🏗В России планируется разработать альтернативу эскроу-счетам для застройщиков, сообщает газета "Ведомости". Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры.

В Архангельской области в текущем году планируется преобразить 52 общественные территории и 5 дворов. Для этого в муниципальные образования из регионального и федерального бюджетов направляют 260,2 млн рублей субсидии.
– На конкурсной основе распределили средства на благоустройство общественных пространств. Преимущество получили комплексные проекты. Наибольших рейтинговых оценок достигли Котлас с проектом по преображению сквера в 11-м квартале Южного района и Пинежский округ с благоустройством спортивной площадки в поселке Ясный. На реализацию задуманного муниципалитеты получат 15,4 млн рублей и 13,1 млн рублей соответственно, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

👷 Девелоперы могут сократить затраты на покупку земельных участков в 2 раза. Это связано со снижением спроса на жилье в новостройках и ужесточением условий по ипотеке.

К весне аренда квартир может подорожать

Аренда жилья становится все востребованнее и дороже из-за сложностей с покупкой жилья.

Россияне верят в улучшение экологии в своем регионе, ну или ухудшение в целом по стране

Представители строительных подрядчиков и банков настаивают на снижении текущих ставок кредитования для отрасли с 18,5% до 5,5% с помощью государственных субсидий. Иначе, они считают, что активность инвесторов и строительных компаний в проектах развития инфраструктуры может существенно снизиться.

В этом году на Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях будет представлено семь проектов от Архангельской области, направленных на формирование современных комфортных общественных пространств.
– В этом году города Архангельской области будут снова подавать заявки для участия в конкурсе, – рассказала заместитель министра ТЭК и ЖКХ Архангельской области Тамара Лемешева. – У нас уже подготовлено четыре проекта, и три находятся в разработке. К июню мы будем готовы представить на конкурс семь концепций, из которых две подготовлены Северодвинском, по одной – Коряжмой, Котласом, Шенкурском, Вельском и Мезенью.
Архангельская область является постоянным участником федерального конкурса, успешно реализовав за шесть лет его проведения не один значимый проект.
– Мы традиционно участвуем в этом конкурсе и можем гордиться проделанной работой, – отметила Тамара Лемешева. – С начала этого конкурса, стартовавшего в 2018 году, 13 проектов от Архангельской области стали его победителями. Некоторые наши исторические города уже неоднократно получали федеральную поддержку, в частности, Сольвычегодск и Няндома дважды становились победителями конкурса, а Каргополь – трижды.

Власти Архангельской области разработают региональные меры поддержки получателей Арктической ипотеки.
Соответствующее поручение Президента России Владимира Путина обсуждалось в понедельник на оперативном совещании под руководством губернатора Александра Цыбульского.
– Президент России Владимир Владимирович Путин подписал перечень поручений по итогам визита в Архангельскую область в конце прошлого года. Отдельный пункт касается Арктической ипотеки – это важнейший вопрос, который ставили практически все губернаторы Арктической зоны, – отметил глава региона. – Для участников специальной военной операции и членов их семей, что совершенно справедливо, отменены ограничения по возрасту и семейному положению, а для педагогов и медицинских работников – требования по стажу работы в профессии.

Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН обнаружил избыточную занятость в 3,7 млн человек на российском рынке труда в сфере услуг, которые можно переориентировать на работу в производственном секторе. Выбор работы в сфере торговли, гостеприимства, связи вызван, по мнению академиков, более высокой оплатой труда при меньших требованиях к квалификации персонала, отмечают "Известия".

Средняя стоимость флакона духов в Российской Федерации сократилась на 24%. В свете ухода нескольких иностранных брендов, россияне все чаще выбирают отечественную продукцию.

🔵 Петербургские депутаты начали борьбу с незаконным дроблением квартир на студии

Депутаты заксобрания Северной столицы приступили к рассмотрению проекта федеральной законодательной инициативы, направленной на борьбу с незаконным дроблением больших квартир на студии. Речь о случаях, когда после несогласованной перепланировки жилья комнаты предлагаются покупателям под видом отдельных «квартир-студий».

«В планах – ужесточить правила оформления долевой собственности на жилье», – написал спикер петербургского парламента Александр Бельский в своем телеграм-канале.

Он добавил, что к заявлению о госрегистрации прав на приобретенную часть квартиры надо будет прилагать техпаспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения и выданный не ранее чем за 30 дней до сделки.

Петербургские депутаты в ходе заседания заксобрания отметили, что несогласованные работы могут навредить всему зданию. Кроме того, новый владелец вместе с жильем получает проблемы с законом. Соответствующую инициативу парламент поддержал в первом чтении.

🔹Подпишись на СЗФОшную🔹

В Мурманской области выдали первые 100 льготных кредитов под 2% по программе "Арктическая ипотека", сообщили в региональном министерстве информационной политики.

"В Мурманской области выдали первые 100 кредитов по программе "Арктическая ипотека". Всего с ноября 2023 года выдано льготных кредитов на общую сумму 253 млн рублей", - говорится в сообщении.

В ведомстве отметили, что жители Мурманской области, желающие улучшить жилищные условия, подали 1 127 заявок на участие в программе "Арктическая ипотека", почти половина из которых (505 заявок) уже одобрены банками.

"Реализовать льготный кредит можно также на покупку или строительство дома, в том числе с привлечением сертификата региональной программы "Свой дом в Арктике". Так, 4 из 100 выданных кредитов будут использованы северянами именно на строительство индивидуального жилого дома", - приводится в сообщении слова заместителя губернатора Мурманской области Ольги Вовк.
Программа "Арктическая ипотека" стартовала в России в ноябре 2023 года. Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.

🖥По данным Известий, в России впервые с конца 1990-х годов наблюдается рост спроса на настольные компьютеры, собранные по индивидуальным запросам. Покупка отдельных компонентов и последующая сборка их в единый ПК оказывается более выгодной альтернативой, по сравнению с приобретением готового устройства конкретного бренда.

ЦентроБанк РФ оставил на уровне 16% ставку рефинансирования по итогам своего заседания.

На реализацию проектов благоустройства Няндомы, Каргополя и Сольвычегодска распределили 229 млн рублей. Речь идет об инициативах муниципалитетов – победителях VIII Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, инициированного по поручению Президента России.
– Сольвычегодск получил наибольшее финансирование благодаря полной готовности проектно-сметной документации, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. – На городской набережной создадим многофункциональное пространство, сохранив при этом исторический колорит. В Няндоме благоустроим старейший парк, а в Каргополе создадим комфортное пространство в центральной части города. Работы по президентскому нацпроекту «Жилье и городская среда» проведем за два года.

Продавцы жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Красноярска начали снижать цены на продаваемое жильё

Депутат Государственной Думы от фракции «Новые люди», представляющий северные территории, Григорий Шилкин представил в Государственную Думу РФ законопроект, который предусматривает обязанность застройщика возместить стоимость изымаемого жилья, опираясь на его рыночную стоимость через год после принятия решения о комплексном развитии территории (КРТ).

🔹Для решения проблемы нехватки кадров в России, работодатели из промышленности, финансового и строительного секторов все чаще прибегают к практике "тихого найма", заполняя новые вакансии среди своих сотрудников. В некоторых случаях доля позиций, закрытых таким образом, достигает 50–60% и ожидается, что к 2024 году этот тренд будет только нарастать. Однако, основным недостатком "тихого найма" компании называют неготовность сотрудников к новым обязанностям, размывание рабочих функций и отсутствие свежих идей.

🏗 Правительство РФ ведет работу над внесением изменений в ипотечные программы с государственной поддержкой, как сообщили в пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга газете "Известия". По задумке, регионы могут быть разделены на пять категорий: "динамичные", "с дефицитом спроса", "с дефицитом предложения", "стагнирующие", "депрессивные". Эта концепция впервые была представлена в Стратегии развития строительной отрасли от 31 октября 2022 года.

💦 После снежной зимы в России ожидается сложное весеннее половодье, сообщил научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд агентству РИА Новости. При этом, по его мнению, точные прогнозы сейчас еще рано делать, поскольку многое будет зависеть от природных условий.