Дольщиков уравняют в НДФЛ
Полученное от регионов возмещение также будет освобождено от налога.
Сейчас пострадавшие от застройщиков дольщики при получении такого возмещения вынуждены платить с него 13-процентный налог, даже если речь идет о получении не только денег, но и компенсационных квартир. Законопроект рассмотрен во втором чтении бюджетным комитетом Госдумы, пишет «Коммерсантъ». Речь идет о денежной компенсации, выплачиваемой в случае, если проблемный дом решено не достраивать или дольщик отказывается ждать завершения этого процесса.
Сейчас у дольщиков, которые получают возмещение не от фонда, а от властей региона, возникает обязанность заплатить этот налог. Особенно острой проблема оказывается в случае получения компенсационного жилья. Оно расценивается как доход, полученный в натуральном виде, и с него человек также должен уплатить НДФЛ.
В итоге принимаемый Госдумой законопроект вписывает в перечень доходов, не облагаемых НДФЛ, возмещения, полученные через региональные механизмы восстановления прав дольщиков. Правительство представило на документ положительный отзыв, но указало, что налоговая льгота должна применяться при условии, что у дольщика нет права на возмещение по закону о Фонде развития территорий.
По данным Фонда, в этом году введено в эксплуатацию 57 домов, которые завершались как проблемные. Из них 27 построены с помощью региональных механизмов и предназначены для 1,3 тысяч обманутых дольщиков
Полученное от регионов возмещение также будет освобождено от налога.
Сейчас пострадавшие от застройщиков дольщики при получении такого возмещения вынуждены платить с него 13-процентный налог, даже если речь идет о получении не только денег, но и компенсационных квартир. Законопроект рассмотрен во втором чтении бюджетным комитетом Госдумы, пишет «Коммерсантъ». Речь идет о денежной компенсации, выплачиваемой в случае, если проблемный дом решено не достраивать или дольщик отказывается ждать завершения этого процесса.
Сейчас у дольщиков, которые получают возмещение не от фонда, а от властей региона, возникает обязанность заплатить этот налог. Особенно острой проблема оказывается в случае получения компенсационного жилья. Оно расценивается как доход, полученный в натуральном виде, и с него человек также должен уплатить НДФЛ.
В итоге принимаемый Госдумой законопроект вписывает в перечень доходов, не облагаемых НДФЛ, возмещения, полученные через региональные механизмы восстановления прав дольщиков. Правительство представило на документ положительный отзыв, но указало, что налоговая льгота должна применяться при условии, что у дольщика нет права на возмещение по закону о Фонде развития территорий.
По данным Фонда, в этом году введено в эксплуатацию 57 домов, которые завершались как проблемные. Из них 27 построены с помощью региональных механизмов и предназначены для 1,3 тысяч обманутых дольщиков
В правительстве региона считают, что в Калининградской области сейчас нет причин для роста цен на стройматериалы. Об этом в прямом эфире ЦУР «ВКонтакте» заявил глава областного минстроя Сергей Черномаз. По его словам, на губернатор Антон Алиханов поручил «изучить структуру затрат торговых сетей, которые занимаются реализацией стройматериалов, почему идет рост стоимости».
Forwarded from Поднять Перископ!
На век нынешнего строительного лобби века деревянных многоэтажек должно хватить, если, конечно, "СНИПы-хрипы" качественно проработают. Особенно в вопросах пожарной безопасности.
А через несколько десятилетий у нового строительного лобби будут широчайшие возможности по сносу состарившихся к тому времени деревянных "небоскребов" и массовому переселению граждан из них в дома массовой застройки очередных проектов. Как в последние десятилетия в городах Севера и Сибири, где массово разрушающиеся "деревяшки" превратились в колоссальную проблему, а застройщики на "стригут купоны" на расселении граждан, оставшихся без крова над головой.
Похоже, к тому времени они будут именно из борщевика... @Up_Periscope
А через несколько десятилетий у нового строительного лобби будут широчайшие возможности по сносу состарившихся к тому времени деревянных "небоскребов" и массовому переселению граждан из них в дома массовой застройки очередных проектов. Как в последние десятилетия в городах Севера и Сибири, где массово разрушающиеся "деревяшки" превратились в колоссальную проблему, а застройщики на "стригут купоны" на расселении граждан, оставшихся без крова над головой.
Похоже, к тому времени они будут именно из борщевика... @Up_Periscope
Telegram
Наивная политология
С экологической (рост вырубки лесов) и экономической (подорожание древесины) точек зрения, лучше уж сразу приступить к строительству небоскрёбов из борщевика, зачем мелочиться. И выделить первые квартиры чиновникам из Минстроя.
Forwarded from БИЗНЕС-КЛАСС Архангельск 💼
В Северодвинске продали обрушившийся почти 11 лет назад дом
К логическому завершению подходит десятилетняя история домов №3 и 5 на проспекте Ленина в Северодвинске. Как рассказал глава города Игорь Арсентьев, на эти дома нашёлся покупатель. Два нежилых здания и земельный участок приобретёт ООО «Альмира».
«Бюджет города после сделки пополнится почти на 56 миллионов рублей, а собственник зданий будет обязан не только их снести, но и возвести новые объекты, сохранив при этом архитектурный облик проспекта. Концепция была утверждена в апреле на сессии городских депутатов», - отметил глава Северодвинска.
К логическому завершению подходит десятилетняя история домов №3 и 5 на проспекте Ленина в Северодвинске. Как рассказал глава города Игорь Арсентьев, на эти дома нашёлся покупатель. Два нежилых здания и земельный участок приобретёт ООО «Альмира».
«Бюджет города после сделки пополнится почти на 56 миллионов рублей, а собственник зданий будет обязан не только их снести, но и возвести новые объекты, сохранив при этом архитектурный облик проспекта. Концепция была утверждена в апреле на сессии городских депутатов», - отметил глава Северодвинска.
⏳ Концессию по кампусу "Арктическая звезда" в Архангельске планируют заключить в июне 2023 года.
Forwarded from Ассоциация полярников
📍Трутнев заявил, что арктическую ипотеку могут запустить в течение лета
Механизм льготной ипотеки под 2% может быть запущен на территории российской Арктики в течение этого лета, вице-премьер - полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
Варианты масштабирования такой ипотеки разрабатывают Минвостокразвития и Минстрой. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее сообщал, что распространение механизмов льготной дальневосточной ипотеки на Арктику потребует дополнительных расходов. По предварительным данным, до 2035 года их сумма составит 11,6 млрд рублей.
Подробности
Механизм льготной ипотеки под 2% может быть запущен на территории российской Арктики в течение этого лета, вице-премьер - полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
Варианты масштабирования такой ипотеки разрабатывают Минвостокразвития и Минстрой. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее сообщал, что распространение механизмов льготной дальневосточной ипотеки на Арктику потребует дополнительных расходов. По предварительным данным, до 2035 года их сумма составит 11,6 млрд рублей.
Подробности
Forwarded from Архангельская область official
🔥🔥🔥 Отличная новость — в нашем регионе уже более 100 000 жителей сделали свой выбор и проголосовали за объекты благоустройства. Проекты-победители будут реализованы уже в следующем году. А до окончания голосования остается всего 8 дней)
https://29.gorodsreda.ru
📱 #ГородаМеняютсяДляНас
Все мероприятия реализуются в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России.
https://29.gorodsreda.ru
Все мероприятия реализуются в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», инициированного Президентом России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Цыбульский
Число голосов за объекты для благоустройства в Архангельской области перешагнуло отметку в 100 тысяч 👍
В некоторых городах уже определились явные территории-фавориты, а где-то идет напряженная борьба)
Нацпроект «Жилье и городская среда» дает жителям…
В некоторых городах уже определились явные территории-фавориты, а где-то идет напряженная борьба)
Нацпроект «Жилье и городская среда» дает жителям…
Губернатор Архангельской области Цыбульский: «Арктическая ипотека» — стимул для застройщиков
Если программа «Арктическая ипотека» будет запущена, она станет стимулом для застройщиков, и для жителей регионов, покупательская способность которых повысится, рассказал «Известиям» 23 мая губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.
Ранее в этот день вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев заявил, что механизм льготной ипотеки под 2% может быть запущен на территории российской Арктики в течение этого лета, сообщает ТАСС.
Цыбульский рассказал, что в Архангельской области фиксируется спрос населения на использование ипотечных программ.
«Эффективность реализации любых «жилищных» проектов зависит, прежде всего, от спроса на новую недвижимость у населения, а он у нас высокий и существенно превышает предложение, которое дает рынок. Поэтому программу «Арктическая ипотека» мы рассматриваем как стимул и для застройщиков, и для жителей регионов, покупательская способность которых безусловно повысится при внедрении льготного кредитования под 2%, как это уже успешно работает на Дальнем востоке», — подчеркнул он.
Губернатор выразил мнение, что обозначенные Трутневым сроки по запуску программы вполне реальные.
Кроме того, Цыбульский рассказал, что в Архангельской области в последние годы наблюдается стабильное увеличение темпов строительства жилья (за пару лет рост составил 30%), реализуются проекты по комплексному развитию территорий, масштабные инвестиционные проекты. По его словам, градостроительный потенциал в регионе составляет более чем 2,5 млн кв. м. жилой площади.
Если программа «Арктическая ипотека» будет запущена, она станет стимулом для застройщиков, и для жителей регионов, покупательская способность которых повысится, рассказал «Известиям» 23 мая губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.
Ранее в этот день вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев заявил, что механизм льготной ипотеки под 2% может быть запущен на территории российской Арктики в течение этого лета, сообщает ТАСС.
Цыбульский рассказал, что в Архангельской области фиксируется спрос населения на использование ипотечных программ.
«Эффективность реализации любых «жилищных» проектов зависит, прежде всего, от спроса на новую недвижимость у населения, а он у нас высокий и существенно превышает предложение, которое дает рынок. Поэтому программу «Арктическая ипотека» мы рассматриваем как стимул и для застройщиков, и для жителей регионов, покупательская способность которых безусловно повысится при внедрении льготного кредитования под 2%, как это уже успешно работает на Дальнем востоке», — подчеркнул он.
Губернатор выразил мнение, что обозначенные Трутневым сроки по запуску программы вполне реальные.
Кроме того, Цыбульский рассказал, что в Архангельской области в последние годы наблюдается стабильное увеличение темпов строительства жилья (за пару лет рост составил 30%), реализуются проекты по комплексному развитию территорий, масштабные инвестиционные проекты. По его словам, градостроительный потенциал в регионе составляет более чем 2,5 млн кв. м. жилой площади.
Forwarded from Северный brief
Минстрой РФ предлагает с 2024 года строить деревянные жилые двенадцатиэтажки.
Forwarded from БИЗНЕС-КЛАСС Архангельск 💼
Свершилось: в Архангельске определён обладатель первого участка по КРТ🏗
В Архангельске прошли первые успешные торги, на которых определился застройщик, готовый взяться за комплексное развитие территории (КРТ) — участка, ограниченного улицами Гагарина, Розинга и проспектом Дзержинского. Им стала компания из группы «СМК» Сергея Махова.
В Архангельске прошли первые успешные торги, на которых определился застройщик, готовый взяться за комплексное развитие территории (КРТ) — участка, ограниченного улицами Гагарина, Розинга и проспектом Дзержинского. Им стала компания из группы «СМК» Сергея Махова.
Договоры по проектам комплексного развития территорий в Архангельске и Северодвинске будут подписаны в июне.
Один из документов касается комплексного развития территории (КРТ) в столице Поморья, второй – в городе корабелов.
Кроме того, как сообщил заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, по Архангельску сейчас проходят три конкурсные процедуры.
Он уточнил, что расселением квартала, ограниченного улицами Гагарина, Розинга и Бадигина, займется компания из Северодвинска. Предприятие стало единственным участником аукциона, объявленного администрацией Архангельска. В рамках контракта предстоит расселить 10 деревянных домов общей площадью более шести тысяч квадратных метров, причем четыре дома аварийными не признаны. Взамен компания намерена возвести порядка 40 тысяч квадратных метров нового жилья.
Один из документов касается комплексного развития территории (КРТ) в столице Поморья, второй – в городе корабелов.
Кроме того, как сообщил заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин, по Архангельску сейчас проходят три конкурсные процедуры.
Он уточнил, что расселением квартала, ограниченного улицами Гагарина, Розинга и Бадигина, займется компания из Северодвинска. Предприятие стало единственным участником аукциона, объявленного администрацией Архангельска. В рамках контракта предстоит расселить 10 деревянных домов общей площадью более шести тысяч квадратных метров, причем четыре дома аварийными не признаны. Взамен компания намерена возвести порядка 40 тысяч квадратных метров нового жилья.
Forwarded from Архангельская область official
В Архангельске продолжается благоустройство площади Мира 👍
Сейчас проходит третий этап благоустройства — замена плит. Подрядчиком уже выполнены подготовительные и демонтажные работы.
Подробности смотрите в тг-канале Александра Цыбульского.
Сейчас проходит третий этап благоустройства — замена плит. Подрядчиком уже выполнены подготовительные и демонтажные работы.
Подробности смотрите в тг-канале Александра Цыбульского.
Forwarded from Первый Арктический
Арктическую ипотеку со ставкой 2% могут запустить уже этим летом. С таким оптимистичным заявлением выступил вице-премьер Юрий Трутнев.
«У меня ощущение, что в течение этого лета мы её запустим», — объявил куратор Арктики и напомнил про успешную реализацию ипотечной программы на Дальнем Востоке.
Приветствуем скорость, с которой принимается решение и запускается программа поддержки жителей арктических территорий. Льготы по ипотеке очевидным образом укрепят человеческий потенциал на севере России.
«У меня ощущение, что в течение этого лета мы её запустим», — объявил куратор Арктики и напомнил про успешную реализацию ипотечной программы на Дальнем Востоке.
Приветствуем скорость, с которой принимается решение и запускается программа поддержки жителей арктических территорий. Льготы по ипотеке очевидным образом укрепят человеческий потенциал на севере России.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Вы же помните, что в России собираются запустить Арктическую ипотеку под 2%? Это не прям отдельная будет программа, просто Арктику хотят «присоединить» к Дальневосточной ипотеке.
🔹 Аналитики «Домклик» Сбербанка рассказали про тренды на ипотечном рынке Заполярья в 2022-2023 годах:
Тренды в основном совпадают с общероссийскими. Рынок следовал за решениями ЦБ РФ по ключевой ставки, падения и «взлеты» были аналогичными среднестатистическим показателям ипотечного рынка.
Доля «арктических» сделок в общем количестве выдач по России стабильна — около 2,5%.
ТОП-5 городов лидеров заполярной ипотеки:
🔵 Архангельск - 17,1%
🔵 Норильск - 16%
🔵 Мурманск - 13,4%
🔵 Северодвинск - 10,4%
🔵 Новый Уренгой - 8,4%
Основная доля сделок приходится на вторичный рынок. Доля же кредитов на первичном рынке ниже общероссийского показателя (24,2%). Хотя, как говорят аналитики, это может быть связано с дефицитом новостроек в данном районе РФ. Кстати, по этой же причине льготные программы менее востребованы в населённых пунктах Арктической зоны, чем в целом по России. Исключение — населенные пункты Архангельской области, где доля кредитов по покупке недвижимости в новостройках (30,6%) значительно превышает общероссийский показатель (24,2%).
Справочно: В Арктическую зону входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также арктические территории Республики Карелия, Архангельской области, Республики Коми, Красноярского края и Республики Саха (Якутия). Кстати, на Чукотке и в Якутии ДВИ уже действует. Чукотке это не сильно помогло, судя по данным ЕИСЖС строек там сейчас нет.
Дальневосточная ипотека. Кто из банков выдает
#ипотекаинедвижимость
Тренды в основном совпадают с общероссийскими. Рынок следовал за решениями ЦБ РФ по ключевой ставки, падения и «взлеты» были аналогичными среднестатистическим показателям ипотечного рынка.
Доля «арктических» сделок в общем количестве выдач по России стабильна — около 2,5%.
ТОП-5 городов лидеров заполярной ипотеки:
Основная доля сделок приходится на вторичный рынок. Доля же кредитов на первичном рынке ниже общероссийского показателя (24,2%). Хотя, как говорят аналитики, это может быть связано с дефицитом новостроек в данном районе РФ. Кстати, по этой же причине льготные программы менее востребованы в населённых пунктах Арктической зоны, чем в целом по России. Исключение — населенные пункты Архангельской области, где доля кредитов по покупке недвижимости в новостройках (30,6%) значительно превышает общероссийский показатель (24,2%).
Справочно: В Арктическую зону входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, а также арктические территории Республики Карелия, Архангельской области, Республики Коми, Красноярского края и Республики Саха (Якутия). Кстати, на Чукотке и в Якутии ДВИ уже действует. Чукотке это не сильно помогло, судя по данным ЕИСЖС строек там сейчас нет.
Дальневосточная ипотека. Кто из банков выдает
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM