На улице Воронина в Архангельске идет строительство двух новых домов 🏗

Это последняя очередь новостроек, которые возводятся в столице Поморья в рамках программы расселения жилья, признанного таковым до 2017 года.

Всего по программе переселения, рассчитанной до 2025 года, в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» планировали строительство 116 домов. Уже возведены 80, еще 36 будут сданы в течение этого года.

— написал на своей странице губернатор.

Резкое снижение спроса на потребительские кредиты и ипотеку у россиян наблюдается согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Количество заявок на потребительские кредиты за период с октября 2023 года по март 2024 года в России сократилось на 8,7%, что составляет 2,07 миллиона единиц, а на ипотеку - на 28%, что равняется 0,14 миллиона единиц. Центробанк отмечает, что уменьшение привлекательности кредитов связано с ростом процентных ставок и замедлением инфляционных ожиданий.

Цены на материалы для деревянного строительства ИЖС и дач снова увеличились на 25-30% после их падения в 2023 году (13,5-16 тысяч рублей), достигнув уровня 19-25 тысяч рублей за кубометр.

👨‍👩‍👦‍👦 Владимир Путин поручил Правительству РФ выработать предложения о предоставлении семьям с детьми льготной ипотеки на вторичном жилищном рынке в регионах с недостатком жилья.

Последовательность Юрия Трутнева

На неделе Полпред Президента России на Дальнем Востоке Юрий Трутнев предложил профильным ведомствам проработать возможность выкупа льготного арендного жилья на Дальнем Востоке по «дальневосточной ипотеке».

Напомним, идея создания на Дальнем Востоке льготного арендного жилья для молодых специалистов, а также привлечённых из других регионов высококвалифицированных кадров была озвучена Владимиром Путиным на ВЭФ-2022.

Изначально планировалось, что в дальневосточных регионах будет построено не менее 10 тысяч новых арендных квартир.
Правительством страны на эти цели выделено 87 млрд рублей.

Собственно арендная плата должна стать доступной за счёт субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов и составлять примерно 1/4 от среднерыночного уровня.

Смысл затеи заключался в привлечении в дальневосточные регионы востребованных специалистов путём создания для них (в том числе) комфортных условий проживания.

Однако реальная жизнь сложнее и многообразнее любых писаных норм.
Арендное жильё потому и называется арендным, что носит временный характер.

Причин, по которым та или иная семья захочет укорениться на Дальнем Востоке, может быть великое множество.
А укоренённому уже нужно не временное, а постоянное, желательно собственное жильё.

Так что предложение Юрия Трутнева разрешить жителям арендного жилья приватизировать свои квартиры через механизм «дальневосточной ипотеки» логично, своевременно и отвечает насущным потребностям приезжающих на Дальний Восток специалистов.

Как отметил сам Полпред:
«Возникло предложение попробовать нам этот механизм льготного арендного жилья пролонгировать, предоставив возможность гражданам выкупить квартиру в рамках льготной «дальневосточной ипотеки».
Нужно проработать алгоритм реализации этого предложения. Полагаю, что людям тогда программа по доступному арендному жилью станет интереснее»

И да – само предложение строительства льготного арендного жилья оказалось очень востребованным.
Хотя возведение арендного жилья только началось, но регионы уже сейчас испытывают его недостаток.

По этой причине на заседании президиума Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока принято решение увеличить строительство такого жилья в Сахалинской области на 169 квартир, в Амурской области – на 168 квартир и в Бурятии – также на 168 квартир.

А Приморский край выразил готовность построить 489 арендных квартир в рамках региональной программы. Правительство Камчатского края заявило об изменении объёма предложений от застройщика и строительстве 670 арендных квартир.

Косвенно острую потребность в арендном жилье подтверждает и скорость строительства такого жилья.
В Приморском крае уже сдано в аренду первые 42 квартиры, ещё 40 квартир – на Чукотке и 24 квартиры в Якутии.

#ДальнийВосток #арендноежильё #ЮрийТрутнев

Программа, запущенная по поручению Президента России, предоставляет льготные условия кредитования для приобретения жилья молодым семьям.
Главной особенностью арктической ипотеки является низкая процентная ставка – не выше 2% годовых, что особенно важно в условиях высокой стоимости жилья в северных регионах.
– Только за последние три недели почти 1200 жителей Архангельской области подали заявки на получение арктической ипотеки, больше 700 из них одобрены. За все время действия программы поступило свыше 8000 заявок, почти 5000 одобрены банками. В Архангельске, Северодвинске, Новодвинске, Приморском округе и Онежском районе уже выдано 1612 займов, из них 43 – на строительство индивидуального жилья, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

В 2023 году в России введено более 110 миллионов квадратных метров жилья, что стало абсолютным рекордом на сегодняшний день. Как обстояли дела в северных городах с жилищным строительством в прошлом году - РИА Новости составил список 100 городов (площадь строящихся квартир в начале 2024 года на одного жителя в кв.м.):

⬆️Более 1 кв.м. на жителя
🏗2. Тюмень, 3,44 кв.м.
🏗19. Калининград, 1,46
🏗21. Вологда, 1,43
🏗23. Красноярск, 1,40
🏗34. Санкт-Петербург, 1,21
🏗35. Якутск, 1,19
🏗38. Ханты-Мансийск, 1,08

⬇️Менее 1 кв.м. на жителя
🏗46. Архангельск, 0,94
🏗48. Сургут, 0,94
🏗51. Салехард, 0,93
🏗54. Новый Уренгой, 0,91
🏗65. Киров, 0,67
🏗70. Петрозаводск, 0,57
🏗71. Псков, 0,57
🏗79. Сыктывкар, 0,48
🏗84. Череповец, 0,44
🏗86. Великий Новгород, 0,37
🏗87. Нарьян-Мар, ,30
🏗94. Анадырь, 0,15

Площадь строящегося жилья в начале 2024 года в многоквартирных домах на душу населения рассчитана на основе статистики единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ и официальной численности жителей муниципальных образований на 1 января 2023 года. В рейтинг включено 100 населенных пунктов — административные центры субъектов Федерации и другие крупнейшие города России.

🥃Повысить минимальные розничные цены на водку, бренди, коньяк и этиловый спирт с 1 июня 2024 года планирует Министерство финансов РФ для пополнения казны.
Согласно проекту, стоимость водки составит 299 рублей за 0,5 литра, бренди — 403 рубля, коньяка — 556 рублей. Перечень напитков будет дополнен ромом, минимальную цену которого планируется установить на уровне 403 рубля за 0,5 литра.

Нам трудно понять аргументацию специалистов из компании Smarent, которые уверены, что прекращение государственных субсидий вряд ли остановит подъем цен на жилье.

А вот аргументов в пользу остановки роста цен, а затем переходу к постепенному снижению достаточно много.
Практически никто не спорит с тем, что подорожание жилья вдвое после ввода механизма льготной ипотеки во многом вызвано именно этим фактором.
Тогда почему вероятная отмена льготной ипотеки приведёт к новому росту? Абсолютно нелогично, на наш взгляд.
Рост цен на квартиры в новостройках за последний месяц  на 3-4% вряд ли станет тенденцией, поскольку был вызван некоторым сокращением наиболее ликвидного предложения (из-за нежелания продавцов снижать цены и надежд на новый рост стоимости), желанием покупателей "запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда" и ряда других факторов.
Но фундаментальных причин для повышения стоимости жилья сейчас нет: платежеспособный спрос сокращается по мере свёртывания программы льготной ипотеки, закредитованность населения, стагнация доходов и высокие ставки стандартной ипотеки не позволяют его подстегнуть.
Да и предложение нераспроданных готовых новостроек ещё достаточно велико, слишком долго их содержать застройщикам невыгодно.

При этом, рост цен в среднесрочной перспективе действительно может произойти по причине масштабного  сокращения инвестиций в жилищное строительство, которое весьма вероятно в случае длительной стагнации рынка жилья и снижения стоимости квартир.
Но для этого должно пройти определенное время...

На российском рынке труда наблюдается новый тренд: генеральные директора и крупные акционеры стали чаще принимать участие в собеседованиях с претендентами на работу в компаниях.

О передаче переселенцам из ветхого жилья поселка Вознесенье Верхнетоемского округа ключей от нового жилья в 3-этажном новом доме впервые за 30 лет рассказал губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. Глава региона подчеркнул, что новые квартиры в социальном доме 31 семье предоставлены досрочно, всего в округе будет построено 3,5 тысячи квадратных метров жилья.

ТОСовский принцип в действии: по-настоящему нужное в поселении люди могут сделать сами дешевле на порядок, чем через бюджет.

Новый четырехэтажный дом в Красноборске Архангельской области принимает новоселов.
Это уже седьмой дом в районном центре, построенный для участников программы переселения из аварийного жилфонда.
В администрации Красноборского округа уже состоялась выдача ключей будущим новоселам.
– Дом, построенный по нацпроекту «Жилье и городская среда», рассчитан на 24 квартиры. В него переедут жители аварийных домов из Черевково, Красноборска, Дябрино. По соседству с ним возводятся две другие новостройки, строительство еще одной многоэтажки ведется на улице Комсомольской, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

В четырех городах Якутии до 2026 года сдадут в эксплуатацию 850 квартир социальной аренды, сообщает Якутия Daily.

Это стало возможны благодаря старту программы «Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе». Это совместный проект Минвостокразвития России и АО «ДОМ.РФ», предусматривающий значительные льготы на аренду для жителей ДФО не старше 35 лет и не имеющих своей жилплощади.

На проживание в таком арендном жилье в первую очередь смогут претендовать участники СВО, молодые специалисты, учителя, врачи и ученые.

Недостатки в прогнозировании и реагировании на угрозы могут привести к чрезвычайной ситуации, как это было в Оренбургской и Курганской областях, прорехи в этой работе есть и на северо-западе России, надо не допускать такого развития событий, заявил секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев.
В Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) "имеются нерешенные проблемы в организации эффективного прогнозирования и оперативного реагирования на чрезвычайные ситуации", констатировал он на совещании в Архангельске. "Недостаточное внимание к этой работе и несвоевременное реагирование на возникающие угрозы может привести к серьезным последствиям, как это произошло в Оренбургской и Курганской областях", - добавил Патрушев.
"По поручению президента России принимаются все необходимые меры для обеспечения безопасности населения и ликвидации последствий этого стихийного бедствия. Но такое критическое развитие ситуации и огромный материальный ущерб можно было бы минимизировать", - отметил секретарь Совбеза, говоря о текущей обстановке в регионах. "Важно непрерывно вести анализ развития паводковой ситуации и незамедлительно предпринимать необходимые меры по недопущению осложнения оперативной обстановки", - подчеркнул Патрушев.

Впервые с конца октября 2023 года курс доллара превысил 94 рубля.

🔵 В рамках рабочего визита в регион первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин также провел совещание по вопросам развития Архангельской области.

На встрече в Архангельске, посвященной ходу реализации государственных программ в регионе, руководители профильных министерств совместно с заместителем председателя Правительства Архангельской области Дмитрием Рожиным доложили об итогах работы по развитию инфраструктуры.

На совещании также обсудили ход реализации программ, куратором которых выступает Минстрой России. Самая масштабная из них — программа переселения из аварийного жилья. Также в Поморье реализуются программы «Чистая вода», модернизация систем коммунальной инфраструктуры, формирование комфортной городской среды.

☕️Россияне все чаще предпочитают растворимый кофе вместо зернового из-за экономии. Объемы покупок растворимого кофе за последний год увеличились на более чем 10%, в то время как продажи других видов горячих напитков продолжают снижаться, сообщает "Коммерсантъ".

Модернизация системы водоснабжения в поселке Кипелово Вологодского округа завершится в конце 2024 года. Готовность объекта на сегодня составляет более 70 %. Проектом предусмотрено два этапа строительства, работы стартовали в 2023 году.

«Централизованное водоснабжение поселка Кипелово Вологодского округа осуществляется из артезианских скважин. Для того чтобы население получало чистую воду, полностью соответствующую всем показателям, и необходима модернизация системы, – рассказала заместитель Губернатора Евгения Мазанова. – В прошлом году проложено порядка пяти км водопроводных сетей, смонтированы насосные установки, установлена накопительная емкость и 47 колодцев. Сейчас выполняются работы по монтажу модульных зданий.Ведутся отделочные работы, в том числе установка окон, заливка полов. Выполнены фундаменты для столбов ограждения. Идет монтаж трубопроводов водоснабжения методом горизонтально-направленного бурения».

В соответствии с условиями контракта на комплексную застройку, детский сад на улице Поморской должен быть завершен к концу 2026 года. Компания "Строй-Комплекс" не только возведет здание, но и оснастит его мебелью, бытовой техникой, игрушками и прочими необходимыми предметами. Планируется получить разрешение на строительство к концу 2024 года после окончания согласования нового проекта планировки по данной территории плана застройки и тогда же приступить к работе.
Помимо создания объекта социальной инфраструктуры, компания обязана построить новый жилой квартал и переселить жителей домов, которые находятся на территории нового застроенного участка.