Самые подорожавшие типы жилья в Новой Москве
📈На первичном рынке Новой Москвы с апреля 2021-го средняя цена «квадрата» сильнее всего повысилась в однокомнатных квартирах — на 25,1%, до 237 тыс. рублей.
Второе место заняли студии: за год показатель увеличился на 23,7%, до 292,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли четырехкомнатные квартиры евроформата (+20,7%), евротрешки (+20,2%) и евродвушки (+17,5%).
«Квадрат» в классических трехкомнатных квартирах в новостройках Новой Москвы поднялся в цене на 16,7%, в двухкомнатных квартирах — на 15,5% . Меньше всего показатель вырос в четырехкомнатных квартирах: на 15,1%.
📈На первичном рынке Новой Москвы с апреля 2021-го средняя цена «квадрата» сильнее всего повысилась в однокомнатных квартирах — на 25,1%, до 237 тыс. рублей.
Второе место заняли студии: за год показатель увеличился на 23,7%, до 292,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли четырехкомнатные квартиры евроформата (+20,7%), евротрешки (+20,2%) и евродвушки (+17,5%).
«Квадрат» в классических трехкомнатных квартирах в новостройках Новой Москвы поднялся в цене на 16,7%, в двухкомнатных квартирах — на 15,5% . Меньше всего показатель вырос в четырехкомнатных квартирах: на 15,1%.
📍Стартуют «закрытые бронирования» в ЖК Republic на Пресненском валу. Все-таки меня текущие старты все больше и больше радуют ✌️
.
Анализ с конкретными лотами (который занял несколько трудодней) — выложу в одном из следующих постов. А если вы хотите получать доступ к аналитике до старта продаж/бронирований — подпишитесь на закрытый ТГ канал «АнтиЛабиринт нвестора»
.
See ya, не переключайтесь ✌️На «низком старте» еще 2 проекта.
.
#Republic
.
Анализ с конкретными лотами (который занял несколько трудодней) — выложу в одном из следующих постов. А если вы хотите получать доступ к аналитике до старта продаж/бронирований — подпишитесь на закрытый ТГ канал «АнтиЛабиринт нвестора»
.
See ya, не переключайтесь ✌️На «низком старте» еще 2 проекта.
.
#Republic
⚡️Цены на вторичном рынке по данным IRN впервые за долгое время пошли вниз. По итогам мая стоимость столичного метра снизилась на 0,6% - падение пока не большое и, на мой взгляд, основная причина в укреплении рубля, так как в долларах цены в мае выросли на 21,8%.
📉Сильнее всего упало в цене старое жилье (5-этажки, старая и типовая панель), а также 1к квартиры. Цены на дорогое жилье, современный монолит-кирпич, многокомнатные квартиры даже немного подросли.
🔮Если курс валюты так и не вырастет выше докризисных значений (около 70-75 рублей), то падение цен скорее всего продолжится, не смотря на снижение ставки ЦБ, делающей ипотеку более доступной.
📉Сильнее всего упало в цене старое жилье (5-этажки, старая и типовая панель), а также 1к квартиры. Цены на дорогое жилье, современный монолит-кирпич, многокомнатные квартиры даже немного подросли.
🔮Если курс валюты так и не вырастет выше докризисных значений (около 70-75 рублей), то падение цен скорее всего продолжится, не смотря на снижение ставки ЦБ, делающей ипотеку более доступной.
Тяжёлые времена для аренды
О важности пассивного дохода можно говорить бесконечно. Вы получаете прибыль от аренды жилого или коммерческого помещения и имеете стабильный доход.
Но сегодня для рынка аренды настали непростые времена. Предложения по аренде практически в 5 раз превышают спрос. И тому есть свои причины:
1. Ушли известные сервисы бронирования Airbnb и Booking. Из-за этого очень сильно пострадала посуточная аренда. Особенно объекты, купленные в ипотеку. У людей связаны руки и чтобы получить доход, многим приходится переводить жильё в долгосрок.
2. Конец учебного года у студентов и аспирантов, которые составляли большую часть арендаторов этого сектора. Теперь все разъезжаются по домам и не хотят тратить лишние деньги на аренду в летний период.
3. Огромное число купленных квартир на перепродажу. Собственникам не удалось продать недвижимость из-за сложной ситуации и почти все решили сдавать жильё.
4. Многие покидают страну. Кто-то освобождает арендное жильё и возвращается домой, а кто-то решает сдать свою недвижимость на время отъезда.
Конечно, эту ситуацию нельзя было спрогнозировать. Больше всего пострадал рынок городов-миллионников. Только по предварительным оценкам из Москвы и Питера уехало более 80 тысяч человек. Многие стали сдавать своё жильё, а те кто снимал, расторгли договор аренды.
Больше всех по суммам просело элитное жильё бизнес-класса. Те квартиры, которые раньше сдавались за 250 тыс. рублей, сейчас с трудом сдают за 150 тыс., а иногда бывает и ещё меньше.
Что можно сделать в данной ситуации?
✔️ При заключении договора аренды идти навстречу арендатору и снижать сумму залога.
✔️ Снизить стоимость аренды. Прописать в договоре снижение цены на 2-3 месяца, а потом возврат к обычной цене. Идите на уступки, делайте людям скидки и вам будет легче найти арендаторов.
✔️ Ждать августа. К концу лета аренда восстановится, многие вернутся на учёбу, а значит, большой сегмент жилья снова будет в плюсе.
✔️ Продумать интерьер и добавить деталей. Больше внимания уделять интерьеру и упаковке квартиры, которые помогут выделиться вам среди других.
Любой кризис закончится. Ситуация стабилизируется и многие проблемы отойдут на второй план. А пока держитесь за своих арендаторов и ищите компромисс в любой решаемой ситуации.
Поделитесь, как вас коснулись перемены?
О важности пассивного дохода можно говорить бесконечно. Вы получаете прибыль от аренды жилого или коммерческого помещения и имеете стабильный доход.
Но сегодня для рынка аренды настали непростые времена. Предложения по аренде практически в 5 раз превышают спрос. И тому есть свои причины:
1. Ушли известные сервисы бронирования Airbnb и Booking. Из-за этого очень сильно пострадала посуточная аренда. Особенно объекты, купленные в ипотеку. У людей связаны руки и чтобы получить доход, многим приходится переводить жильё в долгосрок.
2. Конец учебного года у студентов и аспирантов, которые составляли большую часть арендаторов этого сектора. Теперь все разъезжаются по домам и не хотят тратить лишние деньги на аренду в летний период.
3. Огромное число купленных квартир на перепродажу. Собственникам не удалось продать недвижимость из-за сложной ситуации и почти все решили сдавать жильё.
4. Многие покидают страну. Кто-то освобождает арендное жильё и возвращается домой, а кто-то решает сдать свою недвижимость на время отъезда.
Конечно, эту ситуацию нельзя было спрогнозировать. Больше всего пострадал рынок городов-миллионников. Только по предварительным оценкам из Москвы и Питера уехало более 80 тысяч человек. Многие стали сдавать своё жильё, а те кто снимал, расторгли договор аренды.
Больше всех по суммам просело элитное жильё бизнес-класса. Те квартиры, которые раньше сдавались за 250 тыс. рублей, сейчас с трудом сдают за 150 тыс., а иногда бывает и ещё меньше.
Что можно сделать в данной ситуации?
✔️ При заключении договора аренды идти навстречу арендатору и снижать сумму залога.
✔️ Снизить стоимость аренды. Прописать в договоре снижение цены на 2-3 месяца, а потом возврат к обычной цене. Идите на уступки, делайте людям скидки и вам будет легче найти арендаторов.
✔️ Ждать августа. К концу лета аренда восстановится, многие вернутся на учёбу, а значит, большой сегмент жилья снова будет в плюсе.
✔️ Продумать интерьер и добавить деталей. Больше внимания уделять интерьеру и упаковке квартиры, которые помогут выделиться вам среди других.
Любой кризис закончится. Ситуация стабилизируется и многие проблемы отойдут на второй план. А пока держитесь за своих арендаторов и ищите компромисс в любой решаемой ситуации.
Поделитесь, как вас коснулись перемены?
Ставки и риски
Только треть банков из топ-20 уменьшили стоимость потребительских кредитов, после того как ЦБ РФ 26 мая внепланово снизил ключевую ставку с 14 до 11%, сообщают «Ведомости» со ссылкой на индекс финансового маркетплейса «Финуслуги» (группа Мосбиржи).
Средний размер полной стоимости кредита за неделю 26 мая – 2 июня уменьшился на 0,23 п. п. до 24,29% годовых,
При этом ставки по депозитам за это же время снизились гораздо сильнее – на 0,44–1,59 п. п. в зависимости от срока вклада, следует из индекса площадки на основе данных топ-50 банков.
Средняя ставка по необеспеченным кредитам на любые цели составила 25,12%, по залоговым кредитам на любые цели – 22,40%.
По данным площадки «Финуслуги», самые низкие ставки по беззалоговым кредитам -(12,46%), (18,25%), (20,2%). (мы специально не указываем банки, дело тут в принципе)
По кредитам с залогом - минимальные ставки -(12,9%) , (13,74%).
Самые высокие ставки у банков (40,82%) (32,75%).
В ряде крупных банков ставки по необеспеченным потребительским кредитам могут превышать 40%. По рыночным ипотечным программам ставки начинаются от 11%, но зачастую минимальные ставки доступны зарплатным клиентам, при покупке страховок и оформлении сделки онлайн, в иных случаях стоимость кредита у некоторых игроков составляет 16–18%. По автокредитам ставки достигают почти 30% годовых
В <…> ставка по потребкредиту на любые цели сейчас составляет от 17,9 до 30,9% в зависимости от размера кредита. Ставка по ипотеке на первичное и вторичное жилье начинается от 10,9%, эффективная (без страхования жизни, новый клиент, неэлектронная регистрация сделки) составляет 13,2–13,5%.
Что здесь важно?
Само по себе снижение ключевой ставки ЦБ РФ - не означает, что банки побегут снижать свои ставки по кредитам. Для них приоритетна оценка рисков невозврата кредита клиентом. А ключевая ставка - это указание на тренд, но еще не руководство к действию.
Только треть банков из топ-20 уменьшили стоимость потребительских кредитов, после того как ЦБ РФ 26 мая внепланово снизил ключевую ставку с 14 до 11%, сообщают «Ведомости» со ссылкой на индекс финансового маркетплейса «Финуслуги» (группа Мосбиржи).
Средний размер полной стоимости кредита за неделю 26 мая – 2 июня уменьшился на 0,23 п. п. до 24,29% годовых,
При этом ставки по депозитам за это же время снизились гораздо сильнее – на 0,44–1,59 п. п. в зависимости от срока вклада, следует из индекса площадки на основе данных топ-50 банков.
Средняя ставка по необеспеченным кредитам на любые цели составила 25,12%, по залоговым кредитам на любые цели – 22,40%.
По данным площадки «Финуслуги», самые низкие ставки по беззалоговым кредитам -(12,46%), (18,25%), (20,2%). (мы специально не указываем банки, дело тут в принципе)
По кредитам с залогом - минимальные ставки -(12,9%) , (13,74%).
Самые высокие ставки у банков (40,82%) (32,75%).
В ряде крупных банков ставки по необеспеченным потребительским кредитам могут превышать 40%. По рыночным ипотечным программам ставки начинаются от 11%, но зачастую минимальные ставки доступны зарплатным клиентам, при покупке страховок и оформлении сделки онлайн, в иных случаях стоимость кредита у некоторых игроков составляет 16–18%. По автокредитам ставки достигают почти 30% годовых
В <…> ставка по потребкредиту на любые цели сейчас составляет от 17,9 до 30,9% в зависимости от размера кредита. Ставка по ипотеке на первичное и вторичное жилье начинается от 10,9%, эффективная (без страхования жизни, новый клиент, неэлектронная регистрация сделки) составляет 13,2–13,5%.
Что здесь важно?
Само по себе снижение ключевой ставки ЦБ РФ - не означает, что банки побегут снижать свои ставки по кредитам. Для них приоритетна оценка рисков невозврата кредита клиентом. А ключевая ставка - это указание на тренд, но еще не руководство к действию.
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1,5% ⚡️
Центробанк на плановом заседании снизил ключевую ставку - на этот раз на 1,5%. Это четвертое подряд снижение ключевой ставки за последние месяцы после ее повышения до 20% в феврале. Теперь ключевая ставка составляет 9,5%.
Центробанк на плановом заседании снизил ключевую ставку - на этот раз на 1,5%. Это четвертое подряд снижение ключевой ставки за последние месяцы после ее повышения до 20% в феврале. Теперь ключевая ставка составляет 9,5%.
Все о Новостройках Москвы pinned «⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1,5% ⚡️ Центробанк на плановом заседании снизил ключевую ставку - на этот раз на 1,5%. Это четвертое подряд снижение ключевой ставки за последние месяцы после ее повышения до 20% в феврале. Теперь ключевая ставка составляет…»
Портрет идеального заемщика.😇
Сейчас банки совместно с застройщиками предоставляют очень выгодные условия для покупки недвижимости. У меня часто спрашивают, КАК взять ипотеку по выгодным условиям.
Давайте вместе разбираться кто такой идеальный заёмщик.⤵️
✅Возраст.
Идеальный клиент для банка – заемщик в возрасте 27-50 лет. В этом возрасте человек наиболее продуктивен как работник и при этом уже обладает определенным жизненным опытом.
Хотя несколько банков сейчас начали рассматривать заёмщиков от 18 лет.
✅Образование.
Наличие двух или более высших образований – хороший сигнал для банка. Кредитная организация видит, что человеку важно собственное развитие и лояльнее относится к такому заемщику.
✅Семейное положение.
Банки лояльнее относятся к семейным заемщикам, у которых есть дети. Такие клиенты считаются более ответственными.
При этом одиноким по этой причине не отказывают конечно.
✅Доход.
Одно из главных требований к заемщику-достаточный уровень дохода для погашения ипотеки. В него входят заработная плата, поступления от сдачи недвижимости в аренду, инвестиций, вкладов, депозитов. Соответственно чем выше ваш доход, тем больше шансов получить большую сумму.
✅Трудовой стаж и место работы.
В идеале этот пункт выглядит так: заёмщик работает на рынке более 2 лет, организация конкурентоспособна в своей отрасли, в штате более 50 сотрудников, есть свой сайт и городской телефон.
Желательно, чтобы у заемщика не было перерывов в трудовом стаже более двух месяцев без уважительных причин. Частая смена работы (каждые год-полтора) может насторожить кредитную организацию.
Сейчас можно спокойно обойти условия по стажу и месту работы имея всего 15% от стоимости квартиры, подав заявку по двум документам.
✅Собственность.
Наличие у заёмщика ликвидных объектов (квартиры, нежилые помещения, гаражи, машиноместа, загородные дома, земельные участки.) повышает шансы на получение положительного решения от банка. Ведь при необходимости эти объекты могут быть быстро проданы для погашения задолженности.
И помним, ваша ситуация индивидуальна.
Грамотный ипотечный брокер подскажет вам и поможет получить одобрение по ипотеке практически в любой ситуации.😉
Сейчас банки совместно с застройщиками предоставляют очень выгодные условия для покупки недвижимости. У меня часто спрашивают, КАК взять ипотеку по выгодным условиям.
Давайте вместе разбираться кто такой идеальный заёмщик.⤵️
✅Возраст.
Идеальный клиент для банка – заемщик в возрасте 27-50 лет. В этом возрасте человек наиболее продуктивен как работник и при этом уже обладает определенным жизненным опытом.
Хотя несколько банков сейчас начали рассматривать заёмщиков от 18 лет.
✅Образование.
Наличие двух или более высших образований – хороший сигнал для банка. Кредитная организация видит, что человеку важно собственное развитие и лояльнее относится к такому заемщику.
✅Семейное положение.
Банки лояльнее относятся к семейным заемщикам, у которых есть дети. Такие клиенты считаются более ответственными.
При этом одиноким по этой причине не отказывают конечно.
✅Доход.
Одно из главных требований к заемщику-достаточный уровень дохода для погашения ипотеки. В него входят заработная плата, поступления от сдачи недвижимости в аренду, инвестиций, вкладов, депозитов. Соответственно чем выше ваш доход, тем больше шансов получить большую сумму.
✅Трудовой стаж и место работы.
В идеале этот пункт выглядит так: заёмщик работает на рынке более 2 лет, организация конкурентоспособна в своей отрасли, в штате более 50 сотрудников, есть свой сайт и городской телефон.
Желательно, чтобы у заемщика не было перерывов в трудовом стаже более двух месяцев без уважительных причин. Частая смена работы (каждые год-полтора) может насторожить кредитную организацию.
Сейчас можно спокойно обойти условия по стажу и месту работы имея всего 15% от стоимости квартиры, подав заявку по двум документам.
✅Собственность.
Наличие у заёмщика ликвидных объектов (квартиры, нежилые помещения, гаражи, машиноместа, загородные дома, земельные участки.) повышает шансы на получение положительного решения от банка. Ведь при необходимости эти объекты могут быть быстро проданы для погашения задолженности.
И помним, ваша ситуация индивидуальна.
Грамотный ипотечный брокер подскажет вам и поможет получить одобрение по ипотеке практически в любой ситуации.😉
Все о Новостройках Москвы pinned «Портрет идеального заемщика.😇 Сейчас банки совместно с застройщиками предоставляют очень выгодные условия для покупки недвижимости. У меня часто спрашивают, КАК взять ипотеку по выгодным условиям. Давайте вместе разбираться кто такой идеальный заёмщик.⤵️…»
INGRAD начал реализацию уникальных форматов квартир на проектах RiverSky и Foriver 💥
К уникальным форматам относятся:
🔸 Квартиры с карминами.
🔸 Квартиры с террасами.
🔸 Квартиры с патио.
🔸 Пентхаусы.
🔸 Таунхаусы (в наличии только в RiverSky)
❗️За уникальные форматы квартир выплачивается повышенная комиссия в размере 3,5% 💰
📌 Также напоминаем, что на проектах INGRAD действуют привлекательные программы рассрочки и ипотеки 😉
Ждём вашу активность! 🧡
К уникальным форматам относятся:
🔸 Квартиры с карминами.
🔸 Квартиры с террасами.
🔸 Квартиры с патио.
🔸 Пентхаусы.
🔸 Таунхаусы (в наличии только в RiverSky)
❗️За уникальные форматы квартир выплачивается повышенная комиссия в размере 3,5% 💰
📌 Также напоминаем, что на проектах INGRAD действуют привлекательные программы рассрочки и ипотеки 😉
Ждём вашу активность! 🧡
У INGRAD обновились условия реализации 😍
📌 РАССРОЧКА в TopHills, КутузовGRAD ll, Новое Медведково, Одинград Семейный, Новое Пушкино, VESNA:
📌 РАССРОЧКА в TopHills, КутузовGRAD ll:
📌 РАССРОЧКА в Миловидном:
📌 РАССРОЧКА в FORIVER, RiverSky:
📌 ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖА:
📌 СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА без увеличения стоимости квартиры:
Семейная ипотека:
Господдержка 2022:
Стандартная ипотека:
📌 СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА с увеличением стоимости квартиры:
Семейная ипотека:
Господдержка 2022:
Стандартная ипотека:
СУММА КРЕДИТА 12-30 млн:
📌 РАССРОЧКА в TopHills, КутузовGRAD ll, Новое Медведково, Одинград Семейный, Новое Пушкино, VESNA:
• до 2-х лет.• взнос от 10%.• по договорам ДДУ с эскроу-счетами.• рассрочка в 4 платежа по 25%.📌 РАССРОЧКА в TopHills, КутузовGRAD ll:
• по договорам ДДУ с эскроу-счетами.• удорожание 1%.• взнос 10% ➡️ дата РВЭ 90% второй платёж.📌 РАССРОЧКА в Миловидном:
• до 16 месяцев.• взнос от 31%.• ежемесячные платежи.• без удорожания.• рассрочка в 4 платежа по 25%.📌 РАССРОЧКА в FORIVER, RiverSky:
• взнос от 10% на срок до года.• взнос от 31% на срок до 2-х лет.• рассрочка на 6 месяцев, взнос 50% - без удорожания.• рассрочка в 4 платежа по 25%.• рассрочке в RiverSky 25/25/50 до 31.12.2022 без удорожания.📌 ОТСРОЧКА ПЛАТЕЖА:
• взнос 3%.• второй платеж 97% через 100 дней.• по договорам ДДУ с эскроу-счетами.• без удорожания.📌 СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА без увеличения стоимости квартиры:
Семейная ипотека:
• Взнос 15%, до 12 млн. 0,01% на 24 месяца, далее 5,25%. 1,5% на весь срок.Господдержка 2022:
• Взнос 15%, до 12 млн. 0,99% на 12 месяцев, далее 7,99%. 5,99% на весь срок.Стандартная ипотека:
• Взнос 10%, до 50 млн. 6,25% на 12 месяцев, далее 11,9%.• Взнос 20%, до 50 млн. 0% на 6 месяцев, далее 12,9%. 6% на 12 месяцев, далее 11,2%.📌 СУБСИДИРОВАННАЯ ИПОТЕКА с увеличением стоимости квартиры:
Семейная ипотека:
• Взнос 15%, до 12 млн. 0,1% на весь срок. 1% при рассрочке ПВ до 3 месяцев. 2% при рассрочке ПВ до 6 месяцев.Господдержка 2022:
• Взнос 15%, до 12 млн. 0,01% на весь срок. 1% при рассрочке ПВ до 3 месяцев. 2% при рассрочке ПВ до 6 месяцев.Стандартная ипотека:
• Взнос 10% и более, от 30 млн. 2,99% на весь срок.• Взнос 20% и более, от 30 млн. 3% на весь срок. 1% при рассрочке ПВ до 3 месяцев. 2% при рассрочке ПВ до 6 месяцев.СУММА КРЕДИТА 12-30 млн:
• Взнос 15%, на весь срок.• Комбо семейная ипотека от 5,5%.• Комбо господдержка 2022 от 8,59%.Льготная ипотека под 7% на проектах ГК «МИЦ» ⚡️
ГК «МИЦ» совместно с банком ВТБ с 17.06.2022г начал прием заявок под 7% в рамках программы «Ипотека с Господдержкой 2020».
Сохраняется возможность применения следующих дисконтов:
ГК «МИЦ» совместно с банком ВТБ с 17.06.2022г начал прием заявок под 7% в рамках программы «Ипотека с Господдержкой 2020».
Сохраняется возможность применения следующих дисконтов:
• Дисконт, предоставляемый при использовании цифровых сервисов (электронная регистрация м2+Сбр или онлайн-сделка) (0,3 п.п.).• Минимальная процентная ставка составит 6,7%.Рассрочка 0% на проектах «А101» ✨
🔺Выплаты осуществляются в три этапа:
🔺Условия рассрочки:
🔺Выплаты осуществляются в три этапа:
• Первый взнос (от 30%) – после заключения ДДУ.• Второй платёж (30%) – через 12 месяцев после заключения ДДУ.• Третий платёж (до 40%) – через 12 месяцев после второго, но не позднее, чем за 3 месяца до получения РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию).🔺Условия рассрочки:
• только при покупке по ДДУ.• не применяется в доме 15 в ЖК «Скандинавия» (юг), домах 1–4 в ЖК «Прокшино», домах 5–7 в ЖК «Испанские кварталы».• в ЖК «Южные сады» распространяется только на ограниченный список квартир в доме 2.• не используется при покупке акционных квартир.• возможно досрочное погашение рассрочки.• возможен переход на ипотеку.В ЖК МЕТРОПОЛИЯ временная акция⌛️
Скидки до 10%😱
Например:
🔥Студия-апартамент 24 м2 можно купить от 7 718 832₽ вместо 8 576 480₽;
🔥1-комнатные апартаменты 36,4 м2 можно купить от 10 481 562₽ вместо 11 646 180₽;
🔥2-комнатные квартиры от 57,9 м2 можно купить от 17 229 534₽ вместо 18 727 755₽;
🔥3-комнатные квартиры от 70,5 м2 можно купить от 19 742 799₽ вместо 21 459 565₽
Бизнес-класс, расположение внутри ТТК, высокая стадия готовности, надежный застройщик MR-Group!
Предложение ограничено❗️
Скидки до 10%😱
Например:
🔥Студия-апартамент 24 м2 можно купить от 7 718 832₽ вместо 8 576 480₽;
🔥1-комнатные апартаменты 36,4 м2 можно купить от 10 481 562₽ вместо 11 646 180₽;
🔥2-комнатные квартиры от 57,9 м2 можно купить от 17 229 534₽ вместо 18 727 755₽;
🔥3-комнатные квартиры от 70,5 м2 можно купить от 19 742 799₽ вместо 21 459 565₽
Бизнес-класс, расположение внутри ТТК, высокая стадия готовности, надежный застройщик MR-Group!
Предложение ограничено❗️
Ефимов тут сообщает о росте в 3 конца выдачи льготной ипотеки в Москве. Ну а че вы хотели? "Кто везет, на том и едут". Ипотека - официальная девелоперская игла, без которой они никуда ехать не смогут.
Девелоперы субсидируют и ипотечную ставку, чтобы выкатывать свои РК по 0,01%. Но скоро этот праздник жизни банки прикроют, так как будут повышать размер комиссии для субсидирования ставки. Вот тут запара и начнется.
Девелоперы субсидируют и ипотечную ставку, чтобы выкатывать свои РК по 0,01%. Но скоро этот праздник жизни банки прикроют, так как будут повышать размер комиссии для субсидирования ставки. Вот тут запара и начнется.
Путин поручил активизировать строительство арендного жилья
По итогам 2021 года в России было построено 92,6 млн кв. м жилья (на 13% больше, чем в 2020 году) и оформлено 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб, что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений ипотечного рынка.
«Необходимо обеспечить объем ввода жилья в этом году не ниже уровня прошлого года. А прирост ипотечного портфеля не менее чем на 2,5 трлн руб.», — сказал Владимир Путин 21 июня во время заседания президиума Госсовета.
Также президент поручил регионам увеличивать объемы строительства арендного жилья с возможностью последующего выкупа.
«Понятно, что далеко не все могут купить квартиру или дом. Поэтому регионам при поддержке правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдается внаем. Причем предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку», — отметил президент. «Провести эту работу нужно как можно быстрее, уже в текущем году», — добавил он. @zaur_mutuzov
По итогам 2021 года в России было построено 92,6 млн кв. м жилья (на 13% больше, чем в 2020 году) и оформлено 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 5,7 трлн руб, что стало абсолютным рекордом за всю историю наблюдений ипотечного рынка.
«Необходимо обеспечить объем ввода жилья в этом году не ниже уровня прошлого года. А прирост ипотечного портфеля не менее чем на 2,5 трлн руб.», — сказал Владимир Путин 21 июня во время заседания президиума Госсовета.
Также президент поручил регионам увеличивать объемы строительства арендного жилья с возможностью последующего выкупа.
«Понятно, что далеко не все могут купить квартиру или дом. Поэтому регионам при поддержке правительства нужно активизировать строительство жилья, которое сдается внаем. Причем предусмотрев возможность его последующего приобретения с помощью льготной ипотеки или в рассрочку», — отметил президент. «Провести эту работу нужно как можно быстрее, уже в текущем году», — добавил он. @zaur_mutuzov
❗️Вторичка начала снижение
Средняя стоимость вторичной недвижимости в 18 ключевых локациях (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 121,5 тыс. руб. за кв. м, снизившись за месяц на 0,7%.
Наиболее выраженное снижение средней стоимости вторичного предложения за месяц отмечается в Казани, где показатель сократился на 2,6%, до 138,8 тыс. руб. за кв. м
Средняя стоимость вторичной недвижимости в 18 ключевых локациях (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) составила 121,5 тыс. руб. за кв. м, снизившись за месяц на 0,7%.
Наиболее выраженное снижение средней стоимости вторичного предложения за месяц отмечается в Казани, где показатель сократился на 2,6%, до 138,8 тыс. руб. за кв. м
📌 На рынке аренды дорогого жилья Москвы ситуация неординарная
🖇 Хоть и в мае спрос на аренду такой недвижимости за пять месяцев 2022 года упал на 22%, а предложение только в мае увеличилось на 10%, владельцы дорогостоящего жилья не стремились снижать ставки аренды, подсчитали эксперты Savills.
🖇 Более того, по некоторым лотам цены на аренду были повышены на 12% в среднем до 362 тыс. руб. за объект в месяц.
🖇 Хоть и в мае спрос на аренду такой недвижимости за пять месяцев 2022 года упал на 22%, а предложение только в мае увеличилось на 10%, владельцы дорогостоящего жилья не стремились снижать ставки аренды, подсчитали эксперты Savills.
🖇 Более того, по некоторым лотам цены на аренду были повышены на 12% в среднем до 362 тыс. руб. за объект в месяц.