Что только не сделаешь для поддержки первичного рынка недвижимости (рынка продавца).

Малоимущим и социально незащищенным гражданам РФ, признанными нуждающимися в жилых помещениях, по мнению эксперта Народного фронта Ирины Блинковой имеющим право на получение бесплатного жилья от государства, видимо, необходимо обратиться к указанному эксперту и потребовать его реализации?

Только почему-то эксперт не приложила к своему заявлению адрес и телефон для обращений.

⭐️ Киров в числе лидеров по снижению ставок аренды трехкомнатных квартир

Статистику за ноябрь в городах России сообщил портал «Мир квартир».

По его подсчетам, в 31 городе из 70 квартиры с тремя комнатами стали сдавать дороже.
В пятёрку лидеров вошли Вологда (+18,1%), Саранск (+11,9%), Томск (+9,9%), Волжский(+9,7%) и Симферополь (+8,8%).
При этом самое большое снижение инфляции на аренду «трешек» в Севастополе (–15,5%), Твери (–12,7%), Кирове (–10,5%), Туле (–10,2%) и Смоленске (–9,6%).
Всего таких «дешевеющих городов» 39, включая, как ни странно, Москву и Санкт-Петербург.

В среднем по всем городам трехкомнатные квартиры упали в цене аренды на 0,9%, до 43.551 рублей в месяц, считают аналитики портала. Чуть менее в среднем снизились цены на однокомнатное и двухкомнатное жильё, но Киров тут не в числе лидеров.

Хорошую новость для жителей Северодвинска сообщил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Завершён строительный проект проблемного жилого комплекса «Северный» на одноименной улице в городе корабелов. Долгожданное событие произошло благодаря активной работе нового инвестора и поддержке властей региона.

Дом оставался замороженным с 2022 года после банкротства предыдущей строительной организации. Но осенью минувшего года строительные работы успешно продолжились, и сегодня новоселье смогут отпраздновать 172 семьи.

Правительство Архангельской области продолжает заниматься защитой прав всех пострадавших дольщиков. До конца 2027 года планируется закончить ещё три жилищных объекта, благодаря чему оставшиеся 97 семей также обретут собственное жильё.

Работа ведётся систематически, а губернатор Александр Цыбульский лично контролирует процесс решения проблемы каждого гражданина, столкнувшегося с трудностями при покупке жилья.

Аналитики ВЦИОМ опубликовали доклад о состоянии малых городов. Ситуация в большинстве таких населенных пунктов пока не радужна: сотни малых и моногородов России со временем могут исчезнуть с карты из-за активного оттока населения, говорится в документе. Как можно бороться с проблемой, аналитики рассказали на примере Ржева Тверской области, подчеркнув однако, что «все несчастные города несчастны по-своему».

Ув. Михаил Виноградов, что называется, "зрит в корень"

Ведь, как говорится, "есть один нюанс": решение Долиной вернуть деньги добросовестной покупательнице Полине Лурье абсолютно никак не повлияет на судьбу более трех тысяч человек, обманутых "бабками-скамершами" по схеме "Долинга"

Есть ощущение, что заявление Ларисы Долиной о возврате средств Лурье направлено на срыв решения Верховного суда для того, чтобы порядок на вторичном рынке жилья государством так и не был наведен.
В этом очень заинтересованы девелоперы и "жирные коты", которые финансируют ипотечные схемы...

Главы регионов СЗФО на неделе 1-7 декабря 2025 года

🔸Передача киностудии «Ленфильм» в непосредственную собственность Санкт-Петербурга по указу президента и активное формирование стратегической концепции её развития значительно укрепляют политический и управленческий вес губернатора Александра Беглова. Главный положительный эффект состоит в том, что Беглов предстает не просто как пассивный получатель стратегического актива, а как энергичный и инициативный лидер, способный вести комплексные изменения.

🔸Ленинградская область достигла соглашения с госкорпорацией «Ростех» о создании технопарка во Всеволожском районе, направленного на поддержку ветеранов СВО, сообщил глава региона Александр Дрозденко. Уже пять ведущих российских корпораций выразили заинтересованность в участии в этом масштабном социальном проекте, что подчеркивает его значимость и перспективность.

🔸Северный морской путь станет краеугольным элементом Трансарктического транспортного коридора, заявил губернатор Мурманской области Андрей Чибис на коллегии Минвостокразвития. В качестве ключевого флагмана новой инфраструктурной системы выбран инновационный проект — арктическая платформа «Полярная звезда», представляющая собой модульный портовый хаб с современными функциями по перевалке грузов, хранению и логистике.

🔸Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский подробно рассказал о комплексной программе газификации региона на предстоящую пятилетку, направленной на повышение качества жизни жителей и развитие промышленного потенциала.

🔸Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов провел масштабную Прямую линию, в ходе которой за два часа прозвучало более 30 животрепещущих вопросов от жителей региона. Среди главных тем — поддержка участников СВО и их семей, вопросы строительства и капитального ремонта медицинских учреждений, а также модернизация спортивной инфраструктуры.

🔸Победители Сурдлимпийских игр получили высшие региональные награды «За заслуги перед Калининградской областью». Глава региона Алексей Беспрозванных лично вручил памятные знаки, отметив значимость их достижений для всего региона.

🔸Губернатор Псковской области Михаил Ведерников рассказал на конференции, посвященной развитию движения социальных архитекторов, о развитии социального проектирования и активизации территориального общественного самоуправления, призванных подкрепить реализацию ценностно ориентированных инициатив и решить актуальные социальные проблемы региона.

🔸В честь Дня Героев Отечества в Петрозаводске установлен бюст выдающемуся полководцу Карельского фронта генерал-полковнику В. Фролову, чьи войска смогли удержать фронт во время Великой Отечественной Войны длиной в 1200 км без продвижения врага. Открытие памятника возглавил губернатор Карелии Андрей Парфенчиков, известный своей глубокої исторической проницательностью и искренней преданностью родному краю.

🔸Губернатор Новгородской области Александр Дронов провел встречу с председателем Центральной избирательной комиссии Эллой Памфиловой, где подробно отчитался о ходе и итогах недавних выборов в регионе. Особое внимание уделялось прозрачности процесса, участию общественных наблюдателей и инновационным технологиям доставки документов, используемых при проведении выборов, включая впервые задействованный беспилотный катер для труднодоступных территорий.

🔸Глава Республики Коми Ростислав Гольдштейн и председатель Совета директоров Альфа-Банка Олег Сысуев подписали дорожную карту по реализации социальных и экономических инициатив, вытекающих из соглашения, заключённого в 2024 году на ПМЭФ.

🔸В Ненецком автономном округе региональная администрация внедряет меры поддержки, покрывающие до 95% стоимости строительства коралей — специальных загонов для ветеринарного ухода за стадом. Рост цен на древесину и сеточные материалы создал существенные финансовые трудности для хозяйств, но благодаря инициативам губернатора Ирины Гехт эта сфера получает серьезную поддержку, что позволит сохранить и развивать традиционные промыслы.

Более двух миллиардов рублей из федерального бюджета Поморью— на переселение граждан из ветхого жилья

В новый этап программы вошли дома, признанные аварийными в Архангельской области после 1 января 2017 года. В ближайшее время будут расселены ещё 40 тысяч квадратных метров.

Строительство Национального центра «Россия» в Ханты-Мансийском автономном округе осмотрел губернатор Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Руслан Кухарук. Объект впечатляет своими масштабами: общая площадь помещений составляет порядка 6 тысяч квадратных метров, где ежедневно работают более двухсот строителей.

Уже завершаются финальные этапы отделочных работ, начались установка мебели и оборудования. Особое внимание уделяется монтажу мультимедийных экспонатов и тестированию системы управления оборудованием.

Проект воплощает идеи, предложенные жителями округа на стратегических сессиях весной. Центром концепции стала демонстрация уникальности каждого из 22 муниципалитетов региона, подчёркивая природные богатства и достижения Югры.

Помимо экспозиций, центр включает зону отдыха молодёжи, конференц-залы, офисные помещения, торговый зал и ресторан. Открытие планируется до конца 2025 года и приурочено к празднованию 95-летнего юбилея округа.

Национальный центр «Россия» станет ключевым местом встречи и вдохновения для жителей и гостей Югры, объединив культурное наследие, инновационные технологии и перспективы будущего региона.

Глава Архангельской области Александр Цыбульский рассказал о масштабной программе комплексного развития города Архангельска на период с 2026 по 2030 годы, в рамках которой запланировано обновление районов с аварийным и ветхим жильём. Предусмотрено расселение более 200 тысяч квадратных метров таких домов, что значительно улучшит условия жизни многих жителей. Помимо этого, программа включает меры по модернизации инфраструктуры и созданию новых общественных пространств, что сделает город более комфортным и современным. Работа по реализации этих планов требует тесного взаимодействия с муниципалитетами и общественными организациями.

🏗️Расширены условия по дальневосточной и арктической ипотеке
 
Минфин расширил условия по дальневосточной и арктической ипотеке под 2% годовых. 
 
Льготный кредит теперь можно оформить на вторичку в городах, где не возводятся многоквартирные дома или число домов на этапе строительства не превышает двух зданий.
 
Купить квартиру можно будет в доме, возраст которого не превышает 20 лет. Он также не должен быть аварийным. 
 
Кроме того, льготный кредит теперь смогут оформить многодетные семьи независимо от возраста родителей, а также все работники государственных или муниципальных образовательных организаций. 

Первые вопросы на прямой линии с губернатором Архангельской области Александром Цыбульским были посвящены причинам ограничения мобильного интернет для обеспечения безопасности, пассажирским перевозкам в Архангельске, включая соблюдение перевозчиком графика движения, возможностям зубопротезирования участников СВО, переселению из аварийного деревянного жилья.

Глава Мурманской области Андрей Чибис объявил, что взнос на капремонт для жителей региона не вырастет в 2026 году. Это по словам губернатора, поможет снизить нагрузку на людей в и так непростой экономической ситуации. При этом он подчеркнул, что масштабные работы по ремонту жилфонда продолжатся: в 2026 году запланировано обновление порядка 300 домов. Такое решение поддержит семьи Мурманской Арктики, где инфраструктурные проекты остаются приоритетом.

Губернатор Чукотского АО Владислав Кузнецов сообщил о завершении строительства нового многоквартирного дома на 12 квартир в селе Снежное. Дом, отвечающий современным требованиям, возведён в рамках программы переселения из аварийного жилья при поддержке нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Проект повысит качество жизни в арктическом селе, где комфортное жильё — основа демографической стабильности.

Глава Ненецкого АО Ирина Гехт сообщила, что после обращения местной жительницы на прямой линии принято решение устранять текущие неполадки в доме № 8 на улице Авиаторов в Нарьян-Маре, где никогда не проводился капремонт. Власти намерены обеспечить необходимые условия для жителей до запланированного на 2028 год расселения. Решение демонстрирует оперативность в решении жилищных вопросов арктических территорий

Строительное лобби все еще сильно, сверхдоходам застройщиков ничего не угрожает, огромные диспропорции между первичным и вторичным рынком продолжат нарастать.
Рано или поздно это приведет к коллапсу на жилищном рынке.
Но лоббистов это пока не волнует.
А зря, китайский опыт вопиет о тупиковости такого варианта.

Ученые Заполярного госуниверситета (ЗГУ) предупреждают: потепление вечной мерзлоты деформирует дома в Норильске, ставя под угрозу всю инфраструктуру. Без кардинального пересмотра норм проектирования и мониторинга грозят масштабные аварии и миллиардные убытки, заявил сопредседатель экспертной комиссии Михаил Королев.

Традиционные свайные фундаменты уже не спасают - за 50 лет температура в городе выросла на 3–4°C, а Арктика теплеет в 2–3 раза быстрее планеты (данные Росгидромета). Мерзлота оттаивает, грунты деформируются.

ЗГУ с "Норникелем" и городом создают научно-образовательный центр. Ученые разработали 3D-модели теплового взаимодействия зданий с грунтами, подкрепленные датчиками и многолетними данными. Это позволит перейти от реактивных ремонтов к проактивному управлению: прогнозировать риски, ремонтировать заранее и адаптироваться к климату. Данные для новых СНиПов уже готовы.

Заблуждение в мотивах совершения сделки — это не основание, чтобы ее оспаривать, указал Верховный суд в определении по делу Ларисы Долиной. Певица продала квартиру под влиянием мошенников и затем попыталась оспорить сделку. И она сама и ее адвокат неоднократно заявляли: артистка была уверена, что помогает правоохранительным органам поймать злоумышленников, а после окончания «операции» недвижимость к ней вернется. ВС напомнил: не всякое заблуждение признается «пороком сделки» и дееспособный гражданин должен самостоятельно отвечать за последствия своего поведения. Ключевой момент в разъяснении ВС: если покупатель действовал добросовестно, не знал о мошенничестве в отношении продавца, такую сделку нельзя признать недействительной по основанию заблуждения. Такая позиция должна пресечь волну соответствующих исков, полагают юристы.

За 11 месяцев 2025 года в Вологодской области введено в эксплуатацию 688 300 м² жилья — рост к тому же периоду 2024 на 11,2%. Всего построено 4 829 домов (8 144 квартиры). 
Основной вклад сделал население: 503 900 м² (+26,7%), доля населения — 73,2%. Организации сократили ввод до 184 400 м² (−16,7%) — 26,8% от общего объёма.

События регионов СЗФО на неделе 15-21 декабря 2025 года

🚀 Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов пообещал, что скоростной трамвай из Купчино в Шушары на первом этапе линии «Славянка» запустят уже на следующей неделе. Это ускорит связь между районами и разгрузит наземный транспорт, улучшив мобильность для тысяч петербуржцев.

🌾 Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко считает, что в нынешних условиях Земельный кодекс может работать более эффективно, если в нем будет предусмотрена норма об изъятии неиспользуемых по целевому назначению земельных участков (недострой, заросшие борщевиком частные земли) в муниципальную собственность для обеспечения участками льготников. Инициатива повысит эффективность землепользования в условиях дефицита.

📞 Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский провел ежегодную прямую линию, на которую поступило более 1500 вопросов. Глава региона обсудил с жителями Поморья самые важные и острые темы: социальную сферу, здравоохранение, дороги, ЖКХ, инфраструктуру, ситуацию с общественным транспортом, а также вопросы расселения аварийного жилья, поддержки участников СВО.

❄️ Губернатор Мурманской области Андрей Чибис дал программное интервью РИА Новости, в котором рассказал о комплексном проекте развития Арктики и Трансарктического транспортного коридора (ТТК), который должен стать ключевым звеном для грузов из Азии в Европу через Северный морской путь.

🎄 Губернатор Вологодской области Георгий Филимонов отметил, что в 2027 году Вологда станет новогодней столицей России согласно решению Минкультуры РФ. В год своего 880-летнего юбилея Вологда еще и станет новогодней столицей страны. Регион готовит яркие праздники и фестивали в ожидании туристского бума.

🔥 Губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных дал старт газификации Балтийска, тем самым решив 14‑летнюю проблему. Балтийск - самая западная точка России и ключевая база Балтийского военно‑морского флота. Газоснабжение продолжает поступать даже в самые удалённые уголки нашей бескрайней Родины. Теперь даже удаленные уголки западного эксклава обеспечены голубым топливом благодаря упорной работе губернатора.

⚓️ Губернатор Карелии Артур Парфенчиков принял участие в рабочей поездке помощника Президента России, председателя Морской коллегии Российской Федерации Николая Патрушева, который заложил два первых судна на новой Цифровой верфи в Петрозаводске. Проект усилит судостроение и цифровые технологии в регионе.

🛣 Губернатор Коми Ростислав Гольдштейн сообщил, что регион может избавиться от расходов на содержание межрегиональной «дороги жизни», которая должна соединить устойчивым автосообщением Сыктывкар с Нарьян-Маром. Владимира Путина попросили присвоить трассе федеральный статус, поскольку она нуждается в серьезных инвестициях, которые должны решить проблему ремонта и безопасности.

🏭 Губернатор Псковской области Михаил Ведерников в своем бюджетном послании вновь подтвердил новую дату ввода в строй регионального экотехнопарка: «До конца лета он начнёт работать». По словам главы региона, это «ключевой объект 2026 года по линии ЖКХ», но «объект сложный и дорогостоящий». Он решит проблемы утилизации отходов и создаст рабочие места.

🚫 Губернатор Новгородской области Александр Дронов ввел ограничения на публикации информации о применении БПЛА и их последствиях на территории региона, соответствующий указ опубликован на сайте правительства региона. Мера касается последствий применения дронов для безопасности.

💰 Губернатор Ненецкого АО Ирина Гехт утвердила повышение окладов на 7,6%, которое вступит в силу с 1 апреля 2026 года. Инициатива стала ответом на обращения граждан, прозвучавших во время недавней прямой линии с главой региона. Это поддержит соцзащиту в условиях Севера.