний чек россиян при покупке стройматериалов летом 2024 года, в период активного проведения работ, может составить 3,6 тыс. рублей, увеличившись на 7% год к году.
📰 «Известия» выяснили, что российские власти вернулись к идее отказа от бумажных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Комиссия Госсовета по направлению «Коммуникации, связь, цифровая экономика» рекомендовала Минцифры проработать этот вопрос. Гражданам, не имеющим доступа к «Госуслугам» и интернету, могут оставить бумажные носители.
📰 ТАСС пишет, что мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны. Об этом сообщила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что средний чек россиян при покупке стройматериалов летом 2024 года, в период активного проведения работ, может составить 3,6 тыс. рублей, увеличившись на 7% год к году.
📰 ТАСС пишет, что мастер-планы развития городов будут разработаны для всей страны. Об этом сообщила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что средний чек россиян при покупке стройматериалов летом 2024 года, в период активного проведения работ, может составить 3,6 тыс. рублей, увеличившись на 7% год к году.
Сатирический журнал «Крокодил»: опять я свою пирамиду не могу отыскать… 1967 год
А что бы сказали авторы карикатуры, увидев новые ЖК эконом-класса?
Для справки: несмотря на строгую цензуру, авторы «Крокодила» позволяли себе карикатуры на мелкие злободневные темы (бюрократия, ЖКХ, строительство, тунеядство). Ходя по лезвию допустимого в СССР юмора, но не решаясь перегибать палку и высмеивать партию, вождей или систему в целом.
А что бы сказали авторы карикатуры, увидев новые ЖК эконом-класса?
Для справки: несмотря на строгую цензуру, авторы «Крокодила» позволяли себе карикатуры на мелкие злободневные темы (бюрократия, ЖКХ, строительство, тунеядство). Ходя по лезвию допустимого в СССР юмора, но не решаясь перегибать палку и высмеивать партию, вождей или систему в целом.
#утреннийдайджест
📰 «Коммерсантъ» узнал, что на ипотеку с низким первоначальным взносом до 20% от стоимости жилья на первичном рынке пришлось всего 2% кредитов, тогда как два квартала назад – почти 60%. С учетом вторичного рынка доля составила 17% против более 50% в конце 2022 года.
📰 «Известия» рассказывают, что управляющие компании могут лишиться права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Стоимость обслуживания теперь предлагают определять с учетом технической документации, а не только предложений УК, которые могут завышать цены на услуги. Законопроект, содержащий соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ, будет внесен в Госдуму 27 мая.
📰 «РИА Новости» пишет, что более четверти россиян сталкиваются с неприятными историями при ремонте квартир, при этом 18% из них заливали соседей, 14% – повреждали инженерные сети, а 61% – ломали свое имущество.
📰 РБК сообщает, что Гольяново возглавило рейтинг районов «старой» Москвы по росту средней цены кв. метра на вторичном рынке с начала 2024 года. В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. рублей – на 25,2% больше, чем в начале года. Второе место занял район Щукино с ростом на 23,3%, до 462,6 тыс. рублей. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,3%, до 435,3 тыс. рублей).
📰 «Коммерсантъ» узнал, что на ипотеку с низким первоначальным взносом до 20% от стоимости жилья на первичном рынке пришлось всего 2% кредитов, тогда как два квартала назад – почти 60%. С учетом вторичного рынка доля составила 17% против более 50% в конце 2022 года.
📰 «Известия» рассказывают, что управляющие компании могут лишиться права единолично устанавливать тарифы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Стоимость обслуживания теперь предлагают определять с учетом технической документации, а не только предложений УК, которые могут завышать цены на услуги. Законопроект, содержащий соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ, будет внесен в Госдуму 27 мая.
📰 «РИА Новости» пишет, что более четверти россиян сталкиваются с неприятными историями при ремонте квартир, при этом 18% из них заливали соседей, 14% – повреждали инженерные сети, а 61% – ломали свое имущество.
📰 РБК сообщает, что Гольяново возглавило рейтинг районов «старой» Москвы по росту средней цены кв. метра на вторичном рынке с начала 2024 года. В апреле 2024 года средняя цена «квадрата» вторичного жилья в Гольянове составила 273,3 тыс. рублей – на 25,2% больше, чем в начале года. Второе место занял район Щукино с ростом на 23,3%, до 462,6 тыс. рублей. Третья позиция досталась району Тропарево-Никулино (+17,3%, до 435,3 тыс. рублей).
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что в России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты.
📰 ТАСС сообщает, что ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1 процентный пункт, минимальная ставка на первичном и вторичном рынках составит 17,5% годовых.
📰 «РИА Новости» пишет, что большинство россиян остаются дома во время ремонта – 91%. Только 9% уезжают из дома – преимущественно на дачу или к родственникам.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве резко вырос интерес к микроквартирам после появления информации о прекращении их строительства. Спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов» в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе).
📰 «Известия» узнали, что в России предлагают ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства. С инициативой включить эти меры в госпрограмму «Комфортная и безопасная среда для жизни» к вице-премьеру Марату Хуснуллину обратились депутаты.
📰 ТАСС сообщает, что ВТБ с 29 мая повышает ставки по своим ипотечным программам на 1 процентный пункт, минимальная ставка на первичном и вторичном рынках составит 17,5% годовых.
📰 «РИА Новости» пишет, что большинство россиян остаются дома во время ремонта – 91%. Только 9% уезжают из дома – преимущественно на дачу или к родственникам.
📰 «РИА Недвижимость» рассказывает, что в Москве резко вырос интерес к микроквартирам после появления информации о прекращении их строительства. Спрос на квартиры площадью до 28 «квадратов» в Москве по итогам периода с 16 по 25 мая вырос на 23% в новостройках и на 60% в старом жилом фонде по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до новости об инициативе).
Любопытные данные из опроса, проведенного банком «Открытие» совместно с «Росгосстрахом» — 18% жителей крупных городов сдают квартиры в аренду, а сколько они на этом зарабатывают смотрите в инфографике
#утреннийдайджест
📰 «Известия» пишут, что на заседании по ключевой ставке 7 июня ЦБ может поднять ее до 17% – такой вариант допустили больше половины опрошенных изданием участников финансового рынка.
📰 Также «Известия» узнали, что на конец мая 2024 года россияне заверили у нотариусов 23,7 тыс. сделок с земельными участками без строений – это на 10% выше, чем за аналогичный период 2023-го. В ведущие пять регионов по количеству таких сделок вошли Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Республики Крым и Дагестан.
📰 Еще «Известия» выяснили, что власти рассматривают возможность оборудования многоквартирных домов устройствами погодного регулирования. Инициатива была предложена во время заседания комиссии Госсовета по энергетике.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в июне на российском рынке новостроек произойдет всплеск спроса на льготную ипотеку в связи с ожидаемым завершением программы. Об этом рассказали опрошенные изданием девелоперы и риелторы.
📰 «РИА Новости» пишет, что Банк России поддерживает ипотечные каникулы сроком до полутора лет, которые предлагается ввести законопроектом для семей с детьми.
📰 ТАСС рассказывает, что Минцифры России планирует увеличить средства, выделяемые на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний, до 1 трлн рублей уже в 2024 году.
📰 «Известия» пишут, что на заседании по ключевой ставке 7 июня ЦБ может поднять ее до 17% – такой вариант допустили больше половины опрошенных изданием участников финансового рынка.
📰 Также «Известия» узнали, что на конец мая 2024 года россияне заверили у нотариусов 23,7 тыс. сделок с земельными участками без строений – это на 10% выше, чем за аналогичный период 2023-го. В ведущие пять регионов по количеству таких сделок вошли Московская и Ленинградская области, Краснодарский край, Республики Крым и Дагестан.
📰 Еще «Известия» выяснили, что власти рассматривают возможность оборудования многоквартирных домов устройствами погодного регулирования. Инициатива была предложена во время заседания комиссии Госсовета по энергетике.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что в июне на российском рынке новостроек произойдет всплеск спроса на льготную ипотеку в связи с ожидаемым завершением программы. Об этом рассказали опрошенные изданием девелоперы и риелторы.
📰 «РИА Новости» пишет, что Банк России поддерживает ипотечные каникулы сроком до полутора лет, которые предлагается ввести законопроектом для семей с детьми.
📰 ТАСС рассказывает, что Минцифры России планирует увеличить средства, выделяемые на льготные ипотеки для сотрудников IT-компаний, до 1 трлн рублей уже в 2024 году.
#утреннийдайджест
📰 «РИА Новости» пишет, что зарплаты строителей в России за год выросли почти на четверть на фоне высокого спроса и достаточно низкого предложения со стороны соискателей.
📰 Также «РИА Новости» рассказывает, что полис страхования имущества в Москве в первые четыре месяца 2024 года стоил 6,8 тыс. рублей, что в два раза дороже, чем в среднем по стране.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среднестатистический ипотечный заемщик в 2024 году – это человек в возрасте почти 40 лет, состоящий в браке, имеющий детей и получающий в среднем 140 тыс. рублей в месяц.
📰 РБК узнал, что примерно 78% россиян считают, что льготная ипотека должна стать более адресной. Почти половина респондентов считает, что в равной степени необходимо поддерживать индивидуальное жилищное строительство и льготные категории населения.
📰 «Строительная газета» выяснила, что каждый второй россиянин считает, что льготные ипотечные программы нужно закрыть, они перегревают рынок.
📰 «РИА Новости» пишет, что зарплаты строителей в России за год выросли почти на четверть на фоне высокого спроса и достаточно низкого предложения со стороны соискателей.
📰 Также «РИА Новости» рассказывает, что полис страхования имущества в Москве в первые четыре месяца 2024 года стоил 6,8 тыс. рублей, что в два раза дороже, чем в среднем по стране.
📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что среднестатистический ипотечный заемщик в 2024 году – это человек в возрасте почти 40 лет, состоящий в браке, имеющий детей и получающий в среднем 140 тыс. рублей в месяц.
📰 РБК узнал, что примерно 78% россиян считают, что льготная ипотека должна стать более адресной. Почти половина респондентов считает, что в равной степени необходимо поддерживать индивидуальное жилищное строительство и льготные категории населения.
📰 «Строительная газета» выяснила, что каждый второй россиянин считает, что льготные ипотечные программы нужно закрыть, они перегревают рынок.
#новыйпроект Появились визуализации жилого комплекса компании Plus Development на Дубнинской улице, 77-83 в районе Восточное Дегунино (САО).
Площадь участка составляет 12 гектаров, площадь жилой застройки – 326 тыс. кв. м. Еще появится бизнес-центр на 80 тыс. кв. м и 36 тыс. кв. м коммерческих объектов.
Архитектурное решение разработало бюро Apex.
Проект реализуют в четыре этапа. Продажи квартир планируют открыть до конца 2024 года, сдать комплекс в эксплуатации – в 2029 году.
Площадь участка составляет 12 гектаров, площадь жилой застройки – 326 тыс. кв. м. Еще появится бизнес-центр на 80 тыс. кв. м и 36 тыс. кв. м коммерческих объектов.
Архитектурное решение разработало бюро Apex.
Проект реализуют в четыре этапа. Продажи квартир планируют открыть до конца 2024 года, сдать комплекс в эксплуатации – в 2029 году.