Российские граждане после повышения ставки ЦБ столкнулись с проблемой отказа в предоставлении ипотечных кредитов даже по ранее одобренным условиям. Приблизительно 30% клиентов, получивших одобрение в августе-сентябре, оказались не в состоянии получить желаемый заем.

Очевидно, что финансовые учреждения решили сократить сумму ипотеки, ужесточить требования к первоначальному взносу или потребовать дополнительное подтверждение дохода заемщика.

🌇Ликвидация аварийного жилья с помощью современных технологий строительства: как в арктических районах Якутии ускоряют расселение ветхого жилищного фонда

В поселке Хандыга Томпонского района завершено строительство 98-квартирного жилого дома. Жители встретят новоселье до конца 2023 года. Еще 2 дома введут в эксплуатацию до конца 2024. Программа переселения из аварийного жилья в Якутии реализуется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», инициированного президентом России Владимиром Путиным. Сейчас республика активно включилась в расселение аварийного фонда арктических районов, где десятилетиями не велась стройка. Достижения и способствующие им современные технологии строительства Ленский клуб обсудил с директором института строительства и жилищно-коммунального хозяйства НИУ ВШЭ Олегом Рубцовым.

⚡️ За 5 лет в рамках нацпроекта было расселено более 540 тыс. кв. м. аварийного жилья и построено порядка 3 млн кв. м. новых площадей. Благодаря этому квартиры получили более 28 тыс. якутян. К концу 2023 г. в республике планируют довести общее число переехавших в новые дома до 31 тыс. граждан.

⚡️ Якутия, несмотря на суровый климат, является одним из лидеров по вводу жилья. В 2022 году по этому показателю среди 11 регионов ДФО она заняла второе место. Только в этом году власти республики в рамках программы переселения планируют сдать в эксплуатацию более 120 домов. Благодаря этому жилищные условия улучшат 6 тыс. якутян. При этом в Арктических районах республики до конца будет построено 18 многоквартирных домов для 350 семей.

⚡️ В субъекте активно внедряются современные строительные технологии, способствующие форсированной реализации нацпроекта. В арктических районах популярностью пользуется технология цельных деревянных панелей (MXM). Ее преимуществом является быстропрозводимость домов.

⚡️ «Инновации, используемые при строительстве жилья в Якутии, в особенности технология типовой постройки деревянных домов с помощью цельных стен, показали хорошую эффективность. Панели MXM позволяют значительно облегчить монтаж и сократить сроки строительства домов. По сути, сразу после постройки дома можно приступать к чистовой отделке. Также кардинально снижается стоимость квадратного метра. Подобные технологии способствуют существенному росту строительства жилья в республике, что крайне важно в условиях реализации проекта по расселению аварийного жилищного фонда» – подчеркнул эксперт.

Подробнее в материале Ленского клуба.

Совсем не ангельские новости Поморья

В Заполярье решили создать зоополицию для решения проблем регулирования поголовья безнадзорных животных.

В Карелии признанное аварийным жилье расселено, но проблема остается

Арктическая ипотека должна сократить отток людей с северных территорий

Итоги октября по недвижимости в России подвели специалисты, проанализировав стоимость жилья в городах с населением более 300 тысяч человек. Было проработано 70 городов. По росту цены за квадрат Архангельск оказался на 11 месте, за месяц его стоимость выросла на 7,7%.

В Архангельске решили снести кафе «Оригинал»

Павильонное сооружение, расположенное на перекрестке проспекта Ломоносова и улицы Поморской, долгое время пустовало и имело удручающий вид. Сейчас строители ведут работы по демонтажу кровли.

Ипотека растопит лед

Банк России тщетно пытается атаковать льготные программы жилищного кредитования, чтобы затормозить рост цен на рынке недвижимости, — они все множатся. Российские банки начали принимать заявки на арктическую ипотеку, в числе первых — «Дом РФ» и ВТБ.

Арктическая ипотека — еще один вид льготной программы, которая начала действовать с 1 ноября 2023 года. Банки будут выдавать кредиты под 2% годовых. Ставка действует в течение всего срока договора кредитования, цена не должна превышать среднерыночную, а сумма по кредиту — 6 млн рублей. Программа рассчитана на срок до 20 лет, минимальный первый взнос — 20%.

Пока что для оформления кредита необходимо связаться с контакт-центром, но скоро доступ откроют на сайтах и в офисах российских банков. Кредит можно будет направить на покупку новостроек, готового жилья на территории сельских поселений и моногородов, а также на строительство индивидуального дома.

Ипотека действует для молодых семей, получить ее по льготной ставке могут супруги не старше 36 лет, а также не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие несовершеннолетнего ребенка до 19 лет. Оформить кредит с господдержкой могут и участники программ «Арктический гектар» и «Повышение мобильности трудовых ресурсов», а также медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.

На арктическую ипотеку из федерального бюджета выделили 11,6 млрд рублей до 2035 года, в том числе в 2023‒2025 годах — 4 млрд рублей.

Читать подробнее

 Ремонт НГКЦ в городе бумажников вышел на стадию отделочных работ

Жилищный фонд Чукотки на 100% готов к зиме, которая по расчетам продлится до мая. Топливо также завезено в полном объеме. Это смелое заявление сделал глава региона Владислав Кузнецов.

Объекты ЖКХ Чукотки готовы не полностью — на 98%. Тем не менее, ремонт на объектах большой энергетики выполнен, а запасов должно хватить всем.

Всего по северному завозу на Чукотку в этом году доставили более 325 тысяч тонн угля, почти 130 тысяч тонн дизельного топлива, 6 тысяч тонн бензина и почти 24 тысячи тонн авиационного топлива ТС-1.

Насколько в итоге готов регион к холоду, покажут ближайшие месяцы. Тогда же и будет понятно, оправдаются ли прогнозы губернатора.

В новостройке на улице Фадеева, в Няндоме (Архангельская область ) возведение которой завершилось в этом году, готовятся к новоселью участники программы переселения из аварийного жилфонда.
В этом доме также предусмотрены квартиры для детей-сирот, работников сферы образования и здравоохранения.
– 59 семей из Няндомы сегодня, можно сказать, начинают новую жизнь – они получили ключи от современных квартир. Впереди у новоселов долгожданный переезд и приятные хлопоты по созданию домашнего уюта, – сообщил в своем телеграм-канале губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Цены на ДСП в российских регионах начали расти после сильного падения на фоне пика производства мебели. Аналитики ожидают возврата цен к докризисным уровням после Нового года @vedomosti

В России планируется создание реестра злостных неплательщиков алиментов, который будет опубликован на сайте Федеральной службы судебных приставов. Законопроект, предусматривающий такую меру, уже прошел первое чтение в Государственной Думе.
По планам, в реестре будут содержаться данные о гражданах, привлеченных к административной или уголовной ответственности, а также о тех, кто объявлен в розыск за неуплату алиментов на содержание своих детей или нетрудоспособных родителей. Внесение в реестр будет возможно только после полного погашения задолженности по алиментам, а удаление из него – лишь после урегулирования всех финансовых обязательств.

Если чувствовали себя не в своей тарелке на выходных - есть объяснение https://t.me/northweather/427

Депутат Государственной Думы от Мурманской области Евгений Федоров высказал предложение о замене льготной ипотеки предоставлением жилья в рассрочку. В частности, он предлагает прекратить государственные программы по субсидированию «Льготной ипотеки», «Семейной ипотеки» и «Дальневосточной ипотеки», о чем он сообщил в своем личном telegram-канале.
Депутат ссылается на новости о выделении дополнительного финансирования этих программ, исходя из которых он делает свое предложение.
Однако, из сообщения не ясно, относится ли его предложение к программе «Арктическая ипотека» для Мурманской области. При этом не уточняется, чем отличается предложенное предоставление жилья в рассрочку от ипотеки и как должен функционировать данный механизм.

Муниципалитеты Поморья готовят заявки на конкурс проектов благоустройства Минстроя России. Как напомнил министр ТЭК и ЖКХ Архангельской области Дмитрий Поташев, заявки на участие необходимо направить в Минстрой России до 1 декабря, но до этого проекты рассмотрит межведомственная комиссия по городской среде.
– В министерство от муниципальных образований поступило 18 заявок. Больше всего проектов в этом году на конкурс планирует направить Архангельск: четыре заявки на участие. Остальные муниципалитеты пока прислали по одной, но подготовка и прием заявок продолжаются, – рассказал Дмитрий Поташев.

​​Вот Те на: Capital Group «скинет» очередной участок «Аквилону»

Павел Те и его «Капитал Груп» готовят очередную супервыгодную для себя сделку: 1,6 гектаров участка на Варшавском шоссе отойдут ГК «Аквилон» архангельского депутата Александра Фролова. Ранее это участок Те купил у Сергея Сударикова, причем цена вряд ли превысила 900 млн рублей. Реализовать же территорию девелопер может уже за 3-4 млрд рублей, да еще и сам поучаствует в его застройке.

Всего на Варшавке под КРТ пустят 13 гектаров – «наедяться» и Те, и Судариков, и Фролов. В минусе могут остаться только местные жители и потенциальные покупатели жилья, потому что все трое вышеназванных дельцов известны тем, что по согласованию с московской мэрией не раз «прокатывли» со строительством соцобъектов. В конечном итоге, такие объекты просто «исчезали» из проекта, когда деньги будущими жильцами были уже заплачены.

Таким образом очень любит действовать хозяин «Аквилона» Александр Фролов. Он неоднократно проделывал это в своем базовом Архангельске, а еще промышлял поджогами старых деревянных домов, чтобы освободить место под очередную уродливую ЖК.

#АлександрФролов #ТеПавел

Коммунальные неудобства требуют креатива для снятия стресса у горожан для готовности принять неудобства во благо.

Курс доллара на ММВБ менее 91 рубля

В Новодвинске продолжается преображение городского культурного центра. Сейчас строители выполняют внутреннюю чистовую отделку, обшивку стен и потолков. Активные строительные работы проводятся в будущем зрительном зале.
– Подрядчику было поручено увеличить число работников на объекте, сейчас там задействовано 150 человек, – отметил министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев. – Мы видим положительную динамику, некоторые помещения Новодвинского городского культурного центра уже обретают законченный вид: строители завершили окрашивание стен, монтаж светильников и потолков, ведут укладку ламината и линолеума.