🌸 Если вы пропустили цветение миндаля в Удабно — еще не все потеряно. В Кахетии скоро начнется не менее красивое цветение персиков.
Пик обычно приходится на начало апреля и длится всего 1–2 недели. В это время пейзажи вдоль дороги от Сигнахи до Цинандали превращаются в нежно-розовые поля — как на открытке.
На канале GoTrip собрали маршрут по самым красивым местам: район Гурджаани, окрестности Алаверди и дорога через Гомборский перевал в Телави. Можно взять его за основу или составить свой — с остановками по пути.
Пик обычно приходится на начало апреля и длится всего 1–2 недели. В это время пейзажи вдоль дороги от Сигнахи до Цинандали превращаются в нежно-розовые поля — как на открытке.
На канале GoTrip собрали маршрут по самым красивым местам: район Гурджаани, окрестности Алаверди и дорога через Гомборский перевал в Телави. Можно взять его за основу или составить свой — с остановками по пути.
Telegram
Gotrip и туризм в Грузии
Мы поняли по вашим реакциям, что снежные горы к апрелю вдохновляют далеко не всех😁 Предлагаем альтернативу: в Кахетии скоро начнется самое красивое время — цветение персиков.
Длится оно совсем недолго — всего 1–2 недели. Обычно сады покрываются нежно-розовыми…
Длится оно совсем недолго — всего 1–2 недели. Обычно сады покрываются нежно-розовыми…
❤61👍19❤🔥9👎2🙏2
⚡️👮🏻♂ У побережья Кулеви (Хобском муниципалитете), недалеко от нового нефтеперерабатывающего завода, из моря выбросило неизвестный дрон.
В непосредственной близости также расположен терминал азербайджанской нефтяной компании "SOCAR".
➡️ По предварительной информации, это может быть российский дрон-камикадзе типа "Гербера". Скорее всего, он упал в Чёрном море из-за технической неисправности или от работы украинских ПВО.
❗️МВД Грузии расследует данный факт по статье о нарушении правил полётов.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
В непосредственной близости также расположен терминал азербайджанской нефтяной компании "SOCAR".
➡️ По предварительной информации, это может быть российский дрон-камикадзе типа "Гербера". Скорее всего, он упал в Чёрном море из-за технической неисправности или от работы украинских ПВО.
❗️МВД Грузии расследует данный факт по статье о нарушении правил полётов.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
😱163😁16❤14👍4🎉3🔥2🤔2
🇬🇪🎿 Горнолыжный сезон 2025-2026 в Грузии заканчивается, но вы ещё можете успеть его захватить.
Многие курорты и канатки закрылись, но два ещё будут работать ближайшее время.
▪️Тетнулди - до 9 апреля
▪️Гудаури - до 19 апреля
☀️ Погода прекрасная, только не забудьте крем для загара, а то инструкторам приходится свой выдавать приехавшим новичкам или отправлять в магазин за ним.
📹 Спасибо за актуальные видео Guda Ski School и Snowboard instructor Gudauri
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
Многие курорты и канатки закрылись, но два ещё будут работать ближайшее время.
▪️Тетнулди - до 9 апреля
▪️Гудаури - до 19 апреля
☀️ Погода прекрасная, только не забудьте крем для загара, а то инструкторам приходится свой выдавать приехавшим новичкам или отправлять в магазин за ним.
📹 Спасибо за актуальные видео Guda Ski School и Snowboard instructor Gudauri
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
❤36👍17🥴4🏆2
🇬🇪 Курортный поселок Абастумани: инструкция по применению.
Это один из самых необычных курортов Грузии, который часто называют «грузинской Швейцарией». Расположенный на высоте 1300–1500 метров, среди густых хвойных лесов, он известен своим мягким климатом, который отлично подходит для людей с заболеваниями дыхательной системы. Особенно ценится конец мая — время, когда цветут сосны, и воздух наполняется целебной пыльцой. В этот период, по словам местных, спрос на жилье резко возрастает.
ℹ️ История Абастумани как курорта началась во второй половине XIX века, когда он еще носил название Абас-Туман. После перехода региона от османов под контроль Российской империи на местные минеральные воды обратили внимание военные медики. Но настоящий расцвет курорта связан с именем Георгия Александровича, младшего брата императора Николая II, который лечился здесь от туберкулеза и тут же умер во время прогулки на мотоцикле – по официальным данным, от последствий болезни.
➡️ Благодаря тому, что в Абастумани на 8 лет поселился царский родственник, более того – наследник престола, поселок превратился в аристократический курорт. Здесь часто бывали члены императорской семьи. Появилась дачная застройка, прогулочные аллеи, деревянные дома с резными верандами – многие из них сейчас отреставрированы. В текстах про Абастумани вы наверняка встретите мысль, что здесь нет каких-то ярких достопримечательностей, и сюда едут за атмосферой. Последнее правда, с первым можно поспорить.
🧐 Итак, что стоит посмотреть в Абастумани:
▪️Астрофизическая обсерватория (локация). На ее территории есть музей, а вечером в ясную погоду проводятся наблюдения за звездами. Стоит звонить заранее, чтобы уточнить, есть ли экскурсии в этот день. Но даже если не удастся попасть внутрь, к обсерватории все равно стоит подняться (на своей машине или такси, канатная дорога работает по одной ей ведомому расписанию) – запах елей буквально сбивает с ног.
▪️Бальнеология. В Абастумани есть слабоминерализованные термальные источники с температурой около 40 градусов. Их используют при заболеваниях опорно-двигательного аппарата и нервной системы. Исторические Николаевские царские бани 1883 года сейчас находятся на реставрации, но неподалеку работают отремонтированные бассейны с горячей минеральной водой. Вход – 20 лари. Локация
▪️Церковь Александра Невского с невероятными фресками художника Михаила Нестерова, о которых я писал здесь. Впечатление останется с вами надолго.
📍Доехать до Абастумани лучше на арендованном авто. Расстояние от Боржоми – полтора часа, от Ахалцихе – 30 минут. От Тбилиси ехать порядка четырех часов.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
Это один из самых необычных курортов Грузии, который часто называют «грузинской Швейцарией». Расположенный на высоте 1300–1500 метров, среди густых хвойных лесов, он известен своим мягким климатом, который отлично подходит для людей с заболеваниями дыхательной системы. Особенно ценится конец мая — время, когда цветут сосны, и воздух наполняется целебной пыльцой. В этот период, по словам местных, спрос на жилье резко возрастает.
ℹ️ История Абастумани как курорта началась во второй половине XIX века, когда он еще носил название Абас-Туман. После перехода региона от османов под контроль Российской империи на местные минеральные воды обратили внимание военные медики. Но настоящий расцвет курорта связан с именем Георгия Александровича, младшего брата императора Николая II, который лечился здесь от туберкулеза и тут же умер во время прогулки на мотоцикле – по официальным данным, от последствий болезни.
➡️ Благодаря тому, что в Абастумани на 8 лет поселился царский родственник, более того – наследник престола, поселок превратился в аристократический курорт. Здесь часто бывали члены императорской семьи. Появилась дачная застройка, прогулочные аллеи, деревянные дома с резными верандами – многие из них сейчас отреставрированы. В текстах про Абастумани вы наверняка встретите мысль, что здесь нет каких-то ярких достопримечательностей, и сюда едут за атмосферой. Последнее правда, с первым можно поспорить.
🧐 Итак, что стоит посмотреть в Абастумани:
▪️Астрофизическая обсерватория (локация). На ее территории есть музей, а вечером в ясную погоду проводятся наблюдения за звездами. Стоит звонить заранее, чтобы уточнить, есть ли экскурсии в этот день. Но даже если не удастся попасть внутрь, к обсерватории все равно стоит подняться (на своей машине или такси, канатная дорога работает по одной ей ведомому расписанию) – запах елей буквально сбивает с ног.
▪️Бальнеология. В Абастумани есть слабоминерализованные термальные источники с температурой около 40 градусов. Их используют при заболеваниях опорно-двигательного аппарата и нервной системы. Исторические Николаевские царские бани 1883 года сейчас находятся на реставрации, но неподалеку работают отремонтированные бассейны с горячей минеральной водой. Вход – 20 лари. Локация
▪️Церковь Александра Невского с невероятными фресками художника Михаила Нестерова, о которых я писал здесь. Впечатление останется с вами надолго.
📍Доехать до Абастумани лучше на арендованном авто. Расстояние от Боржоми – полтора часа, от Ахалцихе – 30 минут. От Тбилиси ехать порядка четырех часов.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
❤158👍43🔥21🤣6❤🔥5🙏1🤝1
💊💵 Снижение цен на лекарства в Грузии: заседание парламентской комиссии
Законодатели, работающие над вопросом высоких цен на важные для населения товары, продолжают работу. На сей раз, в ходе двух слушаний, они поговорили с представителями фармацевтических компаний и аптек. Самые важные заявления бизнеса и власти.
▪️Аптеки подтверждают и готовы к тому, чтобы лекарства были дешевыми.
По словам Шорены Априашвили из сети IMPEX "это логично не только с точки зрения морали, но и бизнеса — чем меньше цена, тем больше можно продать".
▪️Гуга Рамишвили из PSP) сообщил, что их прибыль сейчас на уровне в 3,89%. Снизить цены в данный момент не получится даже на 10%. Разговоры и подозрения о создании аптеками искусственного дефицита на определенные препараты не соответствуют действительности. Он утверждает, что никому даже в голову не придет отказаться от продаж.
▪️Эка Гватуа из Sinopharm рассказала, что в Европе лекарства даже дороже, чем в Грузии, поэтому сравнения между ними лишены смысла
▪️Распространение реферетных (регулируемых) цен на рецепторные лекарства — хороший шаг, и GM Pharma готовы его поддержать, сообщил представитель компании. Дополнительные регуляции цен вряд ли дадут результат — ограничения и так распространяются на стоимость 50% их продукции.
▪️Производитель BioPharm не поднимали цены с 2020 года, и будет стараться этого не делать, даже в конкуренции с лекарствами из РФ, Китая, Индии.
▪️Малках Куртанидзе из AVERSI заверил, что информация о том, что фармацевтам указывают прописывать потребителям определенные медикаменты, не соответствуют действительности. Он же отмечает, что в некоторых случаях часть продукции продают на 20-30% ниже рыночной стоимости из-за конкуренции с другими сетями.
▪️По словам представителей AVERSI их маржа на детском питании составляет всего 5%
▪️Средняя зарплата в аптеках около 1600 лари в месяц, их необходимо повышать из внутренних фондов, сообщили в GEFA
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
Законодатели, работающие над вопросом высоких цен на важные для населения товары, продолжают работу. На сей раз, в ходе двух слушаний, они поговорили с представителями фармацевтических компаний и аптек. Самые важные заявления бизнеса и власти.
▪️Аптеки подтверждают и готовы к тому, чтобы лекарства были дешевыми.
По словам Шорены Априашвили из сети IMPEX "это логично не только с точки зрения морали, но и бизнеса — чем меньше цена, тем больше можно продать".
▪️Гуга Рамишвили из PSP) сообщил, что их прибыль сейчас на уровне в 3,89%. Снизить цены в данный момент не получится даже на 10%. Разговоры и подозрения о создании аптеками искусственного дефицита на определенные препараты не соответствуют действительности. Он утверждает, что никому даже в голову не придет отказаться от продаж.
▪️Эка Гватуа из Sinopharm рассказала, что в Европе лекарства даже дороже, чем в Грузии, поэтому сравнения между ними лишены смысла
▪️Распространение реферетных (регулируемых) цен на рецепторные лекарства — хороший шаг, и GM Pharma готовы его поддержать, сообщил представитель компании. Дополнительные регуляции цен вряд ли дадут результат — ограничения и так распространяются на стоимость 50% их продукции.
▪️Производитель BioPharm не поднимали цены с 2020 года, и будет стараться этого не делать, даже в конкуренции с лекарствами из РФ, Китая, Индии.
▪️Малках Куртанидзе из AVERSI заверил, что информация о том, что фармацевтам указывают прописывать потребителям определенные медикаменты, не соответствуют действительности. Он же отмечает, что в некоторых случаях часть продукции продают на 20-30% ниже рыночной стоимости из-за конкуренции с другими сетями.
▪️По словам представителей AVERSI их маржа на детском питании составляет всего 5%
▪️Средняя зарплата в аптеках около 1600 лари в месяц, их необходимо повышать из внутренних фондов, сообщили в GEFA
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
🤣122❤44👎9😁8🥴5👌4🤔3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
👶🤰 Декретный отпуск в Грузии может увеличиться.
С соответствующим предложением выступил депутат Парламента Дмитрий Хундадзе — один из лидеров фракции «Сила Народа». По словам законодателя, принятие такой меры положительно повлияет на демографическую ситуацию в стране, ведь сейчас родителям и матерям в частности приходится сталкиваться с проблемами из-за не очень долгого декретного отпуска. На данный момент его срок составляет 6 месяцев, а Хундадзе предлагает годичный отгул.
— отметил Хундадзе.
▪️Он же предложил обсудить и другую инициативу о внедрении на рабочих местах и вузах детских комнат:
❓Официально данная инициатива пока не представлена парламенту, но пользователям социальных сетей, судя по многочисленным лайкам, идея понравилась.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
С соответствующим предложением выступил депутат Парламента Дмитрий Хундадзе — один из лидеров фракции «Сила Народа». По словам законодателя, принятие такой меры положительно повлияет на демографическую ситуацию в стране, ведь сейчас родителям и матерям в частности приходится сталкиваться с проблемами из-за не очень долгого декретного отпуска. На данный момент его срок составляет 6 месяцев, а Хундадзе предлагает годичный отгул.
Это нужно для того, чтобы потенциальная мать была уверена в том, что ее занятость не будет препятствием для семьи и материнства. Что воспитание ребенка не будем помехой в карьере,
— отметил Хундадзе.
▪️Он же предложил обсудить и другую инициативу о внедрении на рабочих местах и вузах детских комнат:
Туда смогут привести ребенка, а мама в это время будет работать или учиться. Важна и проблема с квартирами и ценами на них, из-за которой люди отказываются заводить семью.
❓Официально данная инициатива пока не представлена парламенту, но пользователям социальных сетей, судя по многочисленным лайкам, идея понравилась.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
❤110👍48🎉17🤣15🥴5❤🔥3👎2
🇬🇪🚘 В Грузии снизили возрастной порог для классических (раритетных) автомобилей до 30 лет.
С 2 апреля в Грузии вступили в силу изменения в законе «Об автомобильном транспорте». Теперь транспортное средство, возраст которого превышает 30 лет (ранее было 40), может считаться классическим, если оно имеет историческое значение, культурную ценность и подходит для коллекционирования.
ℹ️ Ставка акциза на классические автомобили составляет 1,0 лари за 1 см³ рабочего объема двигателя. Для сравнения, акциз на автомобили старше 6 лет, возраст которых теперь до 30 лет, был повышен до 4,5 лари в соответствии с недавно введенными правилами.
❗️ Ассоциация автоимпортеров предупредила, что новые правила могут повлиять на структуру автопарка страны. Как заявил председатель ассоциации, повышение пошлины на автомобили старше шести лет может привести к тому, что часть потребителей перейдет на классические автомобили, для которых действуют более льготные условия ввоза.
➡️ Эксперты отмечают, что эти изменения создают новые возможности для коллекционеров и владельцев ретро-автомобилей, но одновременно могут оказать давление на рынок современных автомобилей, подчеркивая необходимость адаптации автопарка к новым условиям.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
С 2 апреля в Грузии вступили в силу изменения в законе «Об автомобильном транспорте». Теперь транспортное средство, возраст которого превышает 30 лет (ранее было 40), может считаться классическим, если оно имеет историческое значение, культурную ценность и подходит для коллекционирования.
ℹ️ Ставка акциза на классические автомобили составляет 1,0 лари за 1 см³ рабочего объема двигателя. Для сравнения, акциз на автомобили старше 6 лет, возраст которых теперь до 30 лет, был повышен до 4,5 лари в соответствии с недавно введенными правилами.
❗️ Ассоциация автоимпортеров предупредила, что новые правила могут повлиять на структуру автопарка страны. Как заявил председатель ассоциации, повышение пошлины на автомобили старше шести лет может привести к тому, что часть потребителей перейдет на классические автомобили, для которых действуют более льготные условия ввоза.
➡️ Эксперты отмечают, что эти изменения создают новые возможности для коллекционеров и владельцев ретро-автомобилей, но одновременно могут оказать давление на рынок современных автомобилей, подчеркивая необходимость адаптации автопарка к новым условиям.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
🤣60❤28👍17👎7🙈6🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏨 Отель Crowne Plaza Borjomi расположен в самом центре Боржоми, возле Исторического парка и известных минеральных источников.
Отель сочетает высокий уровень сервиса с современной концепцией wellness-туризма, направленной на поддержание здоровья, снижение стресса и восстановление жизненного баланса. Просторный СПА-центр площадью 2400 м² предлагает бассейн, сауны, фитнес-зону, бальнеотерапию и разнообразные оздоровительные процедуры. Гостям доступен приватный Tamara SPA Apartment, а рядом находятся природные сероводородные источники.
Отель располагает 101 номером, ресторанами, барами, залом для йоги с террасой, детским клубом с кинотеатром, современными конференц-залами и всей необходимой инфраструктурой как для отдыха, так и для деловых поездок.
🌐 Сайт
📧 reservations@cpborjomi.com
Отель сочетает высокий уровень сервиса с современной концепцией wellness-туризма, направленной на поддержание здоровья, снижение стресса и восстановление жизненного баланса. Просторный СПА-центр площадью 2400 м² предлагает бассейн, сауны, фитнес-зону, бальнеотерапию и разнообразные оздоровительные процедуры. Гостям доступен приватный Tamara SPA Apartment, а рядом находятся природные сероводородные источники.
Отель располагает 101 номером, ресторанами, барами, залом для йоги с террасой, детским клубом с кинотеатром, современными конференц-залами и всей необходимой инфраструктурой как для отдыха, так и для деловых поездок.
🌐 Сайт
📧 reservations@cpborjomi.com
❤45🤣24👍21👎12🎉12
💻 Разрешения на работу в Грузии: добавили новые графы для заполнения анкеты и последняя общая информация.
Тем, кто недавно подал документы - придет запрос на корректировку, учитывайте эти поля. Что обновили:
▪️ Добавили новую графу: Personal ID number (как в паспорте). Это личный номер из паспорта. Формально поле без звёздочки (не обязательное). Но если такой номер есть в паспорте, его нужно указывать.
▪️Добавили графу с вопросом:
«Планируете ли в рамках деятельности заезжать на территорию Грузии?»
Ответы: да / нет. Этот вопрос появляется только в том случае, если местоположение указано за пределами Грузии.
📷 Спасибо за скриншот и информацию @Register_IN_Georgia
ℹ️ Общая ситуация с получением разрешений на работу для иностранцев в Грузии следующая (информация собрана из профильных чатов и от юридических компаний):
▪️одобряют 95% заявок, некоторым на 3-10 лет
▪️видеособеседования проходят несложно, на все вопросы, касающиеся их работы, соискатели отвечают достаточно легко
▪️небольшое количество отказов связано с уточнением информации, неправильно заполненными данными или пропуском звонка кандидатом
▪️знаю уже несколько человек, когда после разрешения на работу пришел отказ при подаче на ВНЖ, но это пока единичные случаи
▪️работа сайта и подача документов оптимизировалась и стали понятны требования
Тем, кто недавно подал документы - придет запрос на корректировку, учитывайте эти поля. Что обновили:
▪️ Добавили новую графу: Personal ID number (как в паспорте). Это личный номер из паспорта. Формально поле без звёздочки (не обязательное). Но если такой номер есть в паспорте, его нужно указывать.
▪️Добавили графу с вопросом:
«Планируете ли в рамках деятельности заезжать на территорию Грузии?»
Ответы: да / нет. Этот вопрос появляется только в том случае, если местоположение указано за пределами Грузии.
📷 Спасибо за скриншот и информацию @Register_IN_Georgia
ℹ️ Общая ситуация с получением разрешений на работу для иностранцев в Грузии следующая (информация собрана из профильных чатов и от юридических компаний):
▪️одобряют 95% заявок, некоторым на 3-10 лет
▪️видеособеседования проходят несложно, на все вопросы, касающиеся их работы, соискатели отвечают достаточно легко
▪️небольшое количество отказов связано с уточнением информации, неправильно заполненными данными или пропуском звонка кандидатом
▪️знаю уже несколько человек, когда после разрешения на работу пришел отказ при подаче на ВНЖ, но это пока единичные случаи
▪️работа сайта и подача документов оптимизировалась и стали понятны требования
❤95🤣39🙈21👍17🥴13👎8😢3👌3🤝1
✈️ Курсы для пилотов-любителей предлагает Авиационный университет Грузии.
Набор желающих открыт, учеба будет идти шесть месяцев. Участие могут принять как граждане, так и иностранцы, никаких ограничений по гражданству нет, сообщили в администрации.
❓В течение шестимесячной учебы будут как теоретические, так и практические занятия, учителями выступят профессиональные инструкторы. Программа разработана в соответствии с международными стандартами, подчеркнуто в заявлении. Она предполагает 135 часов уроков по теории и минимум 45 часов летной практики.
❗️Желающим принять участие необходимо быть совершеннолетними, владеть английским на уровне B2 (в случае отсутствия сертификата тест можно пройти в самом университете) и действующий медицинский сертификат первого или второго класса.
💵 Стоимость — 30 тысяч лари для граждан Грузии или же 11 тысяч евро для иностранцев.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
Набор желающих открыт, учеба будет идти шесть месяцев. Участие могут принять как граждане, так и иностранцы, никаких ограничений по гражданству нет, сообщили в администрации.
❓В течение шестимесячной учебы будут как теоретические, так и практические занятия, учителями выступят профессиональные инструкторы. Программа разработана в соответствии с международными стандартами, подчеркнуто в заявлении. Она предполагает 135 часов уроков по теории и минимум 45 часов летной практики.
❗️Желающим принять участие необходимо быть совершеннолетними, владеть английским на уровне B2 (в случае отсутствия сертификата тест можно пройти в самом университете) и действующий медицинский сертификат первого или второго класса.
💵 Стоимость — 30 тысяч лари для граждан Грузии или же 11 тысяч евро для иностранцев.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
❤110🔥60🤣32👌11👍10🤔6🏆6🥰1
🏠 Что нужно иностранцу, чтобы купить недвижимость в Грузии?
Пока рынок немного трясёт, можно спокойно разобраться в нюансах покупки и рассмотреть возможные варианты. На самом деле, разницы между иностранцем и местным практически нет. Иностранец может купить квартиру, апартаменты или коммерческое помещение на тех же правах, что и гражданин Грузии.
Единственное исключение — земля сельхозназначения. Если частный дом стоит на такой земле, купить её может только гражданин. Но есть варианты с несельхоз статусом и в некоторых случаях статус можно изменить. Во всех остальных сценариях — вы на равных.
1️⃣ Что нужно из документов?
Только паспорт: без ВНЖ, без разрешений и без сложных процедур. Даже ипотека возможна — главное показать подтверждённый доход. Да, условия могут чуть отличаться (например, выше первоначальный взнос), но в целом всё достаточно лояльно.
2️⃣ Как проходит покупка — пошагово:
3️⃣ По налогам:
— при покупке: налога нет
— при продаже: 5% с прибыли, если недвижимость в собственности менее 2 лет
— налог на недвижимость: раз в год, рассчитывается исходя из дохода и рыночной стоимости квартиры (в среднем ~$500–600 за 1-bedroom)
➡️ Если смотреть глобально — Грузия сейчас одна из самых простых стран для входа в недвижимость, но нюансы всё равно есть, и именно они потом влияют на деньги.
❗️Если дочитали до этого места и хотите разобрать свою ситуацию или подобрать объект — пишите Лейле (@llley1). Она сооснователь агентства Atflat и как раз тот эксперт, который ответил на все вопросы в этом посте. Наше видеоинтервью с ней здесь. Скажите, что вы от Николая Левшица — консультация будет бесплатной👌🏼
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
Пока рынок немного трясёт, можно спокойно разобраться в нюансах покупки и рассмотреть возможные варианты. На самом деле, разницы между иностранцем и местным практически нет. Иностранец может купить квартиру, апартаменты или коммерческое помещение на тех же правах, что и гражданин Грузии.
Единственное исключение — земля сельхозназначения. Если частный дом стоит на такой земле, купить её может только гражданин. Но есть варианты с несельхоз статусом и в некоторых случаях статус можно изменить. Во всех остальных сценариях — вы на равных.
1️⃣ Что нужно из документов?
Только паспорт: без ВНЖ, без разрешений и без сложных процедур. Даже ипотека возможна — главное показать подтверждённый доход. Да, условия могут чуть отличаться (например, выше первоначальный взнос), но в целом всё достаточно лояльно.
2️⃣ Как проходит покупка — пошагово:
1. Выбор объекта
Для жизни — ориентируетесь на себя.
Для инвестиций — лучше с риэлтором, чтобы не ошибиться с локацией и ликвидностью.
2. Проверка объекта
Если вторичка:
— проверяются обременения
— собственник
— налоговые аресты
Если новостройка:
— документы застройщика
— право на землю
— разрешение на строительство
3. Задаток и договор
Фиксируете условия и готовитесь к сделке.
4. Открытие счёта в банке
Лучше сразу в нескольких — чтобы не зависеть от одного решения.
5. Перевод денег / оплата
Варианты:
— банковский перевод
— наличные
(крипта — редко, зависит от продавца)
6. Сделка и регистрация
Проходит в Доме юстиции или банке (если ипотека):
— без ипотеки — около часа
— с ипотекой — обычно весь день
7. Получение собственности
— в тот же день (357 лари)
— или за 4 рабочих дня (157 лари)
И всё — вы собственник.
3️⃣ По налогам:
— при покупке: налога нет
— при продаже: 5% с прибыли, если недвижимость в собственности менее 2 лет
— налог на недвижимость: раз в год, рассчитывается исходя из дохода и рыночной стоимости квартиры (в среднем ~$500–600 за 1-bedroom)
➡️ Если смотреть глобально — Грузия сейчас одна из самых простых стран для входа в недвижимость, но нюансы всё равно есть, и именно они потом влияют на деньги.
❗️Если дочитали до этого места и хотите разобрать свою ситуацию или подобрать объект — пишите Лейле (@llley1). Она сооснователь агентства Atflat и как раз тот эксперт, который ответил на все вопросы в этом посте. Наше видеоинтервью с ней здесь. Скажите, что вы от Николая Левшица — консультация будет бесплатной👌🏼
Сайт / Телеграм / Инстаграм / YouTube
❤80👎36👍19👌11😁8🙈5🤣4