Брокер-тур в «Юнити» уже послезавтра — последние часы для записи 🔥
Приглашаю риелторов, брокеров, инвесторов и всех, кто хочет увидеть сильный инвестиционный проект изнутри. Смоленск — город с будущим, а «Юнити» — единственный апарт-комплекс такого уровня в регионе.
Собирается сильная команда участников, среди них — инвесторы из Москвы. Отличная возможность познакомиться и обменяться опытом лично.
👉🏻 Подробнее о мероприятии в публикации по ссылке: https://t.me/novikovdeveloper/398
📲 Для записи напишите моему бизнес-ассистенту — @lisgoodok
Последний шанс попасть в команду первого тура. Решайте сегодня — встречаемся на брокер-туре!
Приглашаю риелторов, брокеров, инвесторов и всех, кто хочет увидеть сильный инвестиционный проект изнутри. Смоленск — город с будущим, а «Юнити» — единственный апарт-комплекс такого уровня в регионе.
Собирается сильная команда участников, среди них — инвесторы из Москвы. Отличная возможность познакомиться и обменяться опытом лично.
👉🏻 Подробнее о мероприятии в публикации по ссылке: https://t.me/novikovdeveloper/398
📲 Для записи напишите моему бизнес-ассистенту — @lisgoodok
Последний шанс попасть в команду первого тура. Решайте сегодня — встречаемся на брокер-туре!
❤8👍4🔥1
Брокер-тур стартует уже сегодня 👍🏻
Это возможность лично познакомиться с апарт-комплексом, задать вопросы команде и подробно обсудить инвестиции напрямую.
Это возможность лично познакомиться с апарт-комплексом, задать вопросы команде и подробно обсудить инвестиции напрямую.
👍4🔥2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍7🔥6
Первый брокер-тур в Смоленске: «ЮНИТИ Девелопмент» открывает город для инвесторов 🏙️
Смоленск все громче заявляет о себе, как о городе возможностей — он становится не только востребованным туристическим направлением, но и точкой роста на инвестиционной карте. Наш первый брокер-тур это наглядно показал.
19 и 20 сентября вместе с командой «ЮНИТИ Девелопмент» мы сделали то, чего в городе еще не было — организовали живую инвестиционную экскурсию для брокеров, риелторов и инвесторов из Москвы.
👉🏻 Почему я это делаю? Хочу, чтобы Смоленск звучал не только, как город с богатой историей, но и как точка притяжения капитала на маршруте Москва–Минск. Такой инвест-тур — это возможность увидеть проект своими глазами, обсудить доходность и принимать решения не по слухам, а на месте.
Начали встречу с уютного обеда в нашем ресторане «AMO PASTA» (он еще не открыт для посетителей, но специально для гостей мы сделали исключение). Наш шеф-повар, Евгений Зверьков, со своей командой приготовил полноценное меню с горячими блюдами: суп из свежих морепродуктов и настоящую пасту, которую делают сами вручную. Гости оценили уровень кухни и теперь ждут официального открытия ресторана!
После приветственного обеда я лично провнл экскурсию по апарт-комплексу «Юнити 1.0»: апартаменты, офисы, коворкинг, фитнес-зал. Кульминацией стала крыша с прозрачными куполами будущего иглу-бара. Даже сентябрьский дождь не помешал насладиться видом города с высоты.
Затем мы поднялись на 16-й этаж «Юнити 2.0» — строящегося корпуса. Панорама оттуда действительно впечатлила гостей: с этой точки видно и масштаб проекта, и то, каким динамичным становится Смоленск.
Второй день посвятили самому Смоленску. Прогулялись по историческому центру — и гости сами убедились: город развивается, привлекает туристов и становится все комфортнее для жизни. Многие отметили, что здесь спокойно, удобно и совсем не чувствуется столичной спешки.
Для меня это важный шаг. Формат открытых брокер-туров в регионе — новинка, и он уже вызывает реальный интерес. Мы готовим следующую серию встреч для предпринимателей, брокеров, инвесторов. Если хотите присоединиться — пишите моему бизнес-ассистенту @lisgoodok 🤝🏻
Хочу, чтобы Смоленск звучал, как город возможностей и уверенного роста, а «Юнити» задавал планку современного девелопмента в регионах 🚀
Смоленск все громче заявляет о себе, как о городе возможностей — он становится не только востребованным туристическим направлением, но и точкой роста на инвестиционной карте. Наш первый брокер-тур это наглядно показал.
19 и 20 сентября вместе с командой «ЮНИТИ Девелопмент» мы сделали то, чего в городе еще не было — организовали живую инвестиционную экскурсию для брокеров, риелторов и инвесторов из Москвы.
👉🏻 Почему я это делаю? Хочу, чтобы Смоленск звучал не только, как город с богатой историей, но и как точка притяжения капитала на маршруте Москва–Минск. Такой инвест-тур — это возможность увидеть проект своими глазами, обсудить доходность и принимать решения не по слухам, а на месте.
Начали встречу с уютного обеда в нашем ресторане «AMO PASTA» (он еще не открыт для посетителей, но специально для гостей мы сделали исключение). Наш шеф-повар, Евгений Зверьков, со своей командой приготовил полноценное меню с горячими блюдами: суп из свежих морепродуктов и настоящую пасту, которую делают сами вручную. Гости оценили уровень кухни и теперь ждут официального открытия ресторана!
После приветственного обеда я лично провнл экскурсию по апарт-комплексу «Юнити 1.0»: апартаменты, офисы, коворкинг, фитнес-зал. Кульминацией стала крыша с прозрачными куполами будущего иглу-бара. Даже сентябрьский дождь не помешал насладиться видом города с высоты.
Затем мы поднялись на 16-й этаж «Юнити 2.0» — строящегося корпуса. Панорама оттуда действительно впечатлила гостей: с этой точки видно и масштаб проекта, и то, каким динамичным становится Смоленск.
Второй день посвятили самому Смоленску. Прогулялись по историческому центру — и гости сами убедились: город развивается, привлекает туристов и становится все комфортнее для жизни. Многие отметили, что здесь спокойно, удобно и совсем не чувствуется столичной спешки.
Для меня это важный шаг. Формат открытых брокер-туров в регионе — новинка, и он уже вызывает реальный интерес. Мы готовим следующую серию встреч для предпринимателей, брокеров, инвесторов. Если хотите присоединиться — пишите моему бизнес-ассистенту @lisgoodok 🤝🏻
Хочу, чтобы Смоленск звучал, как город возможностей и уверенного роста, а «Юнити» задавал планку современного девелопмента в регионах 🚀
❤11👍11🔥9
Руководство инвестора по планировкам ЮНИТИ 2.0
Друзья, неделя работы — и наконец готов документ, который я хотел создать уже давно. 19 страниц о том, как выбрать апартаменты для инвестиций.
Что внутри ↓
☑ Детальный разбор каждой планировки с моими комментариями.
☑ Реальные цифры доходности — на основе нашего опыта ЮНИТИ 1.0 (средний ADR 3125 руб., загрузка 78%).
☑ Сравнительная таблица — какая планировка даст максимальный ROI именно для ваших целей.
☑ Как получить чистый доход до 126 000 р. в месяц — расчет на основе реальных цифр рынка аренды Смоленска.
☑ 4 готовые инвестиционные стратегии для разного бюджета и целей.
Зачем я сделал это руководство?
За годы в бизнесе и инвестициях я видел слишком много ошибок.
1⃣ Покупают самое дешевое — получают самую низкую доходность.
2⃣ Гонятся за площадью — забывают про функциональность.
3⃣ Не считают операционные расходы — удивляются убыткам.
Мой принцип: лучше рассказать обо всех нюансах, чтобы инвестор принял взвешенное решение и получил прибыль на выходе.
Жмите → СКАЧАТЬ РУКОВОДСТВО
Друзья, неделя работы — и наконец готов документ, который я хотел создать уже давно. 19 страниц о том, как выбрать апартаменты для инвестиций.
Что внутри ↓
☑ Детальный разбор каждой планировки с моими комментариями.
☑ Реальные цифры доходности — на основе нашего опыта ЮНИТИ 1.0 (средний ADR 3125 руб., загрузка 78%).
☑ Сравнительная таблица — какая планировка даст максимальный ROI именно для ваших целей.
☑ Как получить чистый доход до 126 000 р. в месяц — расчет на основе реальных цифр рынка аренды Смоленска.
☑ 4 готовые инвестиционные стратегии для разного бюджета и целей.
Зачем я сделал это руководство?
За годы в бизнесе и инвестициях я видел слишком много ошибок.
1⃣ Покупают самое дешевое — получают самую низкую доходность.
2⃣ Гонятся за площадью — забывают про функциональность.
3⃣ Не считают операционные расходы — удивляются убыткам.
Мой принцип: лучше рассказать обо всех нюансах, чтобы инвестор принял взвешенное решение и получил прибыль на выходе.
Жмите → СКАЧАТЬ РУКОВОДСТВО
❤11🔥7👍5
Почему умные инвесторы уходят из Москвы, СПб, Сочи, Дубая и Турции в российские регионы
Друзья, факты — вещь упрямая. И сегодня они кричат о том, что популярные направления для инвестиций в недвижимость больше не работают.
МОСКВА И СПБ
33 региона столкнулись с кризисом перепроизводства новостроек — ЕРЗ видит риск затоваривания в Краснодарском крае, Ленобласти и других регионах.
Инвестиции в недвижимость снизились на 39% в первом полугодии 2025 — общий объем упал почти в два раза по сравнению с прошлым годом.
Активность инвесторов в Петербурге падает в 2 раза — 50 млрд рублей против 100 млрд в прошлом году.
Цены в реальном выражении ПАДАЮТ: московское жилье потеряло 8,7% за 2024 и еще 1,9% за первое полугодие 2025 — несмотря на номинальный рост, с учетом инфляции недвижимость теряет в стоимости.
СОЧИ
Инвесторы не могут продать свои объекты из-за высокой конкуренции с новыми стартами. Цены завышенные, а выходить из инвеста приходится по низу рынка.
ТУРЦИЯ
Спад интереса к инвестициям в проекты на этапе строительства — 80% запросов теперь для собственного проживания. И огромное количество предложений от тех, кто купил раньше и пытается хотя бы отбить вложения.
ДУБАЙ
Инвесторам сложно выйти из игры — конкуренция с застройщиками, предложение превышает спрос — плюс ужесточение выдачи виз и регулирование цен на аренду съедает прибыльность.
🌊 ГОЛУБОЙ ОКЕАН — РЕГИОНАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!
Пока большинство инвесторов толкаются локтями в переоцененных мегаполисах и фиксируют убытки, самые дальновидные уже переливают капитал в регионы.
☑ РАСТУЩИЕ ДОХОДЫ — региональная экономика укрепляется, покупательская способность растет.
☑ ДЕФИЦИТ КАЧЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ — годами все строили только в Москве, СПб, на курортах.
☑ ВЫСОКИЙ СПРОС ПРИ МАЛОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ — классическая формула роста стоимости.
☑ ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ СДВИГ — люди переезжают в региональные центры, отправляют детей учиться.
☑ ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ — крупные инвесторы пока не пришли в регионы.
Я сам инвестор и знаю, что нужно таким, как я ↓
- Высокое качество объекта.
- Спрос на покупку или аренду.
- При аренде — пассивный доход без необходимости присутствовать в регионе.
АПАРТ-КОМПЛЕКС «ЮНИТИ 2.0» В СМОЛЕНСКЕ
☑ УПРАВЛЕНИЕ ОТ BY SOKROMA — федеральная сетевая УК.
☑ ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗАГРУЗКА — отель работает, система отлажена.
☑ НИКАКИХ ХЛОПОТ — покупаете и получаете доход.
☑ «ЮНИТИ 1.0» уже приносит прибыль инвесторам, есть подтвержденная доходность.
Почему именно Смоленск?
- Областной центр с населением 320 тыс.
- Рядом Беларусь, поток приезжающих.
- Университетский город — стабильный спрос от студентов.
- Дефицит качественного размещения для командировочных и туристов.
МОЯ МИССИЯ — СТРОИТЬ В БУДУЩЕЕ!
Пока другие застройщики гонятся за прибылью на переполненных рынках, я создаю инвестиционно привлекательные проекты в растущих регионах.
Хотите узнать больше об инвестициях в апарт-комплекс «ЮНИТИ 2.0»? Пишите @lisgoodok
Друзья, факты — вещь упрямая. И сегодня они кричат о том, что популярные направления для инвестиций в недвижимость больше не работают.
МОСКВА И СПБ
33 региона столкнулись с кризисом перепроизводства новостроек — ЕРЗ видит риск затоваривания в Краснодарском крае, Ленобласти и других регионах.
Инвестиции в недвижимость снизились на 39% в первом полугодии 2025 — общий объем упал почти в два раза по сравнению с прошлым годом.
Активность инвесторов в Петербурге падает в 2 раза — 50 млрд рублей против 100 млрд в прошлом году.
Цены в реальном выражении ПАДАЮТ: московское жилье потеряло 8,7% за 2024 и еще 1,9% за первое полугодие 2025 — несмотря на номинальный рост, с учетом инфляции недвижимость теряет в стоимости.
СОЧИ
Инвесторы не могут продать свои объекты из-за высокой конкуренции с новыми стартами. Цены завышенные, а выходить из инвеста приходится по низу рынка.
ТУРЦИЯ
Спад интереса к инвестициям в проекты на этапе строительства — 80% запросов теперь для собственного проживания. И огромное количество предложений от тех, кто купил раньше и пытается хотя бы отбить вложения.
ДУБАЙ
Инвесторам сложно выйти из игры — конкуренция с застройщиками, предложение превышает спрос — плюс ужесточение выдачи виз и регулирование цен на аренду съедает прибыльность.
🌊 ГОЛУБОЙ ОКЕАН — РЕГИОНАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!
Пока большинство инвесторов толкаются локтями в переоцененных мегаполисах и фиксируют убытки, самые дальновидные уже переливают капитал в регионы.
☑ РАСТУЩИЕ ДОХОДЫ — региональная экономика укрепляется, покупательская способность растет.
☑ ДЕФИЦИТ КАЧЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ — годами все строили только в Москве, СПб, на курортах.
☑ ВЫСОКИЙ СПРОС ПРИ МАЛОМ ПРЕДЛОЖЕНИИ — классическая формула роста стоимости.
☑ ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ СДВИГ — люди переезжают в региональные центры, отправляют детей учиться.
☑ ОТСУТСТВИЕ КОНКУРЕНЦИИ — крупные инвесторы пока не пришли в регионы.
Я сам инвестор и знаю, что нужно таким, как я ↓
- Высокое качество объекта.
- Спрос на покупку или аренду.
- При аренде — пассивный доход без необходимости присутствовать в регионе.
АПАРТ-КОМПЛЕКС «ЮНИТИ 2.0» В СМОЛЕНСКЕ
☑ УПРАВЛЕНИЕ ОТ BY SOKROMA — федеральная сетевая УК.
☑ ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗАГРУЗКА — отель работает, система отлажена.
☑ НИКАКИХ ХЛОПОТ — покупаете и получаете доход.
☑ «ЮНИТИ 1.0» уже приносит прибыль инвесторам, есть подтвержденная доходность.
Почему именно Смоленск?
- Областной центр с населением 320 тыс.
- Рядом Беларусь, поток приезжающих.
- Университетский город — стабильный спрос от студентов.
- Дефицит качественного размещения для командировочных и туристов.
МОЯ МИССИЯ — СТРОИТЬ В БУДУЩЕЕ!
Пока другие застройщики гонятся за прибылью на переполненных рынках, я создаю инвестиционно привлекательные проекты в растущих регионах.
Хотите узнать больше об инвестициях в апарт-комплекс «ЮНИТИ 2.0»? Пишите @lisgoodok
❤24👍13🔥8😁3👏1
«Алгоритм» взял кубок Смоленска по футболу ⚽️
24 сентября на стадионе СГУС прошел финал городского турнира, который подарил Смоленску настоящий спортивный вечер.
За главный трофей сошлись «Алгоритм» и «Днепр» из Холм-Жирковского.
Путь к финалу был непростым 👇🏻
«Алгоритм» в четвертьфинале обыграл вяземский «Техлит» (3:1) и в ответной встрече сыграл вничью (1:1). Затем команда дважды уверенно прошла «Печерск» — 4:0 и 4:1. «Днепр» начал турнир в Сафоново, выиграв у местной ДЮСШ (5:2, 8:2), а в полуфинале не оставил шансов «Атлетику» из Хиславичей — 5:0 и 4:1.
Финал оправдал все ожидания. На 32-й минуте Михаил Коробков вывел «Алгоритм» вперед, но Сергей Громов вскоре восстановил равновесие. После перерыва смоляне усилили давление, били по воротам, попадали в перекладину. Перелом наступил на 71-й минуте — Руслан Федин хладнокровно реализовал пенальти. Финальный свисток зафиксировал 2:1 — «Алгоритм» с кубком 👏🏻
Для меня этот успех особенный: победила команда моего друга Ростислава. Зная, сколько труда вложено в подготовку, особенно горжусь ребятами — они проявили характер, сыграли как единое целое и подарили городу сильные эмоции.
И символично, что все это произошло буквально накануне Дня рождения города. Смоленск, ты — земля футбольных традиций, где когда-то блистала «Искра», где люди жили спортом, где команды из Смоленска боролись на всесоюзных уровнях.
С Днем Рождения, Смоленск ❤️
24 сентября на стадионе СГУС прошел финал городского турнира, который подарил Смоленску настоящий спортивный вечер.
За главный трофей сошлись «Алгоритм» и «Днепр» из Холм-Жирковского.
Путь к финалу был непростым 👇🏻
«Алгоритм» в четвертьфинале обыграл вяземский «Техлит» (3:1) и в ответной встрече сыграл вничью (1:1). Затем команда дважды уверенно прошла «Печерск» — 4:0 и 4:1. «Днепр» начал турнир в Сафоново, выиграв у местной ДЮСШ (5:2, 8:2), а в полуфинале не оставил шансов «Атлетику» из Хиславичей — 5:0 и 4:1.
Финал оправдал все ожидания. На 32-й минуте Михаил Коробков вывел «Алгоритм» вперед, но Сергей Громов вскоре восстановил равновесие. После перерыва смоляне усилили давление, били по воротам, попадали в перекладину. Перелом наступил на 71-й минуте — Руслан Федин хладнокровно реализовал пенальти. Финальный свисток зафиксировал 2:1 — «Алгоритм» с кубком 👏🏻
Для меня этот успех особенный: победила команда моего друга Ростислава. Зная, сколько труда вложено в подготовку, особенно горжусь ребятами — они проявили характер, сыграли как единое целое и подарили городу сильные эмоции.
И символично, что все это произошло буквально накануне Дня рождения города. Смоленск, ты — земля футбольных традиций, где когда-то блистала «Искра», где люди жили спортом, где команды из Смоленска боролись на всесоюзных уровнях.
С Днем Рождения, Смоленск ❤️
👍17🔥11❤8