Новостройки
5.63K subscribers
3.63K photos
330 videos
4 files
7 links
Реклама @HRmanagerOlga

Все о новостройках Московского региона: аналитика, риски, прогнозы, главные новости рынка.
Download Telegram
#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации проекта MR Group на месте Московского радиотехнического завода. Он расположен на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО).

Жилой комплекс получил название Veer. В его рамках построят 1,6 млн кв. метров недвижимости, включая 1,1 млн кв. метров жилья.

Первая очередь Indigo включает семь корпусов высотой 3-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».

Дома рассчитаны на 2076 квартир: от студий площадью от 20,5 кв. метра до четырехкомнатных метражом от 103,6 кв. метра. Жилье сдают с отделкой white box. Стоимость кв. метра начинается от 330 тыс. рублей, квартир – от 10,5 млн рублей.

Первую очередь сдадут в 2027 году.
#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации комплекса «Мангазея на Тульской», реализуемого компанией «Мангазея» на Большой Тульской улице, 10 в Даниловском районе (ЮАО).

Проект ~150 тыс. кв. метров: жилые башни переменной этажности от 11 до 42 этажа, детский сад на 45 мест и 28-этажный бизнес-центр. Архитектурная концепция разработана бюро IND.

К строительству планируют приступить во втором квартале 2024 года.
#утреннийдайджест

📰 «Известия» узнали, что 60% россиян собираются на дачу этим летом, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. При этом каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать.

📰 «Строительная газета» пишет, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей. За эту сумму в Пресненском районе столицы можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. метра на четвертом этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская».
#новыйпроект Застройщик «Управление экспериментальной застройки районов» получил градостроительный план земельного участка для проекта в 4062-м Проектируемом проезде, на месте бывшей ремонтно-производственной базы «Мосводостока» в районе Нагатинской поймы.

Общая площадь комплекса составит 200 тыс. кв. метров, включая 144 тыс. кв. метров жилья. Высота домов – до 250 метров.

Концепция разработана бюро Amirov Architects.
В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи🏦

Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить.

Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости.

🗣️По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.
#утреннийдайджест

📰 РБК сообщает, что портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. метров и достиг максимального показателя с 2019 года. Запуск жилья превышает показатели аналогичного периода 2021-2023 годов третий месяц подряд.

📰 «Ведомости» узнали, что менее половины российских семей потратили в 2023 году средства материнского капитала на приобретение жилья. Тогда как в первые годы запуска меры господдержки 97,4% получателей маткапитала расходовали его на улучшение жилищных условий (данные за 2011 год).

📰 «Известия» пишут, что в этом году россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. В первом квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за аналогичный период 2023-го.
#новыйпроект Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по проекту «Родина парк» на Верейской улице, 12 в Можайском районе (ЗАО).

На площадке построят 110 тыс. кв. метров недвижимости, включая 71 тыс. кв. метров жилья. Это два небоскреба, три клубных дома средней этажности и 15 таунхаусов. Архитектурный проект разработало бюро Unk project.

В первой очереди на 38 тыс. кв. метров возведут дома высотой до 19 этажей.

Срок сдачи – 2027 год.
#утреннийдайджест

📰 РБК рассказывает, что Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цены кв. метра на рынке новостроек в апреле 2024 года. В столице средняя цена «квадрата» выросла на 3,8%. На втором месте Уфа, где цена поднялась на 2,4%. Третье место с ростом на 1,7% разделили Нижний Новгород и Красноярск.

📰 «РИА Недвижимость» пишет, что стоимость содержания загородного дома в России в 2024 году может вырасти на 15% из-за подорожания услуг управляющих компаний и роста цен на энергоресурсы.

📰 «Известия» узнали, что банки обяжут согласовывать кредиты и денежные переводы клиентов с их родственниками, чтобы предотвратить мошенничество. Такой законопроект Госдума может принять уже в весеннюю сессию. Доверенное лицо в течение 12 часов должно подтвердить или отклонить операцию. Инициативу поддерживают в ЦБ.

📰 ТАСС сообщает, что почти треть выданных в России льготных ипотек для IT-специалистов приходится на Москву, за первый квартал в столице выдано 3 тыс. таких кредитов.
🔝Можно ли уменьшить налог на квартиру, дом, участок, как законно экономить, используя налоговые льготы, и какие нужны документы — рассказываем просто и понятно в инфо-карточках.
🔝Можно ли уменьшить налог на квартиру, дом, участок, как законно экономить, используя налоговые льготы, и какие нужны документы — рассказываем просто и понятно в инфо-карточках.