Цены на «вторичку» перешли к стагнации
По мнению экспертов, предпосылок для их существенных изменений нет.
В крупнейших российских городах замерли цены на готовое жилье. Об этом свидетельствуют данные экспертов Циан.Аналитики.
Подробнее ЦИАН
По мнению экспертов, предпосылок для их существенных изменений нет.
В крупнейших российских городах замерли цены на готовое жилье. Об этом свидетельствуют данные экспертов Циан.Аналитики.
Подробнее ЦИАН
👍13😢4
В марте число вторичных сделок в Москве выросло на 11% по сравнению с февралем
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710), сообщается в пресс-релизе ведомства.
Подробнее www.irn.ru
В марте 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 976 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 11,8% превышает результат февраля (10 710), сообщается в пресс-релизе ведомства.
Подробнее www.irn.ru
👍6😢5
День вчера выдался интересным
Клиент сам нашел квартиру на одном из сайтов. Меня нанял сопроводить данную покупку.
Дело знакомое-созваниваюсь с продавцом узнать что к чему дабы не тратить драгоценное время покупателя.
И слышу, что это идеальная квартира. И по фото, как будто сам Жан-Луи Денио над ней трудился.
И по документам - чуть ли не сам Александр Андреевич (Добровинский) руку приложил.
Ну, думаю, повезло то как!
Встречаемся с продавцом. Смотрим документы и тут как в театре занавес начинает опускаться. Золотая карета превращается в тыкву - в нашем случае в мутную квартиру наделенную кучей проблем.
Не вдаваясь в подробности перечислю некоторые из них:
-Продавец оказался не собственником, а его представителем;
-Доверенности пока нет, но после внесения аванса в размере 300 000 рублей будет;
- Документов на квартиру нет. Даже расширенной выписки из ЕГРН (она есть только у собственника).
А что есть? - Спросите вы.
А есть ключи от квартиры...
Берегите себя и отличного вам вторника!
Клиент сам нашел квартиру на одном из сайтов. Меня нанял сопроводить данную покупку.
Дело знакомое-созваниваюсь с продавцом узнать что к чему дабы не тратить драгоценное время покупателя.
И слышу, что это идеальная квартира. И по фото, как будто сам Жан-Луи Денио над ней трудился.
И по документам - чуть ли не сам Александр Андреевич (Добровинский) руку приложил.
Ну, думаю, повезло то как!
Встречаемся с продавцом. Смотрим документы и тут как в театре занавес начинает опускаться. Золотая карета превращается в тыкву - в нашем случае в мутную квартиру наделенную кучей проблем.
Не вдаваясь в подробности перечислю некоторые из них:
-Продавец оказался не собственником, а его представителем;
-Доверенности пока нет, но после внесения аванса в размере 300 000 рублей будет;
- Документов на квартиру нет. Даже расширенной выписки из ЕГРН (она есть только у собственника).
А что есть? - Спросите вы.
А есть ключи от квартиры...
Берегите себя и отличного вам вторника!
👍50🤔9🤩7😢3🏆2
Минфин поддержал завершение льготных ипотечных программ в заявленные сроки
📌 Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля 2024 года.
📌 IT-ипотека рассчитана до 31 декабря 2024 года.
Подробнее ЦИАН
📌 Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля 2024 года.
📌 IT-ипотека рассчитана до 31 декабря 2024 года.
Подробнее ЦИАН
👍12😢3
👍10😢2
👍2🔥2🤔2
Вино какой страны вы предпочитаете в это время дня? – почти такой известной фразой из романа Булгакова встретил меня продавец квартиры на Цветном бульваре в Москве.
Ситуация для меня не стандартная потому, что я пришел без клиента. Один. Сам покупатель физически находится в другой стране и моя задача подобрать варианты для покупки. Не часто приходится так работать, но, примерно, раз в месяц так получается.
Посещение квартиры расположенной недалеко от Московского цирка случилось днем и поэтому вопрос о вине вызвал ощущение дежавю.
Только на прошлой неделе я был в этом же районе, с той же цель, но на другой квартире. И встретило меня там опухшее от многодневного запоя лицо пожилой женщины. Рядом с ней присутствовал мужчина неопределенного возраста, но схожего состояния души и тела. Представился он агентом.
Осматривая квартиру, я начал задавать вопросы и быстро понял, что персонажи квартиры если не близкие, то точно уж не очень дальние родственники Венички Ерофеева. И поэтому крылатая фраза из поэмы...
Ситуация для меня не стандартная потому, что я пришел без клиента. Один. Сам покупатель физически находится в другой стране и моя задача подобрать варианты для покупки. Не часто приходится так работать, но, примерно, раз в месяц так получается.
Посещение квартиры расположенной недалеко от Московского цирка случилось днем и поэтому вопрос о вине вызвал ощущение дежавю.
Только на прошлой неделе я был в этом же районе, с той же цель, но на другой квартире. И встретило меня там опухшее от многодневного запоя лицо пожилой женщины. Рядом с ней присутствовал мужчина неопределенного возраста, но схожего состояния души и тела. Представился он агентом.
Осматривая квартиру, я начал задавать вопросы и быстро понял, что персонажи квартиры если не близкие, то точно уж не очень дальние родственники Венички Ерофеева. И поэтому крылатая фраза из поэмы...
👍22😢2🤩2🔥1💯1
И поэтому крылатая фраза из поэмы Москва-Петушки –
Но ведь нельзя же доверять мнению человека, который еще не успел похмелиться!
Подходит тут как нельзя лучше.
Откланялся и удалился. На следующие день по телефону узнал все нужную мне информацию.
А как вы относитесь к покупке жилья у маргинальных личностей?
И вино какой страны предпочитаете?
Но ведь нельзя же доверять мнению человека, который еще не успел похмелиться!
Подходит тут как нельзя лучше.
Откланялся и удалился. На следующие день по телефону узнал все нужную мне информацию.
А как вы относитесь к покупке жилья у маргинальных личностей?
И вино какой страны предпочитаете?
👍18😢4
😢9🏆3
В элитных ЖК Петербурга за последний год чаще всего открывались общепит и клиники
Источник: Деловой Петербург
Источник: Деловой Петербург
👍3😢3
В Госдуме призвали проверять качество жилья, купленного за маткапитал
Люди покупают за счет субсидии «какие-то развалюхи», рассказали в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Подробнее ЦИАН
Люди покупают за счет субсидии «какие-то развалюхи», рассказали в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ.
Подробнее ЦИАН
👍5😢1
Уж сколько раз твердили миру, что лесть гнусна, вредна, но только всё не впрок…
Именно такой я сделал вывод сегодня после консультации покупателя.
История до боли проста и банальна.
Люди сами нашли квартиру по объявлению. Она им понравилась. А самое главное то, что очень приветливые продавцы попались.
Лучше покупателей им не найти!
Как же они счастливы, что их прекраснейшая квартира достанется в такие славные руки. И исключительно им они готовы ее продать. Без промедления снимают с продажи…
Внесите аванс и как можно скорее оформим сделку! Нет договора под рукой – это не катастрофа. В банке за нас все сделают.
Нет наличных – вот неудача. Согласимся принять переводом на карту.
Перевели, ушли, а утром решили со мной проконсультироваться.
Итог такой:
- что с документами и историей квартиры непонятно;
- деньги оказались переведены на человека, не являющегося собственником квартиры;
- условия предстоящей сделки не обсудили;
- цена покупки не зафиксирована.
Но, какие же приятные люди эти продавцы!
Именно такой я сделал вывод сегодня после консультации покупателя.
История до боли проста и банальна.
Люди сами нашли квартиру по объявлению. Она им понравилась. А самое главное то, что очень приветливые продавцы попались.
Лучше покупателей им не найти!
Как же они счастливы, что их прекраснейшая квартира достанется в такие славные руки. И исключительно им они готовы ее продать. Без промедления снимают с продажи…
Внесите аванс и как можно скорее оформим сделку! Нет договора под рукой – это не катастрофа. В банке за нас все сделают.
Нет наличных – вот неудача. Согласимся принять переводом на карту.
Перевели, ушли, а утром решили со мной проконсультироваться.
Итог такой:
- что с документами и историей квартиры непонятно;
- деньги оказались переведены на человека, не являющегося собственником квартиры;
- условия предстоящей сделки не обсудили;
- цена покупки не зафиксирована.
Но, какие же приятные люди эти продавцы!
🔥21👍6🤔5😢2🤗1
Онлайн-голосование на IRN.RU: покупатели не готовы переплачивать за класс дома
Большинство потенциальных покупателей квартир сегодня не готовы переплачивать за класс дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU. Для них соотношение цены и качества играет при выборе жилья более важную роль.
Подробнее www.irn.ru
Большинство потенциальных покупателей квартир сегодня не готовы переплачивать за класс дома, свидетельствуют результаты последнего онлайн-голосования от IRN.RU. Для них соотношение цены и качества играет при выборе жилья более важную роль.
Подробнее www.irn.ru
😢5
Ставку по семейной ипотеке для части заемщиков могут поднять до 12%
Для семей с детьми старше 6 лет ставку по семейной ипотеке могут повысить до 12% годовых. Власти обсуждают такой вариант в связи с продлением льготной программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Если в семье есть ребенок до 6 лет, ставка останется прежней — 6% годовых.
Подробнее ЦИАН
Для семей с детьми старше 6 лет ставку по семейной ипотеке могут повысить до 12% годовых. Власти обсуждают такой вариант в связи с продлением льготной программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Если в семье есть ребенок до 6 лет, ставка останется прежней — 6% годовых.
Подробнее ЦИАН
😢8👍3
Отказ от IT-ипотеки почти не повлияет на ипотечный рынок, но сильно повредит экономике
Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки, заявил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах банковского форума «Эксперт РА». Он отметил, что льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, «превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков».
Подробнее www.irn.ru
Минфин РФ обсуждает сворачивание государственной программы IT-ипотеки, заявил замминистра финансов Иван Чебесков в кулуарах банковского форума «Эксперт РА». Он отметил, что льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, «превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков».
Подробнее www.irn.ru
👍7😢2
ОПС распределили по квартирам
Как стало известно “Ъ”, от 6 лет и 11 месяцев до 19 лет лишения свободы запросил гособвинитель в Бабушкинском суде Москвы для 17 предполагаемых участников организованного преступного сообщества (ОПС), специализировавшегося на мошенничестве с квартирами умерших одиноких москвичей.
Подробнее www.kommersant.ru
Как стало известно “Ъ”, от 6 лет и 11 месяцев до 19 лет лишения свободы запросил гособвинитель в Бабушкинском суде Москвы для 17 предполагаемых участников организованного преступного сообщества (ОПС), специализировавшегося на мошенничестве с квартирами умерших одиноких москвичей.
Подробнее www.kommersant.ru
👍11😢1
Я покупателю с риэлтором квартиру не покажу!
А начиналось все достаточно обыденно. Ищем квартиру для покупки в Санкт-Петербурге. Клиента заинтересовала однушка в Василеостровском районе.
Квартиру продает сам собственник. Созвонились и попытались договориться о просмотре, а в ответ отказ.
Причина озвученная продавцом - вы обманываете. Никакого покупателя у вас нет. Придете и будете навязывать услуги.
В итоге сегодня клиент едет смотреть два варианта, а эта квартира остается в продаже с сентября прошлого года...
А начиналось все достаточно обыденно. Ищем квартиру для покупки в Санкт-Петербурге. Клиента заинтересовала однушка в Василеостровском районе.
Квартиру продает сам собственник. Созвонились и попытались договориться о просмотре, а в ответ отказ.
Причина озвученная продавцом - вы обманываете. Никакого покупателя у вас нет. Придете и будете навязывать услуги.
В итоге сегодня клиент едет смотреть два варианта, а эта квартира остается в продаже с сентября прошлого года...
👍13🤩5😢2🏆2