Вечерняя Москва...

Вчера должна была пройти сделка по покупке. В цепочке всего две квартиры. Я покупаю своим клиентам, а наши продавцы покупают себе другую.

Еще при внесении аванса продавец сообщил, что не стал нанимать риэлтора. Тот у кого он покупает тоже действует самостоятельно. Перед подписанием аванса я предупредил своего клиента о том, что "сам себе риэлторы" могут развалить сделку. Но, деваться некуда. Квартира понравилась и покупатель решил рискнуть.

Накаркал! На словах все у них шло хорошо. Но в итоге наш продавец за три недели умудрился вместе с собственником покупаемой им квартиры никак не подготовиться к сделке. Только телефонные переговоры... В банке оба развели руками и перессорились.

В подробности вдаваться не буду, но в результате все сошлись на том, что им нужен риэлтор.

Сделку отменили. Там же организовал пролонгацию договора своего клиента и подготовил соглашение между рассорившимися продавцами. Теперь все в моих руках.
Вот такие риэлторские будни...

Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что стало рекордным показателем с января 2020 года

Источник: РБК

А вы как считаете?

Рекордный объем нераспроданных новостроек не угрожает рынку

Источник: РИА НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ

Минфин внес в правительство проект постановления по изменениям условий льготной ипотеки

Источник: irn.ru

Вчера вечером проводил онлайн консультацию.

Мои подписчики покупают квартиру и в процессе подбора им потребовалась помощь.

Очень приятно то, что во время беседы выяснилось, что они не зря все последние годы смотрели мой канал на YouTube.

За время поиска они успешно избежали проблемные квартиры и отказались от сомнительных предложений.

В итоге определились с покупкой и обратились ко мне чтобы подтвердить свои выводы.

А я желаю вам быть аккуратными при сделках с недвижимостью!

Центробанк поддерживает повышение первоначального взноса по льготной ипотеке.

«Первоначальный взнос – это важный показатель способности заемщика накапливать средства и в будущем выплачивать кредит. Чем больше взнос, тем меньше требуется кредит и тем легче человеку справиться с погашением долга».

Источник: irn.ru

На меня сейчас подписано здесь более 2 тысяч. Когда проголосует хотя бы 500 человек скажу правильный ответ

В Госдуму внесен проект, обязывающий оформлять через нотариуса подаренное чужим людям жилье

Источник: rg.ru

А вот и то о чем я уже давно говорил - постепенно приходит понимание того вреда для экономики, и рынка недвижимости в частности, которое приносит льготная ипотека.

Глава ЦБ Набиуллина предупредила о риске попадания в «порочный круг» из-за льготных программ кредитования. «Те, кто получает дешевые кредиты, избранные, — за эти кредиты платят все остальные»

Источник: Forbes

Периодически меня спрашивают о том, есть ли у меня открытые вакансии. Тем кому это интересно сообщаю, что в следуюшем году я планирую расширение функционала и мне в команду потребуется еще несколько специалистов. Причем не только для работы с недвижимостью.
Подробную информацию сообщу дополнительно. Следите за новостями!

Путин: риски перегрева ипотечного рынка существуют

Источник: irn.ru

Минфин предложил поднять до 30% первоначальный взнос по льготной ипотеке

Источник: rg.ru

Из-за ускорения инфляции и медленного снижения темпов кредитования Банк России может еще раз повысить ключевую ставку, считают эксперты. Наиболее вероятным сценарием большинство аналитиков называют рост ставки до 16%

Источник: rbc.ru

Министерство Юстиции предложило масштабную реформу нотариата
Далее привожу наиболее интересные цитаты: "Несколько дней назад министр Чуйченко призвал государство взять контроль над нотариальными тарифами.
...нотариат остаётся одной из самых закрытых корпораций в стране.
Министр отметил, что абсолютно весь процесс работы в нотариате – конкурсы, проверка профессиональной деятельности, дисциплинарные взыскания, снятие с должности нотариуса – остаётся в зоне ведения исключительно нотариальной корпорации и фактически неподконтрольно государству. И это на фоне громких уголовных дел в адрес ряда известных нотариусов....
Минюст обладает полномочиями за контролем деятельности государственных нотариусов, но таких нотариусов в стране сейчас попросту нет. Деятельность частных нотариусов – это целиком сфера ответственности Федеральной и региональных нотариальных палат."

Источник: говорит нотариат

Подавляющее большинство проголосовало за прямые эфиры в телеграме.
Начинаем подготовку к первому эфиру который состоится на этой неделе. Пишите свои вопросы здесь, в личных сообщениях, на мою почту, вотсап и другими любыми удобными для вас способами.