Спрос на жилую недвижимость Дубая сохраняется на высоком уровне🏙️⠀
⠀
По итогам I квартала 2024 года в эмирате было реализовано 32,6 тыс. апартаментов и вилл, что на 14% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ⠀
⠀
В сегменте жилой недвижимости на стадии строительства (off-plan) было реализовано 17,2 тыс. лотов (-15% за квартал и -2% за год), а в сегменте готового жилья (ready) - 15,4 тыс. лотов (+24% за квартал и +40% за год). ⠀
⠀
Также в начале года на рынке наблюдался высокий инвестиционный спрос, в том числе со стороны иностранных покупателей.⠀
⠀
🗣️ София Пургина, руководитель направления по работе с российскими клиентами NF Group Middle East: «На протяжении нескольких последних лет Дубай не теряет своей привлекательности для иностранных инвесторов. В среднем доходность апартаментов может достигать 10%, а вилл – до 20%. Ключевыми факторами, влияющими на будущий доход, по-прежнему является локация и высокий уровень готовности инфраструктуры района, а также качественное наполнение жилого комплекса».
Подробнее — по ссылке.
⠀
По итогам I квартала 2024 года в эмирате было реализовано 32,6 тыс. апартаментов и вилл, что на 14% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ⠀
⠀
В сегменте жилой недвижимости на стадии строительства (off-plan) было реализовано 17,2 тыс. лотов (-15% за квартал и -2% за год), а в сегменте готового жилья (ready) - 15,4 тыс. лотов (+24% за квартал и +40% за год). ⠀
⠀
Также в начале года на рынке наблюдался высокий инвестиционный спрос, в том числе со стороны иностранных покупателей.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📦Программа комплексного развития территорий (КРТ) может подтолкнуть к росту спроса на объекты формата light industrial более чем на 3 млн кв. м, показало исследование NF Group и ХСА (Холдинг «Строительный Альянс»).
⠀
Light Industrial – сравнительно новый формат на рынке индустриально-складской недвижимости, который активно развивается последние 5 лет. В I квартале 2024 года объем ввода объектов light industrial в Московском регионе составил 140 тыс. кв. м, общий объем качественного предложения достиг 421 тыс. кв. м. Арендные ставки и стоимость кв. м увеличились более чем в два раза по сравнению со вторым полугодием 2020 года. Из-за дефицита предложения и высокого спроса на light industrial к концу текущего года прогнозируется рост стоимости аренды и продажи таких помещений на 10%.⠀
⠀
Одним из ключевых источников спроса на light industrial являются арендаторы и собственники объектов, расположенных в локациях, попавших в программу КРТ, в рамках которой в долгосрочной перспективе в столице могут построить более 35 млн кв. м. При этом программа может подтолкнуть к росту спроса на объекты формата light industrial более чем на 3 млн кв. м.⠀
⠀
Холдинг «Строительный Альянс» располагает цифровым промышленным коворкингом Industrial City в формате light industrial. В его портфеле равномерно распределены законтрактованные площади: 50% под аренду и 50% под собственное использование.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
⠀
Light Industrial – сравнительно новый формат на рынке индустриально-складской недвижимости, который активно развивается последние 5 лет. В I квартале 2024 года объем ввода объектов light industrial в Московском регионе составил 140 тыс. кв. м, общий объем качественного предложения достиг 421 тыс. кв. м. Арендные ставки и стоимость кв. м увеличились более чем в два раза по сравнению со вторым полугодием 2020 года. Из-за дефицита предложения и высокого спроса на light industrial к концу текущего года прогнозируется рост стоимости аренды и продажи таких помещений на 10%.⠀
⠀
Одним из ключевых источников спроса на light industrial являются арендаторы и собственники объектов, расположенных в локациях, попавших в программу КРТ, в рамках которой в долгосрочной перспективе в столице могут построить более 35 млн кв. м. При этом программа может подтолкнуть к росту спроса на объекты формата light industrial более чем на 3 млн кв. м.⠀
⠀
Холдинг «Строительный Альянс» располагает цифровым промышленным коворкингом Industrial City в формате light industrial. В его портфеле равномерно распределены законтрактованные площади: 50% под аренду и 50% под собственное использование.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group, в эфире «Москва FM»🎙️⠀
⠀⠀
Говорим о повышенном спросе на торговые помещения на первых этажах жилых комплексов Москвы. Наибольшая доля коммерческих площадей в сегменте стрит-ретейл сегодня приходится на объекты категории «красота и спорт» (37,2%), заведения общепита (16,8%) и образовательные учреждения (11,6%).⠀⠀
⠀⠀
Крупные инвесторы предпочитают приобретать большие объемы помещений в жилых комплексах на ранних стадиях строительства, где создают качественную коммерческую инфраструктуру, привлекая арендаторов, и затем, как правило, продают эти объекты как готовый арендный бизнес (ГАБ) для увеличения доходности. Частные инвесторы приобретают помещения на первых этажах ЖК для собственного использования (ведение бизнеса) или для сдачи в аренду и получения стабильного финансового потока.⠀
⠀⠀
Востребованными остаются объекты на первых этажах жилых комплексов площадью от 50 до 200 кв. м и помещения, выделяемые под супермаркеты.
⠀⠀
Говорим о повышенном спросе на торговые помещения на первых этажах жилых комплексов Москвы. Наибольшая доля коммерческих площадей в сегменте стрит-ретейл сегодня приходится на объекты категории «красота и спорт» (37,2%), заведения общепита (16,8%) и образовательные учреждения (11,6%).⠀⠀
⠀⠀
Крупные инвесторы предпочитают приобретать большие объемы помещений в жилых комплексах на ранних стадиях строительства, где создают качественную коммерческую инфраструктуру, привлекая арендаторов, и затем, как правило, продают эти объекты как готовый арендный бизнес (ГАБ) для увеличения доходности. Частные инвесторы приобретают помещения на первых этажах ЖК для собственного использования (ведение бизнеса) или для сдачи в аренду и получения стабильного финансового потока.⠀
⠀⠀
Востребованными остаются объекты на первых этажах жилых комплексов площадью от 50 до 200 кв. м и помещения, выделяемые под супермаркеты.
Желаем продуктивной рабочей недели и делимся ближайшими мероприятиями с участием экспертов NF Group:⠀
⠀
1️⃣ Конференция «Склады, Производственно-складские помещения. Рынок, Тренды, Инвестиции, Строительство» (Москва)⠀
⠀
3 июня в 18:00. Сессия: «Будущее складской недвижимости в России».⠀
⠀
Спикер: Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.
⠀
Организатор: Бизнес-клуб «Атланты».⠀
⠀
2️⃣ Лекции «Партнерства в реализации загородной недвижимости» (Москва)⠀⠀
⠀⠀
6 июня в 12:00. Лекция на тему: «Тренды на рынке элитной загородной недвижимости».⠀⠀
⠀⠀
Спикер: Юлия Соловьева, старший консультант департамента загородной недвижимости NF Group.⠀⠀
⠀⠀
Ключевые эксперты рынка загородной недвижимости, архитектуры и производители материалов обсудят актуальные вопросы сегмента. ⠀⠀
Подробности и регистрация — по ссылке. ⠀⠀
⠀⠀
Организатор: AREA.⠀
⠀
⠀
3 июня в 18:00. Сессия: «Будущее складской недвижимости в России».⠀
⠀
Спикер: Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group.
⠀
Организатор: Бизнес-клуб «Атланты».⠀
⠀
⠀⠀
6 июня в 12:00. Лекция на тему: «Тренды на рынке элитной загородной недвижимости».⠀⠀
⠀⠀
Спикер: Юлия Соловьева, старший консультант департамента загородной недвижимости NF Group.⠀⠀
⠀⠀
Ключевые эксперты рынка загородной недвижимости, архитектуры и производители материалов обсудят актуальные вопросы сегмента. ⠀⠀
Подробности и регистрация — по ссылке. ⠀⠀
⠀⠀
Организатор: AREA.⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость посещения термальных комплексов в России выросла от 7% до 13% за год💧⠀
⠀
При разбивке терм по категориям диапазон становится шире. Так, наибольшее увеличение цены (+39% за год) наблюдается в безлимитном тарифе буднего дня в премиум-сегменте, что в два раза превышает среднюю стоимость аналогичного предложения по России – 4 000 рублей против 2 000 рублей.⠀
⠀
У объектов эконом-класса прирост составил 30%, но цена на безлимитное посещение по-прежнему почти в два раза меньше средней по рынку – 1 170 рублей против 2 000 рублей.
Увеличение интереса к термам связано с разнообразием предлагаемой инфраструктуры. На рынке термальных комплексов России сегодня представлено более 85 различных типов бань, саун и хаммамов. ⠀
⠀
🗣️ Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group: «Популярность термальных комплексов в России продолжает расти. Наличие круглогодичного открытого бассейна делает их популярными вне зависимости от времени года, а удельная посещаемость, выраженная в количестве посетителей на кв. м в год, в 1,5–2 раза выше по сравнению с аквапарками».⠀
Подробнее — по ссылке.
⠀
При разбивке терм по категориям диапазон становится шире. Так, наибольшее увеличение цены (+39% за год) наблюдается в безлимитном тарифе буднего дня в премиум-сегменте, что в два раза превышает среднюю стоимость аналогичного предложения по России – 4 000 рублей против 2 000 рублей.⠀
⠀
У объектов эконом-класса прирост составил 30%, но цена на безлимитное посещение по-прежнему почти в два раза меньше средней по рынку – 1 170 рублей против 2 000 рублей.
Увеличение интереса к термам связано с разнообразием предлагаемой инфраструктуры. На рынке термальных комплексов России сегодня представлено более 85 различных типов бань, саун и хаммамов. ⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Иван Соколов выступил на сессии «Новые бизнес-пространства для новых ценностей» в рамках форума Business & Design Dialogue, который прошел в Москве 30-31 мая📸
Он рассказал, что всего в 2024 году в эксплуатацию планируется ввести более 817 тыс. кв. м офисных площадей. Из них 64% будет выделено под продажу и 34% — под аренду. Также Иван отметил основные тренды современного офисного пространства и сделал акцент на запросах арендаторов.
Он рассказал, что всего в 2024 году в эксплуатацию планируется ввести более 817 тыс. кв. м офисных площадей. Из них 64% будет выделено под продажу и 34% — под аренду. Также Иван отметил основные тренды современного офисного пространства и сделал акцент на запросах арендаторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⠀
Здание общей площадью 411 147 кв. м и высотой 287 м спроектировало архитектурное бюро Werner Sobek, интерьеры лобби и общественных пространств – UNK interiors. 63-этажный небоскреб состоит из двух башен, соединенных между собой переходами sky-lobby и общей стилобатной частью. ⠀
⠀
В Moscow Towers построено 260 000 кв. м офисных и 24 800 кв. м коммерческих (торговых) помещений по BOMA, 224 апартамента с панорамными видами города, подземная и надземная парковки на 1 249 машиномест. В высотном комплексе предусмотрено много общественных зон для отдыха, в том числе мостики между башнями, где пространство полностью закрыто прозрачным фасадом, без крупных алюминиевых профилей. Таких масштабов тросового фасада в высоту нет ни в России, ни в Европе.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем делиться яркими кадрами с выставки MALLPIC SOCHI 3.0📸
В рамках деловой программы мероприятия выступил Михаил Сафонов, который представил уникальные данные рынка управления коммерческой недвижимостью, в частности ТРЦ. По его словам, NF PM впервые удалось собрать коммерческие показатели нескольких десятков ТРЦ из различных регионов и на основе этой информации разработать структуру доходов и расходов ТРЦ. Разработка позволяет провести диагностику любого ТРЦ на основе ключевых показателей других объектов.
«Этот уникальный продукт не только помогает идентифицировать риски, связанные с объектом, но и выявляет потенциальные точки роста, что делает его важным инструментом для профессионалов в сфере недвижимости и торговли».
В рамках деловой программы мероприятия выступил Михаил Сафонов, который представил уникальные данные рынка управления коммерческой недвижимостью, в частности ТРЦ. По его словам, NF PM впервые удалось собрать коммерческие показатели нескольких десятков ТРЦ из различных регионов и на основе этой информации разработать структуру доходов и расходов ТРЦ. Разработка позволяет провести диагностику любого ТРЦ на основе ключевых показателей других объектов.
«Этот уникальный продукт не только помогает идентифицировать риски, связанные с объектом, но и выявляет потенциальные точки роста, что делает его важным инструментом для профессионалов в сфере недвижимости и торговли».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спрос на готовые апартаменты и виллы в Абу-Даби вырос на 14% за год🇦🇪
⠀
В I квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости эмирата было реализовано 2,3 тыс. апартаментов и вилл, что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года. При этом отмечена отрицательная динамика суммарной стоимости сделок – в январе-марте их было заключено всего на 6,2 млрд дирхам (-8% за год).⠀
⠀
Замедление темпов роста рынка связано с сокращением объема спроса на не введенное в эксплуатацию жилье (off-plan), где количество проданных лотов сократилось на 3% за год и составило 1,6 тыс. шт. ⠀
⠀
В сегменте готового жилья было реализовано 0,7 тыс. лотов (+14% за год), что является одним из рекордных показателей с 2022 года.⠀
⠀
При этом в январе-марте текущего года в эмирате зафиксирована высокая девелоперская активность. Порядка 90% нового предложения формируется одним из крупнейших девелоперов ОАЭ – Aldar Properties. Россияне занимают третье место среди иностранных инвесторов по объему сделок с этой компанией.⠀ ⠀
Средний бюджет апартаментов в знаковых локациях Абу-Даби варьировался от 0,5 до 2,9 млн дирхам.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
⠀
В I квартале 2024 года на рынке жилой недвижимости эмирата было реализовано 2,3 тыс. апартаментов и вилл, что сопоставимо с результатом аналогичного периода прошлого года. При этом отмечена отрицательная динамика суммарной стоимости сделок – в январе-марте их было заключено всего на 6,2 млрд дирхам (-8% за год).⠀
⠀
Замедление темпов роста рынка связано с сокращением объема спроса на не введенное в эксплуатацию жилье (off-plan), где количество проданных лотов сократилось на 3% за год и составило 1,6 тыс. шт. ⠀
⠀
В сегменте готового жилья было реализовано 0,7 тыс. лотов (+14% за год), что является одним из рекордных показателей с 2022 года.⠀
⠀
При этом в январе-марте текущего года в эмирате зафиксирована высокая девелоперская активность. Порядка 90% нового предложения формируется одним из крупнейших девелоперов ОАЭ – Aldar Properties. Россияне занимают третье место среди иностранных инвесторов по объему сделок с этой компанией.⠀ ⠀
Средний бюджет апартаментов в знаковых локациях Абу-Даби варьировался от 0,5 до 2,9 млн дирхам.⠀
⠀
Подробнее — по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⠀
Основные цели нового подразделения включают всестороннее изучение рынка и продукта, формирование разнообразного объема предложения с максимальным охватом рынка как в Московском регионе, так и в Санкт-Петербурге и городах-миллионниках России, а также создание клиентской базы пользователей light industrial.⠀
⠀
Имея многолетний опыт в сфере жилой недвижимости, Александр будет отвечать за реализацию ключевых проектов, инвестиционных решений, а также за формирование эффективной команды специалистов.⠀
⠀
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM