Индекс этажом выше
Акции застройщиков жилья дорожают на Мосбирже
Котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке, так как инвесторы надеются на временное прекращение подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний.
Подробнее www.kommersant.ru
Акции застройщиков жилья дорожают на Мосбирже
Котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке, так как инвесторы надеются на временное прекращение подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний.
Подробнее www.kommersant.ru
😢3💯2⚡1
Хочу поделиться с вами интересным наблюдением.
В наступившем году обратил внимание на то, что больше клиентов стало интересоваться квартирами в старом жилом фонде Санкт-Петербурга.
Да, интерес к центру города был всегда, но многих останавливала необходимость ремонта. Деревянные или смешанные межэтажные перекрытия и т.п.
Сейчас же лично у меня наблюдается всплеск интереса к таким квартирам.
При этом если говорить о Москве, то подобного роста интереса я не наблюдаю. Есть стабильный спрос на сталинки, но никакого ажиотажа.
В наступившем году обратил внимание на то, что больше клиентов стало интересоваться квартирами в старом жилом фонде Санкт-Петербурга.
Да, интерес к центру города был всегда, но многих останавливала необходимость ремонта. Деревянные или смешанные межэтажные перекрытия и т.п.
Сейчас же лично у меня наблюдается всплеск интереса к таким квартирам.
При этом если говорить о Москве, то подобного роста интереса я не наблюдаю. Есть стабильный спрос на сталинки, но никакого ажиотажа.
👍16🤔6😢4❤2💔2👏1
👍7😢4
👍10😢3❤1🤔1
❗️К разговорам о том, когда начнется рост цен на квартиры
Российские банки начали снижать ставки по вкладам
Подробнее www.vedomosti.ru
Российские банки начали снижать ставки по вкладам
Подробнее www.vedomosti.ru
🤔11😢6👌5👏3❤2🔥2
ЦБ предупредил о риске дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку
Центробанк зафиксировал резкий рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки...
Подробнее www.kommersant.ru
Центробанк зафиксировал резкий рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки...
Подробнее www.kommersant.ru
😢4👏1
В январе в Московском регионе зафиксировано резкое снижение числа сделок с новостройками
В январе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 9 416 лотов в сделках, что на 27,3% меньше, чем месяцем ранее...
Подробнее www.irn.ru
В январе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 9 416 лотов в сделках, что на 27,3% меньше, чем месяцем ранее...
Подробнее www.irn.ru
👍9😢3👏1🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👍31❤2😢2💯2👏1
Удачно началась неделя в Санкт-Петербурге.
Клиент хотел не только сданный, новый жилой комплекс, но и с хорошим ремонтом. А таких предложений как известно очень и очень мало.
Если говорить точнее, то предложений хватает, а вот с отделкой беда. Собственники делают дешевый ремонт, а пытаются продать за дорого. Смотрится очень убого.
Но меня и мою команду выручает то, что постоянно мониторим рынок. Благодаря этому знали, что и где нужно искать.
В итоге внесли задаток в ЖК Палацио который располагается на 26-ой линии Васильевского острова.
Остается сделать полную проверку и оформить сделку. Клиент доволен и это главное!
Между прочим несколько интересных вариантов в разных ЖК Питера еще не проданы! Можете успеть!
Клиент хотел не только сданный, новый жилой комплекс, но и с хорошим ремонтом. А таких предложений как известно очень и очень мало.
Если говорить точнее, то предложений хватает, а вот с отделкой беда. Собственники делают дешевый ремонт, а пытаются продать за дорого. Смотрится очень убого.
Но меня и мою команду выручает то, что постоянно мониторим рынок. Благодаря этому знали, что и где нужно искать.
В итоге внесли задаток в ЖК Палацио который располагается на 26-ой линии Васильевского острова.
Остается сделать полную проверку и оформить сделку. Клиент доволен и это главное!
Между прочим несколько интересных вариантов в разных ЖК Питера еще не проданы! Можете успеть!
👍13👏2😢2🔥1
Центробанк намерен регулировать рассрочки на рынке новостроек
Доля таких сделок продолжает расти
Подробнее www.irn.ru
Доля таких сделок продолжает расти
Подробнее www.irn.ru
😢5🤔1
❗️Вы меня спрашиваете о том, почему я в этот раз не поделился информацией о том, что ключевую ставку оставили на уровне 21%.
Мой ответ очень простой – это ничего не меняет на рынке недвижимости. Это пустой звук.
Никаких положительных последствий это решение ЦБ не несет. Все осталось как было. Только продолжают развиваться негативные последствия о которым я вам обязательно расскажу в ближайшие недели.
П.С.
Прошу извинить за отсутствие новых видео – завален работой. Но мне есть о чем вам рассказать – дождитесь пожалуйста!
Мой ответ очень простой – это ничего не меняет на рынке недвижимости. Это пустой звук.
Никаких положительных последствий это решение ЦБ не несет. Все осталось как было. Только продолжают развиваться негативные последствия о которым я вам обязательно расскажу в ближайшие недели.
П.С.
Прошу извинить за отсутствие новых видео – завален работой. Но мне есть о чем вам рассказать – дождитесь пожалуйста!
👍29👌5❤4🤝3😢2🔥1
Как это устроено?
Вы находите квартиру с очень хорошей ценой. И место, и состояние – все идеально. Естественно, что вы бросаете все свои дела и спешите договориться о просмотре. А некоторые и задаток готовы сразу вносить…
Но не торопитесь радоваться успеху. Лакомая цена квартиры признак того, что вам могут устроить аукцион.
Вместе с вами на просмотр придут не только другие покупатели, но и подставные лица.
В итоге окажется, что кто больше готов заплатить за квартиру, тот и станет ее счастливым обладателем. А если уж вы решите испытать удачу, то узнаете о том, что благодаря подставным покупателям итоговая стоимость окажется намного выше рынка.
Расчет на то, что кто-нибудь увлечется торгом и сядет на крючок. А если азартный покупатель попадется – то вообще мечта!
Вы находите квартиру с очень хорошей ценой. И место, и состояние – все идеально. Естественно, что вы бросаете все свои дела и спешите договориться о просмотре. А некоторые и задаток готовы сразу вносить…
Но не торопитесь радоваться успеху. Лакомая цена квартиры признак того, что вам могут устроить аукцион.
Вместе с вами на просмотр придут не только другие покупатели, но и подставные лица.
В итоге окажется, что кто больше готов заплатить за квартиру, тот и станет ее счастливым обладателем. А если уж вы решите испытать удачу, то узнаете о том, что благодаря подставным покупателям итоговая стоимость окажется намного выше рынка.
Расчет на то, что кто-нибудь увлечется торгом и сядет на крючок. А если азартный покупатель попадется – то вообще мечта!
👍17💯8😢5👏2
Глава ЦБ назвала ключевые риски рассрочек для покупателей квартир и застройщиков
Подробнее www.irn.ru
Подробнее www.irn.ru
😢5
А как бы поступили вы?
На днях в Санкт-Петербурге столкнулся со спорным, на мой взгляд, решением продавца квартиры.
Здесь я представляю интересы покупателя. Успешно договорились о цене и стали согласовывать условия сделки.
И тут меня с клиентом ждал сюрприз.
Квартира сдается в аренду. Договор не заключался, но собственник на словах обещал арендатору, что до конца апреля выселять его не будет.
На сделку мы готовы выйти уже через неделю. В феврале. Это значит, что продавец уже получит деньги, а покупатель так и не сможет въехать из-за арендатора.
Квартира висит в продаже восемь месяцев. Мы предложили продавцу за месяц предупредить арендатора и во второй половине марта передать квартиру. Т.е. покупатель готов ждать месяц.
Собственник категорически отказался.
Вопрос к вам в заголовке текста
На днях в Санкт-Петербурге столкнулся со спорным, на мой взгляд, решением продавца квартиры.
Здесь я представляю интересы покупателя. Успешно договорились о цене и стали согласовывать условия сделки.
И тут меня с клиентом ждал сюрприз.
Квартира сдается в аренду. Договор не заключался, но собственник на словах обещал арендатору, что до конца апреля выселять его не будет.
На сделку мы готовы выйти уже через неделю. В феврале. Это значит, что продавец уже получит деньги, а покупатель так и не сможет въехать из-за арендатора.
Квартира висит в продаже восемь месяцев. Мы предложили продавцу за месяц предупредить арендатора и во второй половине марта передать квартиру. Т.е. покупатель готов ждать месяц.
Собственник категорически отказался.
Вопрос к вам в заголовке текста
🤔18😢5👍1👌1
Сегодня у меня была интересная встреча с представителем одного из федеральных застройщиков.
Для себя отметил то, что строительные компании внимательно наблюдают за переговорами между Россией и США. И при этом весьма позитивно оценивают перспективы своего бизнеса.
Для нас с вами это может означать рост цен на квартиры.
Для себя отметил то, что строительные компании внимательно наблюдают за переговорами между Россией и США. И при этом весьма позитивно оценивают перспективы своего бизнеса.
Для нас с вами это может означать рост цен на квартиры.
👍16😢12🤔9
Готовлюсь записать видео с ответами на ваши вопросы. Задавайте!
Еще можете писать на почту nnotesagent@gmail.com
Еще можете писать на почту nnotesagent@gmail.com
👍14👏2😢2
ЦБ: стройотрасль способна переждать временное замедление ипотеки
"у нее есть накопленный запас прибыли, а граждане при покупке жилья стали чаще использовать собственные средства, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина..."
Подробнее www.irn.ru
"у нее есть накопленный запас прибыли, а граждане при покупке жилья стали чаще использовать собственные средства, сообщила председатель Банка России Эльвира Набиуллина..."
Подробнее www.irn.ru
😢5👍1