❓Кто платит НДФЛ при аренде индивидуальным предпринимателем помещения у физического лица

Физические лица — собственники (владельцы) недвижимости. Доходы, которые они получают от сдачи имущества в аренду, обязаны облагать НДФЛ. С каждой суммы арендной платы 13% необходимо перечислить в бюджет государства.

Если физлицо сдает квартиру другому физлицу или иностранной компании, у которой нет представительства в РФ, то этот человек сам подает в налоговую декларацию и платит НДФЛ.

Но когда физлицо сдает жилье российской компании или индивидуальному предпринимателю (ИП), который использует его в бизнесе, то правила уплаты налога другие.

Арендаторы — компании или ИП — становятся налоговыми агентами и должны при перечислении арендодателю арендных платежей удерживать 13% и направлять их в бюджет.

Что нужно сделать такому арендатору:
1️⃣Посчитать и удержать НДФЛ — 13% от дохода.
2️⃣Перечислить НДФЛ в бюджет. Если налог удержали за период с 23 числа предыдущего месяца по 22 число текущего, перечисляют его до 28 числа текущего месяца. Налог, который удержали за период с 1 по 22 января, перечисляют не позднее 28 января, за период с 23 по 31 декабря — не позднее последнего рабочего дня календарного года.
3️⃣Отчитаться по НДФЛ. Раз в квартал сдается отчет 6-НДФЛ.

❗️Перечислить НДФЛ нужно в налоговую по месту учёта вашей компании или ИП. Страховые взносы с арендной платы не перечисляются.

‼️Работа с вредными и опасными условиями труда

Оплата труда:
✔️повышена за счет компенсаций;
✔️минимальный размер повышения — 4% тарифной ставки (оклада), установленной для видов работ с нормальными условиями труда.

Рабочая неделя и рабочий день:
🔸рабочая неделя — не более 36 часов;
🔸рабочий день (смена) при сокращенном рабочем времени — не более 8 часов при 36-часовой неделе и 6 часов при 30-часовой.

Рабочий день и неделя могут быть увеличены при соблюдении 2 условий:
1️⃣наличие в отраслевом (межотраслевом) соглашении или колдоговоре условия о возможности такого увеличения рабочего времени и порядка, размера, условий выплаты денежной компенсации;
2️⃣письменное согласие работника на увеличение рабочей недели.

Предельная продолжительность рабочей недели 40 часов. Колдоговор должен быть заключен с конкретным работодателем. При его отсутствии указанное условие не применяется.

Дополнительный отпуск
Работодатель обязан предоставить допотпуск не менее 7 дней за работу во вредных условиях труда, если:
✔️условия труда признаны вредными в результате спецоценки;
✔️вредность условий труда на рабочих местах определена 2, 3 или 4 степенью или условия труда признаны опасными;
✔️в стаж, дающий право на допотпуск, включено время, фактически отработанное во вредных/опасных условиях труда.

Роструд запустил 2 новых сервиса-помощника на "Онлайнинспекция.рф"

1️⃣Сервис «Гарантии, льготы и компенсации работникам» для информирования работников в доступной форме о гарантиях, льготах, компенсациях, которые им должны предоставляться в соответствии с трудовым законодательством.

Система предоставляет перечень льгот и гарантий в зависимости от введенных параметров: статус работника, профессия, отрасль, условия работы и местность и др.

2️⃣Сервис «Выдача средств индивидуальной защиты» помогает работникам получать информацию о специальной одежде, обуви и других средствах, которые полагаются на их рабочем месте, без необходимости проверять десятки и сотни страниц нормативов.

Пользователю достаточно выбрать из рубрикаторов профессию, вид загрязнений, вид работ и вид опасностей. Cистема сформирует перечень СИЗ, даст информацию о нормативах выдачи и правовом основании.