О долгах наследодателя расскажет нотариус

12 ноября Госдума приняла сразу во втором и третьем чтении закон, согласно которому нотариус будет обязан не позднее трех рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) о наличии кредитной истории у наследодателя.

Ведь если у покойного остались непогашенные долги, то люди, принявшие наследство, должны будут их выплатить. Правда, не целиком, а только в пределах стоимости полученного имущества.

Представим ситуацию: человек унаследовал квартиру и машину, вместе они стоят 10 млн рублей. При этом наследодатель успел «накопить» обязательств на 20 млн рублей. Наследник обязан будет вернуть только 10 млн из этой суммы. В таких ситуациях удобнее и логичнее может быть просто отказаться от наследства. Главное заранее знать о долговых обязательствах.

Цель новой законодательной инициативы — защитить потенциальных наследников от неприятных сюрпризов и заранее предупредить их о кредитах, которые не закрыл при жизни наследодатель.

❗️Уже сейчас наследник по своей инициативе может попросить нотариуса направить запрос в ЦККИ. Самостоятельно заявитель такую информацию получить не сможет.

Однако нужно помнить, что в бюро кредитных историй содержится информация о задолженностях перед банками, микрофинансовыми организациями и рядом других организаций. Информация о долге, например перед соседом, остается, так сказать, за скобками.

Подробности - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

В 2024 году спрос на депозит нотариуса для расчета по сделкам вырос на 21%

Этот инструмент дает и продавцу, и покупателю гарантии безопасности, что особенно важно на одном из главных этапов покупки недвижимости — передаче денег.

Без надежных способов передачи денег стороны сделки могут стать жертвами обмана.

Так, в Сочи на прошлой неделе сразу несколько человек заявили о пропаже денег из арендованных ячеек в многофункциональном депозитарном центре (МДЦ).

Общая сумма ущерба предварительно оценивается в 168 млн руб. Это не первый случай: ранее кражи из ячеек были также в Санкт-Петербурге, Москве, Владивостоке и других городах.

Именно депозит нотариуса может стать безопасной альтернативой ячейке ⬇️⬇️⬇️

➕Покупателю не нужно обналичивать средства и куда-то их перевозить — достаточно перевести необходимую сумму на публичный депозитный счет нотариуса.

➕ В отличие от использования банковской ячейки с наличными, перечисление средств сразу видно на счете.

➕ Стороны предварительно подробно оговаривают у нотариуса сроки, порядок и условия перечисления денег.

➕ Помимо перехода права собственности можно включить особые условия.

Например, снятие с регистрационного учета членов семьи продавца или погашение долга по коммунальным платежам. Нотариус сам переводит деньги продавцу после того, как будут соблюдены все условия.

➕ Именно нотариус
несет ответственность за своевременное перечисление денег продавцу.

➕ Удобно использовать при цепочке взаимосвязанных сделок, когда собственник продает квартиру и параллельно покупает взамен нее новую.

В этом случае деньги от первоначального покупателя могут поступить напрямую к конечному продавцу, минуя продавца-покупателя.

➕ Деньги на счете нотариуса защищены от краж и банкротства банка - они не попадают в конкурсную массу и возвращаются их владельцу.

➕ Рассчитаться по сделке через депозит нотариуса можно онлайн на портале notariat.ru

➕ Воспользоваться депозитным счетом нотариуса можно для расчетов как по нотариальным сделкам, так и по тем, которые заключались без участия нотариуса.

В каких ситуациях еще полезен депозит нотариуса - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ и в нашей наглядной инфографике ⬆️⬆️⬆️