🏠Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский:
Одним из самых важных и ресурсоёмких блоков остается строительство жилья для переселения людей из аварийного фонда.
Со строительства одного многоквартирного дома для переселения из аварийного жилья в 2019 году регион продвинулся до 17 домов в 2022-м.
За 2 ближайших года будет построено еще 74 дома. Два из них уже введены в эксплуатацию.
Целевые показатели 2022 года по расселению выполнены на 116%.

В рамках действующей программы планируется расселить в общей сложности порядка 470 тысяч кв. м. аварийного жилья.
Цыбульский: "Мы приняли решение взять на себя повышенные обязательства и справиться с задачей расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, на год раньше первоначальных планов – в сентябре 2024 года".

«Считаю, мы можем констатировать, что за последние два года в Архангельской области введено рекордное количество жилья для переселения людей из «авариек». Но это далеко не предел. Следующий этап – более сложный», — подчеркнул губернатор.

🏗 Средняя стоимость квадратного метра жилых помещений в многоквартирных домах новостроек России в марте 2023 года составила 133,72 тысяч рублей за кв. м., посчитал СберИндекс, использующего для расчётов цены фактических сделок, что на 0,6% меньше, чем в феврале текущего года и +11% в годовом сравнении.

👉 В Санкт-Петербурге средняя цена одного кв. м жилья снизилась в марте на 1,9% до 205,66 тыс. рублей.
Ненецкий АО вошел в ТОП10 наиболее дорогих "квадратов" - почти 137 тысяч рублей. В Якутии - свыше 170 тысяч.

В ТОП-3 регионов по росту цен за месяц вошли следующие северные регионы:
📈 Новгородская область +2,5% - 81,8 тыс. рублей за кв. м

ТОП-3 регионов по падению цен за месяц
📉 Калининградская область -2,7% - 98,5 тыс. рублей за кв. м
📉 Республика Коми -2,7% - 88,4 тыс. рублей за кв. м
📉 Кировская область -2,6% - 96,5 тыс. рублей за кв. м

Власти Калининградской области призвали активнее строить санатории в регионе

При этом Ермак привел данные рейтинга по популярности и загруженности российских санаториев в прошлом году. Первое место в топ-25 регионов заняла Калининградская область с загрузкой санаториев в 79%. На втором месте находятся санатории Ставропольского края с 75%, а на третьем — Республики Алтай с результатом в 74%.
По словам авторов рейтинга, статистка по загрузке санаторно-курортных учреждений в прошлом году говорит о том, что туристы предпочитают посещать регионы с уникальными природно-лечебными факторами, а также с наличием комфортных объектов для проживания и высоким сервисом.

В Поморье построят за два года более 70 домов для переселенцев из аварийного жилья

Власти Архангельской области планируют в течение двух лет построить 74 дома по программе переселения из аварийного жилья. Целевые показатели 2022 года по расселению выполнены на 116%, сообщил глава региона Александр Цыбульский в ходе своего доклада о работе регионального правительства за 2022 год.

"Вы видите динамику: со строительства одного многоквартирного дома в 2019 году мы продвинулись до 17 домов в 2022-м. За два ближайших года планируем построить еще 74 дома. Два из них уже введены в эксплуатацию в январе. Темпы строительства у нас высокие. Целевые показатели 2022 года по расселению выполнены на 116%", - сказал Цыбульский.

По его словам, в 2022 году в Архангельской области введено в строй почти 66 тыс. кв. м жилья, что позволило переселить из аварийного жилфонда в новые квартиры 3 403 человека - на 1 000 больше, чем годом ранее. Говоря о развитии жилищного строительства, губернатор отметил, что за последние два года в регионе введено рекордное количество жилья для переселения людей из аварийного жилищного фонда.

В прошлом году строительной отрасли также приходилось адаптироваться к новым экономическим условиям, поскольку цены на стройматериалы существенно выросли. Тем не менее региональное правительство взяло на себя повышенные обязательства справиться с задачей расселения домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, на год раньше первоначальных планов - в сентябре 2024 года. Для решения этой задачи с Фондом содействия реформированию ЖКХ заключено соглашение о досрочной реализации программы и обеспечении ее финансированием в размере почти 28 млрд рублей. Это позволит в рамках действующей программы расселить в общей сложности порядка 470 тыс. кв. м аварийного жилья.

"Мы взяли хороший темп в сфере жилищного строительства и начали подготовку к реализации следующего этапа - это расселение почти 800 тыс. кв. м жилья, которое признано аварийным после 1 января 2017 года. Сейчас занимаемся тем, чтобы в этом и следующем годах провести технико-ценовой аудит и конкурсные процедуры по отбору подрядчиков, параллельно с этим работаем над подтверждением финансирования из федерального бюджета", - сообщил Цыбульский.

Одна из ключевых задач нацпроекта "Жилье и городская среда" - повышение комфорта городской среды. Нацпроект предусматривает активное вовлечение граждан в решение вопросов по благоустройству своих городов. Кроме того, основной целевой показатель нацпроекта - обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию 120 млн кв. м жилья и улучшение жилищных условий 5 млн семей ежегодно.

Комплексная застройка микрорайона пересечения улиц Шотмана и Северной в столице республики – очень хорошая идея. Намерение совместить застройку с расселением аварийного жилого фонда исключительно через игры с денежными компенсациями – идея очень плохая.

Найти вариант, при котором жители аварийного жилья получат новые, полностью благоустроенные квартиры, отвечающие социальной норме и учитывающие факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т.д., возможно.

Для этого надо предусмотреть такую очередность строительства, которая позволила бы жителям десяти авариек как можно скорее переехать в новостройки в своём же микрорайоне.

С фасадной плиткой, видимо, придется распрощаться. Пусть глаз пешеходов радует кирпичная кладка.

В администрации Архангельска сегодня, 20 апреля, сообщили, что подали исковое заявление в Арбитражный суд области на владельца здания ветклиники, расположенного на Чумбаровке. О намерении судиться из-за того, как там проводится капремонт, власти заявляли ещё в марте.

— В марте специалисты департамента градостроительства провели осмотр здания на пр. Чумбарова-Лучинского, 45, где выполняется капремонт. Тогда и возник вопрос о правомерности возведения надстройки на здании, которое является объектом сохранившейся характерной исторической застройки. Согласованные архитектурные решения фасада не предполагают устройство третьего этажа. При этом, по мнению специалистов департамента градостроительства, фактически усматриваются признаки самовольной реконструкции, а не капремонта здания. В результате выполненных работ произошло увеличение общей площади здания, меняется его облик, — пишет пресс-служба администрации Архангельска.

На вторичку денег в российском бюджете нет, так как нет крупных лоббистов не такого дорогого, как строительство человейников, решения в интересах людей.

Хорошее решение для региональных грунтовых дорог

Кирпичная кладка с высолами...

Итоги голосования почти сорока тысяч северян за объекты благоустройства по национальному проекту «Жилье и городская среда» в 13 городах и поселениях Архангельской области первой недели подвел губернатор Поморья Александр Цыбульский.

Круглый дом на миллион жителей

В 1931 году основатель советской физики Абрам Иоффе предложил строить в СССР дома, способные вмещать до одного миллиона человек. По замыслу ученого, здания должны были быть круглыми и обогреваться теплом человеческих тел.

В городе-доме могла бы протекать вся жизнь человека - рождение, обучение, работа и смерть.

Внутри предлагалось разместить все нужные предприятия, учреждения, рабочие места, так что максимальное расстояние от квартиры до работы составило бы примерно 500 метров.

Среди плюсов такого жилья назывались:
- возможность дойти от жилья до самого удаленного места за 7-8 минут пешком;
- отсутствие необходимости регулярно ездить по городу, в трамваях, автобусах, а также использовать уличную обувь, зонтики;
- снижение риска заболеваемости жителей;
- повышение производительности труда, поскольку отпадут затраты времени и сил на поездку из дома на работу и обратно;
- сокращенный рабочий день до 5 часов.

Тем не менее попыток реализовать идею не предпринималось.

В Карелии досрочно завершают расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года

Действующая программа переселения из аварийного жилья завершится в Карелии досрочно. Об этом Артур Парфенчиков доложил депутатам Законодательного Собрания в ходе своего отчета.

Изначально программа была рассчитана до 2025 года. Но Артур Парфенчиков поставил перед региональным Минстроем задачу переселить людей быстрее – до конца 2023 года. Поручение выполнено.

Программа расселения жилья, признанного аварийным до 2017 года, в части контрактации полностью завершена в пяти районах Карелии: Лоухском, Сегежском, Кондопожском, Пряжинском и Питкярантском. Всего из 3823 включенных в программу аварийных квартир расселены 2316. Еще 1100 строятся в новых домах в Петрозаводске, Беломорске, Суоярви, Шуе, Кондопоге, Сортавале.

Таким образом, Карелия вошла в число лидеров среди регионов Северо-Запада России по расселению аварийного жилья.

📍В арктических районах Якутии из аварийного жилья будут расселены более восьми тысяч человек

В Центр управления регионом Якутии регулярно поступают вопросы по программе переселения из аварийного и ветхого жилья, в том числе и из арктических районов. Необходимо расселить 496 домов площадью 154 тысячи кв. м, где проживают 8 250 граждан.

Сегодня в Арктике ведётся строительство 15 многоквартирных домов на территории девяти районов. Переселенцы из аварийного жилья получают новые квартиры с выполненной чистовой отделкой, также предусмотрено благоустройство дворовых территорий.

Подробности

Придется доплатить: стоимость домов на землях ИЖС на 70% выше, чем по остальным объектам

Аналитики выяснили, что дома на землях ИЖС стоят значительно дороже других индивидуальных объектов, а за проживание в организованном коттеджном поселке придется доплатить двукратную стоимость.
Согласно подсчетам специалистов Циан.Аналитики, средняя стоимость дома на участке для ИЖС в среднем в России на 70% выше, чем по домам на участках под садоводство. В 2021 г. ценовая разница была двукратной, но за счет постепенного сокращения площади домов для постоянного проживания, разница в бюджете снижается, отметили аналитики. Средняя стоимость дома в России на участке ИЖС составляет 11,7 млн руб., что на 17% выше, чем год назад. По домам на землях садоводства — 6,9 млн руб., что выше прошлогоднего показателя на 26%.
За три года — с 2020 по 2023 г. — средняя стоимость дома в России на землях ИЖС увеличилась в 2,2 раза, по домам на землях садоводства — в 2,3 раз, посчитали аналитики. То есть объекты для постоянного проживания и «сезонного» дорожают сопоставимыми темпами, причем основной рост пришелся на 2021-2022 г. (+60% и 66% соответственно). А в 2022-2023 гг. больше дорожали дома на землях садоводства, отметили эксперты.
Среди регионов только в Иркутской области дома на землях ИЖС — ниже в среднем по стоимости, чем дома на землях садоводства (-3%). Разница в 10% также характерна для Северной Осетии. По остальным субъектам РФ дома ИЖС — дороже. Разница более чем в три раза — в Белгородской области, Коми, Кировской области. 
Также весной 2023 г. на загородном рынке аналитики зафиксировали минимальную разницу в площади домов ИЖС и на землях садоводства: 157,2 кв. м против 114,4 кв. м (37%). Три года назад, в 2020 г., дома ИЖС в продаже в среднем в России были по площади на 73% больше: 210,8 кв. м. и 121,7 кв. м. соответственно. То есть за три года дома на землях ИЖС стали меньше по площади на четверть, тогда как дома на землях садоводства «потеряли» всего 6%, выяснили в Циан.Аналитике.

Хороший пример работы с технологиями по благоустройству: губернатор Алиханов сообщил на своих страницах в соцсетях, что в Калининградской области появится ремесленная школа по обучению работе с декоративными элементами и брусчаткой.

⚡️ По программе «Свой дом в Арктике» уже построено 52 дома

Выдано 315 сертификатов. Выплата на строительство или покупку дома составляет до 1,5 млн рублей.

Андрей Чибис во время ежегодного отчета перед Мурманской облдумой о работе правительства в 2022 году подчеркнул, что у этой программы большой потенциал.

На стройке - реконструкции пивзавода на набережной Северной Двины Архангельска найдет и успешно обезврежен более чем 100-летний снаряд времен Гражданской войны.

«Свинорой в центре Калининграда». Алиханов призвал решительно бороться с самостроями

Решительно бороться с самостроями в Калининграде, городах и посёлках области призвал губернатор Антон Алиханов муниципальные власти. На оперативном совещании в правительстве региона сегодня обсудили работу местных администраций с предпринимателями, которые самовольно возводят пристройки и отдельные объекты.
Губернатор резко отозвался о площадке в центре Калининграда, на Ленинском проспекте. Пристройка была снесена несколько лет назад, но место до сих пор огорожено забором:
— Там продолжают ходить всякие люди разных иностранных государств, используют эту территорию для какого-то подземного входа в подвал или ещё куда-то. То есть, это просто свинорой в центре Калининграда, огороженный. Как было, так и осталось. Елена Ивановна, если Вам нужна какая-то дополнительная административная помощь и поддержка, дополнительные аргументы в спорах с ними используйте, обращайтесь к нам.

Безусловно, очень позитивный факт обращения внимания генпрокуратура на законность размещения платных парковок и парковочных пространств в многоквартирных домах отнюдь не решает проблему застройки городов "человейниками", придомовые территории в которых практически лишены стояночных мест.
Поскольку нормативы парковок при застройке носят "рекомендательный характер", в результате оказывается, что припарковать свой автомобиль у дома может лишь 5-10 процентов автомобилистов...