ЦБ предупредил о риске дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку

Центробанк зафиксировал резкий рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки...

Подробнее www.kommersant.ru

В январе в Московском регионе зафиксировано резкое снижение числа сделок с новостройками

В январе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 9 416 лотов в сделках, что на 27,3% меньше, чем месяцем ранее...

Подробнее www.irn.ru

Удачно началась неделя в Санкт-Петербурге.

Клиент хотел не только сданный, новый жилой комплекс, но и с хорошим ремонтом. А таких предложений как известно очень и очень мало.

Если говорить точнее, то предложений хватает, а вот с отделкой беда. Собственники делают дешевый ремонт, а пытаются продать за дорого. Смотрится очень убого.

Но меня и мою команду выручает то, что постоянно мониторим рынок. Благодаря этому знали, что и где нужно искать.

В итоге внесли задаток в ЖК Палацио который располагается на 26-ой линии Васильевского острова.

Остается сделать полную проверку и оформить сделку. Клиент доволен и это главное!

Между прочим несколько интересных вариантов в разных ЖК Питера еще не проданы! Можете успеть!

Центробанк намерен регулировать рассрочки на рынке новостроек

Доля таких сделок продолжает расти

Подробнее www.irn.ru

❗️Вы меня спрашиваете о том, почему я в этот раз не поделился информацией о том, что ключевую ставку оставили на уровне 21%.

Мой ответ очень простой – это ничего не меняет на рынке недвижимости. Это пустой звук.

Никаких положительных последствий это решение ЦБ не несет. Все осталось как было. Только продолжают развиваться негативные последствия о которым я вам обязательно расскажу в ближайшие недели.

П.С.
Прошу извинить за отсутствие новых видео – завален работой. Но мне есть о чем вам рассказать – дождитесь пожалуйста!

Как это устроено?

Вы находите квартиру с очень хорошей ценой. И место, и состояние – все идеально. Естественно, что вы бросаете все свои дела и спешите договориться о просмотре. А некоторые и задаток готовы сразу вносить…

Но не торопитесь радоваться успеху. Лакомая цена квартиры признак того, что вам могут устроить аукцион.

Вместе с вами на просмотр придут не только другие покупатели, но и подставные лица.

В итоге окажется, что кто больше готов заплатить за квартиру, тот и станет ее счастливым обладателем. А если уж вы решите испытать удачу, то узнаете о том, что благодаря подставным покупателям итоговая стоимость окажется намного выше рынка.

Расчет на то, что кто-нибудь увлечется торгом и сядет на крючок. А если азартный покупатель попадется – то вообще мечта!

Глава ЦБ назвала ключевые риски рассрочек для покупателей квартир и застройщиков

Подробнее www.irn.ru

А как бы поступили вы?

На днях в Санкт-Петербурге столкнулся со спорным, на мой взгляд, решением продавца квартиры.

Здесь я представляю интересы покупателя. Успешно договорились о цене и стали согласовывать условия сделки.

И тут меня с клиентом ждал сюрприз.

Квартира сдается в аренду. Договор не заключался, но собственник на словах обещал арендатору, что до конца апреля выселять его не будет.

На сделку мы готовы выйти уже через неделю. В феврале. Это значит, что продавец уже получит деньги, а покупатель так и не сможет въехать из-за арендатора.

Квартира висит в продаже восемь месяцев. Мы предложили продавцу за месяц предупредить арендатора и во второй половине марта передать квартиру. Т.е. покупатель готов ждать месяц.
Собственник категорически отказался.

Вопрос к вам в заголовке текста

Сегодня у меня была интересная встреча с представителем одного из федеральных застройщиков.

Для себя отметил то, что строительные компании внимательно наблюдают за переговорами между Россией и США. И при этом весьма позитивно оценивают перспективы своего бизнеса.

Для нас с вами это может означать рост цен на квартиры.

Готовлюсь записать видео с ответами на ваши вопросы. Задавайте!

Еще можете писать на почту nnotesagent@gmail.com

ЦБ: стройотрасль способна переждать временное замедление ипотеки

"у нее есть накопленный запас прибыли, а граждане при покупке жилья стали чаще использовать собственные средства, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина..."

Подробнее www.irn.ru

Глава ВТБ оценил возможные сроки снижения ключевой ставки в этом году

ВТБ видит основания для снижения ключевой ставки Банка России во второй половине года с учетом того, что инфляция в России приближается к пику.

Подробнее www.bn.ru

Еще смотрите на ВКвидео

А также это видео в Rutube

Опубликовал на YouTube

И снова материнский капитал!

Провел сделку в Санкт-Петербурге по продаже двухкомнатной квартиры.
Процесс был не простой, а наибольшую сложность вызвал материнский капитал использованный продавцом при покупке.

Намучались с поиском покупателя и особенно с согласованием в органах опеки.

В очередной раз хочу дать совет - используйте маткапитал на что угодно кроме покупки квартиры!