Часто спрашиваете - отвечаю 20% — минимальная ставка по ипотеке в Сбере!

В СМИ появилась информация о том, что где-то продавца квартиры оставили без денег. В связи с этим сегодня получил четыре письма в разных своих соцсетях с просьбой прокомментировать и рассказать как обезопасить себя при продаже.

Комментирую - есть много способов, которыми могут воспользоваться мошенники.
Как себя обезопасить - получить соответствующие знания и опыт или обратиться к тому, кто их уже имеет.

Хуснуллин: рынок жилья сохранит стабильность в 2024 году

Подробнее www.irn.ru

⏺ Утром провел консультацию. Квартира приобретается в небольшом городе. Специалистов, которым мог бы довериться покупатель, не нашлось. И в итоге человек самостоятельно подготовился.

Проштудировал источники информации. Составил поэтапный план действий. И нашел проблему!

❗️ Она заключалась в долгах продавца судебным приставам, которые могли повлечь неприятные последствия для имущества должника.

Затем он обратился ко мне с вопросом, как обезопасить себя при покупке в такой ситуации.

А вам хочу дать следующий совет. Покупая квартиру, не забудьте проверить информацию о том, имеются ли у продавца долги и взыскания на сайте Федеральной службы судебных приставов

Ссылка на сайт ФССП https://r77.fssp.gov.ru/iss/ip.

Подобрали квартиру клиенту в Санкт-Петербурге.

Отсмотрели много интересных вариантов в Адмиралтейском, Центральном, Петроградском районах в.т.ч. в домах старого фонда (кирпич), 3 м потолки, площадь от 50 кВ.м и выше.
С бюджетом от 13,5 млн руб.

Многие интересные варианты еще есть в продаже!

Средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки достигла рекордного уровня

Подробнее www.irn.ru

Покупатели не доезжают до Сочи

Спрос на элитные новостройки на курорте сократился

Высокие продажи элитных жилых новостроек в Сочи сменились серьезным спадом. В первой половине 2024 года число сделок в этом сегменте сократилось на 24% год к году. В то же время в Москве и Санкт-Петербурге сохраняется высокий спрос на дорогую недвижимость. 

Подробнее Коммерсантъ

Смотрите новое видео в:
YouTube https://youtu.be/Yt4I-Ufhf4s
VKвидео https://vk.com/video242756333_456239853
Яндекс Дзен https://dzen.ru/notesagent
RuTube https://rutube.ru/channel/24120926/

КАК ОФОРМИТЬ ЗАПРЕТ НА РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?

Для того, чтобы уберечь свою квартиру от действий мошенников я рекомендую оформление запрета на регистрационные действия с недвижимостью без личного присутствия собственника.
Если на квартиру оформлен такой запрет, то злоумышленники не смогут совершать любые действия с недвижимостью, в т.ч. продать ее.

Чтобы наложить запрет собственник или его законный представитель должен обратиться в Росреестр с заявлением.

📌 Самый простой способ это сделать – обратиться в отделение МФЦ.
📌 Также это можно сделать удаленно на сайте Росреестра или портала Госуслуг (вам потребуется подтвержденная учетная запись и усиленная электронная подпись).
📌 И последний способ — это направить почтой нотариально заверенное заявление.

❗️Запись о запрете будет внесена в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня приема заявления. В выписке из ЕГРН появится соответствующая информация.

⚠️ Снятие запрета (например, для продажи квартиры при электронной регистрации) происходит тем же путем и в те же сроки.

Не просто так сгустились тучи над Английским проспектом в Санкт-Петербурге

Причина в том, что только одна из трех просмотренных квартир заинтересовала покупателя. Да и то, решили еще подумать.

☝️ Подбираем трехкомнатную квартиру в районе метро Садовая и Технологический институт.

➕ Из плюсов – расположение. Рядом река Фонтанка, канал Грибоедова. Покровский сквер.

Сама квартира с хорошей планировкой и ремонтом. Кирпичный дом. Раздельный санузел. Закрытый двор с парковкой для собственника квартиры.

🤔 Из минусов – первый этаж…

Воскресное утро - лучшее время для консультаций за городом. Дороги свободные. Съездил в г. Долгопрудный Московской области. Оценил квартиру. Дал советы по документам и продаже.
Теперь весь день в моем распоряжении.

П.с.
Продолжаю собирать ваши вопросы. Уже через пару дней услышите ответы

ВТБ: доля семейной ипотеки в августе выросла в два раза в общем объеме жилищных кредитов в Петербурге и Ленобласти

Подробнее fontanka.ru

ДОМ.РФ: продажи новостроек в июле просели на треть

Подробнее www.irn.ru

По вопросам консультаций

Сейчас позвонил клиент. Вечером хочет внести аванс за квартиру. Соответственно консультация нужна прямо сейчас.
В пожарном режиме я не смогу вам помочь. Давайте планировать наше общение заранее!

Спасибо за понимание!

Завтра выйдет новое видео с ответами на ваши вопросы. Если вам будет неудобно смотреть на YouTube то смотрите на:
 
Яндекс Дзен https://zen.yandex.ru/notesagent
 
RuTube https://rutube.ru/channel/24120926/
 
Вконтакте https://vk.com/notes_agent
 
Подпишитесь чтобы нам не потеряться!

Смотрите новое видео по ссылке на YouTube https://youtu.be/zvDl3LFMokc
Или на других соц сетях

Мосгосстройнадзор: остатки денежных средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам девелоперов

Подробнее www.irn.ru

Альфа-банк запустит ипотеку с опцией снижения ставки вслед за ключевой

Подробнее РБК