❗️Безвыходная ситуация
Сегодня встречался с клиентом, который безуспешно пытается продать квартиру. Проблема в том, что у жилья есть еще один собственник. У него меньше доля, но он отказывается от продажи.

Моему клиенту для последующей покупки нужна сумма от продажи квартиры целиком, а не долями. Доля всегда продается дешевле.
Попытки договориться со вторым собственником не приносят успеха. Кроме того, есть обстоятельства личного характера из-за которых жить в квартире невозможно.

☝️ В результате разбора ситуации дал несколько советов из собственного опыта. Надеюсь, что помогут.

🚀 Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17

⚠️ Составляю график онлайн и офлайн (Москва) консультаций на следующую неделю (13 - 17 ноября).
☝️ Консультации по общим вопросам и в рамках программы "Покупка без риска" (разбор безопасной покупки конкретной квартиры)
👨‍💻 Пишите, согласуем дату и время.
Мой ватсап: +7 910 048-91-17

Негде разогнаться...

Погода создает настроение или наоборот?

Смотрите по ссылке: https://youtu.be/3Jyonn2FODg

❗️Сравнить не сравнимое получилось у Управления Росреестра по Москве

Цитирую: «Вопреки ожиданиям экспертов октябрьский результат не уступил сентябрю и показал максимальный результат для своего месяца за последние несколько лет – больше было только в 2020 году (18 433)», — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов»

🤔 Небольшой нюанс в том, что октябрь прошлого года это период частичной мобилизации в стране.
Не до квартир было…

А в остальном все хорошо прекрасная маркиза...

⏺ Услуга по выкупу квартиры никакой выгоды для продавца кроме как быстро получить 60-70 % от стоимости квартиры не несет.

Квартиры выкупают для перепродажи с большой прибылью. Средства для этого как правило заемные. Обещания в рекламе на то и обещания…

😁 Кстати, если все-таки хотите на таких условиях продать квартиру – обращайтесь ко мне. Я с удовольствием куплю…
 

⏺ Ввод жилья в России в октябре 2023 года сократился по сравнению с октябрем прошлого года почти на 26% - до 6,5 млн кв. м, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на материалы Росстата.

☝️ Вполне закономерный процесс...

В Госдуме хотят рассмотреть вопрос привязки процента по ипотеке к средней зарплате в регионе

«Депутаты предлагают, что касается ипотеки, рассмотреть возможность ее дифференциации в привязке к средней зарплате по регионам. Потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов, она одинакова», - цитирует Володина «РИА Новости».

Россияне в третьем квартале досрочно погасили максимальный объем ипотечных кредитов с конца 2020 года – 594 миллиарда рублей, в основном люди закрывали долги за счет собственных сбережений, а не новых займов, свидетельствуют расчеты РИА Новости на основе данных Банка России.

РИА Новости

Смотрите по ссылке https://youtu.be/zLoCzLhH9Ck

💎 Сегодня запланировали внести аванс за квартиру в Москве. На встрече выяснилось, что продавец хоть и является гражданином РФ, но не получал ИНН. А без него быстро, как того хотели стороны, договор в Росреестре не зарегистрировать.

Продавец приехал в столицу надеясь быстро найти покупателя и срочно все оформить. Его надежды оправдались, но лишь отчасти.  По его же недосмотру этот процесс затормаживается.

❗️Я уже не раз сталкивался с такой ситуацией - за неделю можно все получить. Мы внесли аванс, но обговорили что необходимо сделать продавцу.

☝️ А написал пост для того, чтобы на конкретном примере напомнить вам о том, что к продаже и покупке надо готовиться заранее. Сэкономите свое время и нервы.

☝️Хочу поделиться с вами очередным примером из жизни. Два человека. Оба решили заработать на перепродаже. Решили, что лучше всего купить квартиру у застройщика. Один приобрел в не сданном доме, другой в сданном. Соответственно один достаточно быстро нашел покупателя по переуступке с использованием семейной ипотеки по выгодной процентной ставке, а у другого вторичка и покупателя так и нет. На вторичку процентная ставка высокая и ждать желающего купить придется неизвестно как долго.

🚀 Вывод наверняка уже сделали правильный! Хорошей вам субботы!

Цены на квартиры в новостройках за последние три года практически удвоились, точнее - увеличились на 90%. Об этом сказала глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.
Источник: rg.ru

Думаю, что комментировать тут нечего...

Увеличилось количество ваших вопросов о рекламе на моем телеграм -канале.
❗️Отвечаю. Я рекламу не размещаю. Это делает телеграм. То, что вы видите внизу появляется без моего ведома и влиять на это я не могу. Будьте аккуратны!

⚠️ А вы помните, что 1 декабря истекает срок уплаты имущественного налога?

🧐 С 2 декабря начнут ежедневно начисляться пени.  

Новое видео. Смотрите по ссылке https://youtu.be/CvVq4hpJIgQ

«Что касается рыночной ипотеки. Да, ставки высокие, мы это не отрицаем, но на самом деле не стоит их бояться, потому что… у нас экономика циклична. Мы всегда видим, что, когда ты взял кредит по высокой ставке, впоследствии при снижении ставок в экономике банки часто запускают программы рефинансирования, либо в этом же банке ты можешь перекредитоваться, но это существенно реже, либо уйти в другой банк», - цитирует Яковлева РИА «Новости».

Уже уговаривают...