Инициатива муниципалитета Каргополя Архангельской области под названием «/Не/Парадный Каргополь» в августе 2025 года была признана победителем X Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Проект предусматривает создание пешеходной сети между главными достопримечательностями с панорамными площадками и сохранил фокус на сохранении историко-культурного наследия и экологической безопасности. Победителей отбирала федеральная комиссия под руководством Марата Хуснуллина, и проект Каргополя вошел в число лучших среди 1609 заявок по всей России.

Интересно, а почему власти не разрешают гражданам "в качестве антикризисной меры" прекращать оплачивать ипотеку за квартиру, в случае, если застройщики на таких же основаниях будут сдвигать сроки ввода дома, в котором она расположена?

Получается, что договор купли-продажи квартиры в новостройке становится односторонним: застройщик не обязан соблюдать сроки передачи жилья, а гражданин, рассчитывавший получить в эти сроки квартиру для проживания и за счет этого сократить свои расходы (например, на найм другого жилья и т.п.), обязан продолжать платить, не получая жилье в установленные сроки.
А если застройщик "в качестве антикризисной меры" будет сдвигать сроки сдачи жилья на 5-10 лет, как быть людям?

Что-то подсказывает, что подобные меры лоббистов по спасению карманов девелоперов обернутся новыми "обманутыми дольщиками".
Вот чем оборачиваются нерыночные меры поддержки строительной отрасли: несмотря на рост стоимости жилья за 5 лет вдвое, сокращение доступности жилья, теперь им позволяют не выполнять сроки по договору.
Самое смешное (а на самом деле, печальное) заключается в том, что спасти подобными мерами строительную отрасль невозможно, ведь ее может реанимировать лишь возвращение цен на новостройки к реальности.
В противном случае, этот "пузырь" неминуемо лопнет...

👶Прорабатываются возможности по снижению ставок по семейной ипотеке

Депутаты Госдумы предложили для семей с тремя детьми снизить ставку до 4%. Для тех, у кого один ребенок, она составит 12%, что ниже рыночной.

При рождении второго ребенка ставка сохранится на уровне 6%, как и сейчас.

Кроме того, для многодетных семей прорабатываются варианты снижения процентов до 2–4.

При рождении близнецов или двойняшек прогнозируется, что ставка будет рассчитываться, как за второго ребенка, и составит 6%.

В Госдуме предлагают освободить родителей, получивших материнский капитал, от платной экспертизы приобретаемого жилья, если оно построено менее пяти лет назад. Такой законопроект подготовили депутаты фракции «Единая Россия».
Кроме того, результаты экспертизы не должны предоставлять граждане, которые приобретают квартиру через ипотеку или в доме, построенном с использованием эскроу-счетов, так как в обоих случаях есть проверка со стороны банков.

24 сентября 2025 года на стройке многоквартирного дома в Северодвинске Архангельской области на улице Ломоносова в квартале 100 рядом с Драматическим театром и Театральным озером произошел обвал башенного крана. В результате трагедии погибла 65-летняя женщина-крановщица, которая скончалась в машине скорой помощи. Ещё два человека получили травмы — закрытые черепно-мозговые травмы, они были госпитализированы. По факту происшествия Следственный комитет возбудил уголовное дело по статье о нарушении требований промышленной безопасности, повлекшем смерть человека (ч. 2 ст. 217 УК РФ). Проводятся экспертизы и устанавливаются обстоятельства.

Строительство ведёт компания «Аквилон», которая после инцидента заявила, что ответственность лежит на подрядной организации, которой принадлежал и которая эксплуатировала кран. Прокуратура Архангельской области и Ненецкого автономного округа начала проверку соблюдения законодательства по охране труда и промышленной безопасности на объекте.

В Поморской столице расселят «аварийки» в Майской Горке: на их месте появится современный жилой квартал

В Архангельске расселят «аварийки» на Майской Горке: на их месте появится современный жилой кварталВ Архангельске принято решение о комплексном развитии территории в границах улиц Ленина и Калинина.

 В Арктике построят жилье, которое будет сдаваться дешевле рыночного

Проект строительства арендного жилья в Арктике начнется с Мурманской и Архангельской областей: об этом заявили в правительстве РФ. Напомним, что речь идет о квартирах, которые будут сдаваться в разы дешевле стоимости коммерческой аренды.

За швейной фабрикой завершается снос приспособленной для административного здания старой кочегарки – на его месте построят многоэтажный жилой дом. Это будет второй многоквартирный объект в бывшей промзоне в районе магазина «БУМ».

🧊 В Арктике тестируют новое основание для зданий на вечной мерзлоте

На полигоне «Обдорский» (ЯНАО) стартовал годовой эксперимент: вместо привычной бетонной стяжки в зданиях с проветриваемым подпольем установили профилированную мембрану PLANTER Standard.

Проект реализуют Научный центр изучения Арктики и компания «ТЕХНОНИКОЛЬ».

🔹 Зачем это нужно?

Фундаменты в Арктике страдают от подтаивания мерзлоты: бетонные покрытия проседают и разрушаются уже через год.

Новая «гибкая плита» из мембраны и слоя щебня должна выдерживать подвижки грунта без повреждений.

🔹 Преимущества PLANTER Standard

— сохраняет гибкость даже при –45 °C;
— полностью водонепроницаема, защищает мерзлоту от влаги;
— срок службы — минимум 60 лет (против 1 года у бетона);
— быстро и просто монтируется — важный фактор при коротком северном строительном сезоне.

🔹 Что дальше?

Эксперимент продлится до сентября 2026 года. За это время инженеры проверят, как мембрана поведёт себя в условиях полного арктического цикла.

Стандартные бетонные решения в условиях Крайнего Севера можно назвать низкотехнологичными — они быстро выходят из строя. «Гибкая плита» может стать прорывом для строительства в северных регионах, — отметила Мария Насонова, техдиректор «ТЕХНОНИКОЛЬ».

#Арктика #строительство #технологии #ЯНАО

С любовью к Арктике,
@Arctik_Obline

Хорошо, когда новостройки возводятся — плохо, когда это вызывает опасения у соседей

Конфликт интересов. В Архангельске жители округа Варавино-Фактория возмущены строительством новой многоэтажки. По их мнению, такое соседство опасно для рядом стоящих жилых домов. От забивки свай старые пятиэтажки могут попросту рухнуть. И это далеко не единственная причина споров. Генподрячик уверяет — ситуация находится под контролем. Тем временем, ситуацией заинтересовался Народный фронт. Проверку начала и прокуратура.

🛠 Строительство Ленского моста набирает обороты, сообщил глава республики Саха (Якутия) Айсен Николаев.

💨 Строительство ведется строго по графику:

- На объекте заняты более 300 специалистов,
- Работает свыше 90 единиц строительной техники.
Уже скоро, в ближайшие дни, начнется установка первой опоры моста на левом берегу, а до конца года аналогичные работы развернутся и на правом берегу.

❄️ Строительные работы ведутся с учетом экстремальных климатических условий Якутии, что обеспечивает стабильность процесса и высокое качество исполнения, указал губернатор.

🏠 Расселение аварийного жилья в Карелии набрало темп, отметил глава республики Карелия Артур Парфенчиков.

✔️ За первый месяц успешно переселились владельцы 210 квартир, включая семьи участников СВО, многодетные семьи и лица с ограниченными возможностями здоровья.
✔️ Начаты торги на приобретение квартир в жилых комплексах с разрешениями на строительство в Петрозаводске и Беломорске. До конца года аналогичные процедуры запланированы в Питкяранте, Суоярви и Лахденпохье.
✔️ Всего за два ближайших года (2025-2026 гг.) предусмотрено расселение 1950 семей, причем половина из них получит новое жилье уже в нынешнем году.

Эта масштабная работа проводится в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни», отметил глава региона.

В городе Неман Калининградской области, отметив важную роль взаимодействия органов власти и крупной промышленности в развитии региона, побывал губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных.

✅ Первое событие дня — приём первых жильцов в новом жилом комплексе, возведённом специально для сотрудников гигафабрики Росатома.
✅ Параллельно строится отдельный квартал, где врачи и педагоги смогут заселиться в комфортабельные квартиры.
✅ Новый детский сад и школа — приоритетные направления компании Росатом, направленные на удовлетворение потребностей местных жителей.

🔋 В ходе осмотра первой российской гигафабрики по производству литий-ионных аккумуляторов была представлена перспектива запуска завода в декабре.

🌍 Российские инновационные решения выходят далеко за пределы страны: созданный в Калининграде аккумулятор направлен на испытания на Южный полюс совместно с известными путешественником Федором Конюховым.

📊 Совместное совещание с руководителями администрации Неманского и Советского районов, а также специалистами Росатома определило ключевые шаги дальнейшего развития этих населенных пунктов.

🗣ФАС России разработала новый пятилетний план развития конкуренции, рассказал вице-премьер РФ Александр Новак. Среди основных задач — снятие барьеров для бизнеса, повышение эффективности управления государственной собственностью, развитие финансовых рынков, а также инновационных и высокотехнологичных отраслей. План отражает стремление государства сделать экономику более открытой и устойчивой. Предложенные меры направлены не на административное перераспределение ресурсов, а на формирование равных условий для бизнеса, считают эксперты.

В центре Архангельска построят новый жилой квартал

Под программу КРТ попал участок 1,17 гектара, ограниченный улицами Выучейского, Володарского и проспектом Обводный канал. Сейчас на этой территории находятся устаревшие деревянные 8-12-квартирные дома.

Планируется возвести около 15,8 тысячи кв. метров жилья, с подъездными путями, автопарковками, озеленением, детскими зонами и безбарьерной средой. Основные работы планируют завершить к 2030 году.

Важность работ по ликвидации аварийного жилья и обеспечению безопасной среды проживания населения подчеркнула губернатор Ненецкого автономного округа Ирина Гехт.

«Мы продолжаем последовательно решать проблему ветхого жилого фонда. До конца текущего года запланировано демонтаж 20 аварийных зданий, а в следующем году выделим средства из окружного бюджета на ликвидацию еще 16 небезопасных строений», — сообщила Ирина Гехт.

Она отметила, что главная цель — создать комфортную среду обитания, исключающую риски травматизма и гибели людей, особенно уязвимых групп населения, таких как дети. По словам главы региона, особое внимание уделяется привлечению федеральных ресурсов для решения проблемы аварийного жилья.

В 2025 году план по предоставлению жилья медицинским работникам был значительно превышен: вместо запланированных 188 квартир было выделено 240. Такой результат стал возможен благодаря комплексной поддержке кадров в Вологодской области.

Министр здравоохранения Николай Гонтюрев сообщил, что в округах на данный момент имеется 41 свободное жилое помещение для медработников. Губернатор Георгий Филимонов поручил правительству рассмотреть различные варианты, включая строительство нового жилья и обновление существующего жилфонда.

Одновременно в регионе продолжают успешно реализовываться и другие кадровые инициативы, утвержденные руководством области. В рамках программы «Стратегия 2.0» врачи, устраивающиеся на работу в больницы Вологды и Череповца, получают единовременные выплаты по одному миллиону рублей, а средний медицинский персонал — по 500 тысяч рублей.

Разработчики из Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого (СПбПУ) создали принципиально новую технологию возведения фундаментов для экстремальных условий Арктики и Крайнего Севера. Они представили инновационную конструкцию из стеклопластиковых буроопускных свай, которые отличаются легкостью, прочностью и высокой несущей способностью, что позволяет строить надежные объекты на вечной мерзлоте.

Особенность технологии — оригинальный способ намотки армирующего материала и создание цифровой модели взаимодействия свай с многолетнемерзлыми грунтами, позволяющей с точностью до 95% прогнозировать поведение конструкции в сложных условиях. Это позволяет оперативно подбирать оптимальные параметры свай, снижая материалы и ускоряя проектирование.

Новая технология сокращает затраты на строительство фундаментов в вечной мерзлоте до 10%, повышает надежность и долговечность объектов, что особенно важно для инфраструктурных проектов на Севере. Ее потенциал широк — от нефтегазовой отрасли до жилищного строительства, с планами на промышленное внедрение и разработку строительных норм к 2030 году. Проект реализуется при поддержке федеральной программы "Приоритет-2030".

💸Госдума намерена легализовать рассрочку на покупку новостроек

Механизм рассрочки от застройщиков на покупку жилья закрепят на законодательном уровне. Это уравняет их с банками в правах рассрочки.

Госдума намерена на законодательном уровне закрепить механизм рассрочки от застройщиков на покупку новостроек, уравняв их в правах с банками при предоставлении рассрочки. Это позволит официально узаконить практически полулегальный сейчас инструмент рассрочки, который активно используется застройщиками как обход ипотеки. Законопроект планировалось принять весной 2025 года, и он призван обеспечить равные права застройщиков и банков в части защиты залогового имущества при рассрочке, а также снизить риски для строителей, продающих жильё в рассрочку.

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что в настоящее время ипотечные сделки защищены ипотечным залогом, а при рассрочке от застройщика покупатель зачастую может не платить, и судебные меры сложно применить. Новый закон позволит ввести законодательные механизмы равенства прав для застройщиков и банков при рассрочке жилья. Также в последние годы доля рассрочек на рынке новостроек существенно выросла — с 5% до 40% по России в целом, в Санкт-Петербурге во втором полугодии 2024 года она достигла 44%.

Закон будет регулировать сроки рассрочки, риски для покупателей и застройщиков, а также вопросы передачи данных о рассрочке в бюро кредитных историй. Новые правила призваны сделать рассрочку на жилье более безопасной, прозрачной и контролируемой с обеих сторон.