Самые маленькие по метражу квартиры-студии менее всего оказались под влиянием тенденции сокращения спроса и снижения цены. Ждём данные о конъюнктуре на комнаты в коммуналках

В соответствии с приказом Минстроя России принято решение о переводе в электронную форму без дублирования на бумажном носителе всего документооборота для контрактов на строительство и реконструкцию объектов.
– Для всех контрактов, заключенных после 1 января текущего года, документация будет переведена в юридически значимый цифровой вид, – прокомментировал Владимир Полежаев. – Это поспособствует формированию единого пространства для коммуникации всех участников строительства, а также налаживанию интеграции с другими информационными системами.
По словам министра, такой подход позволит автоматизировать и ускорить многие процессы, а также снизить риск ошибочного решения.

В эфире ИА «Аврора» состоялся прямой эфир «Проект ЭРА, или Общее дело против глобального бездействия»

🗣 Лидер Молодежного крыла ПВР Михаил Бутримов и ведущий Фёдор Бирюков обсудили миграционную проблему как первостепенную угрозу российскому народу.

В центре дискуссии стоял широкий спектр вопросов, связанных с миграцией и ее влиянием на различные сферы общественной жизни. Одной из ключевых тем была проблема миграции и терроризма, а также влияние миграции на общество и экономику.

Обсуждение касалось как позитивных, так и негативных аспектов этого воздействия, а также необходимости разработки эффективной миграционной политики для оптимизации процесса адаптации мигрантов и минимизации социальных и экономических проблем. В конце спикеры обсудили важность укрепления национальной безопасности и эффективного управления границами в контексте современных вызовов, связанных с миграцией и другими угрозами.

✅ Эфир можно посмотреть, перейдя по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=C5xDAgAW1ac

🌏 В Россию были доставлены уникальные пачки Lay’s из Китая, предназначенные для ценителей азиатской кухни. Среди них можно найти чипсы с необычными вкусами: васаби, водорослей нори и тайских закусок.

Ура! Суббота! Можно и поспать, как эта милая 🐼 панда

Отмечаемый сегодня Международный день спорта - хороший повод для физической активности.

На улице Воронина в Архангельске идет строительство двух новых домов 🏗

Это последняя очередь новостроек, которые возводятся в столице Поморья в рамках программы расселения жилья, признанного таковым до 2017 года.

Всего по программе переселения, рассчитанной до 2025 года, в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» планировали строительство 116 домов. Уже возведены 80, еще 36 будут сданы в течение этого года.

— написал на своей странице губернатор.

Резкое снижение спроса на потребительские кредиты и ипотеку у россиян наблюдается согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Количество заявок на потребительские кредиты за период с октября 2023 года по март 2024 года в России сократилось на 8,7%, что составляет 2,07 миллиона единиц, а на ипотеку - на 28%, что равняется 0,14 миллиона единиц. Центробанк отмечает, что уменьшение привлекательности кредитов связано с ростом процентных ставок и замедлением инфляционных ожиданий.

Цены на материалы для деревянного строительства ИЖС и дач снова увеличились на 25-30% после их падения в 2023 году (13,5-16 тысяч рублей), достигнув уровня 19-25 тысяч рублей за кубометр.

👨‍👩‍👦‍👦 Владимир Путин поручил Правительству РФ выработать предложения о предоставлении семьям с детьми льготной ипотеки на вторичном жилищном рынке в регионах с недостатком жилья.

Последовательность Юрия Трутнева

На неделе Полпред Президента России на Дальнем Востоке Юрий Трутнев предложил профильным ведомствам проработать возможность выкупа льготного арендного жилья на Дальнем Востоке по «дальневосточной ипотеке».

Напомним, идея создания на Дальнем Востоке льготного арендного жилья для молодых специалистов, а также привлечённых из других регионов высококвалифицированных кадров была озвучена Владимиром Путиным на ВЭФ-2022.

Изначально планировалось, что в дальневосточных регионах будет построено не менее 10 тысяч новых арендных квартир.
Правительством страны на эти цели выделено 87 млрд рублей.

Собственно арендная плата должна стать доступной за счёт субсидирования ставок из федерального и региональных бюджетов и составлять примерно 1/4 от среднерыночного уровня.

Смысл затеи заключался в привлечении в дальневосточные регионы востребованных специалистов путём создания для них (в том числе) комфортных условий проживания.

Однако реальная жизнь сложнее и многообразнее любых писаных норм.
Арендное жильё потому и называется арендным, что носит временный характер.

Причин, по которым та или иная семья захочет укорениться на Дальнем Востоке, может быть великое множество.
А укоренённому уже нужно не временное, а постоянное, желательно собственное жильё.

Так что предложение Юрия Трутнева разрешить жителям арендного жилья приватизировать свои квартиры через механизм «дальневосточной ипотеки» логично, своевременно и отвечает насущным потребностям приезжающих на Дальний Восток специалистов.

Как отметил сам Полпред:
«Возникло предложение попробовать нам этот механизм льготного арендного жилья пролонгировать, предоставив возможность гражданам выкупить квартиру в рамках льготной «дальневосточной ипотеки».
Нужно проработать алгоритм реализации этого предложения. Полагаю, что людям тогда программа по доступному арендному жилью станет интереснее»

И да – само предложение строительства льготного арендного жилья оказалось очень востребованным.
Хотя возведение арендного жилья только началось, но регионы уже сейчас испытывают его недостаток.

По этой причине на заседании президиума Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Дальнего Востока принято решение увеличить строительство такого жилья в Сахалинской области на 169 квартир, в Амурской области – на 168 квартир и в Бурятии – также на 168 квартир.

А Приморский край выразил готовность построить 489 арендных квартир в рамках региональной программы. Правительство Камчатского края заявило об изменении объёма предложений от застройщика и строительстве 670 арендных квартир.

Косвенно острую потребность в арендном жилье подтверждает и скорость строительства такого жилья.
В Приморском крае уже сдано в аренду первые 42 квартиры, ещё 40 квартир – на Чукотке и 24 квартиры в Якутии.

#ДальнийВосток #арендноежильё #ЮрийТрутнев

Программа, запущенная по поручению Президента России, предоставляет льготные условия кредитования для приобретения жилья молодым семьям.
Главной особенностью арктической ипотеки является низкая процентная ставка – не выше 2% годовых, что особенно важно в условиях высокой стоимости жилья в северных регионах.
– Только за последние три недели почти 1200 жителей Архангельской области подали заявки на получение арктической ипотеки, больше 700 из них одобрены. За все время действия программы поступило свыше 8000 заявок, почти 5000 одобрены банками. В Архангельске, Северодвинске, Новодвинске, Приморском округе и Онежском районе уже выдано 1612 займов, из них 43 – на строительство индивидуального жилья, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

В 2023 году в России введено более 110 миллионов квадратных метров жилья, что стало абсолютным рекордом на сегодняшний день. Как обстояли дела в северных городах с жилищным строительством в прошлом году - РИА Новости составил список 100 городов (площадь строящихся квартир в начале 2024 года на одного жителя в кв.м.):

⬆️Более 1 кв.м. на жителя
🏗2. Тюмень, 3,44 кв.м.
🏗19. Калининград, 1,46
🏗21. Вологда, 1,43
🏗23. Красноярск, 1,40
🏗34. Санкт-Петербург, 1,21
🏗35. Якутск, 1,19
🏗38. Ханты-Мансийск, 1,08

⬇️Менее 1 кв.м. на жителя
🏗46. Архангельск, 0,94
🏗48. Сургут, 0,94
🏗51. Салехард, 0,93
🏗54. Новый Уренгой, 0,91
🏗65. Киров, 0,67
🏗70. Петрозаводск, 0,57
🏗71. Псков, 0,57
🏗79. Сыктывкар, 0,48
🏗84. Череповец, 0,44
🏗86. Великий Новгород, 0,37
🏗87. Нарьян-Мар, ,30
🏗94. Анадырь, 0,15

Площадь строящегося жилья в начале 2024 года в многоквартирных домах на душу населения рассчитана на основе статистики единой информационной системы жилищного строительства ДОМ.РФ и официальной численности жителей муниципальных образований на 1 января 2023 года. В рейтинг включено 100 населенных пунктов — административные центры субъектов Федерации и другие крупнейшие города России.

🥃Повысить минимальные розничные цены на водку, бренди, коньяк и этиловый спирт с 1 июня 2024 года планирует Министерство финансов РФ для пополнения казны.
Согласно проекту, стоимость водки составит 299 рублей за 0,5 литра, бренди — 403 рубля, коньяка — 556 рублей. Перечень напитков будет дополнен ромом, минимальную цену которого планируется установить на уровне 403 рубля за 0,5 литра.

Нам трудно понять аргументацию специалистов из компании Smarent, которые уверены, что прекращение государственных субсидий вряд ли остановит подъем цен на жилье.

А вот аргументов в пользу остановки роста цен, а затем переходу к постепенному снижению достаточно много.
Практически никто не спорит с тем, что подорожание жилья вдвое после ввода механизма льготной ипотеки во многом вызвано именно этим фактором.
Тогда почему вероятная отмена льготной ипотеки приведёт к новому росту? Абсолютно нелогично, на наш взгляд.
Рост цен на квартиры в новостройках за последний месяц  на 3-4% вряд ли станет тенденцией, поскольку был вызван некоторым сокращением наиболее ликвидного предложения (из-за нежелания продавцов снижать цены и надежд на новый рост стоимости), желанием покупателей "запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда" и ряда других факторов.
Но фундаментальных причин для повышения стоимости жилья сейчас нет: платежеспособный спрос сокращается по мере свёртывания программы льготной ипотеки, закредитованность населения, стагнация доходов и высокие ставки стандартной ипотеки не позволяют его подстегнуть.
Да и предложение нераспроданных готовых новостроек ещё достаточно велико, слишком долго их содержать застройщикам невыгодно.

При этом, рост цен в среднесрочной перспективе действительно может произойти по причине масштабного  сокращения инвестиций в жилищное строительство, которое весьма вероятно в случае длительной стагнации рынка жилья и снижения стоимости квартир.
Но для этого должно пройти определенное время...

На российском рынке труда наблюдается новый тренд: генеральные директора и крупные акционеры стали чаще принимать участие в собеседованиях с претендентами на работу в компаниях.