В Общественной палате Архангельской области по моей инициативе состоялось заседание комиссии по ЖКХ и экологии, посвященное реализации программы развития территории и проблеме стоимости расселяемого жилья. Заседание проводили председатель ОПАО Юрий Сердюк и председатель комиссии Андрей Тропин. В обсуждении участвовали представители профильных министерств и департаментов.
Поморье реализует программы комплексного развития территорий (КРТ) в трех городах (Архангельск, Северодвинск, Котлас). Объем строящегося жилья составит 820 000 кв. м.
В Архангельске заключены 12 договоров по КРТ. При этом отмечено беспокойство собственников квартир в старом жилом фонде в связи с предлагаемой ценой переселения вследствие роста стоимости жилья. Последние переселенцы могут получить меньшее возмещение. Это влияет на возможность приобретения нового жилья.
Проблема возмещения за освобождаемое жилье связана с тем, что его размер устанавливается до подписания соглашения на переход права собственности застройщику. Это означает, что размер возмещения не может быть изменен в будущем, когда жильцам нужно переселяться. Я направил проект закона Михаилу Мишустину, чтобы получить заключение от Правительства РФ.
В пояснительной записке к проекту ФЗ отмечено, что договор на возмещение изымаемого жилья может быть заключен с собственниками жилого помещения после истечения срока договора с застройщиком КРТ.
Предложил внести изменения в статью 32 Жилищного кодекса РФ, чтобы застройщики обязывались возместить рыночную стоимость изымаемого жилья. Правительство РФ просит время для изучения предложения.
Городские власти направили свои предложения в региональное Правительство о переселении граждан в многоквартирные дома с учетом доступной среды и объектов социальной направленности. Предложения были переданы в Комитет ГосДумы по строительству и ЖКХ.
Договорились об объединении усилий в защите прав граждан-собственников жилья, вовлечённых в КРТ. Продолжим консультации и обмен информацией.

Чьи имена носят северные аэропорты
🛬 Аэропорт Калининграда («Храброво») — императрицы Елизаветы Петровны;
🛬 Аэропорт Мурманска — императора Николая II;
🛬 Аэропорт Анадыря («Угольный») — писателя Юрия Рытхэу;
🛬 Аэропорт Архангельска («Талаги») — писателя Федора Абрамова;
🛬 Аэропорт Архангельска ("Васько́во") - имени авиатора И.И. Черевичного
🛬 Аэропорт Красноярска — певца Дмитрия Хворостовского;
🛬 Аэропорт Нижневартовска — нефтяника Виктора Муравленко;
🛬 Аэропорт Нового Уренгоя — геолога Ивана Губкина;
🛬 Аэропорт Норильска (Алыкель) — геолога Николая Урванцева;
🛬 Аэропорт Пскова («Кресты») — княгини Ольги;
🛬 Аэропорт Сургута — геолога Фармана Салманова;
🛬 Аэропорт Сыктывкара — летчика Петра Истомина;
🛬 Аэропорт Тюмени («Рощино») — ученого Дмитрия Менделеева;
🛬 Аэропорт Якутска — писателя Платона Ойунского.
🛬 Аэропорты Нарьян-Мара и Кирова "Победилово" не носят других наименований. Пока...

🏗В России планируется разработать альтернативу эскроу-счетам для застройщиков, сообщает газета "Ведомости". Минстрой должен проработать предложения об «альтернативных (дополнительных) механизмах финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан – участников долевого строительства, в том числе предусмотрев возможность создания объектов социальной инфраструктуры.

В Архангельской области в текущем году планируется преобразить 52 общественные территории и 5 дворов. Для этого в муниципальные образования из регионального и федерального бюджетов направляют 260,2 млн рублей субсидии.
– На конкурсной основе распределили средства на благоустройство общественных пространств. Преимущество получили комплексные проекты. Наибольших рейтинговых оценок достигли Котлас с проектом по преображению сквера в 11-м квартале Южного района и Пинежский округ с благоустройством спортивной площадки в поселке Ясный. На реализацию задуманного муниципалитеты получат 15,4 млн рублей и 13,1 млн рублей соответственно, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

👷 Девелоперы могут сократить затраты на покупку земельных участков в 2 раза. Это связано со снижением спроса на жилье в новостройках и ужесточением условий по ипотеке.

К весне аренда квартир может подорожать

Аренда жилья становится все востребованнее и дороже из-за сложностей с покупкой жилья.

Россияне верят в улучшение экологии в своем регионе, ну или ухудшение в целом по стране

Представители строительных подрядчиков и банков настаивают на снижении текущих ставок кредитования для отрасли с 18,5% до 5,5% с помощью государственных субсидий. Иначе, они считают, что активность инвесторов и строительных компаний в проектах развития инфраструктуры может существенно снизиться.

В этом году на Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях будет представлено семь проектов от Архангельской области, направленных на формирование современных комфортных общественных пространств.
– В этом году города Архангельской области будут снова подавать заявки для участия в конкурсе, – рассказала заместитель министра ТЭК и ЖКХ Архангельской области Тамара Лемешева. – У нас уже подготовлено четыре проекта, и три находятся в разработке. К июню мы будем готовы представить на конкурс семь концепций, из которых две подготовлены Северодвинском, по одной – Коряжмой, Котласом, Шенкурском, Вельском и Мезенью.
Архангельская область является постоянным участником федерального конкурса, успешно реализовав за шесть лет его проведения не один значимый проект.
– Мы традиционно участвуем в этом конкурсе и можем гордиться проделанной работой, – отметила Тамара Лемешева. – С начала этого конкурса, стартовавшего в 2018 году, 13 проектов от Архангельской области стали его победителями. Некоторые наши исторические города уже неоднократно получали федеральную поддержку, в частности, Сольвычегодск и Няндома дважды становились победителями конкурса, а Каргополь – трижды.

Власти Архангельской области разработают региональные меры поддержки получателей Арктической ипотеки.
Соответствующее поручение Президента России Владимира Путина обсуждалось в понедельник на оперативном совещании под руководством губернатора Александра Цыбульского.
– Президент России Владимир Владимирович Путин подписал перечень поручений по итогам визита в Архангельскую область в конце прошлого года. Отдельный пункт касается Арктической ипотеки – это важнейший вопрос, который ставили практически все губернаторы Арктической зоны, – отметил глава региона. – Для участников специальной военной операции и членов их семей, что совершенно справедливо, отменены ограничения по возрасту и семейному положению, а для педагогов и медицинских работников – требования по стажу работы в профессии.

Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН обнаружил избыточную занятость в 3,7 млн человек на российском рынке труда в сфере услуг, которые можно переориентировать на работу в производственном секторе. Выбор работы в сфере торговли, гостеприимства, связи вызван, по мнению академиков, более высокой оплатой труда при меньших требованиях к квалификации персонала, отмечают "Известия".

Средняя стоимость флакона духов в Российской Федерации сократилась на 24%. В свете ухода нескольких иностранных брендов, россияне все чаще выбирают отечественную продукцию.

🔵 Петербургские депутаты начали борьбу с незаконным дроблением квартир на студии

Депутаты заксобрания Северной столицы приступили к рассмотрению проекта федеральной законодательной инициативы, направленной на борьбу с незаконным дроблением больших квартир на студии. Речь о случаях, когда после несогласованной перепланировки жилья комнаты предлагаются покупателям под видом отдельных «квартир-студий».

«В планах – ужесточить правила оформления долевой собственности на жилье», – написал спикер петербургского парламента Александр Бельский в своем телеграм-канале.

Он добавил, что к заявлению о госрегистрации прав на приобретенную часть квартиры надо будет прилагать техпаспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения и выданный не ранее чем за 30 дней до сделки.

Петербургские депутаты в ходе заседания заксобрания отметили, что несогласованные работы могут навредить всему зданию. Кроме того, новый владелец вместе с жильем получает проблемы с законом. Соответствующую инициативу парламент поддержал в первом чтении.

🔹Подпишись на СЗФОшную🔹

В Мурманской области выдали первые 100 льготных кредитов под 2% по программе "Арктическая ипотека", сообщили в региональном министерстве информационной политики.

"В Мурманской области выдали первые 100 кредитов по программе "Арктическая ипотека". Всего с ноября 2023 года выдано льготных кредитов на общую сумму 253 млн рублей", - говорится в сообщении.

В ведомстве отметили, что жители Мурманской области, желающие улучшить жилищные условия, подали 1 127 заявок на участие в программе "Арктическая ипотека", почти половина из которых (505 заявок) уже одобрены банками.

"Реализовать льготный кредит можно также на покупку или строительство дома, в том числе с привлечением сертификата региональной программы "Свой дом в Арктике". Так, 4 из 100 выданных кредитов будут использованы северянами именно на строительство индивидуального жилого дома", - приводится в сообщении слова заместителя губернатора Мурманской области Ольги Вовк.
Программа "Арктическая ипотека" стартовала в России в ноябре 2023 года. Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.

🖥По данным Известий, в России впервые с конца 1990-х годов наблюдается рост спроса на настольные компьютеры, собранные по индивидуальным запросам. Покупка отдельных компонентов и последующая сборка их в единый ПК оказывается более выгодной альтернативой, по сравнению с приобретением готового устройства конкретного бренда.

ЦентроБанк РФ оставил на уровне 16% ставку рефинансирования по итогам своего заседания.

На реализацию проектов благоустройства Няндомы, Каргополя и Сольвычегодска распределили 229 млн рублей. Речь идет об инициативах муниципалитетов – победителях VIII Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, инициированного по поручению Президента России.
– Сольвычегодск получил наибольшее финансирование благодаря полной готовности проектно-сметной документации, – сообщил в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. – На городской набережной создадим многофункциональное пространство, сохранив при этом исторический колорит. В Няндоме благоустроим старейший парк, а в Каргополе создадим комфортное пространство в центральной части города. Работы по президентскому нацпроекту «Жилье и городская среда» проведем за два года.

Продавцы жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Красноярска начали снижать цены на продаваемое жильё

Депутат Государственной Думы от фракции «Новые люди», представляющий северные территории, Григорий Шилкин представил в Государственную Думу РФ законопроект, который предусматривает обязанность застройщика возместить стоимость изымаемого жилья, опираясь на его рыночную стоимость через год после принятия решения о комплексном развитии территории (КРТ).

🔹Для решения проблемы нехватки кадров в России, работодатели из промышленности, финансового и строительного секторов все чаще прибегают к практике "тихого найма", заполняя новые вакансии среди своих сотрудников. В некоторых случаях доля позиций, закрытых таким образом, достигает 50–60% и ожидается, что к 2024 году этот тренд будет только нарастать. Однако, основным недостатком "тихого найма" компании называют неготовность сотрудников к новым обязанностям, размывание рабочих функций и отсутствие свежих идей.