Итоги октября по недвижимости в России подвели специалисты, проанализировав стоимость жилья в городах с населением более 300 тысяч человек. Было проработано 70 городов. По росту цены за квадрат Архангельск оказался на 11 месте, за месяц его стоимость выросла на 7,7%.

В Архангельске решили снести кафе «Оригинал»

Павильонное сооружение, расположенное на перекрестке проспекта Ломоносова и улицы Поморской, долгое время пустовало и имело удручающий вид. Сейчас строители ведут работы по демонтажу кровли.

Ипотека растопит лед

Банк России тщетно пытается атаковать льготные программы жилищного кредитования, чтобы затормозить рост цен на рынке недвижимости, — они все множатся. Российские банки начали принимать заявки на арктическую ипотеку, в числе первых — «Дом РФ» и ВТБ.

Арктическая ипотека — еще один вид льготной программы, которая начала действовать с 1 ноября 2023 года. Банки будут выдавать кредиты под 2% годовых. Ставка действует в течение всего срока договора кредитования, цена не должна превышать среднерыночную, а сумма по кредиту — 6 млн рублей. Программа рассчитана на срок до 20 лет, минимальный первый взнос — 20%.

Пока что для оформления кредита необходимо связаться с контакт-центром, но скоро доступ откроют на сайтах и в офисах российских банков. Кредит можно будет направить на покупку новостроек, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство индивидуального дома.

Ипотека действует для молодых семей, получить ее по льготной ставке могут супруги не старше 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 19 лет. Оформить кредит с господдержкой могут и участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.

На арктическую ипотеку из федерального бюджета выделили 11,6 млрд рублей до 2035 года, в том числе в 2023‒2025 годах — 4 млрд рублей.

Читать подробнее

 Ремонт НГКЦ в городе бумажников вышел на стадию отделочных работ

Жилищный фонд Чукотки на 100% готов к зиме, которая по расчетам продлится до мая. Топливо также завезено в полном объеме. Это смелое заявление сделал глава региона Владислав Кузнецов.

Объекты ЖКХ Чукотки готовы не полностью — на 98%. Тем не менее, ремонт на объектах большой энергетики выполнен, а запасов должно хватить всем.

Всего по северному завозу на Чукотку в этом году доставили более 325 тысяч тонн угля, почти 130 тысяч тонн дизельного топлива, 6 тысяч тонн бензина и почти 24 тысячи тонн авиационного топлива ТС-1.

Насколько в итоге готов регион к холоду, покажут ближайшие месяцы. Тогда же и будет понятно, оправдаются ли прогнозы губернатора.

В новостройке на улице Фадеева, в Няндоме (Архангельская область ) возведение которой завершилось в этом году, готовятся к новоселью участники программы переселения из аварийного жилфонда.
В этом доме также предусмотрены квартиры для детей-сирот, работников сферы образования и здравоохранения.
– 59 семей из Няндомы сегодня, можно сказать, начинают новую жизнь – они получили ключи от современных квартир. Впереди у новоселов долгожданный переезд и приятные хлопоты по созданию домашнего уюта, – сообщил в своем телеграм-канале губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Цены на ДСП в российских регионах начали расти после сильного падения на фоне пика производства мебели. Аналитики ожидают возврата цен к докризисным уровням после Нового года @vedomosti

В России планируется создание реестра злостных неплательщиков алиментов, который будет опубликован на сайте Федеральной службы судебных приставов. Законопроект, предусматривающий такую меру, уже прошел первое чтение в Государственной Думе.
По планам, в реестре будут содержаться данные о гражданах, привлеченных к административной или уголовной ответственности, а также о тех, кто объявлен в розыск за неуплату алиментов на содержание своих детей или нетрудоспособных родителей. Внесение в реестр будет возможно только после полного погашения задолженности по алиментам, а удаление из него – лишь после урегулирования всех финансовых обязательств.

Если чувствовали себя не в своей тарелке на выходных - есть объяснение https://t.me/northweather/427

Депутат Государственной Думы от Мурманской области Евгений Федоров высказал предложение о замене льготной ипотеки предоставлением жилья в рассрочку. В частности, он предлагает прекратить государственные программы по субсидированию «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки» и «Дальневосточной ипотеки», о чем он сообщил в своем личном telegram-канале.
Депутат ссылается на новости о выделении дополнительного финансирования этих программ, исходя из которых он делает свое предложение.
Однако, из сообщения не ясно, относится ли его предложение к программе «Арктическая ипотека» для Мурманской области. При этом не уточняется, чем отличается предложенное предоставление жилья в рассрочку от ипотеки и как должен функционировать данный механизм.

Муниципалитеты Поморья готовят заявки на конкурс проектов благоустройства Минстроя России. Как напомнил министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Дмитрий Поташев, заявки на участие необходимо направить в Минстрой России до 1 декабря, но до этого проекты рассмотрит межведомственная комиссия по городской среде.
– В министерство от муниципальных образований поступило 18 заявок. Больше всего проектов в этом году на конкурс планирует направить Архангельск: четыре заявки на участие. Остальные муниципалитеты пока прислали по одной, но подготовка и прием заявок продолжаются, – рассказал Дмитрий Поташев.

​​Вот Те на: Capital Group «скинет» очередной участок «Аквилону»

Павел Те и его «Капитал Груп» готовят очередную супервыгодную для себя сделку: 1,6 гектаров участка на Варшавском шоссе отойдут ГК «Аквилон» архангельского депутата Александра Фролова. Ранее это участок Те купил у Сергея Сударикова, причем цена вряд ли превысила 900 млн рублей. Реализовать же территорию девелопер может уже за 3-4 млрд рублей, да еще и сам поучаствует в его застройке.

Всего на Варшавке под КРТ пустят 13 гектаров – «наедяться» и Те, и Судариков, и Фролов. В минусе могут остаться только местные жители и потенциальные покупатели жилья, потому что все трое вышеназванных дельцов известны тем, что по согласованию с московской мэрией не раз «прокатывли» со строительством соцобъектов. В конечном итоге, такие объекты просто «исчезали» из проекта, когда деньги будущими жильцами были уже заплачены.

Таким образом очень любит действовать хозяин «Аквилона» Александр Фролов. Он неоднократно проделывал это в своем базовом Архангельске, а еще промышлял поджогами старых деревянных домов, чтобы освободить место под очередную уродливую ЖК.

#АлександрФролов #ТеПавел

Коммунальные неудобства требуют креатива для снятия стресса у горожан для готовности принять неудобства во благо.

Курс доллара на ММВБ менее 91 рубля

В Новодвинске продолжается преображение городского культурного центра. Сейчас строители выполняют внутреннюю чистовую отделку, обшивку стен и потолков. Активные строительные работы проводятся в будущем зрительном зале.
– Подрядчику было поручено увеличить число работников на объекте, сейчас там задействовано 150 человек, – отметил министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев. – Мы видим положительную динамику, некоторые помещения Новодвинского городского культурного центра уже обретают законченный вид: строители завершили окрашивание стен, монтаж светильников и потолков, ведут укладку ламината и линолеума.

 176 деревянных домов расселят в Архангельске по программе комплексного развития территорий

Электронные больничные листы избавили от бумажной работы

 2022 года документы о временной нетрудоспособности оформляются только в электронном виде.
Компании получают данные о больничных листах в цифровом виде, что снижает объем бумажной работы и вероятность сделать ошибку при заполнении сведений. Работники в свою очередь получают выплаты по нетрудоспособности без обращений и подачи каких-либо документов. Переход на электронный формат также предоставил работникам постоянный доступ к информации о больничных выплатах на портале Госуслуг.
Цифровой формат также поспособствовал отказу от справок о зарплате для расчета больничных выплат. С 2023 года организации могут не выдавать такой документ, а работники — не представлять его по новому месту работы. Социальный фонд получает все необходимые сведения из налоговой службы

Губернатор Новгородской области Андрей Никитин опубликовал в своём телеграм-канале пост о проведении традиционного субботнего стройштаба.
«На нем коллеги докладывают об объектах строительства в регионе. Сегодня утром по видеосвязи провёл его из Валдая. После штаба проинспектировал реконструкцию центральной части города и ремонт дорог Комсомольского проспекта. После моего поручения на прошлой неделе подрядчик увеличил число работников, чтобы строительство выполнялось активнее. Отличных вам выходных, друзья!» — написал Андрей Никитин.

Якутия обеспечит более 400 сирот квартирами, потратив на эти цели из бюджета 1,3 миллиарда рублей до конца 2023 года

Нужен ли стройке кнут?
ещё раз о пользе цифровизации

Приближается конец года и у строителей началась привычная для этого времени усиленная суета и нервотрёпка.
Причём происходит это не только в отдельно взятой Якутии, а по всей стране.

Не знаем, как в других регионах страны, а в северной республике целый первый зампред правительства начинает каждый рабочий день с планёрки в готовящемся к сдаче Онкоцентре.

Плюс к тому, высокое начальство регулярно проводит объезд других проблемных объектов, всячески стимулируя (подозреваем, не всегда литературным языком) отстающих от графиков застройщиков.

Это старый, ещё советских времён, но по-прежнему довольно эффективный метод. Частенько «волшебные пинки» оказывают вдохновляющее действие и объекты удаётся сдать в положенный срок.

Но бывают и проколы. Далеко не всегда получается в последний момент наверстать копившееся долгое время отставание.

Справедливости ради отметим, что власти стараются ускорить ввод объектов не только вербально.
Проводимые встречи с руководителями подрядных организаций позволяют выявить проблемные точки, требующие вмешательства «сверху».

А тормозящих работу причин в такой сложной сфере как строительство – вагон и две немаленькие тележки.

Тут часто имеют место перебои с поставками цемента, строительных материалов, спецтехники.
А до того случается позднее выделение земельных участков (прямая вина самих чиновников), что приводит к затягиванию экспертной оценки состояния грунтов и т.д.

Но и самих застройщиков назвать святыми нельзя. Нередко в погоне за прибылью подрядчики распыляют силы на несколько строек, оставляя на пусковых объектах явно недостаточное количество работников.

Избежать бесконечных авралов в конце года можно только в одном случае – если жёстко, в режиме реального времени отслеживать каждый этап проектирования и строительства каждого объекта.
Тогда и вербальных интервенций понадобится меньше.

Такой не зависящий от человеческого фактора вариант возможен лишь при внедрения единой цифровой платформы строительной отрасли.
Решением этой проблемы в Якутии занимается Дмитрий Садовников (тот самый начинающий день с Онкоцентра вице-премьер).

Для начала в строительной сфере республики внедрят технологии информационного моделирования.
Звучит скучновато, но модель – это совокупность сведений, документов и материалов, формирующихся на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.

Сама цифровая модель в сфере строительства создаётся на базе отечественного программного продукта Renga.
В Якутии уже есть успешный опыт её применения. Так, на её базе спроектированы жилой дом в городе Ленске и школа на 990 мест в Якутске.

Но работы впереди ещё очень много. Для полноценного внедрения технологий цифрового информационного моделирования в Якутии необходимо наличие как современной техники и программных продуктов, так и качественной нормативной основы и подготовленной к работе в цифре профессиональной среды.

Зато нужда в ежедневных планёрках отпадёт. Достаточно будет заглянуть в программу, чтобы понять – на какой стадии находится стройка, кого стоит похвалить, а кого – подстегнуть.

И людям – участникам долевого строительства – будет спокойнее. Наличие в он-лайн режиме объективной картины происходящего на стройке – это усиление не только ведомственного, но и общественного контроля.

Ну а нам остаётся напомнить, что первым о необходимости развития IT-технологий и цифровизации всех сторон жизни республики заговорил в 2018 году тогда ещё кандидат в Главы Якутии Айсен Николаев.

#Якутия #строительство #цифровизация #АйсенНиколаев

В Якутии до конца 2023 года планируется полностью решить проблему обманутых дольщиков.