Смоленск — новая точка притяжения инвестиций 💥

Два дня, десятки гостей из Москвы и настоящий эффект «вау»: инвесторы и брокеры увидели регион по-новому.

После тура многие признались: они впервые посмотрели на региональную недвижимость, как на реальную возможность для роста капитала.

Я убежден — именно такие события, как брокер-тур, меняют отношение к девелопменту в регионах. Когда можно увидеть проект своими глазами, услышать реальные цифры и почувствовать масштаб — доверие растет.

👉🏻 Делюсь с вами отзывами участников. Смоленск звучит все увереннее, а «ЮНИТИ Девелопмент» задает новую планку регионального девелопмента.

Во что инвестировать — недвижимость, депозиты, золото, акции, крипта?

Как любой инвестор, я постоянно мониторю рынок и сравниваю разные инструменты в долгосрочной перспективе. Уже делился своими размышлениями по этой теме. Сегодня продолжу свою мысль и сравню все популярные варианты вложений по доходности, рискам, времени и необходимым знаниям.

Спойлер. АПАРТАМЕНТЫ с проф. управлением — единственный инструмент, который объединяет:
- доходность 12-25% (как у акций/бизнеса);
- минимальные риски (как у квартир);
- почти ноль вложений времени (как у депозита).

Давайте по-честному: акции дают 16-28%, но могут обвалиться на 50% за ночь. Биткоин и прочая крипта соблазняет доходностью 100% и выше, но требует знаний и может улететь в минус за неделю. Бизнес приносит 20-50%, но 6 из 10 компаний закрываются в первые годы с минусом на балансе, а владельцы выгорают дотла. Золото растет на 17%, но это просто металл в сейфе — никакого денежного потока. ОФЗ дают 15-21% с низким риском, но доходность съедается инфляцией. А обычная квартира в долгосрочную аренду? Всего 6% годовых с учетом амортизации и куча головной боли с жильцами.

Как прирастить капитал благодаря апартаментам
Берете апартамент в нашем комплексе за 3,5 млн. Через 5 лет он стоит уже 5,25 млн — это рост на 50%. Плюс за 5 лет аренды получаете еще 2,4 млн прибыли. Итого: вложили 3,5 млн, имеете 4,18 млн плюсом и сам актив в собственности.

Для сравнения: депозит под 15% дал бы похожую прибыль за 5 лет, но без роста самого актива — только бумажки, которые съедает инфляция. Криптовалюта или вложения в бизнес? Могли бы удвоиться, а могли обнулиться.

❗Помните, как в 2020 году акции рухнули на 40%, квартиры простаивали по полгода, бизнесы массово закрывались. Биткоин скакал то +200%, то -50%. А апартаменты? Загрузка до 92% за счет диверсификации: туристы, командировки, студенты. Если один сегмент проседает, то два других компенсируют.

Как это работает на практике
✔ Комфортный вход. Есть рассрочка, чтобы не замораживать сразу весь капитал.
✔ Быстрый старт. Отдали в управление — через месяц уже получаете деньги. Не как в бизнесе, где год-два ждешь первой прибыли.
✔ Минимум времени. Час в неделю на контроль. Не нужно следить за котировками акций или курсом криптовалют. Всё делает управляющая компания.
✔ Двойной доход. Каждый месяц получаете аренду + актив растет в цене. Через 5-7 лет окупаете вложения, а дальше — чистая прибыль.

Для меня важно, чтобы через 10-15 лет мои объекты были востребованы. Поэтому в «ЮНИТИ 2.0» — панорамное остекление, высокие потолки 2,7 м, консьерж 24/7, терраса на крыше. Это не просто квадратные метры, а инструмент, который приносит доход. Стабильно, понятно, надежно. Вот так должны работать деньги.

Кому интересна подборка апартаментов под ваш бюджет и стратегию инвестирования, жмите ↓

ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ

«Рынок недвижимости 2026: главные драйверы роста» 🏙️

Сегодня проходит одно из главных событий этой осени — международный жилищный конгресс. Прямо сейчас в Главном зале говорим о будущем рынка недвижимости России.

В центре внимания — прогнозы на следующий год, ключевые тенденции развития, новые инструменты господдержки и ипотечные программы.

👉🏻 Среди участников — Марат Хуснуллин, Ирек Файзуллин, Олег Скуфинский, Юлия Рыкунова, Сергей Бабин и другие лидеры отрасли.

Я внимательно слежу за дискуссией — это отличный ориентир для всех, кто строит, инвестирует и создает новые проекты.

Уже 16 октября я сам выступлю на одной из сессий — расскажу о развитии регионального девелопмента, инвестициях и новых точках роста. Приходите послушать 😉