"Цена" "пятилетки благоденствия, невзирая ни на что" российского банковского и строительного сектора может быть чрезвычайно высокой, как для самой экономики, так и для социально-экономического положения населения

Сверхприбыли, получаемые банками и девелоперами от продолжительного и впечатляющего по своим показателям ралли на рынке первичной недвижимости, вызванного введением механизма льготной ипотеки, начали напоминать о судьбе Evergrande в Китае.

Цены на новостройки давно достигли уровня, при котором даже с льготной ипотекой их могут купить совсем немногие, вследствие чего нераспроданными остаются до 70% квартир.
Долго такое положение дел продолжаться не может, рано или поздно цены рухнут, что приведет к массовому банкротству девелоперов, а в дальнейшем может привести к "эффекту домино", распространяясь на банковский сектор.
А переоценка залога может больно ударить по "ипотечникам"... @Up_Periscope

Жители Устьянского округа переезжают в новые квартиры из аварийного жилфонда 🏘

Недавно сразу несколько семей въехали в свои новые квартиры в поселке Октябрьский. Всего в доме 155 квартир.

Одним из первых ключи от двухкомнатной квартиры получил пенсионер Валерий Шумилов. До этого Валерий Николевич жил в Илезе, в щитовом доме, построенном в 1955 году.

Подробности смотрите в тг-канале Александра Цыбульского.

🏡 Нацпроект «Жилье и городская среда»

Замкнутый круг какой-то. Жилье строят мигранты для будущих эмигрантов?

Сегодня отмечается День простой и от этого распространенной посуды - гранёного стакана

Поселок Приводино Котласского округа продолжает преображаться 🤩

🔸 На улице Мира появится новая аллея. Строители здесь завершают укладку тротуарной плитки. Будут установлены скамейки, урны, уже высажены яблони и клены. Работы ведутся в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».

🔸 В поселке по президентской программе модернизации школьных систем образования капитально ремонтируют старое здание школы, а также идет капремонт местной больницы.

🔸 Сдан в эксплуатацию 24-квартирный жилой дом для переселения граждан из аварийного жилфонда.

🔸 В планах муниципалитета – создание парка для семейного отдыха на улице Строителей. Подготовлена заявка на участие в конкурсе регионального проекта «Комфортное Поморье».

Первые многоквартирные дома, для покупки жилья в которых можно будет воспользоваться "Арктической ипотекой", могут появиться в регионе в 2024 году. Об этом в интервью ТАСС в рамках "Восточного экономического форума 2023" (ВЭФ) сообщил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин.
"Льготная ипотека в Арктической зоне подготовлена. Минфин готовит изменения, мы их поддерживаем и ждем запуска. Жилье по этой программе можно будет купить в любом проекте, который строится по федеральному закону 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". <…> В 2024 году какие-то проекты уже могут быть построены под "Арктическую ипотеку". Надо, чтобы она была запущена", - сказал он.
Стасишин отметил, что распространение "Дальневосточной ипотеки" на Арктическую зону будет способствовать росту объемов жилищного строительства, а через него - развитию промышленности строительных материалов и улучшению логистических цепочек. Однако пока объем жилищного строительства в Арктике, особенно в некоторых регионах, минимальный, посетовал он.

Первые многоквартирные дома, квартиры в которых можно будет купить по «Арктической ипотеке», появятся уже в 2024 году. Об этом на полях Восточного экономического форума заявил заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Фактически, это расширение «Дальневосточной ипотеки» на арктические регионы России. Ее внедрение поспособствует росту объемов жилищного строительства. На данный момент этот показатель в северных регионах нашей страны минимален.

Надеемся на введение комплекса мер поддержки жилищного строительства в АЗРФ. Без этого сложно представить развитие регионов и появление новых жителей в этом стратегическом для России секторе.

За последний год в Мурманской области было построено 127 домов в рамках программы "Свой дом в Арктике". Об этом сообщил глава региона, Андрей Чибис, в своём телеграм-канале. Он также отметил, что программа продолжает развиваться успешно, и положительная динамика сохраняется. Последний отчётный период был в июле.

В Калининградской области скопилось много непроданных квартир в новостройках.

В Калининграде готовится вторая волна редизайна советских жилых многоэтажек, на этот раз "брежневок", которые обновят в "модернистском" стиле.

В Ненецком округе продолжается реализация программы строительства жилья под названием "30 на 70". Согласно данной программе, жителям сельской местности компенсируются 70 процентов расходов на строительство дома. В посёлке Нельмин-Нос уже получили субсидию две семьи.
Одной из этих семей является семья Маргариты Фоминой, которая планирует переезд уже в следующем году. Они вложили 30 процентов собственных средств в строительство своего дома, а финансовая поддержка от округа составила 1 миллион 600 тысяч рублей.
Для участия в программе "30 на 70" необходимо прожить на территории Ненецкого округа не менее 5 лет. Субсидию можно использовать только на строительство индивидуального жилого дома.
В 2021 году в Ненецком округе было выдано 17 сертификатов на сумму 40 миллионов рублей для строительства жилья по программе «30 на 70». А в 2022 году количество выданных сертификатов составило 19, а общая сумма составила около 50 миллионов рублей.

⚡️В поселке Талаги завершается строительство многоквартирного жилого дома

Новостройка возводится по нацпроекту «Жилье и городская среда» для расселения жителей из аварийных домов 🏠

Сейчас в доме завершаются внутренние отделочные работы, все строительные работы закончат до конца сентября.

Операторы связи «Мегафон», «Билайн», «МТС» и «Теле2» обязаны отменить введенную ранее плату за передачу интернет-трафика абонентами другим пользователям. Такое требование было выдвинуто Федеральной антимонопольной службой России.
В соответствующем сообщении отмечается, что «МТС, Мегафон, Билайн и Теле2 должны прекратить взимание платы за передачу мобильного интернета».
После массовых жалоб российских пользователей на жадность операторов, ФАС провела проверку, которая показала, что операторы действительно предлагали абонентам несправедливые условия.
Все операторы связи получили уведомления с предупреждениями от ФАС. В сообщении говорится, что в случае, если они не отменят плату за раздачу интернета добровольно, будут возбуждены административные дела.

На площади Профсоюзов началась подготовка к масштабной реконструкции. Как полагается, первыми менять начали подземную инфраструктуру - менять трубы водовода и водоотведения.

Кировская область занимает второе место по доступности вторичного жилья, согласно публикации Сбербанком топа регионов с самыми низкими ценами. Здесь средняя минимальная цена за 1 квадратный метр вторичного жилья здесь составляет 23,9 тысячи рублей, в то время как по всей стране средняя цена составляет 55,4 тысячи рублей.

В таких северных регионах как Республика Карелия, а также в Псковской области был зафиксирован значительный рост объема просроченной ипотеки на «первичном» рынке жилья на балансах банков. В Карелии этот прирост составил 2,8 раза, а в Псковской области - 2,3 раза.

1958 - Архангельск - Девушки-строители на стенах строящегося дома (угол проспекта Павлина Виноградова и улицы Карла Либкнехта)
Фото: Семен Фридлянд

В городе Архангельске в настоящее время проходит важное мероприятие - стратегическая сессия, посвященная развитию цифрового строительства и созданию цифровой вертикали в строительной отрасли.