🚀 Банки обьявляют о повышении ставок по ипотеке с 1 ноября до 17%

В некоторых банках предлагают сохранить старые условия если заемщик получит одобрение до 31 октября и выйдет на сделку до 14 декабря.

💎 По госпрограммам ставки без изменений.

❗️Дополнительная скидка для вас от меня, как партнера банка, сохраняется а размере 0,3%

Я всегда на связи вотсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

Провел сегодня пять консультаций. И что характерно для текущей ситуации на рынке - три из них это покупка квартиры у застройщика по льготной ипотеке. А ведь раньше было все иначе - всех больше интересовала тема квартир на вторичном рынке...

Остальные две консультации - разбор конкретных кейсов по покупаемой квартире в рамках программы "Покупка без риска"

Я всегда на связи - вотсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

Заливает столицу...

⏺ Сегодня утром консультировал жителя Санкт-Петербурга в рамках программы "Покупка без риска".

В квартире, которую он выбрал для покупки прописан ребенок. Его родители развелись. По закону владелец квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом, но и ребенок вне зависимости от семейного положения его родителей также имеет право пользоваться (проживать) квартирой.

Разобрав ситуацию я предложил покупателю несколько вариантов действий. Окончательный выбор будет зависеть от договоренностей с продавцами.

Также разобрали все имеющиеся документы по квартире. Дал советы по дополнительным документам и справкам.

❗️Результат консультации - полный разбор документов по квартире, истории перехода права, решения по конкретной ситуации и понимание клиентом того можно ли покупать квартиру и как безопасно это сделать.

См. следующий пост...

☝️Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

Начало см в предыдущем посте....

💎 Клиент для консультации выбрал тариф Оптимальный, а это значит, что в течение 10 календарных дней он сможет получать ответы на вопросы по квартире. Как раз проконтролируем правильное решение по ситуации с прописанным ребенком, подготовкой договора купли-продажи и организацией расчетов.

Ближайшее время записи на консультацию - 6 ноября

☝️Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

Правила для ночлежных и коечных квартир в Москве. Начало ХХ века.

Теплый вечер в столице, но сыро...
Кто куда, а я отдыхать!

Я всегда на связи: ватсап +7 910 048-91-17 (для сообщений)

👨‍💻 Эльвира Набиуллина на форуме финансовых технологий Finopolis-2023 сообщила, что в октябре несколько замедлился темп роста ипотеки. «…у нас происходит замедление необеспеченного потребительского кредитования».

☝️Интересно будет посмотреть конкретные цифры этого «замедления»…

☝️ Жилищное строительство по данным Росстата.

В сентябре 2023 г. возведено 1,2 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 44,7 тыс. жилых домов. Всего построено 114,3 тыс. новых квартир. В январе-сентябре 2023 г. возведено 8,0 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 347,4 тыс. жилых домов. Всего построено 971,7 тыс. новых квартир. Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 48,0 млн кв. метров, или 60,2% от общего объема жилья, введенного в январе-сентябре 2023 года.

🚀 Глава ЦБ Эльвира Набиуллина о перспективах ключевой ставки

"Когда мы увидим, что инфляция устойчиво снижается, то сможем перейти к постепенному снижению ключевой ставки. Если ситуация будет развиваться по нашему базовому прогнозу, то ключевая ставка опустится ниже 10% в 2025 году, а в 2026 году она стабилизируется на тех уровнях, которые мы оцениваем как нейтральные. Наша оценка сейчас — это 6–7%"

❗️Безвыходная ситуация
Сегодня встречался с клиентом, который безуспешно пытается продать квартиру. Проблема в том, что у жилья есть еще один собственник. У него меньше доля, но он отказывается от продажи.

Моему клиенту для последующей покупки нужна сумма от продажи квартиры целиком, а не долями. Доля всегда продается дешевле.
Попытки договориться со вторым собственником не приносят успеха. Кроме того, есть обстоятельства личного характера из-за которых жить в квартире невозможно.

☝️ В результате разбора ситуации дал несколько советов из собственного опыта. Надеюсь, что помогут.

🚀 Я всегда на связи: вотсап +7 910 048-91-17

⚠️ Составляю график онлайн и офлайн (Москва) консультаций на следующую неделю (13 - 17 ноября).
☝️ Консультации по общим вопросам и в рамках программы "Покупка без риска" (разбор безопасной покупки конкретной квартиры)
👨‍💻 Пишите, согласуем дату и время.
Мой ватсап: +7 910 048-91-17

Негде разогнаться...

Погода создает настроение или наоборот?