Северодвинские жилищные девелоперы наращивают свое присутствие в Архангельске. В столице Поморья состоялись очередные торги по программе комплексного развития территорий (КРТ). Под жилищную реновацию отвели четыре участка в разных районах города. Право застройки земли получила компания «Стройиндустрия». Девелопер имеет северодвинские корни и московские инвестиции. На торгах начальная цена лота составляла чуть более 16 миллионов рублей, а итоговая сумма составила более 65 миллионов рублей. Это означает четырехкратное повышение цены.

🏡 Частные дома в российских регионах подорожали всего на 1,7% за полугодие 2026 года 📉

Аналитики сервиса «Мир квартир» отмечают, что рост цен на частные дома продолжает замедляться, а спрос на них существенно не увеличивается даже с наступлением летнего периода. В ходе исследования было установлено, что в 61 из 85 изученных регионов стоимость объектов за шесть месяцев выросла, тогда как в 24 регионах она снизилась.

Наиболее значительный рост цен на домовладения зафиксирован в Магаданской области (+11,7%), на втором месте — Чукотский АО (+10,2%), Забайкальский (+9,1%) и Хабаровский (+7,6%) края, Курганская (+7,1%) и Нижегородская (+6,8%) области, Республика Ингушетия (+6,6%), а также Белгородская (+6,5%), Курская (+6%) и Тамбовская (+5,7%) области.

Наибольшее снижение стоимости индивидуального жилья наблюдается в Вологодской области (–6,5%), Ямало-Ненецком АО (–4,1%), других северных регионах Якутии (–3,6%) и Карелии (–3,3%).

Москва и Московская область также вошли в список регионов со снижающимися ценами: на этих территориях стоимость коттеджей и дач уменьшилась на 2,6%. В Санкт-Петербурге, напротив, зафиксирован положительный прирост (+1,1%), как и в Ленинградской области (+1,2%) 🏙.

В 2025 году в России было введено 108,1 миллиона квадратных метров жилья, что на 0,3% превышает показатели предыдущего года 📈. При этом 41,8% общего объема жилищного строительства приходится на 100 крупнейших городов страны. Однако во второй год подряд в городах фиксируется снижение: в 2025 году в 100 крупнейших городах было введено на 0,9% меньше жилья, чем годом ранее 📉. Столица Коми Сыктывкар оказалась внизу списка - здесь построили только половину квадратного метра на одного жителя региона.

Для оценки темпов строительства составлен рейтинг городов, основным критерием которого стало количество квадратных метров жилья, введенного в 2025 году в пересчете на одного жителя 🏗. Лидером стал Кызыл, где по итогам года на одного жителя пришлось 2,35 квадратного метра введенного жилья 🥇. На второе место опустился Краснодар (2,15 квадратного метра на жителя), а на третью строчку поднялась Тюмень (1,99 квадратного метра), вытеснив Грозный (1,77 квадратного метра) 🏙.

В среднем по России на одного жителя строители ввели в эксплуатацию 0,741 квадратного метра жилья. В 32 российских городах этот показатель превышает общероссийский уровень.

🏗С 1 марта 2025 года в Российской Федерации вступает в силу Федеральный закон № 186-ФЗ, регулирующий строительство индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на основании договора подряда с применением эскроу-счетов.

Данный механизм, ранее успешно применявшийся при возведении многоквартирных жилых комплексов, направлен на обеспечение защиты средств граждан от недобросовестных подрядчиков и повышение надежности сделок в сфере частного домостроения. В рамках работы по схеме эскроу подрядные организации обязаны быть зарегистрированы в Единой информационной системе жилищного строительства. Контроль за своевременным размещением информации подрядчиками в ЕИСЖС осуществляет региональная инспекция государственного строительного надзора.

Для начала работы по новым правилам подрядчики должны пройти регистрацию на портале «Строим.дом.рф» с использованием учетной записи организации в системе Госуслуг. Затем компания размещает проект дома, а после подписания договора с заказчиком вносит данные о сделке. Далее совместно с заказчиком выбирается банковская организация для открытия эскроу-счета.
Следует отметить, что земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или долгосрочной аренде у заказчика.

Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский свою рабочую поездку по Устьянскому округу начал с деревообрабатывающего предприятия «ЭКОТЕХПРО», которое работает с 2021 года и за сравнительно короткий период стало одним из значимых промышленных проектов территории. Глава региона отметил устойчивую динамику развития производства, рост объемов переработки древесины и создание новых рабочих мест. Предприятие вносит вклад в формирование современной лесопромышленной инфраструктуры округа, а также способствует увеличению налоговых поступлений и укреплению экономики муниципалитета.

В окружном центре поселке Октябрьский Александр Цыбульский ознакомился с планами строительства 24-квартирного жилого дома. Реализация проекта направлена на решение одной из ключевых социальных задач - расселение граждан из аварийного жилищного фонда. Губернатор подчеркнул важность соблюдения сроков строительства и качества выполняемых работ, поскольку речь идет о создании комфортных и безопасных условий проживания для жителей округа.

В поселке Советский глава региона осмотрел новую пеллетную котельную, строительство которой ведется по поручению Президента Российской Федерации. Объект мощностью 1,2 МВт полностью готов в строительной части и находится на завершающем этапе подготовки к запуску. Ввод котельной в эксплуатацию запланирован к началу отопительного сезона 2026/2027 годов. Александр Цыбульский отметил, что переход на современные виды топлива позволит повысить надежность теплоснабжения, снизить эксплуатационные затраты и улучшить экологические показатели.

В Октябрьском губернатор также посетил районную детскую библиотеку, модернизированную в рамках президентского национального проекта «Семья». После проведенного в прошлом году обновления учреждение получило статус модельной библиотеки. На реализацию проекта было направлено 15,3 млн рублей. В ходе осмотра Александр Цыбульский обратил внимание на расширение функционала библиотеки, создание современных пространств для обучения и досуга детей, а также повышение доступности культурных и образовательных услуг для жителей.

В Устьянском округе продолжается системная работа по расселению аварийного жилья. В поселке Октябрьский губернатор посетил участок на улице Клубной, где планируется строительство 24-квартирного дома. Реализация проекта позволит обеспечить жителей современным жильем и ускорить ликвидацию ветхого фонда. Александр Цыбульский подчеркнул, что программа расселения остается одним из приоритетных направлений региональной политики.

Также в рамках визита Александр Цыбульский провел прием граждан в общественной приемной партии «Единая Россия». В ходе встречи были рассмотрены обращения жителей, касающиеся состояния тротуаров и мостов, развития коммунальной инфраструктуры и обеспечения безопасности дорожного движения. По каждому из поднятых вопросов даны поручения профильным ведомствам. Губернатор отметил, что все обращения будут взяты в работу, а решения по наиболее острым проблемам будут приняты в ближайшее время.

Российский бизнес всё глубже уходит в долги — и всё чаще не успевает по ним расплачиваться. За год просроченные обязательства компаний выросли почти на 20% и достигли рекордных 7 трлн рублей, следует из данных Росстата. Речь идет не только о кредитах, но и о расчетах с налоговой, поставщиками, подрядчиками и сотрудниками. Общий объем долгов бизнеса уже приблизился к 300 трлн — это больше ожидаемого годового ВВП страны. На компании одновременно давят дорогие кредиты, корректировка налогов и замедление экономики. В итоге всё больше денег уходит не на развитие, а на латание дыр.

В Калининграде выданы первые разрешения на строительство многоквартирных домов в рамках масштабного проекта комплексного освоения острова Октябрьского. В ЖК планируется сочетание классов жилья «бизнес» и «премиум». На первых этажах запланированы авторские рестораны с балтийской кухней, кофейни, локальные гастрономические проекты, магазины и службы быта. В двух корпусах планируется разместить 741 квартиру.

Мурманская область стала лидером Северо-Западного федерального округа по темпам капитального ремонта домов. С начала года отремонтировали 189 многоквартирных домов, обогнав по показателям Санкт-Петербург и Вологодскую область. Губернатор Андрей Чибис призвал сохранить темп и обратить внимание на качество работ.

В Северодвинске Архангельской области по заказу предприятия «Звёздочка» началось строительство третьего дома для работников предприятия

В нём 265 квартир. Он разместится на улице Октябрьской по соседству с лыжным стадионом, морским пляжем и сосновым бором.

🔥Семьи с детьми смогут рассчитывать на ипотечные каникулы

Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до полутора лет.

Ипотечные каникулы можно будет взять при рождении или усыновлении второго ребенка или последующих детей, без учета критерия снижения дохода.

Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться на договоры кредита (займа), заключенные до этой даты.

Мой канал в MAX

⬆️ Почему пора сменить подход к рискам и перейти к управлению ошибками.
Мы привыкли «закрывать риски» — проводить оценки, строить планы, рассчитывать вероятности. Но в современной быстро меняющейся среде полное предотвращение — недостижимая цель. Управление ошибками предлагает другой путь: признавать ошибки как неизбежность, обнаруживать их быстро, минимизировать последствия и превращать каждый инцидент в урок, который внедряется в процессы.

Что конкретно менять:
Культуру: внедрить принципы «just culture», чтобы сотрудники сообщали о проблемах без страха.

Процессы: единый реестр инцидентов, чёткие протоколы обнаружения и эскалации, команды быстрого реагирования.

Аналитику: логирование, алерты (сигнал о сбое или необычной ситуации), предиктивные модели для упреждающего выявления аномалий.

Обучение: регулярные RCA (разбор причины ошибки, чтобы не повторять её снова), обмен выводами и обновление процедур по результатам разборов.

❗️Результат: более высокая операционная устойчивость, меньше повторных сбоев и быстрее восстановление сервисов.

В Архангельске на месте бывшего делового центра возводят новый жилой комплекс. На улице Тимме, на пустыре у бывшего комбината торговой техники и рекламы, после сноса административного здания началось строительство многоэтажного дома. Власти уже выдали соответствующее разрешение. Планируется, что через три года на месте офисного центра появится 16-этажное здание. Эта тенденция, когда на месте бывших складских, промышленных и административных сооружений строятся жилые дома, набирает обороты в Архангельске. Одной из причин является дефицит коммунальных мощностей. Это заставляет застройщиков искать альтернативные способы подключения будущих новостроек к сетям. Особенно остро эта проблема стоит в отношении теплоснабжения, которое в городе столкнулось с ограничениями. Четвертый вывод от ТЭЦ пока находится на стадии планирования.

В Мурманской области за четыре года в рамках программы «Свой дом в Арктике» свыше 1850 жителей получили сертификаты на общую сумму более 2,2 млрд рублей. Благодаря поддержке уже построено более 1350 частных домов, а еще 499 объектов находятся в стадии строительства. Участники могут комбинировать эту программу с семейной и арктической ипотекой или средствами материнского капитала.

Значительный рост выдачи ипотеки по итогам мая зафиксирован в таких северных регионах, как Карелия (7,8%), Мурманская (9,2%) и Псковская (5,7%) области. Незначительный - в ЯНАО (0,1%).

В городе Северодвинск Архангельской области в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» (национальный проект «Инфраструктура для жизни») осуществляется строительство двух пятиэтажных жилых домов, предназначенных для расселения аварийного жилищного фонда. На строительных площадках, расположенных на пересечении Беломорского проспекта с улицами Торцева и Республиканской, завершается формирование свайных полей. В жилом доме на улице Республиканской предусмотрено 114 квартир, при строительстве которых применяется технология предварительного лидерного бурения. Указанные квартиры предназначены в первую очередь для жильцов муниципального фонда, занимающих помещения на основании договоров социального найма.