Нотариусы пресекают более 600 попыток мошенничества в год, 10% из которых - с недвижимостью

Такие цифры прозвучали в Общественной палате в рамках обсуждения законопроекта, устанавливающего обязательную нотариальную форму для сделок дарения недвижимого имущества.

Участники дискуссии поддержали инициативу, а также пришли к выводу, что обязательное обращение к нотариусу требуется, и когда речь идет о дарении жилья между близкими родственниками.

Была приведена и статистика, основанная на судебной практике:
🔗29% жертв мошенников в сфере недвижимости - в возрасте 31-40 лет
🔗23% - до 30 лет
🔗30% - с высшим образованием
🔗21% - с неполным высшим
🔗29% - предприниматели
🔗27% - пенсионеры
🔗64% обманутых - состояли в браке

Подробнее на тему - здесь

Сначала доказать пригодность помещения для проживания - потом вложить маткапитал

Для приобретения недвижимости на средства маткапитала покупателю нужно будет получить справку о ее пригодности для проживания. Такое требование содержит законопроект, внесенный в Госдуму.

Цель инициативы - пресечь мошенническую схему намеренной покупки на маткапитал совершенно непригодного жилья.

Оценивать помещение по заявлению граждан будут специально созданные в каждом регионе межведомственные комиссии. По результатам такой оценки будет сформировано решение. Между вынесением такого решения и подачей заявления о распоряжении средствами маткапитала должно пройти не более года.

Ответственность и задача по построению единой системы БЮП должны лежать на адвокатуре и нотариате

Такое мнение высказал
вице-президент Федеральной палаты адвокатов РФ Владислав Гриб в ходе выступления на круглом столе «Цифровая трансформация системы бесплатной юридической помощи» в ОП РФ.

Его коллега Сергей Зубков высказал мнение, что в единую систему БЮП должны быть включены все участники: государственные структуры, адвокатура, нотариат, государственные юридические бюро и некоммерческий сектор во всех его формах.

Также на круглом столе прозвучала мысль, что обеспечить доступ граждан к бесплатной правовой помощи поможет «единое окошко»..:)

Такой форточкой «окошком», по мнению представителей Минюста, должна стать информационная система «Правовая помощь». Пока проект находится в стадии апробации.

Долги покойного отца не коснулись ребенка-наследника благодаря позиции Верховного суда

В Ростове-на-Дону Сбербанку не удалось взыскать долг по кредитной карте покойного с его дочери, фактически принявшей наследство.

Наследодателю принадлежала половина квартиры, где проживали его супруга и дочь. Вдова официально отказалась от причитающейся ей по наследству доли в недвижимости. Кроме того, с согласия органов опеки она отказалась и от доли дочери. Как итог, половина квартиры, принадлежавшая наследодателю, перешла в собственность города.

Вместе с тем мать и дочь продолжили жить в указанной квартире, что и стало поводом для иска со стороны кредитора. Банк решил, что раз девочка не оформляла отказ и живет на прежнем месте - она фактически приняла наследство. А значит, должна отвечать и по долгам покойного отца.

В итоге, банк выиграл спор, однако дело дошло до ВС, и тот отменил судебное решение.

Подробности дела здесь

Минюст России утвердил стандарт оказания бесплатной юридической помощи
https://www.garant.ru/news/1720550/

Он распространяется на государственные юридические конторы, адвокатов, нотариусов и негосударственные центры.Минюст России утвердил стандарт оказания бесплатной юридической помощи (далее – Стандарт). Он распространяется на оказывающих бесплатную юридическую помощь субъектов, указанных в п. 4 ч. 1 и ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 22 Закона бесплатной юридической помощи (Приказ Минюста России от 20 мая 2024 г. № 157 (зарег. в Минюсте 21 мая 2024 г.)):

● госюрбюро,
● адвокатов и нотариусов, наделенных в установленном порядке правом участвовать в государственной системе бесплатной юридической помощи (далее также БЮП),
● участников негосударственной системы БЮП. Это - юридические клиники (студенческие консультативные бюро, студенческие юридические бюро и др.) и негосударственные центры бесплатной юридической помощи.

Кроме того, приказом утвержден порядок осуществления контроля за соблюдением стандарта оказания бесплатной юридической помощи.

Как и планировалось, в Стандарте помимо общих положений закреплены требования к порядку информирования об оказании бесплатной юридической помощи, виды основания ее предоставления, последовательность оказания бесплатной юридической помощи и требования к порядку ее выполнения, критерии доступности и качества оказания БЮП.

Так, согласно Стандарту, о качестве оказания бесплатной юридической помощи будут свидетельствовать:

● удовлетворенность лица, имеющего право на получение БЮП, качеством и доступностью ее оказания;
● отсутствие жалоб на некорректное, невнимательное отношение специалистов к лицам, имеющим право на получение БЮП.

Контроль за соблюдением Стандарта будет осуществляться Минюстом России в форме сбора и анализа информации об оказании бесплатной юридической помощи от лиц, имеющих право на ее получение, а также информации об уровне удовлетворенности оказанной бесплатной юридической помощью.

Оценивать удовлетворенность граждан результатами оказанной помощи будут в том числе на основании сведений опросных листов, которые субъект, оказавший бесплатную юридическую помощь, должен будет предлагать заполнить лицам, получившим БЮП, после ее оказания. Заполненные опросные листы необходимо будет направлять в территориальные органы Минюста России. Рекомендуемый образец опросного листа приведен в приложении к стандарту.

давненько в чат не входил #тотсамыймем

исправляемся!😉

Помощник нотариуса ввязалась в преступную схему, а нотариус ее разоблачила

Громкий случай мошенничества с выморочкой, произошедший в Самарской области, обрастает новыми подробностями.

Как пишут здесь, помощник нотариуса, которая является одним из фигурантов дела, пошла на преступление в силу угроз от инициатора аферы - местного бизнесмена. Еще несколько лет назад она заняла у него крупную сумму денег и не смогла вернуть долг. Женщине был поставлен ультиматум: либо она оформляет нужные для аферы документы, либо ее сына ждет служба в горячих точках, а ее саму - встреча с правоохранителями.

В итоге, в период отсутствия нотариуса ее помощница незаконно удостоверила три договора дарения недвижимости на сумму более 3 млн рублей и доверенность на право распоряжение вкладами от имени уже покойного владельца имущества.

Невольным свидетелем аферы стала секретарь конторы, которая сообщила о своих подозрениях нотариусу. Та сделала запрос в ЗАГС и выяснила, что даритель и доверитель умер незадолго до оформления всех документов от его имени. В итоге, нотариус направила в Росреестр заявление об ограничении на сделки с выморочным имуществом, уволила помощницу и обратилась в полицию.

Родные участников СВО смогут прописать их по доверенности

Законопроект, закрепляющий такую норму, рекомендуется принять сразу во втором и третьем чтениях.

По общему правилу для регистрации по месту жительству или снятия с регистрационного учета требуется личное присутствие заявителя. Обсуждаемый законопроект позволит членам семей участников СВО решить этот вопрос за них - по нотариальной доверенности. Аналогичная возможность появится у людей, которые находятся на длительном лечении или в длительных командировках.

Регистрировать права на дом - сразу после окончания строительства

Такую инициативу рассмотрят в Госдуме. В случае одобрения норма заработает с 1 марта 2025 года.

Согласно тексту законопроекту, требование коснется не только жилых помещений, но и гаражей.

Продажи ипотечного жилья ждут изменений

Эпопея длится с начала 2020 — именно тогда законопроект был внесен в Госдуму. Теперь подготовлены поправки ко второму чтению. В свежей версии предполагается, что физлица не смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье (предварительно уведомив банк), если:

▪️ Банк уже успел подать в суд иск о наложении взыскания на имущество или инициировать изъятие залога по исполнительной надписи нотариуса.
▪️ В отношении продавца возбуждена судебная или внесудебная процедура личного банкротства.
▪️ Гражданин ранее отказался от самостоятельной продажи этого жилья или не уложился в отведенный срок.
▪️ Недвижимость заложена нескольким кредиторам.

При этом первоначальный размер долга на возможность/невозможность продажи не влияет. На реализацию заемщику дается 4 месяца, но предусмотрена возможность продлить срок.

Изначально законопроект предусматривал, что физлица смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье, если размер кредита не превышает 15 млн рублей, а банк не успел инициировать взыскание залога через суд (взыскание во внесудебном порядке не считалось). На сделку документ отводил полгода с правом договориться о пролонгации.

О процедуре. Выглядеть все это дело должно так. Заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Тот (при отсутствии ограничений!) в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру, рассчитывает минимальную цену лота (определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации). Деньги по сделке полетят в банк, положительная разница — заемщику, но чуть позже. Инициировать изъятие квартиры банк сможет лишь после истечения времени, отведенного на реализацию «квадратов».

@novostroyman

Госпошлину на регистрацию прав в ЕГРН предлагают рассчитывать исходя из суммы сделки

Речь идет обо всех сделках с недвижимостью, кадастровая стоимость которой превышает 20 млн рублей. Законопроект с такой нормой внес в правительство Минфин.

Расчет размера госпошлины предлагается следующий ⬇️

Для физлиц: 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Максимальный размер - 500 000 руб.

Для юрлиц: 0,3% от цены сделки, но не менее 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Максимальный размер - 1 000 000 руб.

Санкт-Петербург лидирует по числу сделок с участием детей, а Москва - по алиментным соглашениям

В преддверии Дня защиты детей в Федеральной нотариальной палате рассказали о действиях, которые регулярно совершают нотариусы в интересах несовершеннолетних.

Истории самые разные, часто трогательные и непростые ⬇️⬇️⬇️

Так, в одном из случаев женщина успела заехать к нотариусу уже на пути в роддом: ей нужно было срочно оформить согласие на супруга в отношении двух ее старших детей от предыдущего брака - иначе с детьми некому было остаться, пока она рожает третьего.

В другом примере обращение к нотариусу сыграло ключевую роль в защите прав уже взрослого ребенка: пара оформляла сделку купли-продажи жилья с использованием средств маткапитала и как-то «подзабыла» о выделении доли в квартире старшему сыну. Беседа с нотариусом помогла восстановить память.

Еще в одной истории дистанционные технологии нотариата позволили уже взрослому молодому человеку впервые увидеть свою мать, которая в раннем детстве оставила его на попечение бабушки и дедушки.

К другому нотариусу на сделку пришла семья сразу с 10 детьми - так громко и весело рабочий день в этой конторе еще никогда не проходил :))

Еще больше историй из практики нотариусов - найдете здесь

Суды больше не примут письма с доменов .com/.net/.rs/.ua

Почтовые сервисы будут блокировать сообщения с указанных доменов.

Такое правило распространяется на все суды РФ, мировых судей, Высшую квалификационную коллегию судей и квалификационные коллегии судей субъектов РФ, Совет судей РФ и советы судей субъектов РФ, Высшую экзаменационную комиссию РФ и экзаменационные комиссии субъектов РФ.

Минюст опубликовал два приказа, касающихся сведений о нотариальных действиях

1. О порядке ведения реестров ЕИС, внесении в них сведений и исправлении технических ошибок
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202405290054?index=6 

2. О направлении в ФНП сведений о завещаниях или доверенностях, удостоверенных (или отмененных) сотрудниками консульских учреждений
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202405290051

Любишь кататься - люби и на залог проверять

Очередная история с автомобилем, который пришлось вернуть из-за долгов бывшего владельца, произошла на Сахалине. Женщина купила машину с рук и теперь спустя три года вынуждена остаться без нее. Причина: перед покупкой она не проверила ТС на предмет ее наличия в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

Женщина подала иск в суд с надеждой признания за ней статуса добросовестного покупателя. Но все попытки оказались тщетны: суд отказал в требовании освободить машину от ареста, который наложил банк.

В общем, не надо так😔

“Судебное дело может стать прецедентным”. В Москве мошенник пытался с помощью отмененной доверенности заложить чужую квартиру, чтобы оформить ипотеку. Но регистратор его вычислил, проверив по ЕИС нотариата.
В Управление Росреестра по Москве с заявлением о госрегистрации ипотеки обратился мужчина, якобы действовавший по доверенности от собственницы квартиры. Недвижимость он планировал оформить в качестве залога к выданному крупному денежному займу.
Проверяя документы, специалист Росреестра сразу заметил, что доверенность, невозможно подтвердить через ЕИС и регистрировать ипотечный договор не стал, а попросил представить личное заявление собственницы квартиры о подтверждении волеизъявления на заключение договора залогового обременения.
Подтверждение не поступило, а дальнейшее изучение доверенности на сервисе ФНП показало, что на самом деле документ был нотариально расторгнут.
После этого в ЕГРН в отношении несостоявшейся «залоговой» квартиры были внесены сведения о невозможности госрегистрации перехода и ограничения права, а также обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.
Интересно, что позднее отношении этой же квартиры поступило новое заявление об оформлении ипотеки от другого третьего физлица. Но тут уже заявителю было отказано сразу — без рассмотрения документов.
“Судебное дело в отношении «подставных» заявителей может стать прецедентным для недвижимости, отчужденной обманным путем”, - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов на сайте ведомства.

Цифровые дипломы - не за горами

Законопроект о выдаче документов об образовании в том числе в электронном формате уже размещен на портале проектов нормативных правовых актов.

🎯Цели: быстрое и достоверное подтверждение квалификации соискателя при приеме на работу; сведение к минимуму ошибок в документах; сокращение издержек для образовательных учреждений.

Проект также подразумевает создание специальной электронной системы «Современная цифровая образовательная среда». Она позволит подавать все документы в вуз онлайн, организовать дистанционное обучение студентов по единым стандартам и др.

Режим собственности супруги могут изменить только с помощью нотариально заверенного соглашения. Обзор практики Верховного суда за 2024 год.

В период брака супруги приобрели квартиру. Согласно договору, жена получила право собственности на 9/10 недвижимости. После развода она попросила суд признать незначительной долю бывшего мужа и прекратить его право собственности на 1/10 квартиры с выплатой компенсации. Супруг же попросил признать имущество совместной собственностью и потребовал его раздела в равных долях.

Нижестоящие суды решили, что супруги определили доли в договоре купли-продажи. Таким образом, раздел имущества между ними произошел еще при его приобретении. С этим не согласился ВС, который напомнил: супруги могут изменить режим общей совместной собственности общего имущества только на основании нотариально удостоверенного брачного соглашения.

Дело № 18-КГ23-45-К4

На полях #ПМЭФ подписано первое соглашение в цифре

Пока на стендах ПМЭФ вовсю резвятся роботы, летают дроны, а андроиды рассказывают анекдоты - в рамках деловой программы царит своя «прогрессивно-цифровая» атмосфера.

Так, одним из событий стало заключение партнерского соглашения полностью в онлайн-формате. Документ подписали квалифицированными электронными подписями руководители компаний СКБ Контур и «Интерлизинг». От бумаги стороны решительно отказались (во дают!), весь процесс занял (не поверите!) пару минут…

Говорят, такие «чудеса» на ПМЭФ впервые🙄

Голоса с того света вот-вот станут реальностью

ИИ добрался и до ритуальных услуг. Уже в этом году в Москве появится первое в России «нейрокладбище» с дипфейками усопших😳

На основе фото, видео и записи голоса, сделанных при жизни человека, будет создан его максимально реалистичный аватар. С ним можно будет поговорить по душам и даже получить от него моральную поддержку в трудную минуту.

По мнению разработчиков, такая технология поможет людям легче справиться с утратой и избежать депрессивных состояний.

В РФ появится новый федеральный округ

В его состав войдут Республика Крым, ЛНР, ДНР, Херсонская и Запорожская области. Округ может получить название Новороссия.

Такую новость сообщил в рамках #ПМЭФ губернатор Запорожской области Евгений Балицкий.