Лифты дошли до премьер-министра.
Госдума только что приняла обращение комитета по строительству и ЖКХ к Михаилу Мишустину с просьбой принять меры по модернизации лифтов в многоквартирных домах.
Обращение было подготовлено по поручению спикера Госдумы Вячеслава Володина в связи с тем, что лифты в регионах сильно изношены, а субъекты не могут профинансировать их модернизацию. Заявление Володина:
Мы говорим о том, что регионы самостоятельно не могут решить эти проблемы, за счет жильцов решить невозможно. Обращаемся к председателю правительства рассмотреть, дать поручение, и говорим еще о том, что нет системной работы в сфере ЖКХ, потому что все это разорвано по ряду ведомств и министерств.
Предполагаем, что проблема с лифтами должна дать старт созданию отдельного Министерства займется ЖКХ. Производством лифтов же Дом. рф. Нам инсайдят в личку, что правительственный час в Госдуме с участием Виталия Мутко пройдет 22 мая.
Госдума только что приняла обращение комитета по строительству и ЖКХ к Михаилу Мишустину с просьбой принять меры по модернизации лифтов в многоквартирных домах.
Обращение было подготовлено по поручению спикера Госдумы Вячеслава Володина в связи с тем, что лифты в регионах сильно изношены, а субъекты не могут профинансировать их модернизацию. Заявление Володина:
Мы говорим о том, что регионы самостоятельно не могут решить эти проблемы, за счет жильцов решить невозможно. Обращаемся к председателю правительства рассмотреть, дать поручение, и говорим еще о том, что нет системной работы в сфере ЖКХ, потому что все это разорвано по ряду ведомств и министерств.
Предполагаем, что проблема с лифтами должна дать старт созданию отдельного Министерства займется ЖКХ. Производством лифтов же Дом. рф. Нам инсайдят в личку, что правительственный час в Госдуме с участием Виталия Мутко пройдет 22 мая.
Корпус 4 OSTANKINO BUSINESS PARK: завершили передачу помещений!
Мы успешно передали офисы и помещения ритейла собственникам в корпусе 4. В здании расположены 86 офисов: готовятся к открытию первые арендаторы, среди которых транспортно-логистические, IT-компании, архитектурно-проектные бюро, строительные и стоматологические компании и другие.
Из корпуса 4 открываются виды на Останкинскую телебашню, парк «Останкино» и ВДНХ, а в лобби для резидентов размещены переговорные, которые можно забронировать в любое удобное время.
Мы успешно передали офисы и помещения ритейла собственникам в корпусе 4. В здании расположены 86 офисов: готовятся к открытию первые арендаторы, среди которых транспортно-логистические, IT-компании, архитектурно-проектные бюро, строительные и стоматологические компании и другие.
Из корпуса 4 открываются виды на Останкинскую телебашню, парк «Останкино» и ВДНХ, а в лобби для резидентов размещены переговорные, которые можно забронировать в любое удобное время.
А вы уже видели, как изменилась территория рядом с МЦД-4 «Внуково»?
Москва становится все более красивой, современной и комфортной для проживания: открываются новые станции метро, обновляются районы и обустраиваются прилегающие территории.
Так, недавно, Городское хозяйство Москвы поделились новостями о том, как изменилась территория у МЦД-4 «Внуково». В рамках проекта по улучшению транспортной и пешеходной доступности новой станции были обустроены удобные маршруты от жилой застройки, сделаны комфортные пересадки с одного вида транспорта на другой.
Москва становится все более красивой, современной и комфортной для проживания: открываются новые станции метро, обновляются районы и обустраиваются прилегающие территории.
Так, недавно, Городское хозяйство Москвы поделились новостями о том, как изменилась территория у МЦД-4 «Внуково». В рамках проекта по улучшению транспортной и пешеходной доступности новой станции были обустроены удобные маршруты от жилой застройки, сделаны комфортные пересадки с одного вида транспорта на другой.
В 11 раз выросли частные инвестиции в офисы Москвы за последние 5 лет.
Статистика IBC Real Estate показывает, что за 2023 год частные покупатели вложили 33 млрд рублей в покупку офисов, их доля в общем объеме инвестиций составила 20%.
В проектах PIONEER, как поделился с «РБК-Недвижимость» директор по продаже и аренде коммерческой недвижимости компании Павел Иншаков, доля частных инвесторов сейчас составляет 30%.
Значительную долю продаж такие покупатели обеспечили, к примеру, в OSTANKINO BUSINESS PARK, где сегодня еще доступны офисы в строящихся корпусах 1 и 6.
Статистика IBC Real Estate показывает, что за 2023 год частные покупатели вложили 33 млрд рублей в покупку офисов, их доля в общем объеме инвестиций составила 20%.
В проектах PIONEER, как поделился с «РБК-Недвижимость» директор по продаже и аренде коммерческой недвижимости компании Павел Иншаков, доля частных инвесторов сейчас составляет 30%.
Значительную долю продаж такие покупатели обеспечили, к примеру, в OSTANKINO BUSINESS PARK, где сегодня еще доступны офисы в строящихся корпусах 1 и 6.
Девелопер ПИКирует по финансовым показателям.
Компания опубликовала отчетность по РСБУ за прошлый год:
• Чистая прибыль ПИК в прошлом году снизилась на 45% (с 49,9 млрд руб. в 2022 году до 27,4 млрд руб. в прошлом).
• Выручка компании за прошлый год составила 39,6 млрд руб. против 73,7 млрд руб. в 2022 году (-46,2%).
• Прибыль от продаж - 18,5 млрд руб. против 55,8 млрд руб. в позапрошлом году (-66,8%).
Уход с поста гендиректора Сергея Гордеева негативно сказывается на финансовых показателях девелопера. То же самое ожидает и "Самолет" после ухода Антона Елистратова.
Компания опубликовала отчетность по РСБУ за прошлый год:
• Чистая прибыль ПИК в прошлом году снизилась на 45% (с 49,9 млрд руб. в 2022 году до 27,4 млрд руб. в прошлом).
• Выручка компании за прошлый год составила 39,6 млрд руб. против 73,7 млрд руб. в 2022 году (-46,2%).
• Прибыль от продаж - 18,5 млрд руб. против 55,8 млрд руб. в позапрошлом году (-66,8%).
Уход с поста гендиректора Сергея Гордеева негативно сказывается на финансовых показателях девелопера. То же самое ожидает и "Самолет" после ухода Антона Елистратова.
Минстрой тасует деньги регионов.
Министерство предлагает перераспределять лимиты, которые выделены регионам на программу расселения аварийного жилья, признанного таковым с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, если те слишком медленно их осваивают.
Сейчас к реализации новой программы приступили 15 регионов, но пока она работает не в полную силу. Масштаб работы оценивался в 11,7 млн кв. м, из которых должно быть расселено 663 тыс. человек. Расселение планируется завершить до конца этого года, пишет "Коммерсант". Перераспределять деньги Фонд развития территорий сможет сам.
Правительство выделяло на запуск новой программы 45 млрд руб. на 2022–2023 годы, что должно обеспечить расселение 1 млн кв. м. Федеральный бюджет софинансирует в среднем 60% расходов регионов.
Предположим, что регионы не успевают осваивать деньги по нескольким причинам: нет в наличии новостроек, у Минстроя своя нормативная стоимость кв. м, которая отличается от рыночной, банальная лень чиновников на местах.
Министерство предлагает перераспределять лимиты, которые выделены регионам на программу расселения аварийного жилья, признанного таковым с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, если те слишком медленно их осваивают.
Сейчас к реализации новой программы приступили 15 регионов, но пока она работает не в полную силу. Масштаб работы оценивался в 11,7 млн кв. м, из которых должно быть расселено 663 тыс. человек. Расселение планируется завершить до конца этого года, пишет "Коммерсант". Перераспределять деньги Фонд развития территорий сможет сам.
Правительство выделяло на запуск новой программы 45 млрд руб. на 2022–2023 годы, что должно обеспечить расселение 1 млн кв. м. Федеральный бюджет софинансирует в среднем 60% расходов регионов.
Предположим, что регионы не успевают осваивать деньги по нескольким причинам: нет в наличии новостроек, у Минстроя своя нормативная стоимость кв. м, которая отличается от рыночной, банальная лень чиновников на местах.
🤷♂️Заменит ли страхование съемного жилья практику залога?
80% пользователей сервисов цифровой аренды жилья покупают дополнительный страховой полис к своей сделке с арендодателем вместо оплаты залога. Они считают этот подход более надежной и доступной гарантией сохранности имущества (В среднем 6 тыс. рублей - это в разы дешевле, чем стоимость залога. При этом страховое покрытие в разы превышает сумму стандартного залога). К таким выводам пришли аналитики сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».
А тем временем, по итогам трех месяцев 2024 года средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла 56,2 тыс. руб. По данным «ЦИАН.Аналитики», это на 3,7% больше, чем в четвертом квартале прошлого года (54,2 тыс. руб.), и на 30% превосходит показатель марта 2023 года (43,2 тыс. руб.).
80% пользователей сервисов цифровой аренды жилья покупают дополнительный страховой полис к своей сделке с арендодателем вместо оплаты залога. Они считают этот подход более надежной и доступной гарантией сохранности имущества (В среднем 6 тыс. рублей - это в разы дешевле, чем стоимость залога. При этом страховое покрытие в разы превышает сумму стандартного залога). К таким выводам пришли аналитики сервиса квартирных решений «Самолет Плюс».
А тем временем, по итогам трех месяцев 2024 года средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве достигла 56,2 тыс. руб. По данным «ЦИАН.Аналитики», это на 3,7% больше, чем в четвертом квартале прошлого года (54,2 тыс. руб.), и на 30% превосходит показатель марта 2023 года (43,2 тыс. руб.).
В РФ с 1 мая (инфо-карточки): о чём нужно знать собственникам недвижимости с мая 2024 года?
#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации проекта MR Group на месте Московского радиотехнического завода. Он расположен на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО).
Жилой комплекс получил название Veer. В его рамках построят 1,6 млн кв. метров недвижимости, включая 1,1 млн кв. метров жилья.
Первая очередь Indigo включает семь корпусов высотой 3-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Дома рассчитаны на 2076 квартир: от студий площадью от 20,5 кв. метра до четырехкомнатных метражом от 103,6 кв. метра. Жилье сдают с отделкой white box. Стоимость кв. метра начинается от 330 тыс. рублей, квартир – от 10,5 млн рублей.
Первую очередь сдадут в 2027 году.
Жилой комплекс получил название Veer. В его рамках построят 1,6 млн кв. метров недвижимости, включая 1,1 млн кв. метров жилья.
Первая очередь Indigo включает семь корпусов высотой 3-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич».
Дома рассчитаны на 2076 квартир: от студий площадью от 20,5 кв. метра до четырехкомнатных метражом от 103,6 кв. метра. Жилье сдают с отделкой white box. Стоимость кв. метра начинается от 330 тыс. рублей, квартир – от 10,5 млн рублей.
Первую очередь сдадут в 2027 году.
#новыйпроект Появились подробности и новые визуализации комплекса «Мангазея на Тульской», реализуемого компанией «Мангазея» на Большой Тульской улице, 10 в Даниловском районе (ЮАО).
Проект ~150 тыс. кв. метров: жилые башни переменной этажности от 11 до 42 этажа, детский сад на 45 мест и 28-этажный бизнес-центр. Архитектурная концепция разработана бюро IND.
К строительству планируют приступить во втором квартале 2024 года.
Проект ~150 тыс. кв. метров: жилые башни переменной этажности от 11 до 42 этажа, детский сад на 45 мест и 28-этажный бизнес-центр. Архитектурная концепция разработана бюро IND.
К строительству планируют приступить во втором квартале 2024 года.
#утреннийдайджест
📰 «Известия» узнали, что 60% россиян собираются на дачу этим летом, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. При этом каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать.
📰 «Строительная газета» пишет, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей. За эту сумму в Пресненском районе столицы можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. метра на четвертом этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская».
📰 «Известия» узнали, что 60% россиян собираются на дачу этим летом, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. При этом каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать.
📰 «Строительная газета» пишет, что в мае 2024 года самая бюджетная квартира на вторичном рынке жилья в центральных районах Москвы продается за 14,5 млн рублей. За эту сумму в Пресненском районе столицы можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33 кв. метра на четвертом этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от станций метро «Баррикадная» и «Краснопресненская».
#новыйпроект Застройщик «Управление экспериментальной застройки районов» получил градостроительный план земельного участка для проекта в 4062-м Проектируемом проезде, на месте бывшей ремонтно-производственной базы «Мосводостока» в районе Нагатинской поймы.
Общая площадь комплекса составит 200 тыс. кв. метров, включая 144 тыс. кв. метров жилья. Высота домов – до 250 метров.
Концепция разработана бюро Amirov Architects.
Общая площадь комплекса составит 200 тыс. кв. метров, включая 144 тыс. кв. метров жилья. Высота домов – до 250 метров.
Концепция разработана бюро Amirov Architects.
В комитете Госдумы по строительству и ЖКХ считают, что долг по ипотеке нужно начать автоматически списывать в случае изъятия жилья и его продажи🏦
Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить.
Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости.
🗣️По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.
Независимо от того, какую сумму за него смогут выручить.
Квартиры продаются на аукционе дешевле, чем покупались на рынке, люди остаются без квартир, но с долгами»,— пояснила зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
В интересах банка-продавца реализовать непрофильный актив как можно быстрее. Поэтому, как правило, на торги квартира выставляется по цене в 80% от рыночной стоимости, а сама стоимость определяется оценщиком, которого пригласил банк. Если объект привлекателен, то он может быть реализован за 85-90% рыночной стоимости.
🗣️По словам Разворотневой, такая практика действует во многих странах. Сыграла свою роль, в частности, околонулевая ипотека, при которой цена квартиры завышается, продать жилье по этой цене невозможно.