В ЖК МЕТРОПОЛИЯ временная акция⌛️

Скидки до 10%😱

Например:

🔥Студия-апартамент 24 м2 можно купить от 7 718 832₽ вместо 8 576 480₽;

🔥1-комнатные апартаменты 36,4 м2 можно купить от 10 481 562₽ вместо 11 646 180₽;

🔥2-комнатные квартиры от 57,9 м2 можно купить от 17 229 534₽ вместо 18 727 755₽;

🔥3-комнатные квартиры от 70,5 м2 можно купить от 19 742 799₽ вместо 21 459 565₽

Бизнес-класс, расположение внутри ТТК, высокая стадия готовности, надежный застройщик MR-Group!

Предложение ограничено❗️

Ефимов тут сообщает о росте в 3 конца выдачи льготной ипотеки в Москве. Ну а че вы хотели? "Кто везет, на том и едут". Ипотека - официальная девелоперская игла, без которой они никуда ехать не смогут.

Девелоперы субсидируют и ипотечную ставку, чтобы выкатывать свои РК по 0,01%. Но скоро этот праздник жизни банки прикроют, так как будут повышать размер комиссии для субсидирования ставки. Вот тут запара и начнется.

Путин поручил активизировать строительство арендного жилья

По итогам 2021 года в России было построено 92,6 млн кв. м жилья (на 13% больше, чем в 2020 году) и оформлено 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб, что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений ипотечного рынка.

«Необходимо обеспечить объем ввода жилья в этом году не ниже уровня прошлого года. А прирост ипотечного портфеля не менее чем на 2,5 трлн руб.», — сказал Владимир Путин 21 июня во время заседания президиума Госсовета.

Также президент поручил регионам увеличивать объемы строительства арендного жилья с возможностью последующего выкупа.

«Понятно, что далеко не все могут купить квартиру или дом. Поэтому регионам при поддержке правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдается внаем. Причем предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку», — отметил президент. «Провести эту работу нужно как можно быстрее, уже в текущем году», — добавил он. @zaur_mutuzov

❗️Вторичка начала снижение

Средняя стоимость вторичной недвижимости в 18 ключевых локациях (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 121,5 тыс. руб. за кв. м, снизившись за месяц на 0,7%.

Наиболее выраженное снижение средней стоимости вторичного предложения за месяц отмечается в Казани, где показатель сократился на 2,6%, до 138,8 тыс. руб. за кв. м

Новости недели⤵️

📍 Ставка по льготной ипотеке снижена до 7%🔥

📍Газпромбанк с 22.06 выдаёт Льготную ипотеку под 6,3%💥

📍Девелопер «ИНТЕКО» объявил о начале продаж квартир в премиальном жилом квартале ONEST в Пресненском районе ЦАО Москвы.
Прайс от 750 000₽ за м2 и от 45 млн. ₽ за лот

📍 Банк Мкб выдаёт ипотеку по госпрограмме под 6.06%

📍 ГК ФСК начала продажи квартир новой очереди ЖК Rotterdam

Это две башни на береговой линии, из окон которых открываются отличные виды. Располагается проект недалеко от метро «Нагатинская». Цена за м2 квартиры площадью от 38,6 до 139,5 кв. м. стартует от 350 000₽.

📍 Стала доступной ипотека без первоначального взноса!🔥
•Ставка 5,99% на первые 2 года
•Ставка 4,49% с 3го года
•Срок кредита до 30 лет

☝🏼Не распространяется на апартаменты.

📍Президент не поддержал раннее открытие эскроу-счетов. Тема закрыта.

📍Более чем в 10 проектах появилась рассрочка: 15%/10%/75% без наценки!🔥

•15% - первоначальный взнос
•10% - через год после подписания
•75% - за 3 месяца до РВ или переход на ипотеку

Новости недели⤵️

📍Срок действия одобренного решения по ипотеке в банке ВТБ теперь 90 дней с даты ввода заявки на кредит. Ранее было 60 дней.

📍 Группа «Родина» открыла продажи в инновационном кластере «Союз» на северо-востоке Москвы.

Минимальная стоимость лота - 17,97 млн ₽, максимальная - 115,8 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра – 415 000 рублей.

📍 Банк ВТБ: спрос на льготную ипотеку вырос на 70%

Среднее количество заявок в день достигает 1,2 тысячи, что на 70% больше, чем на прошлой неделе.

Минимальная ставка по льготной ипотеке в ВТБ- 6,7% годовых.

📍 Банк России подготовил законопроект, который закрепит на постоянной основе у россиян право на кредитные каникулы по любому виду потребительских ссуд.

📍С 1 июля упрощена процедура регистрации по месту жительства. Граждане могут встать на учет по месту пребывания (жительства) в любом МФЦ в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе — любом МФЦ в пределах города.

📍 В банке ВТБ с 1 июля снизилась до 3% ставка в рамках семейной ипотеке для многодетных семей.

Ставка действует при условии, что хотя бы один из родителей должен получать зарплату на карту ВТБ.

📍Стартовали продажи квартир в домах 35.1 и 36.2 жилого района «Скандинавия» от ГК «А101», цены – от 7,32 млн рублей.

📍1 июля был юбилей Новой или молодой Москве исполнилось 10 лет!🥳

С момента присоединения к столице территории Новой Москвы здесь было построено около 20 млн кв. м жилья.

Число проживающих здесь граждан увеличилось с 250 тыс. до 650 тыс. человек.

Друзья, всем доброго и отличного дня!☀️
Мы с брокерами собрали подборку ЖК для арендной стратегии.⤵️

🏠ЖК «Headliner»
📍до метро Шелепиха 5 мин. пешком
•35 корпусов
•Этажность 53
•Тип дома: Монолитный
•Черновая отделка
•площадь квартир от 30 до 121 м2

🔺Инфраструктура:
•Первые этажи жилых корпусов займут офисные и торгово-бытовые помещения
•двор без машин

•жители квартала смогут прогуляться до Москва-Сити по зеленому парку, обустроенному спортивными площадками, фонтанами и кафе, все это входит в программу Правительства Москвы по благоустройству набережных Москвы-реки.

На самой набережной будут разбиты парки с широкими тротуарами и двухъярусными террасами. 🌳

•Здесь появятся⤵️
•смотровые и спортивные площадки;
•зона разноуровневых фонтанов
•открытый кинотеатр
•скейт-парк
•кафе с открытыми верандами и даже причал для кораблей

❗️Преимущества:
✔️3 собственных детских сада
✔️Личный фитнес-клуб
✔️Вид на Москва-реку и Москва-Сити
✔️Собственная инфраструктура
✔️Наземный и подземный паркинги

💸Цены от 19,6 млн ₽
•Сдача: Сдан - 2 кв. 2025

🏠ЖК ILOVE
📍СВАО, Останкинский район
•до м.Алексеевская 10 мин. пешком

•24 корпусa
•Этажность: 35
•Черновая отделка, подготовка под чистовую отделку
•Тип дома:Монолитный
•площадь Квартир: от 38 до 144 м2

•уникальный ЖК бизнес-класса, расположенный в сердце одного из самых зеленых и престижных районов Москвы. Он буквально утопает в зелени окружающих парков.🌳

🔺Инфраструктура
✔️В пешей доступности:
•Престижные учебные заведения для школьников и студентов;
•детские сады
•поликлиники
•спортивные центры
•магазины и рестораны

✔️Внутри квартала:
•Оборудованные места для пикников и барбекю
•Школа и детский сад
•Спортивные и игровые площадки для всех возрастов
•Банки, медицинский центр, стоматология, химчистка, бассейн.
•Консьерж-сервис
•рынок фермерских продуктов с гастрономическим бульваром, где будут регулярно проводиться мастер классы и дегустации.

✅Каждая квартира оснащена системой очистки воздуха. Индивидуальные тепловые пункты обеспечат бесперебойную подачу горячей воды в период отключений.

❗️Преимущества:
✔️Близость к метро
✔️Развитая коммерческая и социальная инфраструктура
✔️Транспортная доступность
✔️Благоустроенная охраняемая территория
✔️Панорамное и полупанорамное остекление
✔️Пентхаусы с террасой и возможностью установки дровяного камина

💸Цены от 13,5 млн ₽
•Сдача: Сдан - 3 кв. 2024

🏠ЖК «Новоданиловская 8»
📍ЮАО, Донской район
•до м. Верхние Котлы 15 мин. пешком

•3 корпусa
•Этажность: 24
•Чистовая отделка включена в стоимость
•Тип дома:Кирпично-монолитный
•площадь квартир от 25 до 106 м2

•Комплекс апартаментов возводится на территории Даниловской мануфактуры в 100 метрах от Новоданиловской набережной Москвы-реки.

•Проект отличает уникальная архитектура зданий
•панорамные окна и высокие потолки,
•Благоустроенный цветущий двор с ландшафтным дизайном и высаженными деревьями
•собственный пешеходный бульвар

🔺На территории:
•места отдыха
•зоны workout
•игровые площадки.
•закрытый двор

•Корпуса дома будут сдаваться единовременно, что означает одновременное заселение всего проекта.

•престижное окружение: исторический лофт-квартал «Даниловская мануфактура», современные бизнес-центры, благоустроенные парковые ансамбли

✔️богатая социальная инфраструктура:
•15 кафе и ресторанов
•салон красоты
•фитнес-клуб
•спортивный комплекс с бассейном

✔️В радиусе 500 метров расположены детская и взрослая поликлиники, стоматология, общеобразовательные школы, детские сады, два государственных вуза, институт РАН.

❗️Преимущества:
✔️Близость метро
✔️Транспортная доступность
✔️Круглосуточная охрана
✔️Закрытый двор без машин
✔️Большой выбор планировочных решений

💸Цены от 13,7 млн ₽
•Сдача: 3 кв. 2022 - 3 кв. 2022

По словам главы Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, к 2032 году в Новой Москве планируется построить 20,5 млн кв. м жилья, включая дома по программе реновации и ИЖС. А одной из приоритетных целей является достижение показателя в Новой Москве в 1 млн жителей.

🔺На мой взгляд, такие грандиозные планы вполне оправданы, и миллион человек для Новой Москвы-это реальные цифры, потому здесь есть ряд преимуществ:

✔️Наличие метро в пешей доступности. Если взять проекты застройщика А101, они все находятся возле метро. Это колоссальный плюс для комплексов, которые находятся за МКАДом.

✔️Для многих важна Московская прописка, которая решает вопросы с поступлением в ВУЗы, для московских пенсионеров и детей так же есть определённые льготы, поэтому люди стремятся зарегистрироваться в Москве.

✔️Экология, приятные зелёные территории так же являются весомым плюсом и аргументом в пользу выбора этого места для такой масштабной стройки.

Многие наши покупатели предпочли проекты в Новой Москве как для жизни, так и для инвестиций. С учетом развитой инфраструктуры, проекты Новой Москвы по комфорту не уступают комплексам, расположенным внутри МКАД.

Что вы думаете на этот счёт? Выбрали бы Новую Москву для проживания?
Поделитесь мнением в комментариях.⤵️

После того, как на федеральном уровне были упразднены все обязательные общественные слушания и проверки стройплощадок, началась свободная торговля памятниками.

Дом. РФ в конце года выставит на торги объект культурного наследия федерального значения - Екатерининский дворец в Лефортове.
Стартовая цена пока не указана, но может составить около 2,5 млрд руб. Площадь объекта - 51,9 тыс. кв.м, к нему прилагается участок 7 га в 1-ом Краснокурсантском проезде.

Памятник архитектуры, возможно, станет офисом какой-нибудь госкорпорации, поскольку гостиницу или апартаменты там делать запрещено.

Только в новых условиях, когда необходимые согласования носят рекомендательный характер, а обязательных проверок, скорее всего, не будет, от исторического здания в итоге может мало что остаться.

❗️Всех, кому актуален вопрос дизайна и ремонта, приглашаем на День Новосела.
📍 9 июля, Москва
В течение одного дня вы узнаете особенности планирования ремонта, познакомитесь с новыми технологиями, получите консультации от опытных специалистов.
📌Программа и регистрация: https://archdialog.timepad.ru/event/2073383/

По итогам 1 квартала 2022 г. Химки заняли первое место в рейтинге подмосковных городов с самой дорогой недвижимостью массового сегмента. Средняя цена за “квадрат” там составляет 188,5 тыс. руб, пишет “РБК-Недвижимость”.
На втором месте находится соседний Долгопрудный с ценником 186,1 тыс. руб. за 1 кв.м. Красногорские новостройки комфорт-класса заняли 3 место, “квадрат” там стоит около 184,7 тыс. руб.
При этом, наиболее недооцененными и обладающими при этом высоким инвестпотенциалом являются Подольск и Одинцово. Хоть ценник там и разогнался за последние полгода, но пока еще остается ниже, чем в самых переоцененных городах - 175,5 тыс. руб. и 180,6 тыс. руб/кв.м соответственно. Транспортная доступность, наличие МЦД и экологические показатели будут и дальше привлекать покупателей в эти районы, уверены эксперты.

Снижение цен на новостройки может достигнуть 25%

О тенденции приостановки роста цен на новостройки заговорили еще в 2021 году, несмотря на ожидаемый противоположный эффект от скачкообразного роста цен на строительные и отделочные материалы.

Снижение цен — это вынужденная мера, без которой строительная отрасль не может сегодня обойтись. И отрасль уже имеет опыт таких незамедлительных действий.

Анализ данных предложений с дисконтами показывает 10-15% снижение по сравнению с ценами исходного предложения. Возможный потенциал снижения цен еще не реализован полностью. По разным оценкам, он может достигнуть и 20-25%, ограничиваясь уровнем рентабельности застройщика.

Эксперты прогнозируют снижение среднего уровня цен сделок даже в некоторых случаях ниже уровня 2021 года.

Апартаменты: за или против?🤔

За последнее время я получил очень много вопросов про апартаменты, вы спрашиваете: «Что лучше брать для инвестиций? Какие плюсы и минусы у такой недвижимости?» Рассказываю⤵️

На мой взгляд, апартаменты-это идеальный вариант для арендной стратегии. Стоимость апартаментов ниже, чем у квартир, а арендаторам, которые будут там жить, неважно, в каком статусе недвижимость находится по документам: квартира или апартаменты. Для человека важна локация и комфорт, а это ключевые преимущества апартаментов.

Апарты в пределах ТТК-это премиальные проекты с интересным наполнением самого комплекса. Здесь, как правило, всегда развитая инфраструктура и транспортные развязки.👌🏻

Апартаменты-это точечное строение, чем меньше апартаментов, тем они ценнее. Инвесторы охотятся за такими проектами, потому что апартаменты с небольшим количеством лотов-интересный продукт для инвестиций.

❗️Из минусов можно отметить большие коммунальные платежи и налог.
Но и здесь есть свои нюансы:

•Коммунальные платежи оправданы уровнем сервиса. Да, платить придётся чуть больше, чем за квартиру, зато жить в комфорте. Бывают дешевые апартаменты из-за дорогой коммуналки, все очень индивидуально, нужно рассматривать каждый проект отдельно под ваши запросы.

•Налог зависит от коэффициента, поэтому сумма налоговых выплат бывает такая же, как у квартир.

Я рекомендую нашим покупателям апартаменты как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций. Мы с брокерами подготовили ТОП-3 проекта апартаментов для вас.⤵️

ТОП-3 проекта апартаментов

🏠ЖК «HILL8»
📍м. Алексеевская 2 мин.
Москва, СВАО
•Застройщик: Сити-XXI век
•Срок сдачи: 2 кв. 2021
•Число корпусов: 1 корпус , 44 квартиры

✅Проект расположен недалеко от центра Москвы, парка Сокольники, ВДНХ и Ботанического сада.

✔️точечная постройка
✔️премиальный сервис

🔺Инфраструктура:
торговая галерея, кафетерии, фитнес-центр, стойка рецепции, технические помещения, офисы и пр.

Рядом с домом расположены гимназии, Детский культурный центр, поликлиника, торговые комплексы, деловые центры и спортивные клубы.

Ряд апартаментов с собственным выходом на эксплуатируемую кровлю.🔥

🔺Условия покупки:
✔️Субсидированная ипотека от ВТБ
от 0.1 до 8.8% с удорожанием от 6 до 29% на лоты;
✔️Рассрочка от 6 до 12 мес ПВ 50%

🏠ЖК «Дом Chkalov»
📍м.Чкаловская 3 мин.
•г. Москва, ЦАО, Басманный район, площадь Курского вокзала
•Застройщик: Ikon Development
•Срок сдачи: 1 кв. 2022
•Число корпусов: 2 корпусa , 32 квартиры
 
✔️4 этажа собственного торгового центра.
✔️Все апартаменты с дизайнерской отделкой, оборудованы ванной комнатой
✔️Панорамное остекление, высокие чистовые потолки от 3 метров, светлые цветовые гаммы отделки.
✔️на ресепшн 5-го этажа, размещена собственная инфраструктура и сервисные службы: коворкинг, фитнес-клуб, кинотеатр и рестораны с патио.

🔺Условия покупки:
✔️Рассрочка 30/70 с платежами до декабря 2022;
✔️Субсидия 0.99% с удорожанием 20%

🏠ЖК «Сити комплекс Амарант»
📍Павелецкая5 мин.
г. Москва, ЦАО, Замоскворечье
•Застройщик: ГК МИЦ
•Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2023
•Число корпусов: 1 корпус , 25 квартир

🔺бизнес-класс
✔️10 этажей
✔️4 минуты до садового кольца
✔️круглосуточное видеонаблюдение
✔️система «умный дом»

🔺Инфраструктура:
✔️рестораны
✔️пекарни
✔️салоны красоты
✔️торговые центры
✔️отделения банков

🔺Условия приобретения:
•Рассрочка 20% сейчас, 30% между 1 и 3 платежом, 50% за 3 мес до ввода в эксплуатацию (сентябрь 2023)

Апартаменты-идеальный вариант для любителей комфорта и высочайшего сервиса. Жильё такого типа всегда пользуется спросом и идеально подходит для арендной стратегии инвестирования.

Оставляйте заявки на консультацию🤝

Цб понизил ставку 9,5% теперь 8%. Что это значит?

Кредиты для банков и для нас с вами станут дешевле, следовательно покупательская способность станет выше. И купить квартиру будет ещё выгоднее.

Огонь новости? 🔥