⏺ Если коротко подвести итоги уходящей недели, то стоит обратить внимание на то, что Центральный банк обратил внимание на ухудшение качества ипотеки и то, что многие эксперты прогнозируют 15 декабря повышение ключевой ставки.

А на что бы вы еще обратили внимание?

В этом году у меня много клиентов творческих профессий. Это художники, актеры и, наконец, режиссер.
В эти дни недалеко от Санкт - Петербурга проходит кинофестиваль. И сегодня вечером состоится премьера фильма моего клиента.
Символично, что всего неделю назад я помог осуществить мечты талантливой семьи и пожелал скорейшего новоселья, а сегодня желаю чтобы премьера состоялась, фильм был принят зрителями и заслужил море оваций.

В Москве высотками застроят территорию грузового двора за Киевским вокзалом

Источник:moskvichmag.ru

Сейчас провел онлайн консультацию и опять не перестаю удивляться доверчивости людей.
☝️На всякий случай хочу в очередной раз обратить ваше внимание на некоторые истины:
- факт размещения объявления на известном сайте не гарантирует безопасность покупки;
- нет официального договора с риэлтором, значит нет ответственности;
- не верьте сказанному продавцом, а проверяйте ВСЕ;
- не спешите вносить аванс или задаток.

Я всегда на связи: пишите ватсап +7 910 048-91-17

В некоторых случаях признаки банкротства продавца можно определить изучая открытые источники.
Например, мой новый клиент попытался сам проверить продавца воспользовавшись Единым федеральным реестром сведений о банкротстве.
⏺ Сведений о продавце в этом реестре не оказалось. Но покупатель все же решил нанять специалиста и не зря.
❗️Проверка выявила неприятные для клиента обстоятельства.
☝️Дело в том, что в вышеназванный реестр информация поступает слишком поздно для покупателя и из-за этого можно купить квартиру у потенциального банкрота.
Будьте аккуратны!

Плодотворно провел встречу с клиентом.
Обсудили несколько ЖК для заработка на перепродаже. Все это актуально при соблюдении ряда условий при покупке и пока можно продать по переуступке.

Везде отличные локации и есть спрос. Причем в одном из предложенных ЖК есть эксклюзив - единственная квартира в продажу. У самого руки чешутся купить.От покупателей отбоя не будет!

К сожалению таких вариантов не так много. Но отмечу и позитивное явления - появился еще один интересный ЖК.

Завтра внимательно изучу рынок и если все подтвердится, то также буду предлагать желающим заработать.

Хорошего вам вечера! 💯

Кадастровая стоимость жилья в Москве на 2024 год в среднем выросла на 21%, сообщили РИА Недвижимость в столичном департаменте городского имущества.

Источник РИА Недвижимость

Утро в Москве. Удачного дня!

Депутаты Госдумы изучат возможность дифференцированного подхода к ставкам по льготным ипотечным программам в разных регионах России, привязанного к уровню зарплат его жителей
Источник : ТАСС

Вот думаю, насколько это реально с точки зрения экономики?

На жилищном рынке все больше признаков разворота, который будет сопровождаться снижением цен и замедлением многоквартирного строительства

Источник : ng.ru

В 2020 году значительно увеличился разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья: к 1 октября 2023 года он достиг 42%

Источник: irn.ru

Началось!

Центробанк призвал повышать ставки по льготной ипотеке

Источник: irn.ru

Смотрите по ссылке: https://youtu.be/2_a-P-tHEHQ

Продлят или нет - как думаете?

Минцифры обсуждает продление программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний.
Пока возможность оформить кредит действует до конца 2024 года.

Источник: realty.ria.ru

Центробанк: пока действуют льготные программы ипотеки, снижения цен на жилье ждать не стоит

Источник: irn.ru

Вечерняя Москва...

Вчера должна была пройти сделка по покупке. В цепочке всего две квартиры. Я покупаю своим клиентам, а наши продавцы покупают себе другую.

Еще при внесении аванса продавец сообщил, что не стал нанимать риэлтора. Тот у кого он покупает тоже действует самостоятельно. Перед подписанием аванса я предупредил своего клиента о том, что "сам себе риэлторы" могут развалить сделку. Но, деваться некуда. Квартира понравилась и покупатель решил рискнуть.

Накаркал! На словах все у них шло хорошо. Но в итоге наш продавец за три недели умудрился вместе с собственником покупаемой им квартиры никак не подготовиться к сделке. Только телефонные переговоры... В банке оба развели руками и перессорились.

В подробности вдаваться не буду, но в результате все сошлись на том, что им нужен риэлтор.

Сделку отменили. Там же организовал пролонгацию договора своего клиента и подготовил соглашение между рассорившимися продавцами. Теперь все в моих руках.
Вот такие риэлторские будни...