INGRAD x Geometrium: на волне трендов
В последнее время все чаще главным запросом покупателей становится, в первую очередь, удобство и комфорт будущей квартиры. Однако кажется, что совместить эстетичный дизайн и функциональность – непростая задача. Сегодня на примере одной из квартир ЖК «Серебряный парк», которая была спроектирована студией Geometrium.
Натуральные материалы
Стекло, металл, керамика, ротанг и натуральные ткани по-прежнему остаются в тренде – такие решения связывают дом и экстерьер, а также наполняют пространство уютной, спокойной атмосферой.
Многофункциональность
Совмещать приятное с полезным – вечная классика! Так, в гостиной стоит расположить модульный диван, который трансформируется сразу в несколько удобных положений, а нижние фасады шкафа в детской превратить в холст, на котором дети смогут реализовывать свои творческие начинания.
В последнее время все чаще главным запросом покупателей становится, в первую очередь, удобство и комфорт будущей квартиры. Однако кажется, что совместить эстетичный дизайн и функциональность – непростая задача. Сегодня на примере одной из квартир ЖК «Серебряный парк», которая была спроектирована студией Geometrium.
Натуральные материалы
Стекло, металл, керамика, ротанг и натуральные ткани по-прежнему остаются в тренде – такие решения связывают дом и экстерьер, а также наполняют пространство уютной, спокойной атмосферой.
Многофункциональность
Совмещать приятное с полезным – вечная классика! Так, в гостиной стоит расположить модульный диван, который трансформируется сразу в несколько удобных положений, а нижние фасады шкафа в детской превратить в холст, на котором дети смогут реализовывать свои творческие начинания.
Четверть запланированных к вводу в 2023 офисов в Москве строят девелоперы жилья (данные CORE.XP).
Из 400 000 кв. м, которые собираются сдать в этом году под офисы, 100 000 построят девелоперы, которые традиционно считались "жилыми". И это без учета помещений на первых этажах домов, а также застройщиков, давно занимающихся и жильем, и офисами.
За 2022 доля офисов, построенных "жилищниками" увеличилась с 6% (32 638 кв. м) до 12% (40 328 кв. м). В 2023 доля, соответственно, вырастет до 25%.
Данный тренд связан с действующими на территории Москвы правилами по переводу земельных участков под застройку — компании, создающие рабочие места за счет возведения бизнес-центров, производственных и складских объектов, могут рассчитывать на льготы при смене вида разрешенного использования участков.
Такие льготы помогают стимулировать комплексную сбалансированную застройку новых районов за пределами МКАД, а также снизить дефицит рабочих мест в кварталах за пределами ТТК.
Из 400 000 кв. м, которые собираются сдать в этом году под офисы, 100 000 построят девелоперы, которые традиционно считались "жилыми". И это без учета помещений на первых этажах домов, а также застройщиков, давно занимающихся и жильем, и офисами.
За 2022 доля офисов, построенных "жилищниками" увеличилась с 6% (32 638 кв. м) до 12% (40 328 кв. м). В 2023 доля, соответственно, вырастет до 25%.
Данный тренд связан с действующими на территории Москвы правилами по переводу земельных участков под застройку — компании, создающие рабочие места за счет возведения бизнес-центров, производственных и складских объектов, могут рассчитывать на льготы при смене вида разрешенного использования участков.
Такие льготы помогают стимулировать комплексную сбалансированную застройку новых районов за пределами МКАД, а также снизить дефицит рабочих мест в кварталах за пределами ТТК.
Быстрорастущим ТиНАО — современная и качественная социальная инфраструктура. Продолжаем строить школы и детские садики в этих округах.
Одна из самых больших школ — на 2100 мест — откроется на территории ЖК "Переделкино Ближнее". Всего на территории ЖК будет несколько детских садов и три крупные школы, одна из них на 1650 мест уже работает.
Готова школа на 2100 мест в поселении Внуковское рядом с деревней Рассказовка. В новом здании есть всё необходимое, чтобы ученики могли ставить эксперименты и опыты по физике, изучать программирование и многое другое.
В ЖК "Саларьево парк" недавно ввели в эксплуатацию шестой детский сад, также к вводу готовят школу на 1150 мест. В школе для практических занятий сделают инженерный и медицинский комплексы, IT-полигон и робокласс.
До конца 2023 года в ТиНАО построим ещё 12 детских садов на 2800 мест и 14 школ на 8370 мест.
Одна из самых больших школ — на 2100 мест — откроется на территории ЖК "Переделкино Ближнее". Всего на территории ЖК будет несколько детских садов и три крупные школы, одна из них на 1650 мест уже работает.
Готова школа на 2100 мест в поселении Внуковское рядом с деревней Рассказовка. В новом здании есть всё необходимое, чтобы ученики могли ставить эксперименты и опыты по физике, изучать программирование и многое другое.
В ЖК "Саларьево парк" недавно ввели в эксплуатацию шестой детский сад, также к вводу готовят школу на 1150 мест. В школе для практических занятий сделают инженерный и медицинский комплексы, IT-полигон и робокласс.
До конца 2023 года в ТиНАО построим ещё 12 детских садов на 2800 мест и 14 школ на 8370 мест.
⛪️В Новофедоровском поселении построят православный храм. Город одобрил размещение объекта на свободном от застройки участке в деревне Зверево.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Одобрено строительство храма с церковной лавкой суммарной поэтажной площадью около 2 114 кв. метров. Новый храм будет построен рядом с «Кленовым кварталом» строящегося жилого комплекса «Борисоглебское». Решение о внесении изменений в ПЗЗ одобрено на заседании ГЗК, возглавляемой Сергеем Собяниным.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Одобрено строительство храма с церковной лавкой суммарной поэтажной площадью около 2 114 кв. метров. Новый храм будет построен рядом с «Кленовым кварталом» строящегося жилого комплекса «Борисоглебское». Решение о внесении изменений в ПЗЗ одобрено на заседании ГЗК, возглавляемой Сергеем Собяниным.
🧼Рядом с «Рынком на Ленинском» построят общественную баню. Город одобрил размещение объекта в районе Проспект Вернадского по адресу: Ленинский проспект, вл. 108 (ЗАО). На земельном участке в настоящее время расположено небольшое складское помещение – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Суммарная поэтажная площадь городской общественной бани на 120 посадочных мест составит 3000 кв. метров, включая фудкорт. На первом этаже разместятся кафе и кухня бани, на втором и третьем этажах – соответственно женский и мужской разряды, на четвертом – объект «бани мира» с террасой. Планируется создать 40 парковочных мест. Баня будет построена в единой архитектурной стилистике с расположенным рядом «Рынком на Ленинском». Решение о внесении изменений в ПЗЗ принято на заседании Рабочей группы ГЗК, возглавляемой Андреем Бочкаревым.
Суммарная поэтажная площадь городской общественной бани на 120 посадочных мест составит 3000 кв. метров, включая фудкорт. На первом этаже разместятся кафе и кухня бани, на втором и третьем этажах – соответственно женский и мужской разряды, на четвертом – объект «бани мира» с террасой. Планируется создать 40 парковочных мест. Баня будет построена в единой архитектурной стилистике с расположенным рядом «Рынком на Ленинском». Решение о внесении изменений в ПЗЗ принято на заседании Рабочей группы ГЗК, возглавляемой Андреем Бочкаревым.
🧸Москомстройинвест и Аеон Девелопмент подписали договор на передачу городу образовательного комплекса в составе ЖК «Ривер Парк Южный». Строительство объекта планируется в Печатниках по адресу: 2-й Южнопортовый пр., вл. 10 (ЮВАО).
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
По условиям договора застройщик обеспечит передачу в собственность города образовательной организации, в составе которой предусмотрены школа на 200 мест и детский сад на 125 мест. Ввод в эксплуатацию образовательного объекта планируется в 4 квартале 2028 года.
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
По условиям договора застройщик обеспечит передачу в собственность города образовательной организации, в составе которой предусмотрены школа на 200 мест и детский сад на 125 мест. Ввод в эксплуатацию образовательного объекта планируется в 4 квартале 2028 года.
🚗Девелопер ГК «А101» построит второй многоуровневый паркинг в составе ЖК «Испанские кварталы» (поселение Сосенское, д. Николо-Хованское, НАО). Мультипаркинг появится во втором районе жилого комплекса – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
В новом паркинге будет более 500 машино-мест, пять этажей, его общая площадь составит около 17 200 кв. метров. Место размещения подобрано с учетом назначения объекта: он разместится на пересечении Новомихайловского шоссе и проспекта Магеллана, а также улицы Пикассо. Это основные транспортные артерии района. На первом этаже вдоль всего фасада разместятся коммерческие помещения.
О сбалансированной застройке ТиНАО неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин: недавно он рассказал о новых объектах образования для жителей этих районов.
В новом паркинге будет более 500 машино-мест, пять этажей, его общая площадь составит около 17 200 кв. метров. Место размещения подобрано с учетом назначения объекта: он разместится на пересечении Новомихайловского шоссе и проспекта Магеллана, а также улицы Пикассо. Это основные транспортные артерии района. На первом этаже вдоль всего фасада разместятся коммерческие помещения.
О сбалансированной застройке ТиНАО неоднократно говорил Мэр Москвы Сергей Собянин: недавно он рассказал о новых объектах образования для жителей этих районов.
Школа «Энергия» расположена внутри жилой застройки района и максимально органично встроена как в архитектурный облик всего ЖК «Скандинавия», так и в местный рельеф. Архитекторы здания удачно использовали возвышенности для зрительного зонирования территории школы.
Проект разноуровневого здания позволяет на кровле первого и второго этажей обустроить малый сад с площадкой для отдыха. Это дает возможность сменить картинку в течение учебного дня или просто пообщаться на свежем воздухе, помедитировать на дуб.
Проект разноуровневого здания позволяет на кровле первого и второго этажей обустроить малый сад с площадкой для отдыха. Это дает возможность сменить картинку в течение учебного дня или просто пообщаться на свежем воздухе, помедитировать на дуб.
Больше всего в истории с ипотекой под 2% для новых регионов беспокоит первоначальный взнос 10%. Где взять минимальные 200 - 300 тыс. рублей гражданам, которые остались ни с чем и разъехались в разные регионы России.
Не получится ли так, что все новые квартиры скупят состоятельные инвесторы, чтобы их потом продать дороже, т.к. формируется новый рынок. Надеемся, что спекулятивный вопрос власти не оставили без внимания.
Не получится ли так, что все новые квартиры скупят состоятельные инвесторы, чтобы их потом продать дороже, т.к. формируется новый рынок. Надеемся, что спекулятивный вопрос власти не оставили без внимания.
Загадочная тема ИЖС.
Федеральные СМИ пытаются найти истину в теме спроса на ИЖС Подмосковья. Опрошенные "Известиями" эксперты считают, что дефицит загородных домов может привести к росту средней стоимости кв. м в сегменте до 20% уже этой весной. Домов якобы не хватает из-за высокого спроса (интерес к ипотеке на частные дома вырос на 87% за год).
"Коммерсант" же пишет, что загородные дома сегодня мало кому нужны и спрос, несмотря на начало сезона, не восстановился. Основные причины — нестабильная ситуация на рынке и падение доходов населения. Многие продавцы в бюджетном и среднем ценовых сегментах готовы предоставлять дисконт от 15% до 20%. Скорее всего в этом сезоне тем, кто хочет продать свой дом и выйти в кэш, придется идти на значительные скидки.
Эксперты рынка считают, что спрос на ИЖС был практически парализован с сентября прошлого года. Поэтому никакого существенного повышения цен не ожидается.
Федеральные СМИ пытаются найти истину в теме спроса на ИЖС Подмосковья. Опрошенные "Известиями" эксперты считают, что дефицит загородных домов может привести к росту средней стоимости кв. м в сегменте до 20% уже этой весной. Домов якобы не хватает из-за высокого спроса (интерес к ипотеке на частные дома вырос на 87% за год).
"Коммерсант" же пишет, что загородные дома сегодня мало кому нужны и спрос, несмотря на начало сезона, не восстановился. Основные причины — нестабильная ситуация на рынке и падение доходов населения. Многие продавцы в бюджетном и среднем ценовых сегментах готовы предоставлять дисконт от 15% до 20%. Скорее всего в этом сезоне тем, кто хочет продать свой дом и выйти в кэш, придется идти на значительные скидки.
Эксперты рынка считают, что спрос на ИЖС был практически парализован с сентября прошлого года. Поэтому никакого существенного повышения цен не ожидается.