Современный Смоленск строится здесь и сейчас 🏙️
В апарт-комплексе «Юнити» я создаю не просто здания, а целую экосистему для жизни, работы и отдыха. Поэтому для меня особенно важно, когда наши проекты оценивают профессионалы.
👉🏻 На днях встречал руководителя Смоленского отделения Сбербанка — Валерия Свиридова. Провел экскурсию по первому корпусу, показал апартаменты, виды с крыши, рассказал о концепции. Услышал в ответ, что комплекс выглядит современно и продуманно.
Также в офисе мы обсудили тенденции жилищного строительства в Смоленске и России, поговорили о новых форматах жилья и о том, как меняются запросы людей. Это диалог о будущем — и здорово, что у нас с партнерами из банковской сферы общее понимание: город нуждается в современных проектах, которые задают планку качества.
А завершили встречу на вкусной ноте. Шеф-повар Евгений Зверьков приготовил нам тестовое блюдо из основного меню в ресторане «AMO PASTA». В финале Валерий Валерьевич пожал руку маэстро — теперь он, как и я, на одно рукопожатие ближе к известному ресторатору Аркадию Новикову 🤝🏻
В апарт-комплексе «Юнити» я создаю не просто здания, а целую экосистему для жизни, работы и отдыха. Поэтому для меня особенно важно, когда наши проекты оценивают профессионалы.
👉🏻 На днях встречал руководителя Смоленского отделения Сбербанка — Валерия Свиридова. Провел экскурсию по первому корпусу, показал апартаменты, виды с крыши, рассказал о концепции. Услышал в ответ, что комплекс выглядит современно и продуманно.
Также в офисе мы обсудили тенденции жилищного строительства в Смоленске и России, поговорили о новых форматах жилья и о том, как меняются запросы людей. Это диалог о будущем — и здорово, что у нас с партнерами из банковской сферы общее понимание: город нуждается в современных проектах, которые задают планку качества.
А завершили встречу на вкусной ноте. Шеф-повар Евгений Зверьков приготовил нам тестовое блюдо из основного меню в ресторане «AMO PASTA». В финале Валерий Валерьевич пожал руку маэстро — теперь он, как и я, на одно рукопожатие ближе к известному ресторатору Аркадию Новикову 🤝🏻
👍11❤7🔥4👏1
Forwarded from Руслан Рентавед 🖌
Потенциал регионов
Часто слышу вопрос: «Куда вложить деньги в недвижимость, если в Москве уже не потянуть?». Мой ответ простой: смотрите на региональные центры.
Вот главная экономика: чтобы купить скромную «однушку» в Москве, нужны миллионы. Та же история в Питере. А теперь посмотрим: на эти же деньги в топовом городе-миллионнике можно купить две, а то и три квартиры. И самое главное — доходность от аренды или перепродажи в процентах будет не хуже, а местами и намного лучше.
Почему? Меньшая сумма входа, стабильный спрос на аренду от студентов и переезжающих, а также рост цен на сами квадратные метры.
Составил рейтинг городов, где жилье стабильно пользуется спросом и на покупку, и на аренду.
Топ-5 городов для инвестиций в жилье (кроме Москвы и Петербурга)
1. Казань. Бренд города мирового уровня. Сюда едут учиться, работать и жить. Огромный поток туристов и студентов держит аренду на высоком уровне. Ликвидность квартир — одна из лучших в стране.
2. Екатеринбург. Деловая столица Урала. Город-миллионник с мощнейшей экономикой. Люди зарабатывают, могут платить за хорошее жилье. Спрос на аренду и покупку постоянный и прогнозируемый.
3. Краснодар. Южная столица России. Город, который десятилетиями был на пике миграционного притока. Здесь всегда тепло и есть работа. Квартиры здесь раскупают и сдают моментально.
4. Новосибирск. Научный и деловой центр Сибири. Сюда стягивается вся талантливая молодежь с огромной территории. Университеты, Академгородок, IT-кластер. Постоянный спрос на аренду от студентов и молодых специалистов.
5. Ростов-на-Дону. Еще один южный гигант, «ворота Кавказа». Крупный транспортный, промышленный и студенческий хаб. Город с растущим населением и, как следствие, стабильным спросом на недвижимость.
Отдельная история — Смоленск. Темная лошадка этого рейтинга. В чем феномен Смоленска? Последние несколько лет город буквально преображается. Запустили программу реновации исторического центра, привели в порядок набережные, пешеходные зоны. Город становится комфортным и туристически привлекательным.
Но главное — логистика. Смоленск оказался в выигрышном положении из-за переориентации логистических потоков. Он становится важным транзитным и складским хабом на пути в Беларусь и дальше. Это значит — новые рабочие места, приток людей и, как следствие, растущий спрос на жилье.
При этом цены на квартиры здесь все еще очень и очень низкие по сравнению с соседними миллионниками.
В сухом остатке: недвижимость в регионах - это хорошая возможность не только сохранить свои накопления, но и создать пассивный доход от аренды.
И завтра (вторник) в 20:00 проведем прямой эфир 🎙️🚀 , где разберем ситуацию на региональном рынке недвижимости и что из недвижимости можно приобрести за 3-5 млн.₽
Гость: Дмитрий Новиков (девелопер нового поколения, владелец федеральной компании ЮНИТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ)
Часто слышу вопрос: «Куда вложить деньги в недвижимость, если в Москве уже не потянуть?». Мой ответ простой: смотрите на региональные центры.
Вот главная экономика: чтобы купить скромную «однушку» в Москве, нужны миллионы. Та же история в Питере. А теперь посмотрим: на эти же деньги в топовом городе-миллионнике можно купить две, а то и три квартиры. И самое главное — доходность от аренды или перепродажи в процентах будет не хуже, а местами и намного лучше.
Почему? Меньшая сумма входа, стабильный спрос на аренду от студентов и переезжающих, а также рост цен на сами квадратные метры.
Составил рейтинг городов, где жилье стабильно пользуется спросом и на покупку, и на аренду.
Топ-5 городов для инвестиций в жилье (кроме Москвы и Петербурга)
1. Казань. Бренд города мирового уровня. Сюда едут учиться, работать и жить. Огромный поток туристов и студентов держит аренду на высоком уровне. Ликвидность квартир — одна из лучших в стране.
2. Екатеринбург. Деловая столица Урала. Город-миллионник с мощнейшей экономикой. Люди зарабатывают, могут платить за хорошее жилье. Спрос на аренду и покупку постоянный и прогнозируемый.
3. Краснодар. Южная столица России. Город, который десятилетиями был на пике миграционного притока. Здесь всегда тепло и есть работа. Квартиры здесь раскупают и сдают моментально.
4. Новосибирск. Научный и деловой центр Сибири. Сюда стягивается вся талантливая молодежь с огромной территории. Университеты, Академгородок, IT-кластер. Постоянный спрос на аренду от студентов и молодых специалистов.
5. Ростов-на-Дону. Еще один южный гигант, «ворота Кавказа». Крупный транспортный, промышленный и студенческий хаб. Город с растущим населением и, как следствие, стабильным спросом на недвижимость.
Отдельная история — Смоленск. Темная лошадка этого рейтинга. В чем феномен Смоленска? Последние несколько лет город буквально преображается. Запустили программу реновации исторического центра, привели в порядок набережные, пешеходные зоны. Город становится комфортным и туристически привлекательным.
Но главное — логистика. Смоленск оказался в выигрышном положении из-за переориентации логистических потоков. Он становится важным транзитным и складским хабом на пути в Беларусь и дальше. Это значит — новые рабочие места, приток людей и, как следствие, растущий спрос на жилье.
При этом цены на квартиры здесь все еще очень и очень низкие по сравнению с соседними миллионниками.
В сухом остатке: недвижимость в регионах - это хорошая возможность не только сохранить свои накопления, но и создать пассивный доход от аренды.
И завтра (вторник) в 20:00 проведем прямой эфир 🎙️
Гость: Дмитрий Новиков (девелопер нового поколения, владелец федеральной компании ЮНИТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤3🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👏5👍4❤2
Ссылка на прямой эфир будет завтра, во вторник, в 19:45. Подключайтесь 👍🏻
🔥4👍2
Прямой эфир сегодня в 20:00 🕗
Тема🔥: Инвестиции в региональную недвижимость.
- ситуация на рынке жилой недвижимости;
- что можно купить за 3-5 млн.₽;
- какая доходность при покупке квартиры в регионе;
- риски при инвестициях в регионах;
- прогноз по ценам на квартиры.
Обсудим с экспертом федерального уровня по недвижимости, инвестором, основателем инвестиционно-девелоперской компании, участником Книги Рекордов России Русланом Сухий.
Ссылку на прямой эфир опубликую в 19:45. Поставьте себе уведомление, чтобы не пропустить.
Тема🔥: Инвестиции в региональную недвижимость.
- ситуация на рынке жилой недвижимости;
- что можно купить за 3-5 млн.₽;
- какая доходность при покупке квартиры в регионе;
- риски при инвестициях в регионах;
- прогноз по ценам на квартиры.
Обсудим с экспертом федерального уровня по недвижимости, инвестором, основателем инвестиционно-девелоперской компании, участником Книги Рекордов России Русланом Сухий.
Ссылку на прямой эфир опубликую в 19:45. Поставьте себе уведомление, чтобы не пропустить.
🔥20❤4
Друзья, ссылка на прямой эфир https://clck.ru/3NrDBR, стартуем через 15 мин. Подключайтесь
Zoom
Join our Cloud HD Video Meeting
Zoom is the leader in modern enterprise cloud communications.
Что сегодня происходит с региональной недвижимостью — и стоит ли в нее заходить? 🏙️
Вчера вместе с федеральным экспертом по недвижимости Русланом Сухий @ruslan_rentaved провели прямой эфир. Получился очень честный разговор: что реально купить за 3–5 миллионов, сколько можно зарабатывать на квартирах и какие риски нужно учитывать.
Мой главный вывод такой: рынок ожил. После снижения ключевой ставки покупатели активизировались — звонков стало заметно больше. Люди начали снимать деньги с депозитов и вкладывать их в квартиры. У нас уже на сентябрь формируется несколько сделок, и это только начало.
👉🏻 Почему регионы? Все просто: здесь вход дешевле, а спрос на аренду стабилен. Квартиры постепенно дорожают, и это даёт инвесторам возможность и зарабатывать, и приумножать капитал.
Я часто говорю про свой родной город: Смоленск сегодня — это и комфорт для жизни, и отличная возможность для инвестиций. Здесь развивается инфраструктура, растет спрос на аренду, а цены пока ниже столичных. Это делает рынок особенно привлекательным для тех, кто хочет войти в недвижимость с разумным бюджетом.
Для меня недвижимость — всегда была больше, чем «квадратные метры». Родители говорили: «Главное — иметь свой уголок». А я думал: зачем только уголок, если можно построить целый дом? Так и начался мой путь в девелопмент. Сегодня убежден: речь идет не только о жилье, а о создании среды, которая дает комфорт и доход.
Региональная недвижимость — это не запасной вариант, а реальная стратегия. И тот, кто входит в рынок сейчас, получает преимущество 💸
Смотрите запись эфира: https://clck.ru/3Nss9p
Вчера вместе с федеральным экспертом по недвижимости Русланом Сухий @ruslan_rentaved провели прямой эфир. Получился очень честный разговор: что реально купить за 3–5 миллионов, сколько можно зарабатывать на квартирах и какие риски нужно учитывать.
Мой главный вывод такой: рынок ожил. После снижения ключевой ставки покупатели активизировались — звонков стало заметно больше. Люди начали снимать деньги с депозитов и вкладывать их в квартиры. У нас уже на сентябрь формируется несколько сделок, и это только начало.
👉🏻 Почему регионы? Все просто: здесь вход дешевле, а спрос на аренду стабилен. Квартиры постепенно дорожают, и это даёт инвесторам возможность и зарабатывать, и приумножать капитал.
Я часто говорю про свой родной город: Смоленск сегодня — это и комфорт для жизни, и отличная возможность для инвестиций. Здесь развивается инфраструктура, растет спрос на аренду, а цены пока ниже столичных. Это делает рынок особенно привлекательным для тех, кто хочет войти в недвижимость с разумным бюджетом.
Для меня недвижимость — всегда была больше, чем «квадратные метры». Родители говорили: «Главное — иметь свой уголок». А я думал: зачем только уголок, если можно построить целый дом? Так и начался мой путь в девелопмент. Сегодня убежден: речь идет не только о жилье, а о создании среды, которая дает комфорт и доход.
Региональная недвижимость — это не запасной вариант, а реальная стратегия. И тот, кто входит в рынок сейчас, получает преимущество 💸
Смотрите запись эфира: https://clck.ru/3Nss9p
👍12❤11🔥3
Московские центральные диаметры продлят до Смоленска, Ярославля, Тулы, Иванова и Твери 🚇
Сейчас, например, из Смоленска доехать на пригородной электричке до столицы очень сложно, поэтому люди едут в Москву и остаются.
👉🏻 МЦД даст возможность жителям регионов ездить на работу и возвращаться обратно домой.
Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, проект планируется реализовать в ближайшие годы.
Сейчас, например, из Смоленска доехать на пригородной электричке до столицы очень сложно, поэтому люди едут в Москву и остаются.
👉🏻 МЦД даст возможность жителям регионов ездить на работу и возвращаться обратно домой.
Как сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, проект планируется реализовать в ближайшие годы.
👍11❤7🔥3🤯3🤩1💯1🆒1
Вода из артезианской скважины в каждой квартире «Боровая Парк» 💦
Комфорт в доме начинается с простых вещей. С того, чтобы открыть кран — и налить себе чистой, вкусной воды. В компании «ЮНИТИ Девелопмент» сделали шаг вперед, чтобы жители микрорайона могли ощущать этот комфорт каждый день.
👉🏻 Мы полностью промыли и обслужили систему водоподготовки, заменили фильтрующую засыпку, отремонтировали и настроили систему аэрации, которая убирает из воды железо. Сегодня вода соответствует всем нормам — и это подтверждают замеры.
Сергей, руководитель управляющей компании, отметил, что обновленная система уже заметно улучшила качество воды, и рассказал, что жители это тоже почувствовали.
Но мы идем дальше: впереди переобвязка оборудования. А источник у нас особенный — артезианская скважина. Это природный и ценный ресурс 👍🏻
Комфорт в доме начинается с простых вещей. С того, чтобы открыть кран — и налить себе чистой, вкусной воды. В компании «ЮНИТИ Девелопмент» сделали шаг вперед, чтобы жители микрорайона могли ощущать этот комфорт каждый день.
👉🏻 Мы полностью промыли и обслужили систему водоподготовки, заменили фильтрующую засыпку, отремонтировали и настроили систему аэрации, которая убирает из воды железо. Сегодня вода соответствует всем нормам — и это подтверждают замеры.
Сергей, руководитель управляющей компании, отметил, что обновленная система уже заметно улучшила качество воды, и рассказал, что жители это тоже почувствовали.
Но мы идем дальше: впереди переобвязка оборудования. А источник у нас особенный — артезианская скважина. Это природный и ценный ресурс 👍🏻
👍15❤6🔥2
Смоленск — в топ-25 регионов для въездного туризма 👍🏻
Это решение приняли Агентство стратегических инициатив, Минэкономразвития и Центр стратегических разработок. Эксперты федерального уровня признали: у Смоленщины есть все условия, чтобы принимать гостей со всего мира.
Наш город — идеальное место для туристов 🙋🏻♂️
Здесь история оживает на каждом шагу: Смоленская крепостная стена и Успенский собор, древнее Гнездово и Талашкино, национальный парк «Смоленское Поозерье», места воинской славы и локальная гастрономия.
Все это создает уникальную атмосферу Смоленска, которую не найти больше нигде!
А еще наш козырь — выигрышная география. Мы — гостеприимный мост между двумя столицами: Москвой и Минском. Добраться до нас легко и просто 🤗
Я абсолютно уверен: Смоленск — это место, куда приезжают за великой историей и культурой, а остаются — за неповторимой атмосферой и душевным гостеприимством.
Это решение приняли Агентство стратегических инициатив, Минэкономразвития и Центр стратегических разработок. Эксперты федерального уровня признали: у Смоленщины есть все условия, чтобы принимать гостей со всего мира.
Наш город — идеальное место для туристов 🙋🏻♂️
Здесь история оживает на каждом шагу: Смоленская крепостная стена и Успенский собор, древнее Гнездово и Талашкино, национальный парк «Смоленское Поозерье», места воинской славы и локальная гастрономия.
Все это создает уникальную атмосферу Смоленска, которую не найти больше нигде!
А еще наш козырь — выигрышная география. Мы — гостеприимный мост между двумя столицами: Москвой и Минском. Добраться до нас легко и просто 🤗
Я абсолютно уверен: Смоленск — это место, куда приезжают за великой историей и культурой, а остаются — за неповторимой атмосферой и душевным гостеприимством.
🔥14❤8👍4
Италия ближе, чем вы думаете 🇮🇹
Совсем скоро в апарт-комплексе «Юнити» откроется ресторан AMO PASTA — новое место, где Смоленск познакомится с настоящими итальянскими вкусами.
Сейчас на кухне кипит работа: команда шеф-повара экспериментирует с рецептами, подбирает сочетания пасты и соусов, фиксирует каждую пробу в кулинарных тетрадях — от удачных находок до смелых идей. Атмосфера творческой кухни захватывает: свежие томаты, базилик и пармезан превращают процесс в маленький гастрономический праздник.
Я тоже участвую в этих тестах. Недавно пробовали одно и то же блюдо с разными видами пасты — сравнивали вкус и текстуру, чтобы понять, что работает лучше всего. Впереди — тесты пиццы.
Я уверен: AMO PASTA станет местом, куда смоляне будут приходить за атмосферой Италии и настоящим вкусом ❤️🔥
Следите за новостями — скоро расскажу, как идут дела на крыше апарт-комплекса «Юнити».
Совсем скоро в апарт-комплексе «Юнити» откроется ресторан AMO PASTA — новое место, где Смоленск познакомится с настоящими итальянскими вкусами.
Сейчас на кухне кипит работа: команда шеф-повара экспериментирует с рецептами, подбирает сочетания пасты и соусов, фиксирует каждую пробу в кулинарных тетрадях — от удачных находок до смелых идей. Атмосфера творческой кухни захватывает: свежие томаты, базилик и пармезан превращают процесс в маленький гастрономический праздник.
Я тоже участвую в этих тестах. Недавно пробовали одно и то же блюдо с разными видами пасты — сравнивали вкус и текстуру, чтобы понять, что работает лучше всего. Впереди — тесты пиццы.
Я уверен: AMO PASTA станет местом, куда смоляне будут приходить за атмосферой Италии и настоящим вкусом ❤️🔥
Следите за новостями — скоро расскажу, как идут дела на крыше апарт-комплекса «Юнити».
🔥17👍12❤8😇1